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征地補償款

       征地補償款是指國家建設征用集體土地時,按照被征用土地的原用途分配給被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳恕0仓醚a助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補

發(fā)布時間:2016-11-21 17:44:38 文章熱度:3066
        現(xiàn)役士兵、在校大學生是否能作為農村集體經濟組織成員分配征地補償款?處理此類問題的依據(jù)是:《農村土地承包法》第五條規(guī)定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利?!薄锻艘凼勘仓脳l例》第十八條規(guī)定:“義務兵和服現(xiàn)役不滿12年的士官退出現(xiàn)役的,由人民政府扶持自主就業(yè)?!钡诙鶙l規(guī)定:“自主就業(yè)的退役士兵入伍前通過家庭承包方式承包的農村土地,承包期內不得違法收回或者強制流轉;通過招標、拍賣、公開協(xié)商等非家庭承包方式承包的農村土地,承包期內其家庭成員可以繼續(xù)承包;承包的農村土地被依法征收、征用或者占用的,與其...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-11-03 12:01:20 文章熱度:3456
        近期,一位網(wǎng)民給甘肅省委書記王三運留言,詢問征地補償款發(fā)放問題。網(wǎng)民稱,隴南市宕昌縣甘江頭鄉(xiāng)謝家壩村村民為了支持渭武高速建設,與當?shù)卣灹苏鞯貐f(xié)議,可數(shù)月過去了,征地補償款卻遲遲發(fā)不下來?!拔覀內ムl(xiāng)政府問了多次,工作人員說錢還沒撥下來,讓再等”,該網(wǎng)民希望相關單位能告知什么時候才能拿到補償。日前,甘肅省隴南市委市政府督查考核辦公室對網(wǎng)民的留言作出回應,表示宕昌縣甘江頭鄉(xiāng)黨委、政府已通過農戶一折通兌付征地及地上附著物補償款320畝1345萬元、房屋拆遷補償款25座235萬元,共計兌付資金1580萬元,剩余征遷補償款正在逐批報賬撥付當中。待補償資金撥付到賬后,將第一時間兌付給群眾?!揪W(wǎng)民留言】王...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-06-15 17:40:13 文章熱度:4455
        關于征地補償款的提留問題,是被征地農民經常問到的問題。關于這個問題,京平拆遷律師認為,在征地補償款的分配過程中,集體經濟組織可以按照一定比例予以提留,但是這個比例不應當是由村委會單方決定,而是必須經過村民會議討論決定,法律依據(jù)就在于《中華人民共和國村民委員會組織法》(2010修訂)第二十四條明確規(guī)定:“涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:……(七)征地補償費的使用、分配方案……”此外,《國土資源部關于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)規(guī)定:“(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-24 17:26:09 文章熱度:1283
        我國承包地的流轉方式有轉包、出租、承包、互換、入股等形式,那么上述五種承包地流轉形式涉及的雙方,當土地被征收時應如何分配征地補償款呢?具體案例:某村有個90多歲的吳老漢.且都已獨立生活。2005年的時候,膝下有5個孩子,現(xiàn)都已成年。吳老大承包的5畝土地現(xiàn)已轉包給村里面的劉老二使用;吳老二承包的6畝土地出租給村里面的趙老三使用;吳老三承包的4畝土地和村里面的陳老四互換;吳老四由于身體不好,將自己承包的3畝土地轉讓給了村里面的王老五;吳老五是五個兄弟中腦子最靈活的,他將自己承包的7畝土地入股參與了該村剛成立的股份合作社。2012年,該市為了修建某大型工程,決定對該村的大部分土地進行征收,上述五種承...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-19 16:51:22 文章熱度:7982
        村官一般指大學生村官,是指應屆全日制普通高校本科及以上學歷畢業(yè)生,擔任村黨支部書記助理、村主任助理或其他職務。很多村官就主要負責村級電商、村莊信息平臺維護、爭取地方和國家資金等。那么村官冒領村民征地補償款是否構成犯罪?具體案例:某村的大部分耕地被政府征收,待征地補償款下來以后,進行統(tǒng)計的時候,發(fā)現(xiàn)少了50萬元。檢察機關介入調查后發(fā)現(xiàn),原來該村的村主任歐某利用職權伙同該村副村主任葉某以虛構村民身份的方式,先后從征地補償款中,冒名領取了50萬元,用于償還因去澳門賭博所欠下的高利貸。后該案被移送至法院,經過法院的審理,歐某和葉某以“貪污罪”被判處有期徒刑5年和6年。對此歐某和葉某均提出上訴,認為自己...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-17 10:53:01 文章熱度:1695
        非法同居現(xiàn)在應當稱為非婚同居,是指男女雙方未辦結婚登記手續(xù)即以夫妻名義同居生活。那么非法同居期間的征地補償款屬于共同分割的財產嗎??具體案例某村女村民王某的丈夫在外出打工期間因車禍身亡,其后王某一直未再嫁,獨自在該村生活。該村某大齡男青年仰慕王某已久,看見現(xiàn)在王某孤苦伶仃一人獨自生活,經常給予王某各種幫助,時間一長,?兩人便產生感情,后來發(fā)展到未婚同居的階段。初期兩人生活得還比較幸福,兩年以后,由于兩人在生活方面經常因瑣事而吵架,感情逐漸淡漠和破裂。終于在第三年的時候,兩人鬧到了分手的地步,但兩人并沒有和平分手,而是打起了官司,鬧到了法院。?原來,兩人在這三年的同居生活期間,共同蓋起了5間房屋...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-13 14:19:17 文章熱度:7701
