2019年7月16日，財(cái)政部就《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》向社會公開征求意見?！墩髑笠庖姼濉穼⒓w房地產(chǎn)納入了征稅范圍，同時(shí)，擬取消土地增值收益調(diào)節(jié)金，使立法前后集體房地產(chǎn)負(fù)擔(dān)總體穩(wěn)定。附政策原文內(nèi)容：為了貫徹落實(shí)稅收法定原則，提高立法公眾參與度，廣泛凝聚社會共識，推進(jìn)科學(xué)立法、民主立法、開門立法，我們起草了《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾可以在2019年8月15日前，通過以下途徑和方式提出意見：1.通過中華人民共和國財(cái)政部網(wǎng)站(網(wǎng)址是：http://www.mof.gov.cn)首頁《財(cái)政法規(guī)意見征集信息管理系統(tǒng)》(網(wǎng)址是：http:/...[ 查看全文 ]

        房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目周期長，對于土地使用稅繳納起止時(shí)間的確認(rèn)一直困擾著相關(guān)企業(yè)。那么房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納？繳納時(shí)間如何確認(rèn)呢？一、房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納?房地產(chǎn)企業(yè)一般分期開發(fā)、分批次分樓棟交房，此時(shí)如果按照每半年或者每季度計(jì)算一次土地使用稅，則會導(dǎo)致已經(jīng)交付的房子部分時(shí)間內(nèi)仍然在繳納土地使用稅，因此我們建議逐月統(tǒng)計(jì)已交付面積采用按月遞減，可采用如下計(jì)算公式：每月應(yīng)納土地使用稅=開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積×（1－截至上月末累計(jì)銷售商品房交付使用的建筑面積÷商品房可售總建筑面積）×土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)÷12二、土地使用稅繳納起始時(shí)間《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土...[ 查看全文 ]

        一般一畝地可種植8-12斤的黑麥草種子，南方畝產(chǎn)量大概在30000斤左右，北方畝產(chǎn)量稍微低一點(diǎn)，大概在25000-28000斤。另外，多施肥多澆水和科學(xué)管理也可以提高黑麥草的畝產(chǎn)量。一、黑麥草種子什么時(shí)候播種？一年生黑麥草種子最佳的播種時(shí)間是每年的2~5月份以及10~11月份，這段時(shí)間播種的一年生黑麥草種子發(fā)芽率最高，長得最好。一年生黑麥草種子怎么樣播種發(fā)芽率最高？1、選取質(zhì)量上乘，顆粒飽滿的黑麥草種子。2、選擇地勢平坦，陽光充足，土壤肥沃的土地播種育苗。3、提前整地，除草，施肥，澆水。4、播種深度保持在2公分左右即可?？偨Y(jié)：以上內(nèi)容就是為大家整理的有關(guān)黑麥草畝產(chǎn)量的介紹，希望能幫助到有需要的...[ 查看全文 ]

        據(jù)丹東市政府網(wǎng)站消息，為保證丹東市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房住不炒”定位不動搖，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，在繼續(xù)執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》(丹政辦發(fā)〔2018〕26號)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步落實(shí)好中央有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制要求。4月27日，丹東市政府辦公室下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定工作的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ纷?月27日起施行。與去年出臺的調(diào)控措施相比，《通知》對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度進(jìn)一步加大，調(diào)控范圍由新區(qū)...[ 查看全文 ]

