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農(nóng)村蓋房子

       隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。但是如今農(nóng)村蓋房子也不是你想蓋就可以蓋的。針對現(xiàn)在農(nóng)村亂蓋房現(xiàn)象,一戶人家蓋好幾處宅子的問題,在今年我國宅基地政策有了新的變動,國土資源部下發(fā)《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》,強調(diào)推行農(nóng)村宅基地“一戶一宅”。宅基地使用權(quán)應按照“一戶一宅”要求,原則上確權(quán)登記到“戶”??紤]到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接,對于那些符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶但未經(jīng)批準另行建房分開居住的,可以結(jié)合實際經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議,按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后依法予以確權(quán)登記。那么如今農(nóng)村蓋房子要多少錢?農(nóng)村蓋房子有哪些新規(guī)定?農(nóng)村蓋房補貼標準及申請條件有哪些?

發(fā)布時間:2019-01-07 17:30:12 文章熱度:27063
        2018年國家推出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,表示2019年將統(tǒng)一規(guī)劃建房,快速促進農(nóng)村發(fā)展,而在此次規(guī)劃中,并不是所有的地方都要統(tǒng)一規(guī)劃,所以部分地區(qū)還是可以蓋房的,那2019年回農(nóng)村蓋房子有補貼嗎?補貼標準是多少?一、2019年回農(nóng)村蓋房子有補貼嗎?1、根據(jù)國家2017年、2018年推出的政策,2019年農(nóng)民回農(nóng)村建房還是會有補貼的,但具體能補多少還待各地政策出臺了才知道,畢竟每個地方的情況不一樣,所獲得補貼也就不一樣。2、根據(jù)國家2017年、2018年的建房補貼政策,2019年農(nóng)民建房應該會有補貼,但并不是人人都能領(lǐng)取,比如像農(nóng)村低保戶、五保戶、新農(nóng)村建設(shè)戶需搬遷的、危房改造戶、殘疾戶等蓋房子時才會有...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-05-11 15:03:24 文章熱度:3787
        非農(nóng)業(yè)戶口是計劃經(jīng)濟時代劃時代將戶口劃分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型,農(nóng)業(yè)戶口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民。那么非農(nóng)戶口是否可以享受農(nóng)村待遇?可以在農(nóng)村蓋房子嗎?非農(nóng)戶口是否可以享受農(nóng)村待遇?非農(nóng)戶口是否可以享受農(nóng)村待遇,由村民會議討論決定。參閱:2010年10月28日修訂的中華人民共和國村民委員會組織法第二十四條規(guī)定涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-12-18 14:56:40 文章熱度:20422
        現(xiàn)如今經(jīng)濟的發(fā)展,也讓不少的農(nóng)村朋友富了起來,手里有些余錢,不少人就想建房。那么農(nóng)村蓋房子多少錢?怎么蓋省錢?可以貸款嗎?下面就來了解下吧!農(nóng)村蓋房子多少錢?磚混房造價是要根據(jù)當時的物價、市場價格、工價而定的,從往年的價格來看,通常一棟三層的毛坯房屋造價磚混結(jié)構(gòu)房屋是800~1000元/㎡。磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的的造價有不小的一個差距的??蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋的造價是1000~1200元/㎡左右。而且框架結(jié)構(gòu)房屋的工期也要比磚混結(jié)構(gòu)長30%左右的時間。再加上一些裝修、門窗、燈飾費用加起來也是需要花費幾十萬的,而且你選擇的材料越好,造價也就越貴了。農(nóng)村蓋房子怎么蓋省錢?省錢的話,就選用一些實用、性能好、安全...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-27 12:00:34 文章熱度:53886
        農(nóng)民在取得了宅基地的使用權(quán)后,對其在該宅基地上如何建設(shè)建筑還有要求嗎?下面我們一起來了解一下2018農(nóng)村蓋房子新規(guī)定,看看關(guān)于占地面積、建筑層數(shù)有何限制?一、總的來看1.農(nóng)村新建、擴建或改建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。2.農(nóng)村獨立住宅不得超過三層,每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯(lián)排住宅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據(jù)本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統(tǒng)一風格,采用坡屋頂建筑形式。3.農(nóng)村建房應滿足如下的退縮要求:(一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-10-17 16:13:05 文章熱度:42119
