各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）精神，現(xiàn)就做好我省轄內(nèi)農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“兩權(quán)”）抵押貸款試點工作，提出以下意見：一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，深入落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房...[ 查看全文 ]

        四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點實施方案的通知川府發(fā)〔2016〕28號各市(州)、試點縣(市、區(qū))人民政府，省農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點推進小組成員單位，有關(guān)金融機構(gòu)：現(xiàn)將《四川省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點實施方案》(以下簡稱《實施方案》)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。四川省人民政府2016年5月28日四川省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點實施方案為進一步深化我省農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對“三農(nóng)”金融支持力度，審慎穩(wěn)妥推進農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“兩權(quán)”)抵押貸款試點工作，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土...[ 查看全文 ]

        粵府函〔2016〕87號根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和《全國人大常委會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》（以下簡稱《決定》）精神，我省梅州市蕉嶺縣、清遠市陽山縣、肇慶市德慶縣、云浮市郁南縣、湛江市廉江市、云浮市羅定市、清遠市英德市等7個縣（市）被國家確定為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點區(qū)域，梅州市五華縣、清遠市連州市等2個縣（市）被國家確定為農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點區(qū)域，于2015年12月27日至2017年12月3...[ 查看全文 ]

        2010年以來，我市在全國率先啟動農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村居民房屋、林權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資區(qū)域性試點工作，出臺了《重慶市人民政府關(guān)于加快推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資工作的意見》（渝府發(fā)〔2014〕4號）等一系列文件，著力構(gòu)建有關(guān)政策體系和制度環(huán)境，取得了初步成效。2015年8月，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號），我市江津區(qū)、開縣、酉陽縣等3個區(qū)縣（自治縣）納入農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點區(qū)縣，巴南區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、銅梁區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)、梁平縣、武隆縣、忠縣、秀山縣等10個區(qū)縣（自治縣）納入農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點區(qū)縣...[ 查看全文 ]

        鄂政辦發(fā)〔2016〕20號根據(jù)《全國人大常委會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》精神，湖北省的鐘祥市、武漢市黃陂區(qū)、宜昌市夷陵區(qū)、鄂州市梁子湖區(qū)、隨縣、南漳縣、大冶市、公安縣、武穴市、云夢縣等10個縣（市、區(qū)）被授權(quán)開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點，宜城市、武漢市江夏區(qū)被授權(quán)開展農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點。為積極穩(wěn)妥推進我省上述各試點縣（市、區(qū)）的農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱“兩權(quán)”)抵押貸款試點工作，按照國務(wù)院《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指...[ 查看全文 ]

        【2016】湖南省人民政府辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的實施意見湘政辦發(fā)[2016]21號各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機構(gòu)：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）精神，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就做好我省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱"兩權(quán)"）抵押貸款試點提出以下實施意見：一、總體要求和主要目標（一）總體要求。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的理念為引領(lǐng)，遵照"依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進、風(fēng)險可控"的原則，按照...[ 查看全文 ]

        湘政辦發(fā)[2016]21號各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機構(gòu)：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）精神，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就做好我省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱“兩權(quán)”）抵押貸款試點提出以下實施意見：一、總體要求和主要目標（一）總體要求。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的理念為引領(lǐng)，遵照“依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進、風(fēng)險可控”的原則，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，...[ 查看全文 ]

        各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）精神，現(xiàn)就做好我省轄內(nèi)農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“兩權(quán)”）抵押貸款試點工作，提出以下意見：一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，深入落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房...[ 查看全文 ]

        近日，山東省政府批復(fù)中國人民銀行濟南分行《關(guān)于批準山東省“兩權(quán)”抵押貸款試點縣（市、區(qū)）試點實施方案的請示》。原則同意平度市、沂源縣、棗莊市臺兒莊區(qū)、滕州市、東營市河口區(qū)、青州市、壽光市、汶上縣、肥城市、樂陵市、武城縣、沂南縣、莘縣等13個縣（市、區(qū)）“兩權(quán)”抵押貸款試點實施方案，由中國人民銀行濟南分行會同省直有關(guān)部門按照職責(zé)分工，指導(dǎo)各試點縣（市、區(qū)）認真組織實施。這意味著，山東將暫停實施《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》關(guān)于集體所有的宅基地使用權(quán)、集體所有的耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。試點地區(qū)如何選擇？需確權(quán)登記頒證率高等條件央行有關(guān)負責(zé)人昨天在答記者問中表示，“兩權(quán)”抵押貸款試點以縣(市、區(qū))行政區(qū)域...[ 查看全文 ]

