土地使用稅是一項(xiàng)非常重要的稅收，我們也稱之為城鎮(zhèn)土地稅，因?yàn)橹辉诳h級(jí)以上的城市征收。那土地使用稅計(jì)算方法是如何規(guī)定的?附各地相關(guān)征收動(dòng)態(tài)。一、土地使用稅計(jì)算方法是如何規(guī)定的?1.計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。2.稅額標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)，稅額標(biāo)準(zhǔn)表如下：城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)表大城市每平方米每年1.50～30.00元中等城市每平方米每年1.20～24.00元小城市每平方米每年0.90～18.00元縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米每年0.60～12.00元3.計(jì)稅方法應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額...[ 查看全文 ]

        土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那土地使用稅繳納時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?一、土地使用稅繳納時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)是否符合規(guī)定?這是要分情況來(lái)定的，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起...[ 查看全文 ]

        買房的人都知道，土地使用權(quán)是有期限的，一般住房的土地使用期限為70年，但是也會(huì)出現(xiàn)證件上面的時(shí)間只有50年的情況，那么住房50年土地使用權(quán)是怎樣規(guī)定的呢？到期后應(yīng)該怎么辦？一、土地使用期限是多久？不同類型的土地使用期限也不一樣，具體的時(shí)間為：1、住宅用地的土地使用期限為70年；2、工業(yè)用地的土地使用期限為50年；3、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地的土地使用期限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用期限為40年；5、綜合或者其他用地的土地使用期限為50年。以上土地使用期限從自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。二、住房50年土地使用權(quán)是怎樣規(guī)定的？按照規(guī)定，住宅用地的土地使用期限為70年...[ 查看全文 ]

        土地使用證作為確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，是必須要辦理的，那么土地使用證應(yīng)該怎么辦理？土地使用證的升發(fā)期限是怎樣規(guī)定的呢？一、土地使用證基本介紹因?yàn)橹袊?guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證兩種。不同的土地使用證發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣：農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)；國(guó)有土地使用權(quán)證，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)并核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。二、土地使用證怎么辦理？1、首先需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料：農(nóng)民集體所有土地使...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地可以承包，國(guó)家通過(guò)法律規(guī)定，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。農(nóng)村集體土地承包年限的規(guī)定是什么？如何進(jìn)行土地承包？一、農(nóng)村集體土地承包年限的規(guī)定是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地中，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。這里需要了解的是，像耕地、草地、林地等農(nóng)村土地，它們是在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行承包，外地人士想要利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)，則需要獲得承包方的同意，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?；纳?、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，則是采取招標(biāo)、...[ 查看全文 ]

        集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式，多為農(nóng)村用地。合法擁有集體土地權(quán)的集體是可以頒發(fā)集體土地使用證的，那么，集體土地使用證可以抵押?jiǎn)?？有哪些相關(guān)規(guī)定？一、集體土地使用證可以抵押?jiǎn)?？?duì)銀行而言，集體土地使用證是不可以抵押的，不能變現(xiàn)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。如果您是農(nóng)村小額貸款，不需要抵押物的。如果貸款數(shù)額比較大，您可選擇其他固定資產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)...[ 查看全文 ]