        蒲公英一畝地一年可以長6-8茬，一茬可產(chǎn)2000斤左右，如果做鮮菜，一畝地可產(chǎn)6000-8000公斤；如果曬干成藥材，可產(chǎn)580-650公斤，連續(xù)生長兩年后秋末挖出根曬干，可產(chǎn)200-250公斤。蒲公英生育年限越長，根系越發(fā)達(dá)，地上植株生長越繁茂，產(chǎn)量越高，因此，應(yīng)進(jìn)行多年生栽培，才能提高產(chǎn)量。蒲公英種植技術(shù)要點(diǎn)1、播種（1）種子：可以自己采種，也可以在購買種子。（2）時(shí)間：從春到秋可隨時(shí)播種，冬季可在溫室內(nèi)播種。（3）整地：宜在疏松肥沃、排水良好的砂質(zhì)壤土上種植。畝施有機(jī)肥2000～3500千克，混合過磷酸鈣15千克，然后深翻地20～25厘米，整平耙細(xì)，做平畦寬1.2米、長10米、起20厘米...[ 查看全文 ]

        中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正18日到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研。韓正查看了全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)和國家工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行情況，隨后主持召開座談會，聽取房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制工作開展情況匯報(bào)并講話。韓正強(qiáng)調(diào)，要始終堅(jiān)持習(xí)近平總書記關(guān)于“房子是用來住的、不是用來炒的”定位要求，將其作為根本指導(dǎo)思想，貫穿于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展全過程。構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策，事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，既是重大經(jīng)濟(jì)問題，也是重大民生問題。韓正指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，市場預(yù)期趨于理性。要堅(jiān)持一城一策、因城施策，從各地實(shí)際情況出發(fā)，有...[ 查看全文 ]

        一提起楊梅，嘴里面就會條件反射出一些口水，因?yàn)槌詶蠲窌o我們帶來味覺上的刺激。記得小編的同事老家是懷化靖州的，每到楊梅成熟季節(jié)他就會從老家?guī)砗芏鄺蠲罚兜捞貏e的甜。那么中國各地楊梅什么時(shí)候成熟呢？據(jù)吃貨推薦，這4個(gè)產(chǎn)地產(chǎn)的楊梅最好！一、中國各地楊梅什么時(shí)候成熟？楊梅成熟時(shí)間會根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件來覺得，比如有的地區(qū)在5月底的時(shí)候就有楊梅吃，有的地區(qū)要等到6月初的時(shí)候才成熟上市，有的地區(qū)要等到7月份的時(shí)候成熟，不過也有可能跟楊梅品種有關(guān)，今天就為大家介紹中國楊梅主要產(chǎn)地成熟時(shí)間。1.湖南楊梅什么時(shí)候成熟上市？湖南哪里的楊梅最出名？當(dāng)然是靖州的楊梅最出名，是全國主要產(chǎn)地之一，這里產(chǎn)的楊梅新品種有烏梅...[ 查看全文 ]

        枇杷是最常見的水果之一，成熟之后果皮為金黃色。記得以前讀高中的時(shí)候，學(xué)校有幾棵枇杷樹，等枇杷成熟季節(jié)來臨的時(shí)候，男孩子就喜歡爬樹上去摘枇杷吃，那么枇杷一般什么時(shí)候成熟呢？據(jù)了解各地氣候溫度不一樣，成熟時(shí)間會有所差異，今天就為大家詳細(xì)介紹一下，據(jù)了解這4個(gè)產(chǎn)地產(chǎn)的枇杷最好吃！一、全國各地枇杷一般什么時(shí)候成熟？據(jù)了解，全國各地枇杷一般在3-6月份的時(shí)候會陸陸續(xù)續(xù)的成熟上市，這個(gè)時(shí)候的枇杷是非常新鮮的，屬于當(dāng)季水果，可以上市場購買食用，今天主要詳細(xì)講解各地枇杷主要成熟月份在什么時(shí)候。1.湖南枇杷一般什么時(shí)候成熟？湖南批把成熟時(shí)間一般在5月份，小編就是湖南的，所以記得一般在五一假期前后就有枇杷吃，這時(shí)...[ 查看全文 ]

