由于一二線城市的房價上漲，很多年輕人難以背負高房價的壓力，會選擇購買二手房來減輕自身壓力。那么，個人二手房交易最新流程怎么走？稅費怎么計算呢？一、二手房交易最新流程怎么走？二手房交易流程一般歸納下來有以下八步：1、選房看房；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3、簽合同交定；4、資金監(jiān)管；5、贖樓注銷；6、房產(chǎn)過戶；7、領(lǐng)證抵押；8、收樓。二手房交易流程較為繁瑣，建議找專業(yè)人士代為辦理，規(guī)避風(fēng)險。二、二手房交易稅費怎么計算？二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費。二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價為計稅基數(shù)：契稅計稅區(qū)間為1%～3%，個人所...[ 查看全文 ]

        購買二手房流程很多，需要注意的事項也不少，對于沒有相關(guān)經(jīng)驗的人來說，挑選到自己滿意的二手房并且能夠順利完成購買流程，這并不是一件容易的事。那么二手房交易流程及注意事項到底有哪些呢？一、去正規(guī)的中介尋找房源如果你想找中介，記得一定要找正規(guī)的中介，挑牌子大的找。因為這樣有利于你規(guī)避風(fēng)險。關(guān)于中介費和相關(guān)的中介服務(wù)記得要提前問清楚。還要和中介談好付款的時間，一般是簽完合同先付一部分，過戶后付剩下的。二、實地考察房屋情況1.房屋本身的建筑情況比如戶型、結(jié)構(gòu)、采光、質(zhì)量、朝向、面積等等問題，最容易忽略的則是下水道是不是堵塞和墻面是否滲水。2.考察周邊環(huán)境去看看周圍的交通情況、生活配套的場所（超市、醫(yī)院、...[ 查看全文 ]

        二手房交易買賣雙方都需要繳納各種稅，但是你可能不知道，在符合一些特定條件下，二手房交易是可以免除個人所得稅，下面就給大家詳細介紹一下。一、二手房交易怎么申請免個稅房子的契稅跟面積有關(guān)這個是必須交的、（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收，普通住宅應(yīng)免個稅一般以下幾情況可免：1.業(yè)主唯一一套自住房且滿了五年；2.成交價格低于房產(chǎn)證的價格；3.贈與或繼承的免征。二、實際交易中如何判斷滿五唯一1.商品房、經(jīng)濟適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準。2.已購公房：三種判斷標準，下面三個條件只需一個滿5年就算...[ 查看全文 ]

        在購買二手房時，一定要多留心眼，避免后期給自己帶來不必要的麻煩，同時在確定購買時，需去專門部門繳納相關(guān)的費用，那二手房交易稅費什么時候交？購房時需要注意哪些？一、二手房交易稅費什么時候交？二手房和稅費一般是在辦理交易過戶的時候交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費。二、購買二手房時需要注意哪些？1、仔細審查房屋的權(quán)屬情況：在購買二手房屋前，買方應(yīng)當(dāng)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，仔細核對房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)人信息與賣方信息是否一致，核對是否有房屋共有權(quán)人。如有共有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求將共有權(quán)人作為共同出售方簽訂合同；如無共有權(quán)人但賣方已婚的，應(yīng)當(dāng)要求賣方配偶出具同...[ 查看全文 ]

        近幾年上漲最快的就是房價，記得剛剛開始來長沙的時候房價在5000-6000一平，現(xiàn)在已經(jīng)上漲到10000一平了，而且地段還是不怎么好的。我有一朋友綜合地理位置以及交通情況選擇了購買二手房。那么2019年二手房交易稅費怎么算？40萬二手房過戶費需要多少錢呢？為大家分析如下：一、二手房交易稅費是指什么？二手房交易稅費是指你在購買二手房的時候所需要的費用，一般交了費用之后才能拿到房產(chǎn)證，通常是你所在地區(qū)的稅務(wù)部門會向買方和賣方征收各種稅費，買方指的是買二手房的人，賣方指的是賣二手房的人。其中二手房交易稅費包括增值稅也就是之前被稱為原營業(yè)稅的、個人所得稅、土地增值稅、印花稅城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費...[ 查看全文 ]

        房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，其價格定位由多種因素構(gòu)成。那2018年房價會跌嗎？二手房交易有什么優(yōu)惠政策？辦理流程怎樣？2018年房價會跌嗎？影響房價的因素有很多，比如說有專家說房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，確實具有一定的參考意義。同時，房價又受到樓市調(diào)控政策、炒房、國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢的影響。2018年房價是漲還是跌，影響的因素主要有以下幾個：1、樓市調(diào)控政策是否會出現(xiàn)變化。2、是否會加息，雖然現(xiàn)在種種跡象表明，國內(nèi)沒有加息的預(yù)期，但是這并不表明沒有加息的可能。3、房產(chǎn)投資是否在減少，雖然一直在強調(diào)房住不炒，但是房產(chǎn)投資一直都存在，并且占比并不...[ 查看全文 ]

        對于很多在城里打拼的人來說，買房是一件大事情。今天小編給大家介紹的是在購買二手房交易流程中買賣雙方要交哪些稅？?個人受贈房產(chǎn)再出售時如何確定購房時間？一、在購買二手房交易流程中買賣雙方要交哪些稅？一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*...[ 查看全文 ]

