初秋的宜春大地，處處綠意盎然。8月12日上午7時，江西綠萬佳種養(yǎng)專業(yè)合作社負責人黃曉峰來到富硒水稻種植基地察看莊稼長勢。黃曉峰告訴記者：“土地確權前，田地四至不清、權屬模糊，合作社一年流轉土地只有500畝左右。確權后，今年前7個月就流轉土地4000畝，這進一步擴大了富硒水稻、富硒紫皮大蒜、富硒白肉姜等農(nóng)作物的種植面積，合作社也獲得了更加可觀的經(jīng)濟效益?！痹撋缟鐔T馮誠說，通過抵押土地承包經(jīng)營權，他和另一名社員從信用社獲得了100萬元貸款，有了充裕資金發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這是近年來上高縣推進土地確權流轉，盤活農(nóng)村土地和資產(chǎn)給合作社帶來實在好處的真實寫照。2014年3月，我市按照省委、省政府的部署要求，率...[ 查看全文 ]

        3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲批準通過。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。那最新廣州市城中村改造條例，針對土地征收、補償標準是怎樣規(guī)范的？一、最新廣州市城中村改造條例公布1、城中村界定是指位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)失去或者基本失去耕地，實行村民自治和農(nóng)村集體所有制的建成區(qū)域，以及集體土地已征為國有、已完成撤村改制，但原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位及原村民保留使用的低效建設用地范圍內(nèi)的建成區(qū)域。城中村改造的具體范圍由市人民政府根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃劃定并向社會公布。2、開展改造意愿征詢拆除新建類城中村改造項目啟動之前，區(qū)人民政府應當組織...[ 查看全文 ]

        為加強地價管理，規(guī)范土地評估市場正常秩序，3月19日，安徽省自然資源廳印發(fā)《關于規(guī)范土地估價管理工作的通知》。下面帶來安徽省自然資源廳規(guī)范土地估價管理，對規(guī)范土地估價管理有哪些要求？一是常態(tài)化做好政府公示地價體系建設各地更新、調(diào)整基準地價時要科學決策，結合土地實際取得成本，制定和更新當?shù)毓I(yè)用地基準地價，及時上報地價監(jiān)測成果。要積極探索集體建設用地地價監(jiān)測，加快構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的地價監(jiān)測體系。二是規(guī)范宗地地價評估管理凡是涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要進行土地資產(chǎn)評估的，應當依法委托在省級自然資源主管部門備案的土地估價機構出具土地估價報告。土地估價報告一律實行電子化備案。不按...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等法律法規(guī)規(guī)章，規(guī)范開展土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記頒證工作，自然資源部部研究制定了《土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范（試行）》。下面帶來最新抵押權登記（土地經(jīng)營權）操作規(guī)范，那變更、轉移、注銷怎么登記呢？一、抵押權登記（土地經(jīng)營權）操作規(guī)范?（一）首次登記1.適用在借貸、買賣等民事活動中，自然人（含農(nóng)村承包經(jīng)營戶）、法人或非法人組織在土地經(jīng)營權上依法設立抵押權的，可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押權首次登記。（1）為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產(chǎn)的占有，將該土地經(jīng)營權抵...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知。下面帶來最新土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范，那需要滿足哪些條件才能申請變更登記呢？一、最新土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范（一）土地經(jīng)營權首次登記1.適用有下列情形之一的，可申請土地經(jīng)營權首次登記：（1）已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權首次登記，承包方依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權且土地經(jīng)營權流轉期限為五年以上的；（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的。2.申請主體土地經(jīng)營權首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：（1）已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權首次登記的，承包方...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知，這意味最新土地承包經(jīng)營權登記操作規(guī)范來啦，那土地承包經(jīng)營權變更怎么登記呢？一、土地承包經(jīng)營權登記操作規(guī)范（一）土地承包經(jīng)營權首次登記1.適用依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權首次登記。2.申請主體以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權首次登記，應由發(fā)包方申請。3.申請材料申請土地承包經(jīng)營權首次登記的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）土地承包經(jīng)營權合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

