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地產(chǎn)化

       “去房地產(chǎn)化”是指在我們國家現(xiàn)階段的經(jīng)濟發(fā)展過程中，太過依賴于“房地產(chǎn)”產(chǎn)業(yè)，所以需要弱化經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴作用。去房地產(chǎn)化就是說將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對國家經(jīng)濟的影響減少，發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟。房地產(chǎn)調(diào)控市場化是指“穩(wěn)定住房消費”等于重提房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，要求促進市場交易的回升，減稅和擴大公積金貸款的覆蓋面這兩個方案，可能會主要圍繞剛需和改善型需求而制定。那么農(nóng)村土地市場化有哪些好處呢？

發(fā)布時間：2018-10-08 15:21:18 文章熱度：556
        近日，據(jù)國家發(fā)展改革獲悉，在現(xiàn)有省級特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)創(chuàng)建名單中，逐年淘汰住宅用地占比過高、有房地產(chǎn)化傾向的不實小鎮(zhèn)，政府綜合債務(wù)率超過100%市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設(shè)的風(fēng)險小鎮(zhèn)，以及特色不鮮明、產(chǎn)鎮(zhèn)不融合、破壞生態(tài)環(huán)境的問題小鎮(zhèn)。根據(jù)《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機制的通知》，各地區(qū)要依據(jù)特色小鎮(zhèn)與特色小城鎮(zhèn)本質(zhì)內(nèi)涵的差異性，調(diào)整并分列現(xiàn)有省級特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，分類明確功能定位和發(fā)展模式。對創(chuàng)建名單外的小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)，加強監(jiān)督檢查整改。通知指出，統(tǒng)籌規(guī)范特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)創(chuàng)建工作，把握內(nèi)涵、糾正偏差、正本清源，堅決淘汰一批缺乏產(chǎn)業(yè)前景、...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-05-08 09:14:40 文章熱度：510
        2018年5月7日，國家發(fā)改委、自然資源部、住建部、中國鐵路總公司聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，為高鐵站選址及周邊開發(fā)提出了“量力而行有序建設(shè)”等四項原則并明確，堅決防控單純房地產(chǎn)化傾向。《意見》提出，目前，我國高鐵車站周邊區(qū)域整體開發(fā)建設(shè)仍處于起步階段，各方面對高鐵建設(shè)和城鎮(zhèn)化融合發(fā)展研究還不深入，個別地方高鐵車站周邊開發(fā)建設(shè)不同程度存在初期規(guī)模過大、功能定位偏高、發(fā)展模式較單一、綜合配套不完善等問題，對人口和產(chǎn)業(yè)吸引力不夠，持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)不夠牢固，潛藏著一定的社會經(jīng)濟風(fēng)險。實際上，隨著高鐵站周邊及沿線的經(jīng)濟帶動作用逐漸釋放，不少社會資本已...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-20 13:56:31 文章熱度：1021
        ??近兩年，受多重因素影響，普通地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是商業(yè)和住宅市場遭遇了不同程度的發(fā)展困境。盡管如此，在逆風(fēng)勁吹中巍然屹立的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，初步顯示出了旺盛的生命力和巨大的投資吸引力，成為地產(chǎn)行業(yè)的新興投資熱地。????“地產(chǎn)化”普遍存在行業(yè)發(fā)展困頓????作為地產(chǎn)領(lǐng)域的一個分支，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)雖不如商住地產(chǎn)那樣暴利，但與普通行業(yè)相比，仍具有相當(dāng)可觀的利潤空間。尤其以前我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展不成熟，很多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員單純的將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)看作地產(chǎn)，忽視了其原本蘊含的產(chǎn)業(yè)要義，雖在短時間內(nèi)獲得暴利，但卻為日后產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)遭遇瓶頸埋下了伏筆。????以往產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)大多將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)當(dāng)作普通的地產(chǎn)項目運作，忽視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的訴求，導(dǎo)致不少...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-02-26 10:46:24 文章熱度：515