        上門女婿即通常說的“倒插門”,學名叫“入贅”,通常說法是男方成為女方家庭的成員,孩子都要隨女方姓。那么上門女婿是否可以分得征地補償款?具體案例:某村村民有個獨生女馬某,平時嬌生慣養(yǎng),父母將她視為掌上明珠。其成年之后,又以家庭成員的身份,獲得了新一輪的土地承包經營權。到了出嫁的年齡,由于父母實在不舍得將女兒嫁到外村,所以決定招一上門女婿。天遂人愿,2010年的時候,王家招了一個還算讓他們滿意的女婿吉某,一家人過得也算是其樂融融02011年,該村的部分耕地被征收,其中就有王家的7畝地,待吉某去村委會領取他那份耕地補償款時,卻被村委會以縣里面有禁止入贅婿領取補償款的文件為由冷眼拒絕。吉某心灰意冷,再...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-02-25 13:50:05 文章熱度:3787
        《中華人民共和國農村土地承包法》第二十九條:”承包期內,承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包土地?!背邪皆诔邪趦冉换爻邪兀簿褪欠艞壛俗约阂呀浵碛械耐恋爻邪洜I權,在承包期內,承包方不得再要求承包土地。那么交回承包地后,已經解除了農村土地承包合同,而該塊承包地正好在征地拆遷范圍內,征地補償款能不能享受到呢?《中華人民共和國農村土地承包法》地二十二條規(guī)定:“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持?!备鶕?jù)該條規(guī)定,沒有承包的土地就不能要求...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-02-25 09:57:46 文章熱度:2815
        2016年征地補償政策:承包土地退回村集體還能獲得征地補償款嗎?《中華人民共和國農村土地承包法》第二十九條:”承包期內,承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包土地?!背邪皆诔邪趦冉换爻邪?,也就是放棄了自己已經享有的土地承包經營權,在承包期內,承包方不得再要求承包土地。那么交回承包地后,已經解除了農村土地承包合同,而該塊承包地正好在征地拆遷范圍內,征地補償款能不能享受到呢?《中華人民共和國農村土地承包法》地二十二條規(guī)定:“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經收到的地上附著物和青...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-29 11:48:53 文章熱度:1551
        近年來,隨著各地經濟發(fā)展的不斷深入,部分農村集體土地被陸續(xù)征收,征地補償款相續(xù)撥付到村小組,各村組結合自身條件,形成了相應的征地補償款分配方案。下面簡要分析婺源縣征地補償款分配的幾種主要方式。一、按全村人口分配后,調整村組承包地村組某處土地被一次性大量征收的單獨選址項目用地,征地款的分配一般采用這種分配方法。因為剩余村組承包地一般不涉及后續(xù)征收,重新調整承包面積具備可操作性。不過這種分配形式因為要調整所有村民的原承包地,需鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會、農業(yè)部門等配合進行,實施起來需要一定的時間。同時,因為被征收的田地與重新調整的田地可能存在差異平衡問題,容易產生分歧和糾紛。二、按被征收承包戶分配這種分配方...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-17 11:44:22 文章熱度:14212
        男方到女方家落戶,可分得征地補償款嗎?案情簡介婦女王某與吳某結婚后,男方落戶女方村莊,并育有子孫5人。2010年7月,該村按照提留地轉讓款分配方案,分配給每位村民38000元提留地轉讓款時,以王某結婚后男方落戶本村、是上門女婿為由,將王某一家7口排除,致使7人未分得分文征地補償款。2010年8月16日,王某一家以該村侵犯集體經濟組織成員權益為由,向法院提起訴訟。法院于2010年10月21日公開開庭審理了此案,經查明:原告王某自出生起一直生活在該村,在1980年農村集體土地承包到戶時隨其母親李某取得村里的承包責任田。1989年原告王某與吳某在外地登記結婚,王某的戶口未曾遷出,吳某戶口1993年隨...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-14 10:04:20 文章熱度:3630
        我國《憲法》第十條和《土地管理法》第二條均規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依法征收或征用農民集體所有的土地,并對被征地農民進行補償。在我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進程中,農村尤其是城郊結合部的農村集體所有的土地大量被征用。而根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收農民集體所有土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。在征地補償過程中,征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同,并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。而實踐中,村民和村委會、村民小組關于這三項費用應如何分配,存在有不同的意見。主要是村委會一般認為農村土地屬于村集體所有,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-11-17 10:21:06 文章熱度:7899
        案例某企業(yè)與一個村集體簽訂承包地流轉合同30年,并在合同里明確規(guī)定“在合同期限內,如果土地被征收,征地補償款歸公司所有”,并且該村集體村民全部簽名按了手印。這種情況下,土地補償款應當給誰?土地補償費應當歸集體經濟組織所有《土地管理法實施條例》第二十六條第一款和第二款規(guī)定:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-11-11 09:32:57 文章熱度:1006
