┃《土地管理法》第四十六條?國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。?第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)...[ 查看全文 ]

        新疆維吾爾自治區(qū)人民政府令第187號第一章?總則第一條為了規(guī)范自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施國有土地上房屋征收與補償活動。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、信息公開的原則。第四條縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作；州、市（地）人民政府（行政公署）負(fù)責(zé)重大建設(shè)項目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項目的房屋征收與補償工作（以下統(tǒng)稱負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府）。負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府確定的房屋征收部門（以下...[ 查看全文 ]

        寧夏回族自治區(qū)實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法《寧夏回族自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》已經(jīng)2013年12月16日自治區(qū)人民政府第16次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2014年2月1日起施行。自治區(qū)主席劉慧2013年12月17日寧夏回族自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，制定本辦法。第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償活動。第三條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償...[ 查看全文 ]

        各區(qū)、縣人民政府，市級各部門：為全面貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）和四川省《國有土地上房屋征收與補償條例》，進(jìn)一步規(guī)范全市國有土地上房屋征收與補償行為，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，促進(jìn)全市國有土地上房屋征收與補償工作順利開展，結(jié)合自貢市實際，現(xiàn)提出如下實施意見。一、為了公共利益的需要，在本市自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)和高新區(qū)國有土地上征收單位、個人的房屋，并對被征收人給予補償?shù)?，適用本實施意見。二、自貢市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局是市政府確定的房屋征收管理部門（以下簡稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補償?shù)恼邤M...[ 查看全文 ]

        杭政函〔2015〕125號各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：為貫徹落實《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本意見。一、市、區(qū)人民政府確定并公布房屋征收范圍，通知各有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)后，被征收人不得實施新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間，因房屋繼承、受遺贈等原因確需辦理房屋權(quán)屬（轉(zhuǎn)移、變更、抵押）登記的，經(jīng)房屋征收部門同意后可辦理相關(guān)登記手續(xù)。二、被征收房屋建筑面積以其《房屋所有權(quán)證》或其他房屋權(quán)屬證明上記載的建筑...[ 查看全文 ]

        【2013】廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)具體問題的通知各地級以上市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號，以下簡稱《條例》）從實施主體、法律關(guān)系、管理體制、征收程序、強(qiáng)制執(zhí)行模式等層面上對我國城市房屋拆遷制度作了重大調(diào)整。為規(guī)范我省國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)具體問題通知如下：一、關(guān)于房屋征收補償工作主體。國有土地上房屋征收與補償工作的主體是市、縣級人民政府，由房屋征收部門組織實施。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在本通知...[ 查看全文 ]

        (2013年10月31日杭州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過2014年3月27日浙江省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn)）第一章?總則第一條為了規(guī)范征收集體所有土地房屋補償?shù)墓芾?，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)，因公共利益需要征收集體所有土地涉及房屋及其附屬物補償安置的（以下簡稱征地房屋補償），適用本條例。第三條市國土資源管理部門主管本市征地房屋補償管理工作；市轄各區(qū)國土資源管理部門負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)征地房屋補償管理的實施工作。第四條被補償人房屋所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府（街道辦事處）...[ 查看全文 ]

        各區(qū)、縣人民政府，市級各部門：為認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知》（川辦函〔2011〕103號）精神，進(jìn)一步規(guī)范自貢市國有土地上房屋征收與補償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）的合法權(quán)益，促進(jìn)我市國有土地上房屋征收與補償工作順利開展，結(jié)合自貢市實際，現(xiàn)提出以下實施意見。一、為了公共利益的需要，在本市自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)（含高新區(qū)）國有土地上征收單位、個人的房屋，并對被征收人給予補償?shù)?，適用本實施意見。二、自貢市房屋征收與補償管理辦公室（以下簡...[ 查看全文 ]

        城中村改造、新城鎮(zhèn)開發(fā)、征收、補償……老百姓街頭巷尾關(guān)心的這些話題，儼然已成為我省近兩年城市建設(shè)的主題詞。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，國有土地上房屋征收總量不斷加大，因房屋拆遷引發(fā)的利益沖突和社會矛盾，已成為影響我省城鎮(zhèn)化進(jìn)程和社會和諧穩(wěn)定的重要問題。日前，省十二屆人大常委會第二十二次會議通過了《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》，將于明年1月1日實施。條例有什么新亮點？對房屋所有人有什么利益關(guān)切？山西貝爾律師事務(wù)所主任劉鍵，對條例進(jìn)行解讀。A“拆遷”變“征收”政府幕后轉(zhuǎn)臺前條例的出臺實施，意味著貫徹實施了11年的《山西省城市房屋拆遷條例》同時廢止。2003年以來，舊條例為我省城市建設(shè)的發(fā)展...[ 查看全文 ]

