農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其社員申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)具備哪些條件1.農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、綜合還款能力和經(jīng)營(yíng)效益等情況合理確定。2.農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的貸款額度原則上不超過(guò)其凈資產(chǎn)的70%。3.農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由縣(市、區(qū))聯(lián)社、農(nóng)村合作銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率政策及有關(guān)規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。4.農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社成員經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出其所屬農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的，不享受規(guī)定的優(yōu)惠利率。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社貸款的條件1.經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)...[ 查看全文 ]

        為全面貫徹黨的十八大和十八屆三中全會(huì)、四中全會(huì)精神，賦予農(nóng)民對(duì)承包土地的用益物權(quán)，盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn)，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道，近日，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)?！兑庖?jiàn)》明確，開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱(chēng)“兩權(quán)”)抵押貸款試點(diǎn)堅(jiān)持依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進(jìn)、風(fēng)險(xiǎn)可控的原則，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開(kāi)展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤(pán)活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長(zhǎng)期和規(guī)?；?jīng)...[ 查看全文 ]

        國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對(duì)“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，做好農(nóng)村承包土地(指耕地)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱(chēng)“兩權(quán)”)抵押貸款試點(diǎn)工作，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)。一、總體要求(一)指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，深入落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點(diǎn)，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開(kāi)展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤(pán)活...[ 查看全文 ]

        國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對(duì)“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，做好農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱(chēng)“兩權(quán)”）抵押貸款試點(diǎn)工作，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)。一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，深入落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，按照所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置和經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)要求，以落實(shí)農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員的貸款額度分別根據(jù)信用狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、綜合還款能力和經(jīng)營(yíng)效益等情況合理確定。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的貸款額度原則上不超過(guò)其凈資產(chǎn)的70%。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由縣(市、區(qū))聯(lián)社、農(nóng)村合作銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率政策及有關(guān)規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社成員經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出其所屬農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的，不享受規(guī)定的優(yōu)惠利率。一農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社貸款的條件經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng)，自有資金比例原則上不低于30%;具有健全...[ 查看全文 ]

        ??記者15日從海南省金融辦獲悉，海南省政府近日正式發(fā)布《海南省農(nóng)村金融綜合改革試點(diǎn)方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)方案)，嘗試通過(guò)吸引社會(huì)資本進(jìn)入農(nóng)村金融體系、完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵質(zhì)押管理辦法、完善農(nóng)村支付體系等舉措，讓農(nóng)民享受到更豐富、更便捷的金融服務(wù)。農(nóng)民用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、海域使用權(quán)都可抵押貸款。???近年來(lái)，海南省農(nóng)戶(hù)對(duì)資金的需求越來(lái)越大。然而，我省今年前5個(gè)月的涉農(nóng)貸款增量卻出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，金融機(jī)構(gòu)發(fā)???放涉農(nóng)貸款的積極性不高，農(nóng)村資金供需矛盾不斷凸顯。???海南省政府金融辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，我省農(nóng)村金融綜合改革已勢(shì)在必行，《方案》的出臺(tái)提供了農(nóng)村金融綜合改革的頂層設(shè)計(jì)，指明了改革的思路。???據(jù)了解，我...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：?浙江日?qǐng)?bào)訊??“假如土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)也能抵押貸款，那我們的資金壓力就可以輕很多?！甭?tīng)說(shuō)浙江柯城農(nóng)村商業(yè)銀行推出土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，衢州柯城的綠色農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)花神農(nóng)藝公司負(fù)責(zé)人立刻著手準(zhǔn)備起了貸款申請(qǐng)材料。??土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)對(duì)于簡(jiǎn)化辦貸手續(xù)、方便用信起到了積極的推動(dòng)作用。據(jù)了解，該項(xiàng)業(yè)務(wù)是由農(nóng)戶(hù)以其依法流轉(zhuǎn)出的土地收益權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保而發(fā)放的貸款，堅(jiān)持土地流轉(zhuǎn)質(zhì)押不改變農(nóng)村土地所有權(quán)的性質(zhì)，不改變農(nóng)戶(hù)的土地承包權(quán)、不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的原則，農(nóng)戶(hù)只需提供土地流轉(zhuǎn)合同及借款申請(qǐng)書(shū)即可向銀行申請(qǐng)貸款，具有手續(xù)簡(jiǎn)單，免抵押、免擔(dān)保的優(yōu)勢(shì)。...[ 查看全文 ]

