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征地補償款

       征地補償款是指國家建設征用集體土地時,按照被征用土地的原用途分配給被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳?。安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補

發(fā)布時間:2018-05-18 10:27:27 文章熱度:6596
        土地管理法第四十七條第二款規(guī)定:“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?!逼渲?,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補償,基于損失與補償?shù)姆梢蚬:笠豁棇ο鬄槿?,系對征地后失地農民的勞力安置,該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規(guī)定,條例第二十六條第一款規(guī)定:“土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有?!币弧⒒局R1.土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-01-11 10:24:59 文章熱度:9784
        第一章總則第一條為進一步加強征地補償安置工作,維護被征地農民和農村集體經(jīng)濟組織合法權益,保障被征地農民的生活和長遠生計,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國社會保險法》、《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》等法律、法規(guī),結合本市實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱征地補償和被征地農民社會保障,是指國家將農民集體所有的土地征收后,依法給予被征地農民和農村集體經(jīng)濟組織補償,安排被征地農民的社會保障費用,將被征地農民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。第三條在本市行政區(qū)域內的征地補償和被征地農民社會保障適用本辦法。大中型水利、水電工程建設征地及采煤(礦)塌陷地征地的補償標準,國務院、省政府...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-10-13 09:51:01 文章熱度:2074
        征地信息公開是征地拆遷的關鍵一環(huán),10月10日,惠州市政府官網(wǎng)發(fā)布《關于進一步完善征地體制明確征地工作職責的通知》,要求在征地工作中必須依法公開征地補償安置方案、留用地選址方案等,同時強調征地補償費、被征地農民安置等工作要到位,必須實名及時足額兌付征地補償款。具體內容如下:惠州市人民政府辦公室關于進一步完善征地體制明確征地工作職責的通知惠府辦〔2016〕15號各縣、區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬機構:為切實加強征地管理工作,依法規(guī)范征收征用土地(以下統(tǒng)稱征地)行為,確保土地監(jiān)管法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃的有效實施,提高工作效率,確保建設項目的順利實施,切實維護被征地農民合法權益。經(jīng)市人民政府同意...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-06-02 17:30:55 文章熱度:1515
        農村征地補償時遇到特殊情況應該怎么處理?當前,農村征地補償款分配糾紛的突出表現(xiàn)在于村委會或村民小組擅自決定分配事務,對出嫁女、上門女婿、喪偶、離異及繼子女、大中專在校生、義務兵等處理不當。處理此類案件時既要充分尊重村民的自治權,也不能剝奪公民的財產權,要處理好二者的關系。村民的自治權并不能對抗公民的生存權和財產權,土地是農民賴以生存的重要生產資料和生活資料,土地補償款既具有生存利益性質又具有財產權性質,該權利非法律不得剝奪。因此,村委會、村民小組在決策時必須按照村民委員會組織法第十七條所規(guī)定的程序提請村民會議討論,其無權擅自作主。村民會議作出的決策亦必須符合該法第十九條所規(guī)定的民主原則和第二十...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-26 17:31:36 文章熱度:1043
