目前國(guó)家正不斷通過(guò)土地改革來(lái)帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展，提高農(nóng)民朋友的收入，不過(guò)在目前的土地改革過(guò)程中，許多農(nóng)民朋友都在反應(yīng)土地收費(fèi)的問(wèn)題，尤其是農(nóng)村開(kāi)荒土地為什么需要交稅？開(kāi)荒土地使用權(quán)歸誰(shuí)？哪些土地將會(huì)收稅？其實(shí)土地收費(fèi)主要是指農(nóng)村閑置荒蕪兩年以上的耕地以及超占、多占、一戶多宅的宅基地，根據(jù)最新《土地管理法》以及《確定土地所有權(quán)及使用權(quán)的若干規(guī)定》為了提高這部分土地的使用效率，才會(huì)開(kāi)始試點(diǎn)收費(fèi)，減少土地閑置！而開(kāi)荒土地收稅問(wèn)題相信許多農(nóng)民朋友都更為不解了，下面就為大家重點(diǎn)介紹下！目前農(nóng)村開(kāi)荒土地主要存在這三種情況：1、農(nóng)民私自開(kāi)荒土地；2、經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)開(kāi)荒；3、采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商方...[ 查看全文 ]

        土地確權(quán)是確定農(nóng)民手中土地承包權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地確權(quán)主要包括農(nóng)村的宅基地、承包耕地以及自留地等等，只要農(nóng)民便宜擁有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就能夠進(jìn)行確權(quán)登記，不過(guò)目前還有一部分農(nóng)民是通過(guò)開(kāi)荒的方式來(lái)獲得土地進(jìn)行種植，而在土地確權(quán)過(guò)程中，很多農(nóng)村都要求農(nóng)民需要上交開(kāi)荒地，否則不予以發(fā)放土地確權(quán)證書(shū)，那么在土地確權(quán)時(shí)，開(kāi)荒土地真的需要上交嗎？根據(jù)《土地管理法》農(nóng)村的荒地、耕地、宅基地、自留地等等都是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以在土地確權(quán)時(shí)荒地一般都不予確權(quán)登記，農(nóng)村集體組織可以根據(jù)土地的使用規(guī)劃有權(quán)要求開(kāi)荒土地的農(nóng)民上交開(kāi)荒的土地，或者將土地賦予農(nóng)民便宜繼續(xù)使用，如果是上交，土地上的附著物農(nóng)民便宜有權(quán)要求農(nóng)...[ 查看全文 ]

        荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地，主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。那么在農(nóng)村開(kāi)荒土地哪些要繳費(fèi)？有補(bǔ)償嗎？政策有哪些？現(xiàn)整理如下：農(nóng)村開(kāi)荒土地哪些要繳費(fèi)？1、荒蕪犁地兩年以上在新版《土地管理法》中規(guī)則：土地荒蕪兩年以大將收取必定費(fèi)用，荒蕪三年以大將會(huì)回收；所以農(nóng)人朋友需求注意在土地使用過(guò)程中不能讓土地?cái)R置荒蕪；2、超占的宅基地當(dāng)時(shí)宅基地資源擱置問(wèn)題十分嚴(yán)峻，許多農(nóng)人朋友的宅基地面積超支以及一戶多宅等現(xiàn)象，導(dǎo)致很多的宅基地資源被擱置，針對(duì)此狀況，國(guó)家在土地變革中也明確規(guī)則：在土地確權(quán)后，對(duì)宅基地面積超支、一戶多宅將會(huì)收取必定的費(fèi)用！農(nóng)村開(kāi)荒土地有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村開(kāi)荒地有長(zhǎng)期使用...[ 查看全文 ]

        2013年中央一號(hào)文件提出，我國(guó)要全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，目前各地都在進(jìn)行中，并且很多地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入收尾階段了。然而，不少農(nóng)民對(duì)于土地確權(quán)還有不解的疑問(wèn)。比如，有農(nóng)民朋友就問(wèn)了，個(gè)人開(kāi)荒土地如何確權(quán)？會(huì)不會(huì)被村集體收回？開(kāi)荒地也就是農(nóng)村通常所說(shuō)的“四荒地”，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等這些未利用的土地，一般是交給個(gè)人使用，但個(gè)人不能擅自開(kāi)荒，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體允許的情況下開(kāi)荒是違規(guī)的。如果你看好這片地并且保證一直是荒地，那么你就可以去申請(qǐng)承包，通過(guò)合理的方法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在解釋個(gè)人開(kāi)荒土地如何確權(quán)時(shí)，首先我們要明確的一個(gè)問(wèn)題是：開(kāi)荒地給確權(quán)嗎？這里可以明確的告訴大家，農(nóng)村開(kāi)荒地是不可...[ 查看全文 ]

