2019年9月，國家曾下發(fā)通知，嚴格落實農(nóng)村一戶一宅制度原則規(guī)定，對于農(nóng)村的村民，一戶只能擁有一處宅基地，而且面積不得超過當?shù)匾?guī)定的標準。進入到2020年，農(nóng)村宅基地和房屋建設工作仍然在繼續(xù)，很多地區(qū)農(nóng)民開始翻新自家的房屋。但這4種情況不準建房，具體來看看到底是哪幾種情況？一、沒有申請宅基地直接動工大家都知道，要想在農(nóng)村建房子，必須先向當?shù)氐挠嘘P(guān)部門遞交宅基地的申請，只有在審批通過的情況下，才能按照相關(guān)規(guī)定開始動工蓋房。但實際上在過去很多農(nóng)戶蓋房的過程中，都是先蓋房后申請甚至蓋了房，過了幾年再去申請。這種情況在過去基本上是默許的，但是現(xiàn)在已經(jīng)不行了，如果現(xiàn)在想要在農(nóng)村蓋房子，沒有申請宅基地直接...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村想要建造一座房子從初期開基地到最后入住，需要非常多的流程，短則數(shù)月，長則數(shù)年。但是很多朋友特別是有些城市的，可能有機會獲得一塊地皮，想要在農(nóng)村蓋房子，但是不清楚需要哪些步驟。今天從業(yè)多年的房屋施工人員告訴你在農(nóng)村宅基地自建房子的步驟:農(nóng)村蓋房子第一步是要有個蓋房子的地塊，也就是我們習慣叫的宅基地，首先要申請土地住宅房產(chǎn)證。蓋房子第二步設計一份詳細的圖紙，布局，對房間的大致可以按照自己居住習慣的思維認真的設計的。蓋房第三步請師父開量地基，開挖地槽。毛石及混凝土磚鋼筋水泥木料的應用。自建房最關(guān)鍵的第五步，門窗的安裝，及室內(nèi)的裝潢。如果居室內(nèi)的裝修，木工油工大白瓦工上下水及暖氣電路改造一般在四...[ 查看全文 ]

        “三調(diào)”是一次重大國情國力調(diào)查。調(diào)查數(shù)據(jù)的真實準確是“三調(diào)”的生命線。那三調(diào)是建設用地為什么不讓蓋房？“三調(diào)”是建設用地，就可以隨便蓋房子？一、三調(diào)是建設用地為什么不讓蓋房？一是三調(diào)成果未啟用，不能直接用來報批土地。二是我國實施用途管制制度，任何個人和單位使用土地，都得經(jīng)依法批準。國土三調(diào)是建設用地可以用來建房，但要看土地性質(zhì)，辦理相應的手續(xù)，如果是集體土地建設用地，只能是給村集體經(jīng)濟組織成員蓋房用，要符合宅基地條件，還要按程序申請批準。如果是國有土地使用權(quán)，就要通過招拍掛的方式取得土地使用權(quán)，才能開發(fā)建設。二、“三調(diào)”是建設用地，就可以隨便蓋房子？簡單來說，“三調(diào)”只是地類的現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查時...[ 查看全文 ]

        從農(nóng)村出去的人退休了想回到家鄉(xiāng)過悠然的田園生活，老了想落葉歸根，但因為戶口已遷出沒法建房。但是，好消息來了，湖南人可以回鄉(xiāng)下蓋房子了！最新政策出臺，允許合作改建自住房！湖南近日出臺文件，返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)建房將成為現(xiàn)實，將允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。湖南省國土資源廳發(fā)布“鼓勵各地探索以宅基地使用權(quán)及農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)宅合作社，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房，或下鄉(xiāng)租用農(nóng)村閑置房用于返鄉(xiāng)養(yǎng)老或開展經(jīng)營性活動……”的意見。湖南省國土資源廳出臺了《關(guān)于全力服務促進鄉(xiāng)村振興的若干意見》（以下簡稱《意見》），從規(guī)劃統(tǒng)籌農(nóng)村用地指標，完善農(nóng)村土地權(quán)能創(chuàng)新農(nóng)村土地利用政策，服務生態(tài)宜居鄉(xiāng)村建...[ 查看全文 ]