        ?來(lái)源：陜西日?qǐng)?bào)????“現(xiàn)在有了這本本，就能從銀行貸來(lái)錢(qián)，放開(kāi)手腳干些事了”。12月10日上午，西安市臨潼區(qū)小金街道石三灣村舉行的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)工作確權(quán)頒證儀式上，村民石治峰領(lǐng)到了自己土地的產(chǎn)權(quán)證，他用自己8.26畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，申請(qǐng)到了5萬(wàn)元貸款授信額度。當(dāng)日與石治峰一起領(lǐng)到土地產(chǎn)權(quán)證的共有17位農(nóng)民。?????據(jù)臨潼區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社副主任白軍庫(kù)介紹：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款就是在不轉(zhuǎn)移土地占有、不改變土地用途的情況下，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為向信用社貸款的抵押物，如果不能按合同償還債務(wù)，信用社將有權(quán)處理該經(jīng)營(yíng)權(quán)，并用處理所得價(jià)款優(yōu)先償還信用社債務(wù)。貸款的抵押對(duì)象，包括有持續(xù)生產(chǎn)能力的果場(chǎng)...[ 查看全文 ]

        ?來(lái)源：齊魯晚報(bào)???近日,棗莊中院開(kāi)展司法專(zhuān)題調(diào)研,為深化棗莊市的農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)制度改革提供司法保障和法律服務(wù)。據(jù)了解,棗莊市土地使用產(chǎn)權(quán)制度改革以發(fā)放農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證、建立農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易場(chǎng)所、發(fā)展農(nóng)村土地合作社為主要內(nèi)容。截至目前,棗莊市土地合作社已發(fā)展308家,入社土地面積26.8萬(wàn)畝,入社農(nóng)戶(hù)62639戶(hù),利用土地使用產(chǎn)權(quán)抵押貸款達(dá)9289萬(wàn)元。有效緩解了土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面臨的資金短缺壓力。針對(duì)168家土地合作社進(jìn)行的調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,去年每畝土地平均收益相比,由土地合作社規(guī)模經(jīng)營(yíng)比由農(nóng)戶(hù)家庭分散經(jīng)營(yíng)高出62%。該院還依法保護(hù)農(nóng)民工、外嫁女、入贅婿、義務(wù)兵、外出經(jīng)商人員、大中專(zhuān)在校生...[ 查看全文 ]

        ?來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)?今年上半年,成武縣九女鎮(zhèn)冉樓村村民張才忠通過(guò)貸款投資百余萬(wàn)、建造“壽光標(biāo)準(zhǔn)”的10座蔬菜大棚拔地而起,一時(shí)成為村民們熱議的話(huà)題。菏澤金融行業(yè)將資金注入到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中、助農(nóng)村土地生金的現(xiàn)象,給很多農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供了新的契機(jī)。從智摟村到九女鎮(zhèn)的一條鄉(xiāng)間小路上,步入眼簾的多是綠油油的麥田,透過(guò)車(chē)窗,10座長(zhǎng)120米、寬20米的蔬菜大棚縱向排開(kāi),格外引人注目。這10座蔬菜大棚就是張才忠于今年上半年投資130多萬(wàn)建起來(lái)的,如今棚內(nèi)的辣椒苗正蓊郁生長(zhǎng)。張才忠是冉樓村一位普通村民,他從電視上多次看到壽光的農(nóng)民靠蔬菜大棚發(fā)家致富的宣傳,自己也想改變自耕田上一茬玉米接一茬小麥的耕種模式。有了想法后,...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為基礎(chǔ)，以農(nóng)民土地未來(lái)收益作保證的土地收益保證貸款新模式，目前正在吉林省廣泛推行。自2012年8月在全國(guó)率先開(kāi)展土地收益保證貸款試點(diǎn)以來(lái)，吉林省已有42個(gè)縣（市、區(qū)）啟動(dòng)試點(diǎn)工作，目前有26個(gè)縣（市、區(qū)）為農(nóng)戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)合作社發(fā)放貸款，總計(jì)10632筆4.9億元。吉林省推行的土地收益保證貸款，具體操作思路是：農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給物權(quán)融資公司，以此向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；正常償還金融機(jī)構(gòu)借款后，物權(quán)融資公司與農(nóng)民達(dá)成的土地流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)解除；若未按時(shí)償還貸款，物權(quán)融資公司將獲得的農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)另行發(fā)包，將發(fā)包獲得的款項(xiàng)歸還金融機(jī)構(gòu)，待新的承包人承包期...[ 查看全文 ]