        目前農(nóng)村土地確權(quán)登記也即將結(jié)束，但農(nóng)村的開(kāi)荒地由于其獨(dú)特的性質(zhì)，在確權(quán)登記工作中，存在諸多的問(wèn)題，那么農(nóng)村荒地能不能進(jìn)行確權(quán)登記呢？是否會(huì)被農(nóng)村集體組織收回呢？其實(shí)在土地確權(quán)登記過(guò)程中，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村開(kāi)荒土地的確權(quán)登記主要有以下兩種處理方式。1.第一種處理方式是允許確權(quán)登記，但允許確權(quán)登記的開(kāi)荒土地，主要是經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體組織或者國(guó)家土地管理部門(mén)統(tǒng)一，獲得相關(guān)開(kāi)荒手續(xù)的開(kāi)荒地，這一類(lèi)土地由于是經(jīng)過(guò)國(guó)家允許，所以在土地確權(quán)過(guò)程中，將會(huì)以承包地的方式確權(quán)登記到開(kāi)荒人；2.第二種處理方式則是不允許確權(quán)登記，此類(lèi)開(kāi)荒地主要是指農(nóng)民朋友擅自開(kāi)荒的土地，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確指出，未經(jīng)允...[ 查看全文 ]

        2018年底農(nóng)村土地確權(quán)將全部完成，隨著工作的深入推進(jìn)，我國(guó)土地將朝著精細(xì)化管理方向發(fā)展，全國(guó)的每一塊土地都會(huì)有明確的權(quán)責(zé)屬性，然而，越來(lái)越多的農(nóng)民關(guān)心自己開(kāi)荒的土地權(quán)屬問(wèn)題。新中國(guó)成立初期，為了增加農(nóng)業(yè)用地面積，國(guó)家提出保護(hù)開(kāi)荒農(nóng)民的土地權(quán)益，推出“誰(shuí)開(kāi)荒，誰(shuí)收益”政策，鼓勵(lì)農(nóng)民適當(dāng)開(kāi)荒有種植條件的土地。在最新修編的土地管理法中關(guān)于開(kāi)荒土地規(guī)定如下：第三十八條國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開(kāi)發(fā)未利用的土地;適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益。第三十九條開(kāi)墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地一直是咱們農(nóng)村人關(guān)注的焦點(diǎn)，從前大家是依靠土地來(lái)發(fā)家致富，現(xiàn)在是依靠土地來(lái)建房養(yǎng)老，總之都離不開(kāi)這塊老本。但是隨著時(shí)間變化，現(xiàn)在出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象。很多農(nóng)村土地都被進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這部分群眾就想著去開(kāi)荒甚至去鄰村的土地來(lái)播種。那么這種開(kāi)荒外村土地的行為是合理的嗎？本村有權(quán)利進(jìn)行收回嗎？一起來(lái)和小編看看吧！一、開(kāi)荒外村土地的行為是合理的嗎？首先小編要告訴大家的是，開(kāi)荒外村的土地目前來(lái)說(shuō)是不能夠進(jìn)行收回的。具體的原因有兩點(diǎn)：1、咱們國(guó)家的土地屬于國(guó)家所有或集體所有，農(nóng)民享有的是使用權(quán)，使用權(quán)不等同于所有權(quán)。根據(jù)每個(gè)村的面積和人口，在劃分土地的時(shí)候都有確認(rèn)到管轄范圍，如果超出了這個(gè)管轄范圍，本村是沒(méi)...[ 查看全文 ]