        來源：人民網(wǎng)???城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化。沒有產(chǎn)業(yè)支撐，便會是無源之水、無本之木，買了房的農(nóng)民也沒有實現(xiàn)真正轉(zhuǎn)型??春節(jié)回家，親友相聚，談?wù)撛掝}總會圍繞買房展開。傳統(tǒng)風(fēng)俗里，建房置業(yè)是農(nóng)民除了生兒子和為長輩養(yǎng)老之外的第三大人生任務(wù)。結(jié)婚就要成家立業(yè)，成家必少不了住房，男方家如果有棟獨立的新房，說媒定親的主動權(quán)倍增。大約從七八年前開始，進城買房就開始流行起來。??一開始，當(dāng)村里有人到縣城買了房子，鄉(xiāng)親們都不能接受，“又不是吃商品糧的，住在那里要喝風(fēng)??！”然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)持續(xù)升溫，普通地段的房子至少也得10多萬元。雖說這10多萬元，得靠父輩拼了命地打工務(wù)農(nóng)，加上省吃儉用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-12-27 10:02:49 文章熱度：525
        來源：證券日報??素有“大炮”之稱的任志強在本月初語出驚人——“新型城鎮(zhèn)化就是蒙人的”。然而，接連舉行的中央城鎮(zhèn)化工作會議和中央農(nóng)村工作會議均對新型城鎮(zhèn)化進一步做出了部署，把新型城鎮(zhèn)化對社會發(fā)展的作用提高到前所未有的高度。顯而易見，對新型城鎮(zhèn)化如此重視，用“蒙人”兩個字來概括顯得過于武斷。十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》已經(jīng)為新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃好藍圖。在此后舉行的中央城鎮(zhèn)化工作會議上，新型城鎮(zhèn)化道路被進一步明確。會議指出，“走中國特色、科學(xué)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路，核心是以人為本，關(guān)鍵是提升質(zhì)量，與工業(yè)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步推進。城鎮(zhèn)化是長期的歷史進程，要科學(xué)有序...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-12-03 09:56:47 文章熱度：523
        來源：深圳新聞網(wǎng)??城鎮(zhèn)化本質(zhì)是農(nóng)民工市民化。長期以來的低成本城鎮(zhèn)化，致使大量農(nóng)民工“融不進城市、回不去家鄉(xiāng)”，享受不到城里人的待遇和服務(wù)。三中全會明確提出，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制，就是要全面提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，讓更多農(nóng)民工享受均等公共服務(wù)和發(fā)展機會。相比農(nóng)村生活的單調(diào)，城市的確更加多姿多彩，社會的發(fā)展，城市化更是無法繞過的進程。不僅如此，既然城鄉(xiāng)二元分化一向遭人詬病，相當(dāng)數(shù)量的農(nóng)民也都盼望著成為城里人，“進城”甚至是不少農(nóng)民夢寐以求的夙愿，即便是自己這代沒希望成為城里人，多半也會希望下一代進城。既然如此，如火如荼的城鎮(zhèn)化進程，不僅為農(nóng)民提供洗腳進城的機會，更順應(yīng)了城市化的趨勢，農(nóng)民也得了實惠，的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-04-08 09:49:28 文章熱度：675
        來源：中國新聞網(wǎng)博鰲亞洲論壇2013年年會在海南博鰲舉行，本次論壇的主題為“革新、責(zé)任、合作：亞洲尋求共同發(fā)展”。4月6日，SOHO中國董事會主席潘石屹在接受中國國際廣播電臺記者獨家專訪時建議政府應(yīng)反思十年來房地產(chǎn)行政調(diào)控政策，更多放權(quán)市場調(diào)節(jié)手段。此外，在談及中國城鎮(zhèn)化是否會淪為房地產(chǎn)化的問題時，他認(rèn)為，解決土地和戶口比房地產(chǎn)更為重要?！罢深A(yù)調(diào)控十年不見成效，該反思！”針對3月份北京、上海等城市樓市成交量和價格暴漲的情況，潘石屹說，“都是人為因素造成的！”他對中國國際廣播電臺記者表示，“面對這些亂象，人們開始覺得緊張、恐慌，這有可能是政府調(diào)控政策出臺的不夠得當(dāng)，應(yīng)該全面反思！”他認(rèn)為，政...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-09-12 09:36:52 文章熱度：1478