        近年來,隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加快,城市周邊的農村土地被征用開發(fā)的越來越多,土地不斷升值,有關征地補償?shù)募m紛也不斷增多。在處理農村征地補償糾紛過程中,我們應明確以下法律問題:一、農村土地所有權與承包經(jīng)營權根據(jù)《憲法》和《土地管理法》等法律的規(guī)定,農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。由此可見,農村土地屬于農民集體所有,其所有權歸村集體,村民對土地的所有權是一種共有關系。歷史上形成的生產隊,現(xiàn)在演變成了村民小組。根據(jù)村規(guī)民約和傳統(tǒng),現(xiàn)在各個村民組對村集體土地的所有權事實上形成了一種按份共有關系,村民組成為了集體經(jīng)濟組織,村...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-25 09:46:13 文章熱度:2112
        隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,我國高鐵建設速度加快,一些沿途的農村土地需要征收,具體的征收政策需要參考2010年國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知。國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源管理局),新疆生產建設兵團國土資源局:為貫徹落實黨中央、國務院關于做好征地工作的一系列指示精神,以及日前國務院辦公廳《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號,以下簡稱《緊急通知》)有關規(guī)定和要求,切實加強和改進征地管理,確保被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-05-13 09:20:01 文章熱度:1731
        各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源管理局),新疆生產建設兵團國土資源局:為貫徹落實黨中央、國務院關于做好征地工作的一系列指示精神,以及日前國務院辦公廳《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號,以下簡稱《緊急通知》)有關規(guī)定和要求,切實加強和改進征地管理,確保被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,現(xiàn)就有關事項通知如下:一、推進征地補償新標準實施,確保補償費用落實到位。(一)全面實行征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價。制定征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-02-01 17:32:33 文章熱度:16262
        2016年征地新規(guī)和各鎮(zhèn)街最新補償標準,廣州補償多少錢一畝?廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法第一章總則第一條為進一步規(guī)范本市農民集體所有土地征收補償工作,維護被征地農村集體經(jīng)濟組織、農民及其他權利人的合法權益,促進城市社會經(jīng)濟和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本辦法。第二條除國家和省另有規(guī)定外,本市行政區(qū)域范圍內征收農民(含農轉居人員)集體所有土地,適用本辦法。第三條農民集體所有土地的征收補償應當遵循合法合理、程序正當、補償公平、妥善安置的原則。第四條征...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-09 11:59:45 文章熱度:2739
        近年來,隨著新農村建設的持續(xù)開展,涉及到土地征收的情況越來越多了,涉及到土地被拆遷征用的農民也越來越多了。補償和安置是農民最關心的問題。2017年《土地管理法修正案》的出臺,促使了農村土地征收政策的變化,使之有了重大調整。調整后的農村土地征收政策將宅基地和房屋補償單獨列了出來,增加了補償標準,加大了監(jiān)管力度。但以下三種情況下,不允許農民領取補償款。一、違法建筑設施為守住耕地紅線標準,保障基本的農業(yè)生產,國家嚴禁私自改變耕地性質,禁止農民在耕地上建房,否則就屬于非法占用耕地。在耕地上私自建設的建筑物和其他設施的,是不允許領取征地補償款的。二、臨時搭建房屋在土地征收期間,在被征收的土地上臨時搭建房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-09-27 12:01:19 文章熱度:1621
        我國承包地的流轉方式有轉包、出租、承包、互換、入股等形式,那么上述五種承包地流轉形式涉及的雙方,當土地被征收時應如何分配征地補償款呢?具體案例:某村有個90多歲的吳老漢,膝下有5個孩子。吳老大承包的5畝土地現(xiàn)已轉包給村里面的劉老二使用;吳老二承包的6畝土地出租給村里面的趙老三使用;吳老三承包的4畝土地和村里面的陳老四互換;吳老四由于身體不好,將自己承包的3畝土地轉讓給了村里面的王老五;吳老五是五個兄弟中腦子最靈活的,他將自己承包的7畝土地入股參與了該村剛成立的股份合作社。2012年,該市為了修建某大型工程,決定對該村的大部分土地進行征收,上述五種承包地流轉形式涉及的雙方,應如何分配征地補償款?...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2024-08-02 09:42:32 文章熱度:242