        由于現(xiàn)在很多農(nóng)村的土地被流轉(zhuǎn)出去了，使得部分農(nóng)民想種地卻無(wú)地可種，所以有的人想到了開(kāi)墾荒山、荒地來(lái)創(chuàng)造效益，甚至有的人還開(kāi)墾了別村的土地，被本村集體組織發(fā)現(xiàn)，被強(qiáng)制要回，那開(kāi)荒外村的土地，本村有權(quán)收回嗎？一、荒地是什么？1、荒地就是荒廢或未開(kāi)墾的土地，其包括依法歸我國(guó)農(nóng)民集體使用的“四荒地”和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的“四荒地”，具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。這些荒地屬集體所有，且土地確權(quán)時(shí)不能確權(quán)，農(nóng)民也不可隨意開(kāi)發(fā)搞種植、養(yǎng)殖，就算荒著，集體也要對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃應(yīng)用，比如種樹(shù)、種草等。2、荒地就是可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用的一切土地，比如荒漠地、雜草叢生的山地等，這些土地可由當(dāng)...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，經(jīng)常會(huì)有人在沒(méi)有人種的無(wú)主荒地上開(kāi)荒，然后自己種上作物，認(rèn)為這塊地就是自己的了，其實(shí)這些荒地歸根結(jié)底都是屬于國(guó)家以及村集體的。因此農(nóng)民朋友就忍不住要問(wèn)了，為什么我開(kāi)荒種的地不是屬于我的，怎么樣才能讓它“屬于”我呢？大家自主開(kāi)荒的土地雖然已經(jīng)種上了作物，但其實(shí)都是違反法律規(guī)定的，那么是否經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后就可以“屬于”自己了呢？《土地管理法》中對(duì)于這種情況有明確的規(guī)定：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。因此，開(kāi)荒地如果已經(jīng)通過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)了，就可以有長(zhǎng)期的使用權(quán)了。如果拿到了...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村里私自開(kāi)墾荒山荒地的現(xiàn)象是比較普遍的，但是這一做法是具有風(fēng)險(xiǎn)性的，比如有的地方農(nóng)民不上交開(kāi)荒地，村里就不給辦理土地確權(quán)，這就是風(fēng)險(xiǎn)之一，但這些行為合理嗎？農(nóng)民該怎么辦？首先，荒地是農(nóng)村集體土地，如果未經(jīng)發(fā)包，其所有權(quán)和使用權(quán)都屬于村集體，個(gè)人和單位組織是不能夠私自使用的，對(duì)于私墾的四荒地，村集體有權(quán)將其收回。而之所以農(nóng)村存在大量荒地被村民開(kāi)墾耕種無(wú)人管制的現(xiàn)象，也是屬于基層管理人員的失職，但是對(duì)于人情社會(huì)比較明顯的農(nóng)村來(lái)講，一般只要不涉及利益糾紛，通常也不會(huì)去收回耕種的土地，或者說(shuō)很難收回來(lái)，畢竟好好耕種著的土地，村民也不愿意交回的。因此，村里以交回開(kāi)荒地為前提才予以確權(quán)有可能也是無(wú)奈之舉...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，前些年農(nóng)民自己去開(kāi)墾荒地來(lái)種是十分普遍的現(xiàn)象，近年來(lái)城鎮(zhèn)化的加快使得多地遭遇征地，那么農(nóng)民自己開(kāi)荒的土地被征收應(yīng)該如何補(bǔ)償？農(nóng)村里的四荒地也是集體土地的一種，其所有權(quán)是屬于村集體的，如果是私自開(kāi)荒，而沒(méi)有與村里的發(fā)包方簽訂承包合同的話，如果遭遇征地，征地補(bǔ)償是歸村集體所有，一般來(lái)講個(gè)人是領(lǐng)不到補(bǔ)償?shù)?，?dāng)然，有的地區(qū)考慮到地上的種植物是開(kāi)荒者自己的經(jīng)濟(jì)投入，會(huì)給予其適當(dāng)?shù)牡厣锨嗝缪a(bǔ)償。其實(shí)四荒地是不允許“私自開(kāi)荒”的，但是在農(nóng)村里，考慮到鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，面對(duì)荒山荒地，村民們自己去開(kāi)墾來(lái)種這種現(xiàn)象，發(fā)包方一般也是睜一只眼閉一只眼，你開(kāi)墾了就去種好了，由于這種“默許”，于是大家都誤認(rèn)為“自己開(kāi)荒...[ 查看全文 ]