        關(guān)于印發(fā)《長沙市開福區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展加快商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)去化實施意見》的通知開政辦發(fā)〔2017〕57號長沙市開福區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《長沙市開福區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展加快商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)去化實施意見》的通知長沙金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，洪山管理局，青竹湖生態(tài)科技（產(chǎn)業(yè)）園管委會，金霞保稅物流中心，各街道辦事處，區(qū)屬各部門：《長沙市開福區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展加快商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)去化實施意見》已經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。長沙市開福區(qū)人民政府辦公室2017年7月15日長沙市開福區(qū)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展加快商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)去化實施意見為貫徹落實國家和省、市、區(qū)關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決策部署，著力推進“三...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-03-18 10:30:10 文章熱度：1387
        海北州建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)、土地稅收征收一體化管理的工作意見【2014】??為充分發(fā)揮稅收宏觀調(diào)控作用，切實加強和規(guī)范我州建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)、土地稅收征收管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、政策的規(guī)定，現(xiàn)就建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)、土地稅收實行一體化管理提出以下實施意見。?一、實施建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)、土地稅收一體化稅收征管模式?建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)、土地稅收實施一體化的稅收征管模式就是對我州范圍內(nèi)提供建筑安裝（建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)）、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（國土資源部門以招、拍、掛或其他方式有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為）和銷售不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)（新建房屋[即增量房]銷售和二手房[即存量房]交易...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-03-24 10:49:16 文章熱度：824
        來源：365地產(chǎn)網(wǎng)????樓市雙向調(diào)節(jié)分類調(diào)節(jié)協(xié)同調(diào)節(jié)趨向市場化?????房企融資實質(zhì)性開閘告別“一刀切”?????房地產(chǎn)調(diào)控方式逐漸向市場化轉(zhuǎn)變，強制性行政手段調(diào)控可能逐漸淡化?????相比2013年樓市的繁榮景象，2014年伊始，房地產(chǎn)市場似乎已被陰霾籠罩。繼杭州部分樓盤降價、興業(yè)銀行停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)之后，浙江奉化頭號開發(fā)商興潤置業(yè)因資金鏈斷裂轟然倒下，最為堅挺的一線城市，其二手房交易量也開始大幅下滑，市場“拐點”似乎真的就要到來。?????實際上，在接連爆出不利因素后，市場看空樓市的情緒確實開始增加。對于今年的房地產(chǎn)市場，近期大部分業(yè)內(nèi)人士的看法卻基本一致，相比去年市場肯定會降溫，...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-03-07 10:59:27 文章熱度：738
        來源：企業(yè)家日報??“和全國其他城市一樣，由于近年來的房市調(diào)控主要是針對住宅地產(chǎn)，而對商業(yè)、旅游、養(yǎng)老等地產(chǎn)業(yè)態(tài)影響較小，而商業(yè)地產(chǎn)的利潤率又相對較高，促使不少開發(fā)商轉(zhuǎn)而競相開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，市場出現(xiàn)了一些亟待解決的問題?！备＝ㄊ〉谑粚谜f(xié)委員、恒億集團董事長郭建平在今年福建省“兩會”期間接受本報記者專訪時稱商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量大、同質(zhì)化、空置率高，他建議要嚴(yán)控普通商業(yè)地產(chǎn)土地供應(yīng)。商業(yè)地產(chǎn)問題多：數(shù)量大同質(zhì)化空置率高由于商業(yè)地產(chǎn)的利潤率較高，因此國土、規(guī)劃部門在供應(yīng)住宅用地時其項目都規(guī)劃有一定比例的商業(yè)面積，以吸引開發(fā)商競拍。這樣，隨著住宅面積的不斷增加，其配建的商業(yè)面積也越來越多。郭建平舉例稱，截至...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-02-09 10:42:28 文章熱度：446
