近日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知，表示積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購存量閑置土地力度促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，那專項(xiàng)債收購閑置土地政策具體怎么收購？一、專項(xiàng)債收購閑置土地政策具體怎么收購？1、運(yùn)用專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地是減少市場存量土地規(guī)模、改善土地供求關(guān)系、增強(qiáng)地方政府和企業(yè)資金流動(dòng)性、促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措。各地要提高政治站位，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，積極做好地塊篩選和項(xiàng)目儲(chǔ)備，推動(dòng)專項(xiàng)債券資金加快落地，切實(shí)做到規(guī)范操作、有章可循、從嚴(yán)管理、精準(zhǔn)高效。2、使用專項(xiàng)債券資金用于收回收購?fù)恋貞?yīng)由納入名錄管理的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。專項(xiàng)債券對(duì)應(yīng)...[ 查看全文 ]

        10月17日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。那盤活存量閑置土地如何安排？自然資源部表示嚴(yán)格把控收回土地再次用于房地產(chǎn)開發(fā)！一、盤活存量閑置土地如何安排？自然資源部副部長劉國洪表示，對(duì)于收回來的土地，再次組織供應(yīng)用于房地產(chǎn)的，將嚴(yán)格把控。市場確有需求的，才可以優(yōu)化條件、精準(zhǔn)投放，但必須控制在收回收購總量的一定比例之內(nèi)。1、在控新增方面指導(dǎo)各地合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)，對(duì)于去化周期過長的城市暫停供應(yīng)商品住宅用地，對(duì)于去化周期較長的城市，實(shí)行“盤活多少、供應(yīng)多少”。2、在盤存量方面10月12日，財(cái)政部宣布允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備。這項(xiàng)政策主要是為地方政府...[ 查看全文 ]

        近日，河南省政府辦公廳印發(fā)《扎實(shí)推進(jìn)2024年下半年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)向好若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），從扎實(shí)推進(jìn)“三個(gè)一批”項(xiàng)目落地、健全要素市場化配置機(jī)制等方面進(jìn)行部署，助力下半年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)向好。《通知》明確，在健全要素市場化配置機(jī)制方面，深入開展批而未供和閑置土地盤活整治專項(xiàng)行動(dòng)，制定低效用地再開發(fā)、混合產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)政策，深化長葛等17個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作。在扎實(shí)推進(jìn)“三個(gè)一批”項(xiàng)目落地方面，優(yōu)化重大項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)批工作機(jī)制，組織開展重點(diǎn)項(xiàng)目督導(dǎo)服務(wù)，爭取在庫簽約項(xiàng)目開工率、開工項(xiàng)目投產(chǎn)率、投產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)效率分別達(dá)到70％、40％、50％。在推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，加快征收安...[ 查看全文 ]

        全面落實(shí)土地利用管理“增存掛鉤”機(jī)制，切實(shí)解決土地粗放利用和浪費(fèi)問題，提升土地節(jié)約集約利用水平，針對(duì)批而未供和閑置土地處置有了最新標(biāo)準(zhǔn)！一、批而未供和閑置土地處置標(biāo)準(zhǔn)一是動(dòng)工開發(fā)即依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。小型工程、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程等依法無須辦理施工許可證的項(xiàng)目，可由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具相關(guān)證明-2-材料。二是收回即通過有償或無償方式由政府收回閑置土地。三是置換即通過置換方式處置的閑置土地。對(duì)于任務(wù)考核時(shí)仍處于司法查封狀態(tài)、且確因查封而無法處置的閑置土地，暫不納入考...[ 查看全文 ]

        5月17日下午，在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，自然資源部副部長劉國洪表示，按照做好保交房工作要求，在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)備出臺(tái)妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施。此外，自然資源部支持地方以合理價(jià)格收回閑置土地，那收回閑置土地價(jià)格如何確定？一、自然資源部：支持地方以合理價(jià)格收回閑置土地在支持地方以合理價(jià)格收回土地方面，主要是支持地方按照“以需定購”原則，以合理價(jià)格收回閑置土地，用于保障性住房建設(shè)。同時(shí)，允許地方采取“收回—供應(yīng)”并行方式來簡化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)，更好地提供便利化服務(wù)。二、收回閑置土地價(jià)格如何確定？閑置土地的價(jià)值參照相關(guān)規(guī)定確定，即由土地取得成本和土地增值收益補(bǔ)償兩部分構(gòu)成...[ 查看全文 ]

        閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。近日，自然資源部準(zhǔn)備出臺(tái)妥善處置閑置土地的政策措施，這意味2024妥善處置閑置土地的政策措施即將出臺(tái)，那閑置土地如何妥善處置？一、2024妥善處置閑置土地的政策措施即將出臺(tái)5月17日的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，自然資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，準(zhǔn)備出臺(tái)妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實(shí)際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經(jīng)出讓的閑置存量住宅用地，幫助企業(yè)解困。二、閑置土地如何妥善處置？1、支持企業(yè)優(yōu)化開發(fā)主要是要消除開發(fā)建設(shè)障礙，合理免除因自...[ 查看全文 ]