        廈門地稅局發(fā)布通知，決定自2018年1月1日起，調(diào)整更新二手房交易計稅評估價。本次調(diào)整更新后的存量房交易計稅評估價不含增值稅。具體時間以廈門市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準。這意味著你買房稅費又多了！早在3月底，廈門樓市調(diào)控出狠招，全面叫?！瓣庩柡贤?，當(dāng)時朋友圈一片“哀嚎”，房管所里一片哭天搶地，多少人徹夜難眠！因為，按揭購買二手房就要根據(jù)評估價來交稅，一套島外300來萬的二手房交易過戶要多交十幾萬的稅費，島內(nèi)則更是高達幾十萬。然而，如果是全款購房的話，要根據(jù)指導(dǎo)價來納稅。（甚至據(jù)說通過某些特殊渠道，按揭也可以按照指導(dǎo)價來交納）那么評估價與指導(dǎo)價之間差了多少呢？例如五緣灣和湖濱南的房子，現(xiàn)在的指...[ 查看全文 ]

        很多人結(jié)婚都會購買新房，有些人比較青睞購買二手房，因為不用花費大量時間、金錢裝修，費用通常比商品房來得優(yōu)惠。那么，2019二手房交易稅費收費標準是怎樣規(guī)定的？過戶費怎么算了？下面就由華律準備為您整理相關(guān)知識，歡迎閱讀！二手房交易稅費與過戶費怎么算1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且...[ 查看全文 ]

        西安市人民政府發(fā)布消息稱，6月28日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知》，據(jù)此，西安新購限購區(qū)域的商品房，自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易，外地人購房需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：為引導(dǎo)合理住房需求，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)事項通知如下：一、2017年4月18日以前...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權(quán)益。那么2017年南昌二手房交易稅費政策是怎樣的？具體詳情如下：2017南昌房產(chǎn)交易稅費有哪些的回答如下：房產(chǎn)交易稅計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房...[ 查看全文 ]

        相信很多中山市想要購買二手房的朋友想知道中山市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面小編就向你介紹下中山市二手房交易流程和中山市二手房交易稅費相關(guān)政策，請讀者仔細閱讀！中山市二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入，包括營業(yè)稅和個稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費和過戶費；此外，二手房交易時需要辦公證的，則需要交這筆費用。中山市二手房交易稅費中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：案例：2012年買的房子，但房子是2011年建的，如果賣的話，要交哪些稅？中山市二手房稅收中山市二手房收費...[ 查看全文 ]

        福建省漳州市是中國“田園都市，生態(tài)之城”，生態(tài)競爭力位居福建第一，國家閩南文化生態(tài)保護區(qū)。那么2017年福建漳州市二手房交易稅費計算標準是怎樣的呢？具體詳情如下：稅費內(nèi)容1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件：①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算;②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非...[ 查看全文 ]

        成都是中國五大戰(zhàn)區(qū)之一的西部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，是西部地區(qū)設(shè)立外國領(lǐng)事館數(shù)量、開通國際航線數(shù)量最多的城市。那么2017年成都二手房交易稅費有哪些呢？具體詳情如下。一、交易手續(xù)費1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)2、非住宅按成交價或指導(dǎo)價×0.7%收取(買賣雙方各一半)二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費10元/套三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢四、契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅征收標準1、契稅：(買方繳納)(1)家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%;(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價×...[ 查看全文 ]

        蘇州二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入，包括營業(yè)稅和個稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費、過戶費和檔案保管費；此外，二手房交易時需要辦貸款擔(dān)?；蚬C的，則需要交這兩筆費用。蘇州二手房交易稅費中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關(guān)稅費－合理費用)×20%核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝計稅價格×1%...[ 查看全文 ]

        相信很多嘉興市想要購買二手房的朋友想知道嘉興市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下嘉興市二手房交易流程和嘉興市二手房交易稅費相關(guān)政策，請讀者仔細閱讀！嘉興市二手房稅收標準嘉興市師達工作人員解答：1、嘉興市二手房-個人所得稅支付方：買方征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。2、嘉興市二手房-契稅支付方：買方征收標準：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。...[ 查看全文 ]

        相對于新房，二手房雖然便宜，但是二手房的買賣要復(fù)雜得多，那么鄭州二手房交易稅費及過戶流程是怎樣的?一起來看看吧!2017鄭州二手房交易流程：1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部...[ 查看全文 ]

        長沙市隸屬湖南省，湖南省省會，簡稱長，地處湖南省東部偏北，湘江下游和湘瀏盆地西緣，是全國兩型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)核心城市。那么2018年長沙二手房交易稅費及新政是怎樣的呢？2017年湖南省二手房交易新政,二手房交易稅費計算一、買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房...[ 查看全文 ]

        相信很多佛山市想要購買二手房的朋友想知道佛山市二手房的一些交易流程和規(guī)則，下面就向你介紹下佛山市二手房交易流程和佛山市二手房交易稅費相關(guān)政策，請讀者仔細閱讀！佛山市二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入，包括營業(yè)稅和個稅，買方購房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過戶，需要交登記費和過戶費；此外，二手房交易時需要辦公證的，則需要交這筆費用。佛山市二手房交易稅費中，住宅和非住宅的有所不同，具體內(nèi)容如下：在佛山市二手房交易需要交哪些稅？收費標準是怎樣的？二手房契稅怎么征收？為方便大家了解二手房交易過程中涉及的費用...[ 查看全文 ]