        農(nóng)村建房子,歷來都是一件大事,隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,而如今建房子又與十年或者二十年前的農(nóng)村不同了,不是說你想蓋哪里就哪里,想怎么蓋就怎么蓋了。那么農(nóng)村蓋房子可以蓋幾層?面積有限制嗎?國家有補貼嗎?農(nóng)村宅基地可以蓋幾層農(nóng)村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達到以上條件之一的,應當委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔施工,并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報,納入工程質(zhì)量監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-07-24 12:14:45 文章熱度:9683
        蓋新房原本是農(nóng)民日子蒸蒸日上的體現(xiàn),但是如今農(nóng)村蓋房子也不是你想蓋就可以蓋的。2017農(nóng)村蓋房子新規(guī)定不是你有錢就可以蓋房。需要滿足如下條件你才可以去申請宅基地來蓋房子。為了自己的一畝三分地,下面我們還是要先了解相關(guān)的規(guī)定。農(nóng)民只需符合下列條件之一的可以申請使用宅基地:(1)居住面積較小,一家人擁擠,宅基地面積少于規(guī)定的限額標準的;(2)新婚夫妻結(jié)婚等原因,確需建新房分戶的;?(3)住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;(4)經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶,農(nóng)村確無住房的:包括批準回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口;?(5)縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-07-06 17:33:30 文章熱度:16208
        隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。2018農(nóng)村蓋房子要多少錢?有補助嗎?目前還沒有對農(nóng)民平常意義上自己蓋房的補助政策,只限于一些誒特殊情況,而且有嚴格的限制條件。農(nóng)村蓋房多少錢是根據(jù)實際情況決定的,一般有下面這些因素:設(shè)計費用:出于舒適、安全、節(jié)約成本等方面考慮,有一部分人會請設(shè)計師來設(shè)計自建房,設(shè)計師根據(jù)國家規(guī)范及圖集設(shè)計出符合屋主要求的房子。由此會產(chǎn)生一部分設(shè)計成本,很多人以為設(shè)計費會很高,其實這設(shè)計費和你買圖紙的費用是差不多的,也就百來塊。購買建材用于建房,這部分成本和購買量、當?shù)亟ú膬r格、建材運輸方式以及與施工隊...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-03-23 15:11:27 文章熱度:7978
        就目前來看,我國在農(nóng)村房屋建設(shè)方面還沒有具體的制度性規(guī)范,所以,農(nóng)民蓋房還存在很多問題。但是2017農(nóng)村蓋房子新規(guī)定已經(jīng)在部分省份開始試點。相信未來定會推向全國,根據(jù)政策規(guī)定,以下情況的農(nóng)民將會失去在農(nóng)村建房的資格。1、農(nóng)民違規(guī)選址建房的根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,農(nóng)民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房,但是由于管理和監(jiān)督的疏漏,很多農(nóng)民自行選址建房,然后才去村委補辦手續(xù);還有的農(nóng)民竟然把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地當作了宅基地使用;甚至有的農(nóng)民會違規(guī)占用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實,這類行為在今年將會被堅決制止,而且這些農(nóng)民以后想要在農(nóng)村申請宅基地,手續(xù)也會變得異常嚴苛。2、農(nóng)民未取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-11-26 13:42:07 文章熱度:39025
        對于農(nóng)村家庭來說,蓋房可是件大事,很多人拼搏一輩子就是為了老家的那棟房子,網(wǎng)上一直有著2019年開始“農(nóng)村禁止建房”“農(nóng)村禁止翻修”等等這樣的信息,那到底是真是假?2019年農(nóng)村蓋房子新規(guī)定有哪些?讓我們一起來看看吧!一、2019年農(nóng)村還讓蓋房嗎?網(wǎng)上流傳的各種信息就是一種誤讀,如今國家正在建設(shè)新農(nóng)村,統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村,并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村建造房屋,只要符合條件2019年在農(nóng)村是可以蓋房的。目前來看農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃后,宅基地的管理更加嚴格了,而建設(shè)新農(nóng)村更是為了,農(nóng)村的生產(chǎn)發(fā)展,只有農(nóng)民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新農(nóng)村建設(shè)才能取得實實在在的成果。不僅如此建設(shè)新農(nóng)村更能讓農(nóng)村村容整潔,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-11-15 16:33:24 文章熱度:7008
