新華社7月21日受權(quán)全文播發(fā)《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》（下稱《決定》），提出定調(diào)房地產(chǎn)政策。那房地產(chǎn)有哪些新變化？一、中共中央定調(diào)房地產(chǎn)政策1、健全保障和改善民生制度體系，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2、加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。3、支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。4、充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。5、改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。6、完善房地產(chǎn)稅收制度。目前來(lái)看，住房需求的主體是新市民、年輕人、外來(lái)人口，其中也有...[ 查看全文 ]

        2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇，各方力量共同推動(dòng)下，樓市走向呈現(xiàn)出一系列值得期待的變化，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)展望2024樓市走向，那2024年的房地產(chǎn)政策環(huán)境會(huì)如何發(fā)展？一、業(yè)內(nèi)展望2024樓市走向：2024年樓市呈現(xiàn)出一系列新的走向，尤其在商品住宅升級(jí)、便捷找房模式、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分化以及中介平臺(tái)市場(chǎng)的發(fā)展等方面，展現(xiàn)出令人期待的變化。首先，2024年樓市將在商品住宅升級(jí)方面迎來(lái)新的機(jī)遇。市場(chǎng)對(duì)于高品質(zhì)、智能化、生態(tài)友好型的住宅需求不斷增加。開(kāi)發(fā)企業(yè)將更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和創(chuàng)新，推出更符合老百姓居住需求的商品住宅。從建筑材料到空間設(shè)計(jì)，都將更加注重提升居住品質(zhì)，為購(gòu)房者提供更多的選擇，滿足他...[ 查看全文 ]

        近期，多地紛紛出臺(tái)新一輪樓市新政，聚焦住房公積金貸款和支持房地產(chǎn)企業(yè)推出新模式，為2024年樓市發(fā)展奠定基調(diào)，官方表示2024年房地產(chǎn)政策將繼續(xù)優(yōu)化，那是什么意思？2024年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌？一、2024年房地產(chǎn)政策將繼續(xù)優(yōu)化是什么意思？展望未來(lái)，機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，2024年房地產(chǎn)政策將持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，從供需兩端發(fā)力，改善企業(yè)融資環(huán)境，同時(shí)放寬土地拍賣規(guī)則，推動(dòng)土地市場(chǎng)活躍，促使樓市需求企穩(wěn)回暖。此外，三大工程——保障性住房、城中村改造、"平急兩用"公共基礎(chǔ)設(shè)施，將成為構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要抓手。1.優(yōu)化住房公積金貸款政策2024年，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)關(guān)注住房公積金貸款政策的優(yōu)化。這涉及到貸款額度、...[ 查看全文 ]

        中共中央政治局在7月24日召開(kāi)的會(huì)議上指出，為了防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化，必須適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，那官方:適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策具體怎么調(diào)整優(yōu)化？房地產(chǎn)優(yōu)化是什么意思？一、官方:適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策具體怎么調(diào)整優(yōu)化？1、適時(shí)調(diào)整宏觀調(diào)控政策是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵在宏觀經(jīng)濟(jì)政策的指引下，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策需要靈活應(yīng)變，根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。通過(guò)控制購(gòu)房貸款額度、提高二套房貸利率等手段，可以有效遏制投機(jī)性購(gòu)房行為，降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性，減少市場(chǎng)過(guò)熱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，為了滿足剛性住房需求，應(yīng)繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)和供給，通過(guò)政府...[ 查看全文 ]

        近日，2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策又曝新動(dòng)向！“2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作?！边@是住建部部長(zhǎng)王蒙徽今天上午全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上的最新表態(tài)。會(huì)議提到的“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策”。這個(gè)表述相對(duì)來(lái)說(shuō)比較明確，換而言之，基于不同需求進(jìn)行政策的不同調(diào)控是大思路。王蒙徽說(shuō)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任。“進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任”這一點(diǎn)與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的“分清中央和地方事權(quán)”，可以說(shuō)是一脈相承，再次強(qiáng)調(diào)了地方也負(fù)有樓市調(diào)控主體的責(zé)任，這也...[ 查看全文 ]