        土地租賃合同,是一種常見(jiàn)的合同的類型，也是保障雙方權(quán)益的一個(gè)方式。那么土地租賃合同法律規(guī)定有哪些?什么情況下可以解除土地租賃合同?簽訂土地租賃合同要注意什么?一、土地租賃合同法律規(guī)定有哪些?土地租賃合同法律規(guī)定有《土地管理法》、《物權(quán)法》、《民法》、《稅法》等。國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。二、什么情況下可以解除土地租賃合同?解除土地租賃合同的話一般是以下三種情況：首先在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)可以進(jìn)行出讓，但是期限也是有規(guī)定的，那么土地使用權(quán)出讓期限由誰(shuí)規(guī)定呢？具體的土地使用權(quán)出讓期限是多久？和小編一起來(lái)了解一下吧！一、什么是土地使用權(quán)出讓？土地使用權(quán)出讓是一種比較完整的物權(quán)。土地按照所有權(quán)分類，可分為國(guó)有土地與集體土地。而使用權(quán)出讓指的是，國(guó)家以土地所有者的身份，將一定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)有期限地讓與土地使用者，土地使用者再向國(guó)家支付土地使用金的行為。土地使用權(quán)出讓主要有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等，不過(guò)土地使用權(quán)出讓是國(guó)家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，是不適用一般民事合同的原則的，出讓土地使用權(quán)必須服從國(guó)家主權(quán)，國(guó)家保留對(duì)出讓土地的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村宅基地是農(nóng)民在農(nóng)村居住的一個(gè)基本的訴求，隨著18年土地確權(quán)結(jié)束，2019年土地也有了新的規(guī)定，以前農(nóng)民在農(nóng)村蓋房子只要在自己宅基地上一般都是隨意蓋，但是現(xiàn)在不同了，如果農(nóng)民想在自己家的宅基地上蓋房子首先要了解新規(guī)定，在農(nóng)村宅基地蓋房子如果出現(xiàn)這四種情況將會(huì)面臨處罰，不可不知！一、翻建農(nóng)房未經(jīng)過(guò)審批一般情況下來(lái)說(shuō)農(nóng)村翻蓋房子是不需要和任何人打招呼也不用申請(qǐng)的，因?yàn)楹芏噢r(nóng)民都認(rèn)為這住的地方是老祖宗傳下來(lái)的，所以不能理解為什么現(xiàn)在不能隨意蓋，但是如今首先翻建房子要去村里或者相關(guān)部門申請(qǐng)才能翻建，因?yàn)橄裼泻芏鄟y搭亂建比如本來(lái)不適合蓋2層或者10層小樓，如果建設(shè)了，有可能自家地基比較小不適合建，另...[ 查看全文 ]

        2019年3月20日，浙江省紹興市新昌縣人民政府發(fā)布了《新昌縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施規(guī)定》（新政發(fā)〔2019〕16號(hào)），規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠措施、扶持措施。政策原文內(nèi)容如下：新昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)新昌縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施規(guī)定的通知新政發(fā)〔2019〕16號(hào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣府各部門：《新昌縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施規(guī)定》已經(jīng)縣政府第29次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。新昌縣人民政府2019年3月20日新昌縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施規(guī)定為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，健全補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠機(jī)制，保障...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)有很多家庭只生有一個(gè)女孩或者兩個(gè)女孩的現(xiàn)象，女兒成年之后就會(huì)嫁出去，這樣會(huì)導(dǎo)致她們的權(quán)益受到損害，在婆家也沒(méi)有分到地，娘家的土地也不屬于自己。為此國(guó)家在2019年的時(shí)候發(fā)布了外嫁女新規(guī)定，具體有哪些新規(guī)定以及是否有權(quán)分得土地補(bǔ)償款等問(wèn)題，我們一起來(lái)了解下吧！一、什么是農(nóng)村外嫁女？相信生活在城市的小伙伴對(duì)農(nóng)村外嫁女懂的不是很多，農(nóng)村外嫁女指的是農(nóng)村地區(qū)的女孩嫁到其它地方去了，比如小陳是隔壁村的，她要嫁到隔壁鎮(zhèn)上去，這就算為外嫁女，只要是農(nóng)村地區(qū)嫁出去的女孩子都屬于農(nóng)村外嫁女。二、2019農(nóng)村外嫁女有什么新規(guī)定？很多人都知道在2019年的時(shí)候，國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)村外嫁女的權(quán)益做出了很多新規(guī)...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)是屬于個(gè)人或者的單位的財(cái)產(chǎn)，有憑借土地取得合法收益的權(quán)利。由于集體土地，即使是土地使用者，也是不得將土地非法轉(zhuǎn)讓給費(fèi)本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的。那么非法侵占集體土地使用權(quán)違反了什么規(guī)定？1、《土地管理法》第2條第三款：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！?、《土地管理法》第43條“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)是公司法規(guī)定的股東出資的法定形式之一。在許多國(guó)有企業(yè)中，土地是其擁有的最具價(jià)值的資產(chǎn)，并成為其股份制改造和組建公司時(shí)最重要的出資標(biāo)的。那以土地使用權(quán)出資條件是如何規(guī)定的?一、土地使用權(quán)出資條件是如何規(guī)定的?1、土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。在中國(guó)，土地是一種十分特殊的財(cái)產(chǎn)，土地的國(guó)家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ)，只有國(guó)家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。因此，任何企業(yè)或公司對(duì)土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企業(yè)或公司對(duì)土地享有的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，當(dāng)企業(yè)以土地出資的時(shí)候，所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。2、用于出資的土地使用權(quán)只...[ 查看全文 ]