        來源：中國證券報??從去年下半年開始，進入下半場的地產(chǎn)大佬紛紛拿出突圍架勢，曾經(jīng)在上個世紀(jì)90年代興起的“多元化”模式再度興起。其中，不僅有恒大“全面開花”式的發(fā)展，也有萬科、星河等房企染指金融。然而，如今的房地產(chǎn)公司已經(jīng)不是20年前規(guī)模有限的“小舢板”，隨著近年中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，龍頭開發(fā)商已經(jīng)成長為“航空母艦”，在當(dāng)下向多個方向拓展或許將引發(fā)史無前例的新效應(yīng)。??從怡寶到冰泉??1991年，仍處在創(chuàng)業(yè)期的萬科買下了怡寶蒸餾水公司51%的股份；5年后，萬科將怡寶的股權(quán)賣給華潤，彼時的王石已經(jīng)開始思考萬科的專業(yè)化問題。2013年，在全中國的球迷都在為恒大足球俱樂部引領(lǐng)中國足球翻身逆襲而興...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-01-23 09:55:06 文章熱度：569
        來源：北京晨報??昨日從國家發(fā)改委獲悉，在前不久召開的中央城鎮(zhèn)化工作會議中，一份名為《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》的方案已經(jīng)提交會議討論并進行了修改，目前已經(jīng)由國家發(fā)改委上報國務(wù)院，至于何時出臺尚無具體時間表。國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長歐鴻昨日在發(fā)改委召開的新聞發(fā)布會上表示，2013年，投資對經(jīng)濟增長的拉動作用進一步加強，投資對經(jīng)濟增長的貢獻率達到了50.4%，比上一年提高了3.3個百分點。對于投資占GDP的比例進一步擴大，發(fā)改委并沒有表示太多的顧慮，依然以鼓勵的心態(tài)對待。歐鴻表示，2014年依然要發(fā)揮好投資對經(jīng)濟增長的關(guān)鍵作用，并不存在對投資規(guī)模進行控制的問題，而是要在優(yōu)化結(jié)構(gòu)的前提下保持合理的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-01-02 11:22:21 文章熱度：763
        ?來源：石家莊搜房網(wǎng)???朱中一:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長??近日，朱中一在2013中國新型城鎮(zhèn)化案例研討論壇上指出，城鎮(zhèn)化是從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村勞動力向第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過程，是農(nóng)業(yè)專業(yè)人口從農(nóng)業(yè)社會生活轉(zhuǎn)向城市生活的過程，是勞動方式、就業(yè)方式、生活方式轉(zhuǎn)變的過程，包含了經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律。???推進以人為核心的城鎮(zhèn)化，產(chǎn)業(yè)支撐是城鎮(zhèn)化的重要基礎(chǔ)，土地和房地產(chǎn)是城鎮(zhèn)化的重要載體。房地產(chǎn)行業(yè)首先要關(guān)注老百姓的住房問題，就是把符合條件的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，解決住房問題；其次要不斷完善市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。???推薦閱讀：“動批”搬遷到河北的消息目前尚未確定，但這一消息并非空穴來...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-11-15 10:37:17 文章熱度：445
        來源：網(wǎng)易財經(jīng)??日前發(fā)布的《中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報》指出，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，必須健全體制機制，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進程、共同分享現(xiàn)代化成果。要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機制。??要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革。??同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，旨在盤活土地存量，增加土地市場供應(yīng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-10-21 10:53:24 文章熱度：509
        ?來源：中國經(jīng)濟時報?今年前三季度的數(shù)據(jù)出來后，7.7%的GDP增速讓大家都松了一口氣，各種“回穩(wěn)”和“穩(wěn)中向好”的言論也在表明無論是決策部門還是市場人士，似乎都對目前的中國經(jīng)濟增長表現(xiàn)“暫感安心”。然而，與經(jīng)濟增速回升同樣重要、甚至更為重要的是，經(jīng)濟增長的質(zhì)量是否得到改善？經(jīng)濟增長中那些長期性的結(jié)構(gòu)問題是否得到緩解？換言之，如果當(dāng)前的經(jīng)濟回暖不能伴隨著原有增長模式中一些根本問題的改善、甚至反而有所惡化，也許就不容易讓大家那么樂觀了。目前，經(jīng)濟增速的反彈，與房地產(chǎn)市場近來的火爆表現(xiàn)不無關(guān)系。但就房地產(chǎn)近期的變化來看，很難得出困擾中國經(jīng)濟已久的房地產(chǎn)問題正在逐步改善，更多的事實指向的其實是另一個...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-09-02 10:05:18 文章熱度：512