        12月20日傍晚，連續(xù)召開(kāi)了3天的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在閉幕后，發(fā)布了通稿，為2018年經(jīng)濟(jì)工作確定了基調(diào)。每年一度的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的通稿，都值得投資者細(xì)讀，它將決定未來(lái)一年的投資機(jī)會(huì)。下面讓我們看看這次會(huì)議是如何提及房地產(chǎn)市場(chǎng)的，有哪些新政策。通稿說(shuō)：加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。下面是相關(guān)解讀：1、“二次房改”的內(nèi)容獲得了明確。在此前的“政治局會(huì)議”通稿里，提到了...[ 查看全文 ]

        中央政治局為2018年房地產(chǎn)政策定調(diào)了！據(jù)新華社消息，12月8日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議分析研究2018年經(jīng)濟(jì)工作，提出：加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)是明年要著力抓好的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的根本要求。這次政治局會(huì)議是給整個(gè)中國(guó)2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展定了調(diào)子和方向。本次會(huì)議涉及到房地產(chǎn)的內(nèi)容僅3句話：1、加快住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè);2、防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)要使宏觀杠桿率得到有效控制;3、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，防范風(fēng)險(xiǎn)工作取得積極成效。從這三點(diǎn)可以看出什么信息？這也是給馬上要召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議一個(gè)方向性指導(dǎo)。分析認(rèn)為：一從1...[ 查看全文 ]

        在大城市，隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，社會(huì)似乎正在分化成兩個(gè)階層：“買了房子的”和“沒(méi)有買房子的”。在“買了房子的”人中，還有更幸運(yùn)的人：他們擁有多套住房，可以對(duì)外出租。于是，這部分人近年來(lái)被丑化成了“食利階層”，“房?jī)r(jià)上漲的幕后黑手”，“盤(pán)剝者”。有人建議用累進(jìn)制的房產(chǎn)稅來(lái)打擊他們，有人甚至建議沒(méi)收他們多余的房子等等。這些建議如果施行，只能加劇大城市房屋的緊張，達(dá)到“播下龍種、收獲跳蚤”的效果。比如在改革開(kāi)放之前，中國(guó)城市里的房屋產(chǎn)權(quán)都?xì)w國(guó)家所有，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有私人房產(chǎn)，但那時(shí)大家的居住條件比現(xiàn)在好嗎?5月4日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，實(shí)行購(gòu)租并舉，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。這標(biāo)志著中國(guó)的房地產(chǎn)政策發(fā)生了重...[ 查看全文 ]

        近期，房地產(chǎn)政策迎來(lái)密集調(diào)整，其中包括二套房商業(yè)貸款首付最低降至四成，公積金貸款首套房首付降至兩成，二套房首付最低降至三成，個(gè)人所購(gòu)普通住房對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅年限由5年以上降至2年以上，等等。綜合多方預(yù)測(cè)，一季度我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增速可能保持在7%或略低一點(diǎn)的水平上，較去年四季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)左右。瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤稱，未來(lái)幾周、幾個(gè)月中將有更多寬松措施出臺(tái)，年內(nèi)房地產(chǎn)政策也可能進(jìn)一步放松。??這些政策變化符合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律。畢竟，此前連續(xù)多年的緊縮性調(diào)控，本就屬于“房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)”市況下的應(yīng)急性干預(yù)。而目前房地產(chǎn)市場(chǎng)一系列基本面變化，已經(jīng)或者正在漸次落定，同時(shí)房地產(chǎn)投...[ 查看全文 ]

        浙江省政府辦公廳日前發(fā)布了《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》），出臺(tái)包括全面建立商品房供地與庫(kù)存、價(jià)格掛鉤辦法在內(nèi)的八條去庫(kù)存措施，打出“組合拳”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。該方案自公布之日起30日后施行。具體政策解讀如下：一、《行動(dòng)方案》制訂出臺(tái)的背景是什么？答：2015年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“三去一降一補(bǔ)”五大任務(wù)，其中之一就是化解房地產(chǎn)庫(kù)存。根據(jù)中央的決策部署要求，省政府決定制定“1+5”行動(dòng)方案，即4月初已出臺(tái)的《浙江省人民政府關(guān)于加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的意見(jiàn)》（浙政發(fā)〔2016〕11號(hào)）和5個(gè)配套方案，《行動(dòng)方案》即為5個(gè)配套方案之一。就我省實(shí)際...[ 查看全文 ]