        問:農民取得的征地補償款是否免征營業(yè)稅?答:根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)文件規(guī)定:納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)規(guī)定,不征收營業(yè)稅。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-30 11:54:15 文章熱度:14377
        一、案情簡介陳某與王某同為A村村民。在二輪土地延包中,王某通過家庭承包方式與A村村委會簽訂了9.7畝耕地的承包合同。2002年,陳某與王某簽訂一份《耕地轉讓契約》,約定,王某將其家庭承包經營的9.7畝耕地中的3畝轉讓給陳某。簽訂當日,陳某即付清了轉讓款,王某也交付了土地。A村村委會在該《耕地轉讓契約》上蓋章同意。2009年,案涉土地被依法征收。陳某向A村村委會領取了被征收土地相應的土地補償費。王某訴稱,案涉土地登記在其名下,陳某無權享有土地的征收補償款,故訴請陳某返還已領取的土地補償款。陳某辯稱,案涉《耕地轉讓契約》系雙方當事人真實意思表示,且已經A村村委會同意,該契約合法有效,故其有權領取案...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-17 11:27:14 文章熱度:4237
        ?【案情簡介】李某是甲田(農用地、商住地、工業(yè)地)的村民,生前育有一子小明、一女小華。今年1月,小明的妻子小秀因為征地補償款一夜之間成了富翁。沒過多久,小華就將小秀告上了法庭,要求分割征地補償款,就此上演一場家庭遺產爭奪戰(zhàn)。原來,在土地承包時,以小明為戶主的承包戶(李某、小明、小秀3人)承包土地33畝,每人名下平均11畝地。2006年12月,李某去世。2009年3月,小明也去世了。此后,以小明為戶主的承包戶土地一直由小秀耕種。2012年,這33畝土地被政府征用,共得到征地補償款198萬元。小華認為,土地被政府征用,李某的11畝地共獲補償66萬元。因李某的11畝地在30年承包期內的土地被征用,其...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-08-21 11:30:04 文章熱度:2207
        一、案情簡介陳某與王某同為A村村民。在二輪土地延包中,王某通過家庭承包方式與A村村委會簽訂了9.7畝耕地的承包合同。2002年,陳某與王某簽訂了一份《耕地轉讓契約》,約定,王某將其家庭承包經營的9.7畝耕地中的3畝轉讓給陳某。簽訂當日,陳某即付清了轉讓款,王某也交付了土地。A村村委會在該《耕地轉讓契約》上蓋章同意。2009年,案涉土地被依法征收。陳某向A村村委會領取了被征收土地相應的土地補償費。王某訴稱,案涉土地登記在其名下,陳某無權享有土地的征收補償款,故訴請陳某返還已領取的土地補償款。陳某辯稱,案涉《耕地轉讓契約》系雙方當事人真實意思表示,且已經A村村委會同意,該契約合法有效,故其有權領取...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-08-20 17:42:40 文章熱度:5814
        導讀:中國農村土地制度存在的問題主要在四個方面:土地產權不清晰,土地使用權有期限;土地流轉缺乏市場機制和農村人口戶籍制度問題。詳情一起來了解下:土地是農民最基本的生產資料,土地也是農民最根本的生存保障,是農民的“命根子”。隨著社會主義市場經濟的發(fā)展、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加快,我國農村土地出現(xiàn)了大量的征收農村土地而產生的問題。問題存在于兩個方面:一是土地歸誰所有,二是土地由誰使用。關鍵在于土地的產出怎樣分配。一、土地產權不清晰不好分我國農村土地產權制度的特點是,農村土地集體所有權主體不明確,“集體”到底是誰不清楚?!凹w”可以有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組三級,農民的土地利益被虛化。集體土地所有權法人地位的模...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-06-16 17:10:17 文章熱度:33961
        我國《憲法》第十條和《土地管理法》第二條均規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依法征收或征用農民集體所有的土地,并對被征地農民進行補償。在我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進程中,農村尤其是城郊結合部的農村集體所有的土地大量被征用。而根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收農民集體所有土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。在征地補償過程中,征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同,并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。而實踐中,村民和村委會、村民小組關于這三項費用應如何分配,存在有不同的意見。主要是村委會一般認為農村土地屬于村集體所有,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-06-03 14:38:45 文章熱度:4804
        征地補償款的標準是怎樣的?征地補償款如何補償?shù)倪@些都是有法律法規(guī)的,制定統(tǒng)一的征地補償政策讓征地補償過程中產生的糾紛由法可依。下面我們就來談談2015年征地補償款的有關規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征...[ 查看全文 ]
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