        中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任韓俊27日表示，農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)是解決農(nóng)民貸款抵押擔(dān)保難題的有效突破，但因?yàn)閾?dān)心農(nóng)村土地處置難，金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)還有不少顧慮，需要進(jìn)一步完善試點(diǎn)的相關(guān)政策。韓俊在27日舉行的2016中國(guó)金融年度論壇上表示，在當(dāng)前的信貸政策下，擔(dān)保抵押的資產(chǎn)是否充分是決定銀行貸款的主要條件。大量農(nóng)村的小微企業(yè)，普通農(nóng)戶(hù)、貧困人口因?yàn)闆](méi)有多少擔(dān)保抵押品，貸款需求最難得到滿(mǎn)足，這是國(guó)家推進(jìn)普惠金融發(fā)展需要關(guān)注的重點(diǎn)。在拓寬農(nóng)民抵押品范圍和改進(jìn)農(nóng)村擔(dān)保體系方面，我國(guó)已經(jīng)取得一些重要進(jìn)展，包括“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)的啟動(dòng)?！澳壳皟身?xiàng)貸款余額各有130多億元，但...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村金融目前還是個(gè)蠻荒之地，在中國(guó)，有多達(dá)5億人完全不在央行的信息系統(tǒng)之內(nèi)，另外還有5億人在系統(tǒng)里僅僅只有一個(gè)身份證號(hào)碼，這其中絕大多數(shù)就是農(nóng)民，一個(gè)被傳統(tǒng)金融體系遺忘的階層。在“互聯(lián)網(wǎng)+”熱得發(fā)燙的當(dāng)下，“互聯(lián)網(wǎng)+金融”被認(rèn)為是拯救農(nóng)村金融的良藥，因?yàn)楹芏噙^(guò)去傳統(tǒng)金融做不到的層面，互聯(lián)網(wǎng)的力量已經(jīng)可以觸及。但到底怎么“救”？“互聯(lián)網(wǎng)金融”該采取哪種模式才更能解決農(nóng)民貸款難的問(wèn)題？從目前國(guó)內(nèi)的各種探索來(lái)看，現(xiàn)在“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)村金融”最主要的玩法有三種：P2P模式P2P模式與農(nóng)村金融同起于“草根”，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩者相通的內(nèi)核意味著P2P可能正是最適合解決農(nóng)民貸款問(wèn)題的方式。目前活躍在農(nóng)村的P...[ 查看全文 ]

        如何破解農(nóng)民貸款難？近日，河南省政府辦公廳印發(fā)《河南省推進(jìn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)農(nóng)村金融改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)實(shí)施方案(2015—2020年)》，提出在22個(gè)縣(市)開(kāi)展試點(diǎn)，探索農(nóng)村金融創(chuàng)新。其中，在試點(diǎn)縣(市)開(kāi)展農(nóng)村土地“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)明確將農(nóng)村土地“兩權(quán)”納入抵(質(zhì))押擔(dān)保范圍。何為土地“兩權(quán)”農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)，俗稱(chēng)“兩權(quán)”。如果農(nóng)民憑借“兩權(quán)”可以從銀行、農(nóng)信社、農(nóng)商行等金融機(jī)構(gòu)貸款，無(wú)疑是一大利好消息，為急需創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民解決了貸款的燃眉之急?！熬徒鹑诙?目前‘三農(nóng)’仍屬于薄弱環(huán)節(jié),融資難問(wèn)題仍然突出。究其原因,源于農(nóng)民貸款缺少抵押物。所以說(shuō),農(nóng)村金融急迫需要大膽突破和...[ 查看全文 ]