相對(duì)于新房，二手房雖然便宜，但是二手房的買賣要復(fù)雜得多，那么鄭州二手房交易稅費(fèi)及過戶流程是怎樣的?一起來看看吧!2017鄭州二手房交易流程：1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部...[ 查看全文 ]

        長沙市隸屬湖南省，湖南省省會(huì)，簡稱長，地處湖南省東部偏北，湘江下游和湘瀏盆地西緣，是全國兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)核心城市。那么2018年長沙二手房交易稅費(fèi)及新政是怎樣的呢？2017年湖南省二手房交易新政,二手房交易稅費(fèi)計(jì)算一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房...[ 查看全文 ]

        二手房涉及的稅費(fèi)有很多，而二手房也可以因?yàn)椴煌脑蜻M(jìn)行過戶。針對(duì)不同原因進(jìn)行過戶，二手房所要繳納的稅費(fèi)也是不同的。下面就由為您整理關(guān)于2018深圳二手房買賣個(gè)人所得稅與營業(yè)稅最新稅費(fèi)明細(xì)的知識(shí)，歡迎閱讀！二手房買賣最新稅費(fèi)深圳市二手房買賣最新稅費(fèi)明細(xì):個(gè)人所得稅與營業(yè)稅(業(yè)主):情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個(gè)人所得稅與5.6%營業(yè)稅情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業(yè)稅，只繳納1%個(gè)人所得稅。情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個(gè)人所得稅和5.6%營業(yè)稅。情況四:出售房屋(144㎡以下...[ 查看全文 ]

        相信很多佛山市想要購買二手房的朋友想知道佛山市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下佛山市二手房交易流程和佛山市二手房交易稅費(fèi)相關(guān)政策，請(qǐng)讀者仔細(xì)閱讀！佛山市二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營業(yè)稅和個(gè)稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費(fèi)和過戶費(fèi)；此外，二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆費(fèi)用。佛山市二手房交易稅費(fèi)中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：在佛山市二手房交易需要交哪些稅？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？二手房契稅怎么征收？為方便大家了解二手房交易過程中涉及的費(fèi)用...[ 查看全文 ]

        西安是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的科研、教育和工業(yè)基地。那么想在西安買二手房，需要交易哪些稅費(fèi)及過戶費(fèi)呢？1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下...[ 查看全文 ]

        煙臺(tái)市山東省地級(jí)市，是山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市。那么2018年煙臺(tái)二手房交易稅費(fèi)及過戶新政包括哪些呢？具體詳情如下。2017年煙臺(tái)二手房交易稅費(fèi)1、至房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處或居間代理機(jī)構(gòu)辦理存量房買賣契約網(wǎng)上公示、簽約。2、至房管局辦理存量房交易資金托管手續(xù)(直系親屬間交易到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科辦理公示、簽約，非直系親屬間交易須自找居間代理機(jī)構(gòu)辦理公示、簽約。具體咨詢市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科3、前往銀行或公積金管理中心辦理購房貸款申請(qǐng)(若有)。無貸款直接現(xiàn)金交易的直接進(jìn)入第4步。4、至房管局咨詢窗口取號(hào)并到登記窗口依次申請(qǐng)登記。5、登記中心審核、記載于房屋登記薄、繕證(十個(gè)工作...[ 查看全文 ]

        相信很多武漢市想要購買二手房的朋友想知道武漢市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下武漢市二手房交易流程和武漢市二手房交易稅費(fèi)相關(guān)政策，請(qǐng)讀者仔細(xì)閱讀！武漢市二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營業(yè)稅和個(gè)稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費(fèi)和過戶費(fèi)；此外，二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆費(fèi)用。武漢市二手房交易稅費(fèi)中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：案例：2012年買的房子，但房子是2011年建的，如果賣的話，要交哪些稅？武漢市二手房稅收武漢市二手房收費(fèi)武漢...[ 查看全文 ]

        二手房，顧名思義不是最新的房產(chǎn)，二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。下面為你講解2018年北京二手房稅費(fèi)新政策,二手房稅費(fèi)的計(jì)算方式。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具...[ 查看全文 ]

        各區(qū)房管局、各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為加強(qiáng)二手房源網(wǎng)簽信息編碼管理，進(jìn)一步規(guī)范二手房源掛牌網(wǎng)簽工作，現(xiàn)根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(榕政辦[2017]84號(hào))，就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受二手房出售委托前，應(yīng)按照規(guī)定核驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明，通過市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心二手房網(wǎng)簽平臺(tái)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，取得房源核驗(yàn)信息編碼。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得房源信息編碼，或不符合交易條件的房源，不得接受交易委托，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理二手房網(wǎng)簽備案手續(xù)。二、房屋產(chǎn)權(quán)人除委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)上掛牌和出售房源外，也可以個(gè)人名義直接向市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)房源信息核驗(yàn)掛牌，并取得房...[ 查看全文 ]