        近日，中國人民銀行會同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》（以下簡稱“辦法”），目的在于依法穩(wěn)妥規(guī)范推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點?！掇k法》指出，將在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域中，明確授權(quán)開展農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的縣（市、區(qū)），向農(nóng)民發(fā)放住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。什么樣的農(nóng)民可以用自家住房及宅基地抵押貸款？《辦法》規(guī)定，借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民朋友在進行創(chuàng)業(yè)之前，需要了解一些基本常識，比如如何選擇創(chuàng)業(yè)項目，銀行貸款需要哪些條件，都要提前進行了解。（一）創(chuàng)業(yè)項目選擇(1)選擇項目首先要考慮市場的飽和度和運營可行度，考慮凈收益度（假設(shè)項目的年利潤為10%，就是說投入10萬元才有1萬元的利潤，那么需要五年才能把成本收回，在某些情況下，可能還不如打工劃算）。(2)選擇項目最重要的標準是看這個項目是否有特點，即這個項目的“個性”，有沒有區(qū)別于其他項目的特點。這里所說的“個性”并非一個空泛的概念，“個性”是由許多具體實在的內(nèi)容組成的，它包括：創(chuàng)新，項目必須新穎，市場沒有飽和，仍擁有可開拓的領(lǐng)域；創(chuàng)意，有新意，有特點，有自己特有的“賣點”。(...[ 查看全文 ]

        昨天，許多人可能在關(guān)注中央經(jīng)濟工作會議做出的各項決定。但是，就在同一天，全國人大常委會也開了一次會議，并且做出了一個相當(dāng)重要的決定，對，相當(dāng)重要！首先來看一下新聞報道——12月21日，十二屆全國人大常委會第十八次會議上午在北京人民大會堂開幕。據(jù)報道，全國人大常委會審議相關(guān)決定草案，擬授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定。受國務(wù)院委托，中國人民銀行副行長潘功勝作了有關(guān)說明。為了落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，為穩(wěn)步推進農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗和模...[ 查看全文 ]

        為進一步明確農(nóng)村土地所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包權(quán)，同時放活農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟動了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記頒證工作，目前已進入指認地界登記階段。此次土地確權(quán)，將保持現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，同時依法賦予農(nóng)民更加有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，為促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村和諧穩(wěn)定、美好鄉(xiāng)村建設(shè)、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體培育提供體制保障。農(nóng)戶確權(quán)后的承包土地相當(dāng)于有了“身份證”，今后土地承包經(jīng)營起來就有了強有力的法律依據(jù)。土地確權(quán)后，土地不僅能放心流轉(zhuǎn)，而且還能貸款，對于農(nóng)民來說是依靠，是保障。...[ 查看全文 ]

        當(dāng)臨夏市枹罕鎮(zhèn)王坪村泉灣農(nóng)民馬維俊領(lǐng)到《農(nóng)村集體土地使用證》時，他開心地笑了。因為，對他而言，這本大紅封皮的證書不僅意味著財產(chǎn)權(quán)得到法律保障，更意味著發(fā)展。“我現(xiàn)在種著十多畝地，都是玉米，現(xiàn)在有了這本證書，我就可以用它到銀行抵押貸款了。我要用貸款養(yǎng)牛，搞養(yǎng)殖，讓日子越過越好。”馬維俊說。但是，馬維俊距離他樸素的希望還有一段距離，因為按照我國《土地管理法》之規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)...[ 查看全文 ]

        國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》?！兑庖姟访鞔_，開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱“兩權(quán)”)抵押貸款試點堅持依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進、風(fēng)險可控的原則，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)?；?jīng)營的資金投入，為穩(wěn)步推進農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗和模式，促進農(nóng)民增收致富和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化加快發(fā)展。此項文件出臺，對農(nóng)村金融發(fā)展具有重要的意義，長期以來，農(nóng)民面...[ 查看全文 ]