        近日,嵐縣人民政府發(fā)布征收土地的公告,表示嵐縣部分地區(qū)的土地將被征收,那2024年山西呂梁市嵐縣最新征地消息是怎樣的?補償標準是多少?一、2024年山西呂梁市嵐縣最新征地消息:2024年山西呂梁市嵐縣最新征地消息是征收梁家莊鄉(xiāng)梁家莊村、車道坡村、嵐城鎮(zhèn)范家口村的土地,具體征收范圍及面積如下:地塊一:梁家莊鄉(xiāng)梁家莊村、車道坡村擬征收梁家莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)梁家莊村村集體土地10.6038公頃(159.057畝);征收梁家莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)車道坡村集體土地7.5575公頃(113.3625畝),批準用途是公路用地。地塊二:嵐城鎮(zhèn)范家口村擬征收嵐城鎮(zhèn)范家口村直奪峪小組集體土地0.6461公頃(約9.6915畝),征收目的是為...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2024-07-31 09:44:19 文章熱度:232
        近日,方山縣人民政府發(fā)布土地征地補償安置方案公告,表示方山縣部分地區(qū)的土地將被征收,那2024年山西呂梁市方山縣最新征地消息是怎樣的?補償標準是多少?一、2024年山西呂梁市方山縣最新征地消息:2024年山西呂梁市方山縣最新征地消息是征收大武鎮(zhèn)保安村、相當村、新洞上村的土地,具體征收范圍及面積如下:1、征收范圍及面積擬征收大武鎮(zhèn)保安村、相當村、新洞上村集體土地15.8790公頃(238.19畝)。2、征收目的政府擬呂梁大道二期項目。二、2024年山西呂梁市方山縣最新征地補償標準是多少?1、征地補償標準按《山西省人民政府關于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》(晉政發(fā)〔2023〕12號)文件標準...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-10-26 09:31:17 文章熱度:269
        廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2023年10月18日印發(fā)了《廣州市花都區(qū)廟門山北地塊項目農村集體所有土地征收補償安置方案》。下面帶來2023廣州市花都區(qū)廟門山北地塊征地補償最新標準。一、2023廣州市花都區(qū)廟門山北地塊征地補償最新標準(一)征收集體土地的補償標準征收土地補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及一次性耕作補助。1、土地補償費、安置補助費土地補償費和安置補助費的補償對象為土地所有權人,花山鎮(zhèn)部分地塊按13萬元/畝的標準計算征地補償款予以補償。梯面鎮(zhèn)部分地塊按11萬元/畝的標準計算征地補償款予以補償。2、(青苗補償費及一次性耕作補助青苗補償費具體包括一般青苗補償、樹木補償和...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2020-02-18 14:56:17 文章熱度:5426
        目前有很多人都還不清楚,農村土地流轉后,征地補償款如何分配?受讓方(包含接包方、承租方等)能獲得哪些補償?其實這要根據(jù)土地流轉的情況來確定。一、土地流轉有哪些方式?不同土地流轉方式的區(qū)別是什么土地流轉常見的方式有轉讓、轉包、互換、入股、出租等,分不清這幾種流轉方式的區(qū)別?沒關系,《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第三十五條對各種流轉方式有詳細介紹?!掇r村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第三十五條詳細內容如下:本辦法所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經(jīng)營的農戶,由其履行相應土同的權利和義務。轉讓后原土地承...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-12-30 11:00:17 文章熱度:4950
        征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。那征地補償?shù)幕驹瓌t和標準是什么?一、征地補償?shù)幕驹瓌t1、保障失地農民生活水平不下降原則由于土地是農民維持生活和進行生產的基本生產資料,為防止農民在失去土地后基本生活水平下降,土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農民生活水平不下降的應當提高補償,批準提高征地補償標準的機關為省級人民政府,但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產值的三十倍。也就是說土地年平均產值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩藴剩舯徽魍恋厍叭昶骄a值為3000元,則其土...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-12-05 09:04:11 文章熱度:1828
