農民甲在20年前受委托耕種農民乙的土地1畝，如今農民甲辛勤勞動在原先土地上又開懇出幾分荒地，這開墾的幾分荒地所有權歸誰？農村開荒的土地，其所有權仍屬于農村集體組織所有，其所有權不屬于個人。所以，農民甲開墾出的幾分荒地，其所有權還是集體的，農民甲只是擁有使用權。建議與村里定了個合同，如果征地，農民甲可以獲得補償。...[ 查看全文 ]

        隨著土地確權進一步開展，大家發(fā)現(xiàn)了一個新問題，就是四荒地不給確權(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)，這里面也包括很多咱農民自己開墾的荒地。這可咋辦，自己辛辛苦苦開墾的荒地不給確權，那以后這土地歸誰?什么是四荒地?“四荒地”是農村較豐富的土地資源，包括依法歸我國農民集體使用的“四荒地”和農民集體經(jīng)濟組織所有的“四荒地”，具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。四荒地歸誰?國土部門的說法：四荒地大多屬于農村集體土地，有的就算空閑，可能也有其他規(guī)劃用途，不能因為有人開墾耕作了，就給予其確權發(fā)證。但是考慮到農民在開墾過程中也付出了勞動，所以在沒有其他利益沖突的情況下，可以仍由當事人耕作，但不發(fā)放承包經(jīng)營權...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：“毀草開荒”能改變土地用途嗎？案例：農村青年謝某從農業(yè)大學畢業(yè)后在一牧場當技術員多年，積累了豐富的辦場經(jīng)驗。去年春節(jié)過后，他與一家乳制品廠合作，打算在家鄉(xiāng)建立奶牛養(yǎng)殖基地，解決乳制品廠的奶源問題。為此他向幾個村民轉包了一片草質退化的草場，建上牛舍，把草場開墾后種上苜蓿草解決牧草問題，同時還種了一部分大豆和玉米解決飼料問題?？汕安痪糜嘘P部門以其“毀草開荒”、“占草地搞工程”為由要對其處罰。村委會也以其“改變土地用途”要收回這片草場。解答：我國《草原法》第41條、第51條等規(guī)定，在草原上修建直接為草原保護和畜牧業(yè)生產服務的牲畜圈舍、配種點、剪毛點、藥浴池、人畜飲水以及貯存草種...[ 查看全文 ]

        2016農村土地確權政策：對農戶開荒地、自留地和園地以及改變土地農業(yè)用途等地如何確權？答：農戶自行開墾的土地，已經(jīng)按規(guī)范程序發(fā)包為家庭承包土地的，可以確權登記；農戶超越地類界限自行開墾的土地以及有權屬爭議的土地，不予確權登記；農戶自行開墾的未利用地、“四荒”地等，已納入國土詳查耕地的，應按實際面積納入“其他方式承包”登記。自留地、園地等已經(jīng)按規(guī)范程序實行家庭承包的，予以確權登記；沒有實行家庭承包的，由集體經(jīng)濟組織按民主決策程序決定是否確權登記。對于農戶未經(jīng)依法批準，自行或者流轉給他人在承包土地上建房或者建設其他建筑設施改變農業(yè)用途的，仍按承包地進行登記，計入承包面積。對其擅自改變土地農業(yè)用途的...[ 查看全文 ]

        ??《土地管理法》第十四條規(guī)定，農民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。第十五條規(guī)定，農民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。由于不知你的身份是本村村民還是本村以外的成員，請你參照以上規(guī)定加以判斷。???二、是否屬于荒地應根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調查成果和實地現(xiàn)狀確定。所以是否屬于開荒種植也需要按情況才能確定。???三、《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。因...[ 查看全文 ]