        近日，河北承德市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見的通知承市政辦字〔2018〕264號，最新限購政策前文如下：各縣（市、區(qū)）、自治縣人民政府，承德高新區(qū)管委會，御道口牧場管理區(qū)管委會，市直有關(guān)部門：為了進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作，堅(jiān)持調(diào)控工作不動搖，力度不放松，支持剛性居住需求，遏制投機(jī)炒房，市住建局、市國土局制定了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實(shí)。承德市人民政府辦公室2018年11月22日承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承德市國土資源局關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見為認(rèn)真落實(shí)好國家、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的決策要求，進(jìn)一步做...[ 查看全文 ]

        國家稅務(wù)總局于近日公布的《關(guān)于政協(xié)十三屆全國委員會第一次會議第3233號（資源環(huán)境類158號）提案答復(fù)的函》中表示，未來將在推進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)稅收制度立法與改革過程中，統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)與保有環(huán)節(jié)的稅收政策，發(fā)揮稅收職能作用，為減少工業(yè)用地閑置、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)造良好稅收環(huán)境。對于政協(xié)十三屆全國委員會第一次會議提出的《關(guān)于盤活低效用地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提案》，國家稅務(wù)總局答復(fù)稱，土地與勞動力、資本、技術(shù)等一樣，都是重要的生產(chǎn)要素，土地資源短缺是制約我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素，提案中關(guān)于促進(jìn)低效工業(yè)用地盤活、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。但國家稅務(wù)總局也進(jìn)一步指出，目前，工業(yè)用...[ 查看全文 ]

        根據(jù)政策，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，那么我國房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅公式怎么寫？一、我國城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅公式怎么寫？應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額稅額計(jì)算：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額適用單位稅額各地區(qū)情況不一，國家制定的范圍參考是：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。也就是說各省市縣可以在國家規(guī)定的這...[ 查看全文 ]

        土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。那么辦理房地產(chǎn)土地使用權(quán)證需要的資料有哪些？一、辦理房地產(chǎn)土地使用權(quán)證需要的資料有哪些？1、買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證了，購房者在辦理了房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。2、開發(fā)商在建完樓房后，會根據(jù)土地總證的面積來分割成小證的數(shù)據(jù)報(bào)給土地管理局，土地管理局核實(shí)過之后就進(jìn)行到審批階段了，5個(gè)工作日后可...[ 查看全文 ]

        近日網(wǎng)傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報(bào)的新聞。16日，網(wǎng)上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。廈門市國土房產(chǎn)局：近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策并未取消。請大家不信謠，不傳謠!從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，廈門樓市近期趨于降溫。國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的“2018年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，廈門8月份新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.9，二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.7。兩個(gè)指標(biāo)皆出現(xiàn)了環(huán)比下降。值得注意的是，上述70個(gè)大中...[ 查看全文 ]

        房地產(chǎn)行業(yè)從來不缺話題。從2010年國務(wù)院和財(cái)政部三次發(fā)文推進(jìn)房地產(chǎn)稅至今，房地產(chǎn)稅為什么征收、如何征收、由誰征收等問題仍能刺痛一批人的神經(jīng)。2018年房產(chǎn)稅開征的最新消息來了，房地產(chǎn)稅房價(jià)會降嗎？在清華大學(xué)五道口金融學(xué)院教授、國家金融研究院副院長朱寧看來，房地產(chǎn)稅應(yīng)該由地方政府征收，以此來體現(xiàn)出臺房地產(chǎn)稅的初衷“緩解地方債務(wù)危機(jī)。”不久前，《人民日報(bào)》公布了十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時(shí)亮相第一類項(xiàng)目，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議。后來有法工委副主任解釋，5年內(nèi)將有116件法律草案列入規(guī)劃，將在任期內(nèi)或者條件成熟時(shí)提請審議，其中就包括房地產(chǎn)稅法。于是就有...[ 查看全文 ]