        現(xiàn)在城市的房價一年比一年上漲的厲害,從農(nóng)村來的年輕人承受不了房價的壓力,就想著回農(nóng)村蓋自建房。還有一類就是在城市發(fā)展的很好,在城市也買了房定居下來,但是還是想在農(nóng)村蓋房子,以后可以回鄉(xiāng)養(yǎng)老。但是并不是每個人都可以蓋房子的,小編的老家現(xiàn)在已經(jīng)停止審批建房了。那么現(xiàn)在農(nóng)村自建房有哪些新規(guī)呢?據(jù)了解這4類人禁止在農(nóng)村蓋房子!有你嗎?一、什么是農(nóng)村自建房?有很多人到現(xiàn)在還不能很好的區(qū)分自建房是什么意思,自建房指的是單位和個人擁有的土地,是中國比較傳統(tǒng)的建房方式,尤其在農(nóng)村地區(qū),每家每戶基本都建有自建房來居住,但是國家也有最新規(guī)定,不能在規(guī)劃區(qū)域以外的地方建自建房,那么哪些地區(qū)屬于規(guī)劃區(qū)域以外呢?為大家...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2019-07-16 17:50:49 文章熱度:23979
        現(xiàn)在在農(nóng)村建房,不似以前可在自己喜歡的地方建造,而是要在符合規(guī)劃需要的宅基地上建造。那農(nóng)村宅基地和房屋是屬于個人嗎?蓋房子需要什么條件和程序?下面就一起來了解下吧。農(nóng)村宅基地和房屋是屬于個人嗎?1.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。所以宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的,不屬于個人。2.如果是合理合法建造,有相應的房產(chǎn)證等證書,那宅基地上建造的房屋就是屬于個人的。農(nóng)村蓋房子需要什么條件和程序?由于各地的情況和政策不一樣,所以對于農(nóng)村蓋房的條件、程序也是不一樣的。例如:安徽:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2019-04-22 15:42:41 文章熱度:4753
        在農(nóng)村宅基地是農(nóng)民在農(nóng)村居住的一個基本的訴求,隨著18年土地確權(quán)結(jié)束,2019年土地也有了新的規(guī)定,以前農(nóng)民在農(nóng)村蓋房子只要在自己宅基地上一般都是隨意蓋,但是現(xiàn)在不同了,如果農(nóng)民想在自己家的宅基地上蓋房子首先要了解新規(guī)定,在農(nóng)村宅基地蓋房子如果出現(xiàn)這四種情況將會面臨處罰,不可不知!一、翻建農(nóng)房未經(jīng)過審批一般情況下來說農(nóng)村翻蓋房子是不需要和任何人打招呼也不用申請的,因為很多農(nóng)民都認為這住的地方是老祖宗傳下來的,所以不能理解為什么現(xiàn)在不能隨意蓋,但是如今首先翻建房子要去村里或者相關(guān)部門申請才能翻建,因為像有很多亂搭亂建比如本來不適合蓋2層或者10層小樓,如果建設(shè)了,有可能自家地基比較小不適合建,另...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-05-14 11:52:36 文章熱度:11074
        現(xiàn)在全國各地農(nóng)村土地確權(quán)搞得是風風火火,這多多少少讓土地確權(quán)顯得重大而神秘,那么土地確權(quán)以后,農(nóng)村的耕地可以用來蓋房子嗎?有哪些條件要求?農(nóng)村土地確權(quán)登記本質(zhì)上不會改變原來承包地的性質(zhì),只是給農(nóng)戶的土地加上一層保護傘,使土地的四至、面積、類型、權(quán)屬人等方面都更加明確清晰,而農(nóng)村建房子必須要求是建設(shè)用地,其中宅基地是最為普遍的農(nóng)村農(nóng)存建設(shè)用地之一。因此,土地確權(quán)之后,即使是在自己的耕地上也是不能夠私自建房的,但如果想在自家耕地上建房也不是絕對不行,只要你能夠滿足以下條件:1.符合當?shù)卣氐纳暾垪l件;2.并向村委會申請將自家準備建房的那塊耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,且獲得土地局、城建部等部門的審批通過。另...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-03-30 09:55:36 文章熱度:8327
        我國確定了農(nóng)村“一戶一宅”的原則,規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,如今農(nóng)村土地確權(quán)之后,對于宅基地的使用規(guī)范將得到嚴格規(guī)范,不能超額使用。那么農(nóng)村房子已確權(quán),有空余宅基地戶口在農(nóng)村,還能蓋房子嗎?具體要看情況來定。一、已確權(quán)的房屋在你本人名下。這種情況下你是沒有辦法再申請宅基地的,除了你現(xiàn)在確權(quán)的房子以外的非住宅空地全部屬于集體土地,你無權(quán)再去建房子。二、繼承父母的宅基地。如果父母還在,你結(jié)婚單獨成立家庭并分戶,這種情況下可以以父母的名義建房,等到以后可以合法繼承。三、遺產(chǎn)宅基地。這種情況是指父母過世的時候?qū)⒄貍鹘o你,前提是宅基地上要有住宅,不管破舊,只要宅基地使用證和房產(chǎn)證依法繼承在...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-03-07 15:46:33 文章熱度:1922