        去新疆承包土地開(kāi)荒，有什么優(yōu)惠政策？新疆地區(qū)對(duì)于農(nóng)村開(kāi)荒這一塊的優(yōu)惠政策其實(shí)并不多，基本上都是你愿意開(kāi)荒，那就給你一個(gè)比較低的四荒地承包價(jià)格就是了，而要說(shuō)國(guó)家和政府補(bǔ)助的話，我所知道的情況是只有在利用四荒地搞農(nóng)家樂(lè)這一塊有一定的補(bǔ)助，而且新疆少數(shù)民族地區(qū)還會(huì)在建設(shè)用地上給更多的指標(biāo)，但具體標(biāo)準(zhǔn)尚未對(duì)外公布，應(yīng)該要到新疆當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)部門(mén)才能咨詢(xún)得到。不過(guò)去新疆開(kāi)荒還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)才好，切記不要為了省了承包費(fèi)而私自開(kāi)荒，由于近幾年新疆非法開(kāi)荒的問(wèn)題越來(lái)越突出，因此這兩年來(lái)新疆對(duì)于非法開(kāi)荒行為的打擊力度還是挺大的。因此你要去新疆開(kāi)荒，要注意：1.確定開(kāi)荒的是農(nóng)村集體土地而非國(guó)有未利用地新疆地區(qū)的國(guó)有未利...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友在平臺(tái)提問(wèn)：“我父親在世的時(shí)候，把我們村邊的一個(gè)廢坑，經(jīng)村委會(huì)同意自行填埋了，大概有10畝地左右，有村委會(huì)出具的證明，內(nèi)容寫(xiě)了土地的四至，允許填埋人永久使用。證明里包括向村委會(huì)交的8000元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)我可以繼承嗎?”下面我們就來(lái)分析下該網(wǎng)友的情況看父親開(kāi)荒的土地子女是否可以繼承。你好，根據(jù)你的描述，你父親當(dāng)初在獲得這塊荒地的使用權(quán)時(shí)應(yīng)該是通過(guò)公開(kāi)協(xié)商的方式獲得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，屬于“其他承包方式”，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《農(nóng)村土地承包法》第50條，如果承包人死亡，在承包期內(nèi)承包收益可以繼承，承包地也可繼續(xù)由繼承人承包。注意：“其他承包方式”一般適用于四荒地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或者公開(kāi)協(xié)商等方式獲得這些土地...[ 查看全文 ]

        近幾年來(lái)我國(guó)加大了對(duì)國(guó)有土地、農(nóng)村土地的整頓力度，不僅加快了土地確權(quán)力度，也在對(duì)前些年農(nóng)村土地亂象做出了處理。但有些問(wèn)題依然困惑著不少人，比如以前國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地，現(xiàn)在將能不能將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@樣合法嗎?轉(zhuǎn)讓合同效力如何認(rèn)定?01國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?根據(jù)最高人民法院最新公告，開(kāi)荒后用于農(nóng)耕而未交由農(nóng)民集體使用的國(guó)有土地，不屬于《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定的農(nóng)村土地。此類(lèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)贿m用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定加以規(guī)范。對(duì)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土...[ 查看全文 ]

        大家都知道農(nóng)村的土地金貴后，農(nóng)民越來(lái)越少退出宅基地了。不過(guò)，土地確權(quán)后，沒(méi)有土地的市民不滿足宅基地申請(qǐng)的條件，可以通過(guò)以下幾種途徑來(lái)獲取土地，以滿足自己種地需求。1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在確權(quán)之后，更多的人擁有了自己土地的處理方式，農(nóng)民可以自己選擇將土地流轉(zhuǎn)，出租，抵押貸款等處理方式，而無(wú)地的農(nóng)民可以通過(guò)這種方式來(lái)獲取土地，這對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)可謂是一件雙贏的事，兩頭都賺錢(qián)，何樂(lè)而不為?2、家中從未擁有過(guò)一次土地的農(nóng)民這種情況屬于宅基地申請(qǐng)條件外一的中特殊情況，這是可以申請(qǐng)的。3、開(kāi)墾荒地根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民開(kāi)墾新的“四荒地”或者其他農(nóng)村集體未利用土地的情況，在獲得了批準(zhǔn)以及簽訂承包合同之后，農(nóng)民將...[ 查看全文 ]