        近年來，在農(nóng)村自家的承包地上蓋房子已經(jīng)是一件比較困難的事情了，要是擱在十幾年前的話是隨意蓋的。所以有人想去山上蓋房子，那么在山上蓋房子違法嗎？具體有以下情況，看你屬于哪一種。一、屬于自己村子的山上蓋房子違法嗎?在政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，是允許的。二、在山上占用山林違章建房違法，行政機關(guān)采取的行政強制措施或者行政處罰都需要有立案、調(diào)查、處理決定等程序，有些還需要聽證，或者行政復議、行政訴訟等程序。三、在山上蓋房子合法嗎不合法，因為土地都是國家的，如果你蓋了臨時房還可以，如果你蓋了永久的就得去辦房證，否則就得拆除。相關(guān)案例：山上偷蓋房強拆！李滄城管執(zhí)法局出動執(zhí)法人員30名，調(diào)用兩臺大型機械，拆除了李...[ 查看全文 ]

        土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。就是明確土地的權(quán)屬關(guān)系，確定之后頒發(fā)證書，明確了所有權(quán)依然歸集體所有，你擁有確權(quán)范圍內(nèi)土地的使用權(quán)，承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán)。國土資源部表示，我國土地確權(quán)工作將于2018年完成。農(nóng)村確權(quán)完成的土地將登記在案，受到國家相關(guān)法律的保護。農(nóng)村宅基地土地確權(quán)不會改變土地的用途的性質(zhì)：簡單的說就是，原來是林地，確權(quán)后也是林地；原來是耕地，確權(quán)后也是耕地，不會因為確權(quán)而影響土地性質(zhì)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條規(guī)定：國家實行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地...[ 查看全文 ]

        宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，在實際生活中因為宅基地引起的糾紛可不少，重慶市墊江縣宅基地被人占了蓋房子該找什么部門解決？這個要分兩種情況。一、宅基地使用權(quán)本身沒有爭議。宅基地就是你家的，對方也承認。那就比較簡單了。這是對方侵犯了你家的宅基地使用權(quán)。你可以自行協(xié)商，請村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所等調(diào)解，或者直接向法院起訴，這是典型的侵權(quán)之訴。二、宅基地使用權(quán)本身有爭議。宅基地是不是你家的，還有爭議。對方不承認，對方主張是他們家的。那么，首先要進行宅基地使用權(quán)的確認。宅基地使用權(quán)確認，一般由當?shù)貒临Y源部門進行(法院不受理宅基地使用權(quán)確認之訴，起訴了也是駁回...[ 查看全文 ]

        2024年11月11日，南寧市良慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局南寧市良慶區(qū)財政局印發(fā)了《2024年度良慶區(qū)農(nóng)村危房改造實施方案》，明確了改造對象、補助標準。那么，2024年廣西南寧良慶區(qū)農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、2024年廣西南寧良慶區(qū)農(nóng)村危房改造補助政策1、改造對象納入農(nóng)村危房改造政策支持范圍，必須符合三個方面條件：未享受過農(nóng)村住房保障政策支持；農(nóng)戶身份屬性是農(nóng)村低收入群體等重點對象；其唯一住房是危房或無房或抗震設防烈度7度及7度以上地區(qū)未達抗震標準（已實施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍，但已納入因災倒損農(nóng)房恢復重建補助范圍的，不得重復...[ 查看全文 ]

        近日，瀘溪縣白羊溪鄉(xiāng)利用圩場日，開展農(nóng)村宅基地法律法規(guī)及相關(guān)惠民政策宣傳活動?；顒又校驹刚呦蛉罕娦麄鬓r(nóng)村宅基地申請及審批流程、申請條件、用地面積標準等有關(guān)政策，用通俗易懂的語言重點解讀了《農(nóng)村宅基地法律政策宣傳手冊》、農(nóng)村宅基地“一戶一宅”、農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”等政策規(guī)定，詳細解答廣大群眾關(guān)心的宅基地審批及建房問題。此次活動共發(fā)放宣傳手冊200余份，接受解答群眾20余人次。近年來，該鄉(xiāng)牢固樹立“一戶一宅”“規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，禁止未批先建”等底線，不斷提升管理水平，持續(xù)加強對土地管理方面的法規(guī)、宅基地政策進行宣傳，進一步提升群眾對宅基地政策的知曉度，切實增強群眾依法依規(guī)建房和保護耕地的...[ 查看全文 ]