        土地流轉不規(guī)范怎么辦？據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站8月1日消息，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部日前對十三屆全國人大五次會議第2027號建議作出答復指出，將指導各地加快建立健全農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場體系，加強土地經(jīng)營權流轉合同管理，推動農(nóng)村土地經(jīng)營權規(guī)范有序流轉。以下是原文：一、關于研究制定農(nóng)村土地相關政策農(nóng)村土地是億萬農(nóng)民的“命根子”。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持把處理好農(nóng)民與土地的關系作為新形勢下農(nóng)村改革的主線。在承包地流轉經(jīng)營方面，2018年修訂的農(nóng)村土地承包法明確了農(nóng)村土地經(jīng)營權的內(nèi)涵，對流轉受讓人享有的土地經(jīng)營權作出專門制度設計，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部貫徹落實法律規(guī)定，修訂農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法，會同有關部門...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，有很多農(nóng)民因外出務工會對耕地進行棄耕。而為有效遏制耕地撂荒，防止耕地“非糧化”，穩(wěn)定糧食生產(chǎn)，保障糧食安全。針對農(nóng)民棄耕的土地如何流轉？這個地區(qū)發(fā)布土地流轉規(guī)范要求！一、農(nóng)民棄耕的土地如何流轉？近日，玉林市玉東新區(qū)管理委員會發(fā)布了關于加強撂荒耕地治理和防止耕地“非糧化”的通告，規(guī)定在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的基礎上，單位或個人的土地承包經(jīng)營權可依法、平等、自愿、有償進行流轉。對長期無力耕種或因舉家外遷造成撂荒的農(nóng)戶，可采取轉包、出租或入股等方式流轉承包土地；對農(nóng)戶外出創(chuàng)業(yè)棄耕的耕地，由村集體經(jīng)濟組織書面告知承包戶限期恢復耕種，逾期未恢復耕種的，由村集體經(jīng)濟組織代其流轉土地經(jīng)營權，堅決杜絕耕地...[ 查看全文 ]

        近幾年，農(nóng)村土地流轉工作在有序推進當中，但交易并不規(guī)范。所以各地為了規(guī)范流轉交易市場，發(fā)布了最新規(guī)范政策。那湖北省農(nóng)村土地流轉規(guī)范新政策是怎樣的？流轉范圍包括哪些方面呢？一、2022湖北省農(nóng)村土地流轉規(guī)范新政策1.湖北土地流轉交易原則必須遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，不得損害農(nóng)民利益、不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。2.湖北土地流轉交易條件一是權屬清晰無爭議；二是流轉雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織，且有流轉交易的真實意愿；三是流出方必須是土地經(jīng)營權權利人，或者土地經(jīng)營權權利人委托的組織或個人；流入方可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、承包農(nóng)戶、...[ 查看全文 ]

        為進一步推動農(nóng)村土地經(jīng)營權規(guī)范有序流轉，保護流轉各方合法權益，維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，今年上半年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)了農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法。那農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉怎么規(guī)范？主要從這6個要點出發(fā)！一、農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉怎么規(guī)范？1.一要切實提高政治站位農(nóng)村土地流轉涉及千家萬戶農(nóng)民群眾的切身利益，是事關“三農(nóng)”發(fā)展的大事。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關部門要站在守牢糧食安全底線、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的高度，深刻認識規(guī)范農(nóng)村土地流轉工作的重要性和緊迫性，加強組織領導，完善工作機制，優(yōu)化服務職能，為流轉雙方創(chuàng)造健康、公平的市場環(huán)境，有效促進農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置，為加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、助力鄉(xiāng)村振興提供...[ 查看全文 ]

        土地流轉本是一項惠民制度，但有的人卻打著流轉的旗號做一些違法的事情。而國家也嚴查出好幾例新冠案例，因此各地政府也積極開展土地流轉不規(guī)范專項整治工作。那土地流轉哪些是違法的？這3種情況屬于流轉耕地不規(guī)范！一、土地流轉哪些是違法的？一是干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權；二是違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；三是強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權的互換、轉讓或者土地經(jīng)營權流轉；四是假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權；五是以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；六是將承包地收回抵頂欠款；七是剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權；八是其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。二、...[ 查看全文 ]

        新年伊始，由南樂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局主辦的“規(guī)范農(nóng)村土地流轉及經(jīng)紀人體系建設”專題培訓會拉開帷幕。1月2日至3日，南樂縣寺莊鄉(xiāng)和?？版?zhèn)各村村支部書記、村委主任及各相關單位代表參加了培訓。培訓由南樂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局總農(nóng)藝師趙亞敏組織，南樂縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心主任邢瑞杰主持。會上，來自土流網(wǎng)的行業(yè)專家講解了土地經(jīng)紀人業(yè)務和農(nóng)村普惠金融業(yè)務，并分享了農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場建設與運營的成功經(jīng)驗。據(jù)《今報網(wǎng)》2019年河南兩會期間對南樂縣縣委書記劉冰的專訪報道，南樂縣牢牢把握“處理好農(nóng)民和土地的關系”這個主線，積極穩(wěn)妥推進改革。目前，南樂縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作、集體產(chǎn)權制度改革已基本完成。該縣創(chuàng)新了集體土...[ 查看全文 ]