        不管是單位還是個(gè)人，只要使用了國(guó)有土地必須定額繳納相關(guān)稅務(wù)，不然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的滯留金，也會(huì)影響單位和個(gè)人信用。那什么是土地使用稅?違反了相關(guān)規(guī)定該怎么處罰?一、什么是土地使用稅?土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工...[ 查看全文 ]

        在我們國(guó)家，任何單位企業(yè)或者個(gè)人來(lái)使用土地的時(shí)候需要向國(guó)家進(jìn)行繳納一定的稅務(wù)，但還是有很多人不清楚這個(gè)概念，容易漏繳或者繳錯(cuò)，那么什么是土地使用稅?按季申報(bào)是如何規(guī)定的?一、什么是土地使用稅?土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)...[ 查看全文 ]

        有網(wǎng)友提問(wèn)：“東師土地使用權(quán)確認(rèn)在法律上是怎樣規(guī)定的？”這里的東師指的是東北師范大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“東師”），這個(gè)問(wèn)題涉及到學(xué)校土地的性質(zhì)，下面我們就來(lái)對(duì)此做個(gè)解答。一、東師的土地使用權(quán)性質(zhì)學(xué)校建設(shè)用地一般都屬于國(guó)有或者集體用地，學(xué)校倒閉后一般都收回國(guó)有或者集體所有。而華東師范大學(xué)的土地性質(zhì)應(yīng)該是屬于國(guó)有劃撥土地，政府劃撥的公共事業(yè)用地。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條也表示：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地...[ 查看全文 ]

        城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。那么目前成都土地使用稅的稅率是如何規(guī)定的？根據(jù)成都市人民政府《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》，目前成都市城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率如下。一、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)中心城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)）最高一級(jí)為30元，最低一級(jí)為6元。溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、都江堰市最高一級(jí)為18元，最低一級(jí)為4元。彭州市、崇州市、邛崍市最高一級(jí)為14元，最低一級(jí)為2元。雙流縣、郫縣最高一級(jí)為12元，最低一級(jí)為4元。金堂縣、大邑縣、...[ 查看全文 ]

        在我國(guó)，不管是什么性質(zhì)的用地都必須辦理土地使用權(quán)證，這樣才能算作是合法的用地。沒(méi)有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會(huì)算作是違章建筑，將會(huì)被依法拆除。那么辦理土地使用證的流程是如何規(guī)定的？要收費(fèi)嗎？一、我國(guó)頒發(fā)的土地證書類型（一）集體土地所有權(quán)證縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。（二）集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。（三）國(guó)有土地使用權(quán)證縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)...[ 查看全文 ]

        我國(guó)使用土地需繳納土地使用稅，具體的繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。那么，土地使用稅繳稅期限是怎么規(guī)定的？一起來(lái)了解一下吧！一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?！倍⒏鶕?jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》（(1988)國(guó)稅地字第15號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。”三、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅...[ 查看全文 ]

        土地是國(guó)家所有，而無(wú)論是公司還是個(gè)人都可以擁有土地的使用權(quán)，在土地的使用過(guò)程中也都會(huì)碰到問(wèn)題，國(guó)家也規(guī)定了對(duì)土地使用進(jìn)行征稅的要求，那么該如何界定土地使用稅的納稅義務(wù)人？具體規(guī)定有哪些？一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》文第四條規(guī)定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決時(shí)，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共...[ 查看全文 ]