        最近，沙洋縣人民政府發(fā)布了沙洋縣2024年農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全有保障實施方案，通過農(nóng)戶自籌資金為主，政府予以適當補助的方式實施危房改造。那么，2024年湖北荊門沙洋縣農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、2024年湖北荊門沙洋縣農(nóng)村危房改造補助政策1、保障對象2024年農(nóng)村住房安全保障對象主要是農(nóng)村低收入群體，包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅度縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、農(nóng)村低保邊緣家庭和符合條件的其他脫貧戶等6類重點對象。民政部門負責認定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭；鄉(xiāng)村振興部門會同有關(guān)部門...[ 查看全文 ]

        2024年11月7日，會東縣人民政府印發(fā)了《會東縣2024年農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造實施方案》（會東府函〔2024〕136號），明確保障對象及補助標準。那么，2024年四川涼山會東縣農(nóng)村危房改造補助政策多少？一、2024年四川涼山會東縣農(nóng)村危房改造補助政策1、目標任務2024年度農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造任務500戶，其中農(nóng)村危房改造任務229戶(新建重建220戶、維修加固9戶)，農(nóng)房抗震改造任務271戶(新建重建250戶、維修加固21戶)。2、保障對象補助資金僅用于農(nóng)村低收入群體等重點對象農(nóng)村危房改造、7度及以上抗震設防地區(qū)農(nóng)房抗震改造以及其他符合政策規(guī)定的農(nóng)村困難群眾基本住房安全保障支出...[ 查看全文 ]

        2024年11月7日，廣德市人民政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)廣德市2024年農(nóng)村低收入群體等重點對象危舊住房改造工作實施方案的通知》（廣危改辦函〔2024〕1號），2024年計劃實施農(nóng)村危房改造140戶，并且危房改造有補助。那么，安徽宣城廣德市2024年農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、安徽宣城廣德市2024年農(nóng)村危房改造補助政策1、補助對象農(nóng)村住房安全保障對象主要是農(nóng)村低收入群體，包括農(nóng)村易致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，以及支出型困難家庭（因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭）、農(nóng)村低保邊緣家庭和監(jiān)測對象（未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無...[ 查看全文 ]

        最近，寧城縣人民政府發(fā)布了《寧城縣2024年農(nóng)村危房改造工作實施方案》，對農(nóng)村“六類重點”對象的被評定為C級或D級危房的，重建或維修加固有補助。那么，內(nèi)蒙古赤峰寧城縣2024年農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、內(nèi)蒙古赤峰寧城縣2024年農(nóng)村危房改造補助政策1、補助對象農(nóng)村危房改造補助對象重點是現(xiàn)居住在農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、農(nóng)村低保邊緣家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶等“六類重點對象”?？h住建局組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員開展房屋危險性評定，依據(jù)《農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        宅基地自建房合法強拆的法律依據(jù)是，村民對房屋征收決定沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，但是在規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，這時候房屋拆遷管理部門可以申請人民法院強制拆遷，但是在實施強制拆遷時，會提前15天通知被拆遷人。那農(nóng)村宅基地違建什么情況可以強拆？一、未取得建設規(guī)劃許可或未按照許可規(guī)定進行建設依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，如果農(nóng)村宅基地上的建筑物未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，且被城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等...[ 查看全文 ]