        12月13日，自然資源部召開(kāi)黨組會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，研究貫徹落實(shí)初步意見(jiàn)。根據(jù)自然資源部要求，做好房地產(chǎn)領(lǐng)域“三大工程”配套政策保障。分別是哪三大工程？一、房地產(chǎn)領(lǐng)域“三大工程”配套政策保障！分別是哪三大工程？分別是加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一要，圍繞以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，支持新產(chǎn)業(yè)、新模式、新動(dòng)能。二要，圍繞著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，優(yōu)化自然資源要素供給與配置。三要，圍繞深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，謀劃和推進(jìn)自然資源領(lǐng)域重大改革。四要，圍繞擴(kuò)大高水平對(duì)外開(kāi)放，主動(dòng)引領(lǐng)全球生態(tài)治理。五...[ 查看全文 ]

        為了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，我國(guó)多地推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房利率下調(diào)等政策，而像武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)，那具體是怎么回事？2023年武漢最新買房政策是怎樣的？一、武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)！為什么？2023年2月5日，武漢人民政府發(fā)布《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》，表示將支持困難行業(yè)發(fā)展，其中就包括促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也就是2023年武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)，具體情況如下：1、支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。2、在我市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶...[ 查看全文 ]

        2022年9月21日，衡東縣人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》，表示嚴(yán)禁房地產(chǎn)惡意跌價(jià)，那湖南衡東縣:嚴(yán)禁房地產(chǎn)惡意跌價(jià)具體是怎么規(guī)定的？附政策細(xì)則！一、湖南衡東縣:嚴(yán)禁房地產(chǎn)惡意跌價(jià)具體是怎么規(guī)定的？附政策細(xì)則！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、合理利潤(rùn)等因素申報(bào)商品住宅銷售最高價(jià)格、平均價(jià)格、最低價(jià)格。發(fā)改部門(mén)會(huì)同住建部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制。監(jiān)制后需要調(diào)整的，應(yīng)先備案，再予調(diào)整。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)商品房銷售價(jià)格調(diào)控政策，嚴(yán)禁哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)禁惡意跌價(jià)，防止商品房銷售價(jià)格大幅波動(dòng)。二、2022湖南衡東縣樓市新政：1.優(yōu)化土地出...[ 查看全文 ]

        近期多地房?jī)r(jià)下跌，有的地區(qū)郊區(qū)的二手房?jī)r(jià)格還不到十萬(wàn)元，因此基于市場(chǎng)和形式的變化，部分地區(qū)出臺(tái)擬廢止房地產(chǎn)區(qū)域性限售政策，那2022哈爾濱限售政策是怎樣的？取消房地產(chǎn)限售是真的嗎？什么時(shí)候解除？一、2022哈爾濱限售政策是怎樣的？2022哈爾濱限售政策是擬廢止房地產(chǎn)區(qū)域性限售政策。此政策是在2022年3月23日發(fā)布的，表示《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)[2018]12號(hào)）擬予以廢止，其中2018年政策文件政策是：1.在主城區(qū)6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限。2.凡新購(gòu)買商品住房的，...[ 查看全文 ]

        從2021年開(kāi)始，我國(guó)就有部分城市試點(diǎn)了房地產(chǎn)稅改革，也導(dǎo)致出現(xiàn)了購(gòu)買多套房的房主，低價(jià)售賣房子。隨著房地產(chǎn)稅的開(kāi)啟，那房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定2022是怎樣的？改革試點(diǎn)城市具體有哪些？附最新名單如下：一、房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定20222022年房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定就是“今年房地產(chǎn)稅不擴(kuò)大試點(diǎn)，全面鋪開(kāi)仍無(wú)時(shí)間表”。而這一權(quán)威消息來(lái)自于3月16日，新華社記者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題采訪了財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人，相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市意見(jiàn)開(kāi)展調(diào)查摸底和初步研究工作，但綜合考慮各方面的情況，2022年內(nèi)還不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。下面土流小編梳理房...[ 查看全文 ]

        2019年7月，大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)稱，要求實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽(yáng)合同”、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為?！锻ㄖ诽岢?，加強(qiáng)對(duì)大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項(xiàng)目的價(jià)格監(jiān)控指導(dǎo)，所有房地產(chǎn)項(xiàng)目均須申報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格，審核通過(guò)后，將申報(bào)的預(yù)售價(jià)格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實(shí)際網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。另外，在2019年5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報(bào)價(jià)不得高于5...[ 查看全文 ]