        2009年12月，北京大學(xué)法學(xué)院沈巋、王錫鋅、陳端洪、錢明星、姜明安五位學(xué)者建議全國人大常委會審查涉嫌違憲的《城市房屋拆遷條例》。2010年1月29日，國務(wù)院法制辦在聽取北京學(xué)者意見的基礎(chǔ)上，出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》，拉開了對拆遷制度修正的序幕，稿件幾經(jīng)征求，出臺的時間一拖再拖，在此期間，為了防止暴力拆遷案件的頻繁發(fā)生，國務(wù)院曾在不同場合發(fā)表緊急通知，要求規(guī)范拆遷，遺憾的是，在舊制度未徹底廢除，舊條例本身存在的弊端便不能清楚，新條例新制度出臺生效已迫在眉睫。一、立法背景《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺，從表面上看是與一系列拆遷惡性事件的發(fā)生有一定的關(guān)系，但更為...[ 查看全文 ]

        《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》經(jīng)自治區(qū)十二屆人大常委會第十九次會議表決通過，于2016年3月1日起施行。房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理確定具體調(diào)換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。自治區(qū)人大法制委員會副主任委員榮天厚表示，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前絕大多數(shù)旗縣已達(dá)到或超過這一比例。通過立法的形式將其確定下來，有助于通過法治方式引導(dǎo)和規(guī)范征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益。征收非...[ 查看全文 ]

        《國有土地上房屋征收與補償條例》實施后，對于國有土地上的房屋征收，需要遵循哪些基本原則？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊...[ 查看全文 ]

        《國有土地上房屋征收與補償條例》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益而制定的。它是征地拆遷過程中百姓權(quán)利的保障書，也是律師事務(wù)所拆遷團(tuán)隊在辦案過程中需要經(jīng)常援引的依據(jù)。國家法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作時應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。按照本條例的規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級...[ 查看全文 ]

        各區(qū)(市)縣政府，市政府各部門：《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱省《條例》)于2014年9月26日經(jīng)四川省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，2015年1月1日起正式施行。為切實貫徹省《條例》，結(jié)合本市實際，提出以下貫徹意見。一、認(rèn)真做好學(xué)習(xí)和宣傳工作省《條例》是依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神，結(jié)合我省實際制定頒布的一部全面規(guī)范我省國有土地上房屋征收與補償活動的地方性法規(guī)，對進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為、保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，加快推動我市舊城區(qū)改造工作、推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級具有重大意義。各區(qū)(市)縣政府、市級有關(guān)部門要充分認(rèn)識貫徹...[ 查看全文 ]

        貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，昨天，杭州市政府下發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)。《若干意見》條款共十三條，主要結(jié)合杭州歷史沿革與實際情況，針對征收工作具體程序性問題和征收補償標(biāo)準(zhǔn)問題兩方面，特別是征收非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)、低收入住房困難家庭征收補償、直管公房住宅調(diào)產(chǎn)安置要求等方面作了進(jìn)一步明確、細(xì)化與調(diào)整。補償政策更體現(xiàn)了公平的原則該意見進(jìn)一步明確了相關(guān)征收工作程序：新設(shè)定參照合法建筑補償?shù)奈吹怯浗ㄖ膮⒄辗扛某绦颉＜磳τ谝蚜腥肓藝型恋厣戏课菡魇辗秶奈吹?..[ 查看全文 ]

        《國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》是湖南正旺律師事務(wù)所李湘芬律師向國務(wù)院發(fā)出的建議，而正式的《國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》國務(wù)院還沒有頒布。建議的內(nèi)容如下：請點擊閱讀：國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則（一）十六、依照本條例第二十一條被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求：1、必須能夠提高被征收人的居住條件；2、必須提高被征收人的居住環(huán)境；3、舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。4、不得用政府補助購房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。十七、依照本條例第二十二條因征收房屋，選擇房屋...[ 查看全文 ]

        《國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》是湖南正旺律師事務(wù)所李湘芬律師向國務(wù)院發(fā)出的建議，而正式的《國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》國務(wù)院還沒有頒布。建議的內(nèi)容如下：2011年1月21日，國務(wù)院令第590號公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院盡快出臺《〈國有土地上房屋征收與補償條例〉實施細(xì)則》，進(jìn)一步完善、明確、規(guī)范相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議，請國務(wù)院參考。第一章總則一、《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條例。非...[ 查看全文 ]

        ??第一章??總則????第一條??為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。????第二條??本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償活動適用本條例。????第三條??縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作；確需市人民政府征收的，由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補償工作。????在各類開發(fā)區(qū)管理的區(qū)域征收房屋的，由開發(fā)區(qū)所在地的縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補償工作。????第四條??市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是市人民政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)指導(dǎo)全市房屋...[ 查看全文 ]