        寧波新一線城市，世界第四大港口城市，有制訂地方性法規(guī)權(quán)限的較大的市。相信很多寧波市想要購買二手房的朋友想知道寧波市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下2018年寧波市最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。寧波市二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營業(yè)稅和個(gè)稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費(fèi)和過戶費(fèi)；此外，二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆費(fèi)用。寧波市二手房交易稅費(fèi)中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：在寧波市二手房交易需要交哪些稅？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？二手房契稅怎么征收？...[ 查看全文 ]

        相信很多無錫市想要購買二手房的朋友想知道無錫市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下2017年無錫市二手房交易流程和無錫市二手房交易稅費(fèi)相關(guān)政策。無錫市二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營業(yè)稅和個(gè)稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費(fèi)和過戶費(fèi)；此外，二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆費(fèi)用。無錫市二手房交易稅費(fèi)中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：在無錫市二手房交易需要交哪些稅？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？二手房契稅怎么征收？為方便大家了解二手房交易過程中涉及的費(fèi)用。案例...[ 查看全文 ]

        廣州簡稱“穗”，是廣東省省會(huì)、副省級(jí)市、國家中心城市、超大城市。眾所周知，二手房交易流程要比新房交易復(fù)雜得多。其中牽扯的稅費(fèi)、過戶等等事項(xiàng)，交易雙方不同其解決途徑也不同。下面就和一起來看看2017年廣州二手房交易稅費(fèi)及詳細(xì)流程吧!2017廣州二手房交易流程：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、...[ 查看全文 ]

        上海是國家中心城市，超大城市，中國的經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會(huì)展和航運(yùn)中心。那么2018年上海二手房交易稅費(fèi)新規(guī)是怎樣的呢？具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下：1、契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：2、增值稅支付方：賣方征收標(biāo)準(zhǔn)：營改增于2017年5月1日起全面實(shí)施，但二手房交易營改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。具體要求如下：注：過去征稅房價(jià)是含稅價(jià)，營改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。3、個(gè)人所得稅支付方：賣方房產(chǎn)證（契稅完...[ 查看全文 ]

        信有很多廈門市想要購買二手房的朋友想知道廈門市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就為你介紹下2018年廈門市二手房交易流程和廈門市二手房交易稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)讀者仔細(xì)閱讀！廈門市二手房稅收標(biāo)準(zhǔn)廈門市師達(dá)工作人員解答：1、廈門市二手房-個(gè)人所得稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%/差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、廈門市二手房-契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為...[ 查看全文 ]

        二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么買二手房可以申請(qǐng)購房補(bǔ)貼嗎？享受，不過二手房不是以你購買價(jià)來享受購房補(bǔ)貼的，而是以政府指導(dǎo)價(jià)來享受購房補(bǔ)貼。指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際價(jià)錢低很多，但正因?yàn)橹笇?dǎo)價(jià)低，2年內(nèi)上市的營業(yè)稅也很低，營業(yè)稅也不是按照實(shí)際價(jià)來計(jì)算的，基本上你的購房補(bǔ)貼剛好可以補(bǔ)營業(yè)稅。首套房是二手房可以享受政府買房補(bǔ)貼嗎樓市“去庫存”全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對(duì)應(yīng)對(duì)庫存刺激樓...[ 查看全文 ]

        二手房包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。那么二手房貸款首付多少？二手房貸款首付比例是怎樣的呢？這些問題都是準(zhǔn)備購買二手房的人非常在意的問題，針對(duì)這些問題整理了下面相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助！繼承二手房貸款首付多少網(wǎng)友提問：二手房貸款首付最多是多少呢？解答：1、這個(gè)主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的,貸的比較多一點(diǎn),要是年代久遠(yuǎn)的,評(píng)估會(huì)很低的,貸款也不會(huì)多。2、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān),如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限,想多貸點(diǎn),可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn),這樣就可以多貸點(diǎn)。3、另外還有得看賣房要求首付多少,這些因素都和您的貸款額有關(guān)系,如果房主要的首付多,...[ 查看全文 ]

        近幾年購買二手房的人越來越多，由于房價(jià)過漲太快，有的人不得不選擇購買二手房，那么2017年二手房的土地出讓金怎么算？有哪些相關(guān)新政策？具體詳情如下。二手房土地出讓金的計(jì)算:出讓金是國有土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn),屬地租性質(zhì)。對(duì)商品房來說,當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后,必須辦理土地出讓手續(xù)。此時(shí),國家按照土地總體規(guī)劃的要求,將一定面積的國有土地使用權(quán)有期限、有條件地轉(zhuǎn)讓給土地使用者,并按規(guī)定收取土地出讓金和使用稅(費(fèi))。二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對(duì)房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。在北京,規(guī)定由買方承擔(dān)。其計(jì)算公式為:該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)...[ 查看全文 ]