        來源：搜房網(wǎng)????[提要]“一方面土地財政不可持續(xù)，另一方面城市建筑高耗能不可持續(xù)，因此地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型勢在必行，由經(jīng)營土地轉(zhuǎn)向經(jīng)營房屋，由地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向建筑服務(wù)商?！??“一方面土地財政不可持續(xù)，另一方面城市建筑高耗能不可持續(xù)，因此地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型勢在必行，由經(jīng)營土地轉(zhuǎn)向經(jīng)營房屋，由地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向建筑服務(wù)商?！?月22日，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令在紹興如是說。??當(dāng)日，由紹興市人民政府、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院主辦，國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)—嘉凱城集團股份有限公司承辦的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)研討會在紹興舉辦。??本次研討會匯聚了國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令、紹興市委市政府領(lǐng)導(dǎo)，以及哈...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-08-26 09:24:17 文章熱度：478
        來源：中安在線????全國城鎮(zhèn)化工作會議即將召開，在過去一年內(nèi)，“城鎮(zhèn)化”已在各種平臺被廣泛解讀。在昨日的亞布力“城鎮(zhèn)化中的政府和市場”論壇中，地產(chǎn)大佬任志強再度發(fā)聲：城鎮(zhèn)化的動力絕非房地產(chǎn)。相反，充分市場化和相關(guān)經(jīng)濟制度的調(diào)整才是城鎮(zhèn)化的前提。城鎮(zhèn)化的前提是市場化?任志強認(rèn)為，1949年以后，中國的城鎮(zhèn)化分為兩個階段。一是改革開放前，寶鋼、鞍鋼、撫順（樓盤）這種模式的城鎮(zhèn)化，即以當(dāng)?shù)刭Y源和政府計劃推動而形成的城市。但在1978年以前，中國的城鎮(zhèn)化率僅為18.9%。同期日本的城鎮(zhèn)化水平提前我們四十年，韓國提前我們?nèi)辍！爸袊某擎?zhèn)化水平奮起直追是在改革開放之后，土地承包制、南巡講話之后。發(fā)展...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-07-29 10:06:52 文章熱度：549
        來源：經(jīng)濟參考報???當(dāng)前，有關(guān)城鎮(zhèn)化的話題日益升溫。新一屆政府把城鎮(zhèn)化作為拉動內(nèi)需和帶動經(jīng)濟增長的引擎。官員、學(xué)者、企業(yè)家紛紛就城鎮(zhèn)化發(fā)表自己的觀點，其中國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵的觀點值得引起注意，他對于城鎮(zhèn)化涉及的科學(xué)問題分析切中要害。他認(rèn)為推進城鎮(zhèn)化進程關(guān)鍵在于改革，打破阻礙實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化的藩籬。作為一名城鎮(zhèn)化改革的實踐者和積極推動者，李鐵在從事城鎮(zhèn)化政策研究工作的近20年時間里，多次參與了中央、國務(wù)院有關(guān)城鎮(zhèn)化政策文件的起草和制定，而且親身參與了指導(dǎo)改革試點工作的實踐。最近他所在的城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心又推出《城鎮(zhèn)化與社會變革叢書》，把城鎮(zhèn)化改革的研究成果集結(jié)成冊。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-07-26 09:19:45 文章熱度：635
        來源：廣發(fā)證券???農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)有利于推進新型城鎮(zhèn)化????我們認(rèn)為,我國城鎮(zhèn)化涉及大規(guī)模農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,因此,農(nóng)村居民是否可以同城鎮(zhèn)居民一樣,平等地分享城鎮(zhèn)化帶來的收益,是新型城鎮(zhèn)化推進的關(guān)鍵問題。由于我國的體制遺留問題,許多農(nóng)村產(chǎn)權(quán),主要是農(nóng)村土地,其確權(quán)和流轉(zhuǎn),一直以來都面臨著較大的瓶頸。這導(dǎo)致了兩個方面的問題,一方面,由于農(nóng)村土地地理位置上的分散性,使得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?jīng)營受到阻礙,另一方面,農(nóng)村土地的集體所有權(quán)屬,降低了土地作為資產(chǎn)的收益性。因此,我們認(rèn)為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的有序流轉(zhuǎn)是農(nóng)民獲得城鎮(zhèn)化紅利的重要前提。?農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的建立,將原本分散的、小規(guī)模的、農(nóng)民自發(fā)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)引...[ 查看全文 ]
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