        2018年9月18日，北京市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站刊發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)2018年中秋、國慶期間市場價(jià)格監(jiān)管的通知》，當(dāng)中提到在國慶、中秋期間將加強(qiáng)住房租賃和房地產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格監(jiān)管。《通知》指出，為規(guī)范市場價(jià)格秩序，北京市自2018年9月21日至10月7日，開展“兩節(jié)”期間市場價(jià)格檢查巡查工作，包括加強(qiáng)生活必需品價(jià)格、旅游餐飲價(jià)格、住房租賃和房地產(chǎn)領(lǐng)域、交通運(yùn)輸、商業(yè)零售價(jià)格監(jiān)管。通知明確，中秋、國慶適逢住房租賃和商品房銷售旺季，各單位要密切關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)、中介公司及住房租賃相關(guān)企業(yè)價(jià)格行為，嚴(yán)厲整治房租價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造炒作虛假信息哄抬房租、以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)、發(fā)布誤導(dǎo)性價(jià)格信息、不明碼標(biāo)價(jià)等...[ 查看全文 ]

        9月7日上午，全國人大常委會立法工作會議在人民大會堂舉行，黨中央已經(jīng)批準(zhǔn)十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃，對本屆五年的立法工作作出統(tǒng)籌安排。此次列入五年規(guī)劃的一類項(xiàng)目有69件，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案；二類項(xiàng)目有47件，即需要抓緊工作、條件成熟時(shí)提請審議的法律草案；三類項(xiàng)目是立法條件尚不完全具備、需要繼續(xù)研究論證的立法項(xiàng)目。房地產(chǎn)稅終于有了眉目。在北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財(cái)稅法學(xué)研究會會長劉劍文看來，比起此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅多了個(gè)“地”字，但是難度由此極大增加，怎樣處理好土地出讓金和房地產(chǎn)稅之間可能存在的重復(fù)征稅的問題，是現(xiàn)存的一大難點(diǎn)。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念...[ 查看全文 ]

        7日公布的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃中，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時(shí)亮相第一類項(xiàng)目，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進(jìn)程提速的重要信號。11部稅法中，亟待立法的除了房地產(chǎn)稅法，還有增值稅法、消費(fèi)稅法、資源稅法、關(guān)稅法、城市維護(hù)建設(shè)稅法、耕地占用稅法、車輛購置稅法、契稅法、印花稅法，另有個(gè)人所得稅法需要修改。目前，全國人大常委會已于今年8月底對個(gè)人所得稅法作出修改。耕地占用稅法草案和車輛購置稅法草案也于今年8月提請全國人大常委會進(jìn)行了審議。房地產(chǎn)稅法在諸多稅法中頗受關(guān)注。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅法的立法工作由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財(cái)政部負(fù)責(zé)。2016年3月...[ 查看全文 ]

        2018年8月16日，湖北省利川市人民政府發(fā)布關(guān)于從嚴(yán)管控重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)行為的通告，明確提出未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。1、在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)外，未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。2、在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)開發(fā)的商品房，單戶建筑面積不得低于70平方米。3、蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設(shè)商業(yè)、文體、醫(yī)療、教育、物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能用房。附政策原文內(nèi)容：利川市人民政府關(guān)于從嚴(yán)管控重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)行為的通告各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各開發(fā)區(qū)管委會，市政府...[ 查看全文 ]

        2018年8月19日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的各類書面文件。據(jù)介紹，為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，進(jìn)一步規(guī)范北京市房地產(chǎn)市場秩序，北京住房公積金管理中心聯(lián)合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財(cái)政局、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、北京市非緊急救助服務(wù)中心發(fā)布該通知。通知要求...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，四川省政府印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知。鼓勵(lì)各地靈活采取“限房價(jià)、競地價(jià)”“限地價(jià)、競房價(jià)”、超過溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等土地出讓方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況。支持各地在棚戶區(qū)改造中，通過“限房價(jià)、競地價(jià)”土地出讓方式建設(shè)商品住房定向提供給被拆遷居民。四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知川辦發(fā)〔2018〕62號各市（州）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)省委十一屆三次全會精神，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖...[ 查看全文 ]