        2017年來,廣安市嚴格落實征地補償安置政策,通過還房安置、社保安置、貨幣安置等方式,依法按程序對征收土地進行了補償安置,確保失地農民的合法權益。截至目前,全市共對32個征地批次實施了征地補償,補償面積388.4596公頃,兌付征地補償款53003.6114萬元,農轉非人員4663人,拆遷農房919戶、拆遷面積130434平方米,通過貨幣安置拆遷654戶、安置面積78314平方米,還房安置265戶、還房面積38030平方米。一是嚴格按照征地程序規(guī)范征地行為。嚴格履行征地告知、現(xiàn)場確認、組織聽證等程序,依法開展征地工作。以失地農民社會保障為主線,按照法律法規(guī)標準進行足額補償,將失地農民納入養(yǎng)老、...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-13 10:24:20 文章熱度:9306
        現(xiàn)在農村的發(fā)展是越來越快了,新農村建設進程也是日新月異,不僅寬闊平整的大馬路通到了家門口,各家各戶也住進了高大敞亮的新房子,甚至一些農村還蓋起了樓房工廠,總的來說,農村的城鎮(zhèn)化進程加快,農民生活水平大幅度提高。但是,在農村大發(fā)展的背后,就是農村土地用途的變動,大批農村的承包地甚至是宅基地被征收用來修路或者其他建設事項,對于農村的發(fā)展來說是好事,但是也有一部分農民因此失去了“飯碗”和遮風避雨的安身之所,因此征地補償款的發(fā)放直接影響到這些被征地農民今后的生活水準。小編了解到,2018年農村征地補償標準將會進一步提高,具體將從以下幾個方面進行調整:1、農房拆遷實行雙向補償制度所謂的雙向補償制度,就是...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-10-12 11:55:02 文章熱度:1229
        這年頭,農民掙錢不容易,一年辛辛苦苦,出的氣力最多,掙的錢卻最少。除了種地有限的收入外,其余都是在外地打工掙的辛苦錢,一年到頭,再刨去吃喝、孩子上學、養(yǎng)活老人,能剩下的錢實在沒有幾個。所以,如果能遇上國家征地補償?shù)臋C會,農民朋友們一定要認真對待,因為這樣能改善生活的機會可不多。記?。赫鞯匮a償費這幾類“特殊”人口也可以領,最多補償10萬元!不要忘記申報了!第一類:戶口外遷的在校大中專學生現(xiàn)在誰家有個大學生,那可高興壞了咱農民。在每年新生入學的時候,會有一些考上大學的農村學生將戶口遷到了學校,但其生活來源依舊是在農村的父母提供,實際并沒有脫離原集體經(jīng)濟組織。所以這些農村大學生依然享有與其他村民同等...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-16 09:04:09 文章熱度:9508
        為規(guī)范征地管理工作,切實保障和維護被征地群眾的合法權益,近日,我市出臺《泰安市人民政府辦公室關于進一步規(guī)范征地管理工作的通知》泰政辦字〔2017〕53號?(下簡稱《通知》),進一步明確征地工作職責、切實維護群眾權益、嚴肅工作紀律。各縣、市、區(qū)人民政府,市政府各部門、直屬單位,省屬以上駐泰各單位:為進一步規(guī)范征地管理工作,切實保障和維護被征地群眾的合法權益,根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關于進一步嚴格規(guī)范征地管理工作的意見》(魯政辦字〔2017〕76號)精神,結合我市實際,現(xiàn)就進一步規(guī)范征地管理工作的有關事項通知如下:一、明確征地工作責任(一)屬地征收責任。根據(jù)《泰安市人民政府關于進一步加強土地征收...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-01-18 17:33:27 文章熱度:20911
        我國土地承包地的流轉方式有轉包、出租、承包、互換、入股等形式,那么上述五種承包地流轉形式涉及的雙方,當土地被征收時應如何分配征地補償款呢?具體案例:某村有個90多歲的吳老漢.且都已獨立生活。2005年的時候,膝下有5個孩子,現(xiàn)都已成年。吳老大承包的5畝土地現(xiàn)已轉包給村里面的劉老二使用;吳老二承包的6畝土地出租給村里面的趙老三使用;吳老三承包的4畝土地和村里面的陳老四互換;吳老四由于身體不好,將自己承包的3畝土地轉讓給了村里面的王老五;吳老五是五個兄弟中腦子最靈活的,他將自己承包的7畝土地入股參與了該村剛成立的股份合作社。2012年,該市為了修建某大型工程,決定對該村的大部分土地進行征收,上述五...[ 查看全文 ]
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