        十三屆全國人大一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,邀請農(nóng)業(yè)部部長韓長賦,農(nóng)業(yè)部新聞發(fā)言人、辦公廳主任潘顯政就“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。記者提問關(guān)于宅基地和閑置房的問題,韓長賦回應,宅基地“三權(quán)分置”是一個方向,就是集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)和使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是“三權(quán)分置”,這個路子也可以引用到宅基地和閑置房的使用上。韓長賦稱,城里人到農(nóng)村買宅基地蓋房子是不允許的。宅基地屬于農(nóng)村集體所有,具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份才能取得使用權(quán),原則上一戶一宅。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-03-17 17:31:55 文章熱度:17076
        農(nóng)村宅基地是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地,很多人會在自己的宅基地上建房,這樣建房薪給是否需要經(jīng)過批準呢?要經(jīng)過誰的批轉(zhuǎn)呢?關(guān)于2017農(nóng)村宅基地不能蓋房子了嗎方面的知識。要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。一、農(nóng)村宅基地動遷如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-01-09 18:16:46 文章熱度:4492
        在農(nóng)村,很多農(nóng)村老家的房屋產(chǎn)權(quán)證都屬于父輩一人,所以當家里有很多子女時都會選擇分戶的方式來生活,那農(nóng)村宅基地可以分戶嗎?分戶后可以申請宅基地蓋房子嗎?如何分戶?這個問題分兩方面處理,其一是解決分戶的問題,其二則是要符合宅基地申請的問題。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶有關(guān)問題的通知》規(guī)定:農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的,可申請分戶:①結(jié)婚后在本村社另有合法住房的;②離婚后在本村社另有合法住房,或在本村社無合法住房、但已離婚半年以上的;③在本村社另建合法獨立住房居住的。所需要的條件是:A書面申請;B居民戶口簿;C結(jié)婚證或離婚證(包括法院的離婚判決書);④農(nóng)村合法住房證明(包括農(nóng)村房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋分...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-01-06 09:34:18 文章熱度:25994
        在農(nóng)村,很多農(nóng)村老家的房屋產(chǎn)權(quán)證都屬于父輩一人,所以當家里有很多子女時都會選擇分戶的方式來生活,那農(nóng)村宅基地可以分戶嗎?分戶后可以申請宅基地蓋房子嗎?這個問題分兩方面處理,其一是解決分戶的問題,其二則是要符合宅基地申請的問題。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶有關(guān)問題的通知》規(guī)定:農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的,可申請分戶:1、結(jié)婚后在本村社另有合法住房的;2、離婚后在本村社另有合法住房,或在本村社無合法住房、但已離婚半年以上的;3、在本村社另建合法獨立住房居住的。所需要的條件是:a、書面申請;b、居民戶口簿;c、結(jié)婚證或離婚證(包括法院的離婚判決書);4、農(nóng)村合法住房證明(包括農(nóng)村房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-02-28 09:13:13 文章熱度:4936
        農(nóng)村宅基地除了蓋房子還能干什么?三農(nóng)一直是國家重點政策導向,同樣也是民生備受關(guān)注的點,而宅基地則關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益,自然也就是重中之重。對于在外打拼的農(nóng)二代,懷揣著城市夢而被高房價擋在門外,家中雖然面積寬敞的宅基地,以往除了可作為住房銷售并沒有額外的渠道來實現(xiàn)它的價值,就是說宅基地的概念除了面積大,可以住,基本是不存在投資與升值空間。為跟進去庫存,地方政府鼓勵農(nóng)民有償退出宅基地在城市購房安家。部分地區(qū)宅基地可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、甚至入股來置換流動資金。這讓宅基地被賦予了商品屬性,可以在一定范圍內(nèi)進行交易買賣。宅基地里包含了農(nóng)用耕地以往對很多農(nóng)民來說,擁有的土地并沒有給自己帶來什么大的價...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-11-23 10:06:05 文章熱度:38128
        很多朋友咨詢,2018年農(nóng)村也不能隨便蓋房子這個傳言是真的嗎?有沒有這個新政策?村里的房子賣了到城里買房回到村里還能再蓋房嗎?村集體的“小產(chǎn)權(quán)”還搞得起來嗎?原有住宅賣出后還能再申請建新房嗎??以后在村里蓋房要注意這些:河南省出臺《關(guān)于進一步規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)的指導意見》,為村民蓋房劃出“硬杠杠”:將原有住宅出賣、出租、贈與他人和已參加過集體建房的,再申請建設(shè)住宅不予批準;集體住宅建設(shè)由村民委員會提出申請,嚴禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開發(fā)……1、對農(nóng)村宅基地的管理要求執(zhí)行“一戶一宅”政策,對將原有住宅出賣、出租、贈與他人和已參加過集體建房的,申請再建不予批準。2、村民在原有宅基地之外申請新建住宅,其原有...[ 查看全文 ]
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