        推進涉農(nóng)補貼領(lǐng)域基層政務公開，是落實中共中央、國務院關(guān)于全面推進政務公開工作的重要舉措，對發(fā)展社會主義民主政治，提升國家治理能力，增強政府公信力執(zhí)行力，保障人民群眾知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán)具有重要意義。下面帶來2024年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布的這6類涉農(nóng)補貼，你領(lǐng)取了嗎？1.耕地地力保護補貼2015年5月，經(jīng)國務院同意，財政部、農(nóng)業(yè)部啟動了調(diào)整完善農(nóng)業(yè)“三項補貼”政策改革試點，將農(nóng)業(yè)“三項補貼”合并為農(nóng)業(yè)支持保護補貼，政策目標調(diào)整為支持耕地地力保護和糧食適度規(guī)模經(jīng)營。耕地地力保護補貼主要用于支持保護耕地地力。如何申請耕地地力保護補貼？以平遙縣為例，補貼申請程序如下：面積申報。以村為單位組織農(nóng)戶據(jù)...[ 查看全文 ]

        近日，松陽縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《松陽縣農(nóng)村人居環(huán)境整治工作實施方案(2024-2026年)》的通知，表示將擴大和美鄉(xiāng)村覆蓋面，補齊人居環(huán)境短板，那2024年浙江麗水松陽縣農(nóng)村人居環(huán)境整治內(nèi)容有哪些？補助標準介紹！一、2024年浙江麗水松陽縣農(nóng)村人居環(huán)境整治內(nèi)容有哪些？（一）檢查1.對行政村檢查?？h農(nóng)業(yè)農(nóng)村局每季度組織對各村的環(huán)境整治情況檢查2次以上，現(xiàn)場打分。2.對鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）檢查。縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局每季度組織對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的環(huán)境整治工作（包括工作機制等）檢查至少1次以上，現(xiàn)場打分。（二）整治根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，形成整改任務交辦單，整改期限為15個工作日，整改情況計入綜合考評。（三）考評根據(jù)保潔工...[ 查看全文 ]

        最近，賀州市八步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局賀州市八步區(qū)財政局印發(fā)了《2024年度八步區(qū)農(nóng)村危房改造實施方案》（賀八住建發(fā)〔2024〕6號），計劃改造29戶，并明確改造對象、補助標準。那么，廣西賀州八步區(qū)2024年農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、廣西賀州八步區(qū)2024年農(nóng)村危房改造補助政策1、改造對象納入農(nóng)村危房改造政策支持范圍，必須符合三個方面條件：未享受過農(nóng)村住房保障政策支持；農(nóng)戶身份屬性是農(nóng)村低收入群體等重點對象；其唯一住房是危房或無房或抗震設防烈度7度及7度以上地區(qū)未達抗震標準（已實施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍，但已納入因災倒損農(nóng)房...[ 查看全文 ]

        最近，德安縣人民政府發(fā)布了德安縣2024年農(nóng)村危房改造實施方案，農(nóng)村地區(qū)被鑒定為C級、D級的農(nóng)房，實施維修加固或拆除重建、新建的，有補助，并且明確了補助對象及標準。那么，江西九江德安縣2024年農(nóng)村危房改造補助政策是怎樣的？一、江西九江德安縣2024年農(nóng)村危房改造補助政策1、補助對象農(nóng)村住房安全保障對象主要是農(nóng)村低收入群體，具體包括農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象、農(nóng)村低保邊緣家庭和易返貧致貧戶，以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭等。為保障農(nóng)村危房改造政策和農(nóng)村住房救助政策的延續(xù)性，對農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解...[ 查看全文 ]

        近日，鹿城區(qū)人民政府發(fā)布鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地調(diào)劑辦法，表示想調(diào)劑宅基地的可去鎮(zhèn)政府、街道辦事處辦理，那2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地怎么調(diào)劑？需要什么條件？一、2024年浙江溫州鹿城區(qū)農(nóng)村宅基地怎么調(diào)劑？1、受理：宅基地調(diào)劑當事人雙方向?qū)俚劓?zhèn)政府、街道辦事處負責宅基地工作科室或窗口提交申請材料，并填寫宅基地調(diào)劑申請表、宅基地調(diào)劑審批表。2、初核：鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)辦人審核資格條件：①審核調(diào)劑房屋是否納入近期征收范圍，若已納入近期征收范圍則無法調(diào)劑。②調(diào)入方和調(diào)出方是否符合申請條件。③土地證和房產(chǎn)證是否一致，如果不一致，需先辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)；若缺少相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，需先辦理確權(quán)頒證手續(xù)。④審核...[ 查看全文 ]