        近日，織金縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于《織金縣2024年閑置土地處置方案》的通知，表示將嚴(yán)控增量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效率，釋放閑置土地利用價(jià)值，那2024年貴州省畢節(jié)市織金縣農(nóng)村閑置土地處置辦法有哪些？閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、2024年貴州省畢節(jié)市織金縣農(nóng)村閑置土地處置辦法有哪些？在逐宗核實(shí)基礎(chǔ)上，建立所有超期未動(dòng)工一年以上地塊臺(tái)賬，結(jié)合實(shí)際，制定分類型、分步驟的處置方案并按照《閑置土地處置辦法》組織實(shí)施。1、完善資料處置一批對(duì)于已開工建設(shè)項(xiàng)目，由受讓人提供開工報(bào)建資料消除閑置。項(xiàng)目已竣工但竣工資料缺失無法完善的，由相關(guān)單位配合提供相關(guān)證明材料消除閑置狀態(tài)。計(jì)劃處置41宗68.67公頃。2、限...[ 查看全文 ]

        每一年，多地的建設(shè)用地使用權(quán)人總會(huì)因各種原因使土地閑置，而對(duì)于這種情況，各地都會(huì)有方式進(jìn)行處理，那2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？處理方式介紹！一、2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地，以及已動(dòng)工但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足1/3或已投資額占總投資額不足25%，且中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。二、2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地處理方式介紹！1、政府及有關(guān)部門原因?qū)е峦恋亻e置。（1）動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。通過分析梳理閑...[ 查看全文 ]

        一般在取得了土地使用權(quán)之后，需要盡快的對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)使用，不能一直閑置土地，否則在閑置土地達(dá)到一定程度后，國家就會(huì)收回土地，因此對(duì)閑置土地的認(rèn)定就是很重要的。那么閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？閑置土地處置方式有哪些？一、閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條：閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)如下：1、超過國有土地有償使用合同約定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，或者超過建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的。2、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國有...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地有很多種類型，有農(nóng)用地、建設(shè)用地、宅基地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、閑置地等，雖然有很多類型的土地，但還是有不少的人對(duì)其中一些還是不太清楚。那么閑置土地是什么意思？土地閑置多久會(huì)被收回？附閑置土地收回程序！一、閑置土地是什么意思？閑置多久會(huì)被收回？閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。一般土地閑置兩年會(huì)被收回。二、閑置土地收回...[ 查看全文 ]

        土地有農(nóng)用地、建設(shè)用地、宅基地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、閑置地等，不少人對(duì)其中一些還是不太清楚。所以今天就以什么是閑置土地？認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？處置方式有哪些？等內(nèi)容來展開講解。一、什么是閑置土地？1.閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。2.已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。二、閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？1.超過國有土地有償使用合同約定的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，或者超過建設(shè)用地批準(zhǔn)...[ 查看全文 ]

        衡南縣城云集鎮(zhèn)鴻業(yè)路西側(cè)一塊面積達(dá)40畝的閑置土地上，縣自然資源局工作人員帶著測量儀器正在打樁放線?？h政府負(fù)責(zé)人告訴記者，學(xué)校將于春節(jié)過后開工建設(shè)，年底建成，屆時(shí)將有效緩解縣城西片適齡兒童“上學(xué)難”問題。2003年以來，衡南縣有多處土地處于閑置或低利用狀態(tài)，其中縣城有一塊地面積達(dá)120畝，閑置時(shí)間已長達(dá)10年。土地嚴(yán)重閑置，制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，百姓意見很大。去年在開展主題教育中，該縣提出要喚醒這些沉睡的閑置土地，最大限度發(fā)揮土地資源的作用。為此，該縣決定開展閑置土地和低效利用土地專項(xiàng)整治行動(dòng)。縣委、縣政府成立專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，縣紀(jì)委監(jiān)委全程跟蹤監(jiān)督，確保專項(xiàng)行動(dòng)有效推進(jìn)。通過調(diào)查走訪、查閱土地...[ 查看全文 ]

        12月3日，菏澤市人民政府官網(wǎng)發(fā)布一則菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)批而未供和閑置土地處置工作的通知，對(duì)批而未供和閑置土地處置做了詳細(xì)說明，具體內(nèi)容如下：菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)批而未供和閑置土地處置工作的通知各縣區(qū)人民政府，市開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)批而未供和閑置土地處置工作的意見》(魯政辦字〔2019〕170號(hào))(以下簡稱《意見》)文件精神，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市批而未供和閑置土地處置工作通知如下：一、明確任務(wù)目標(biāo)自2019年起，全市每年消化批而未供土地1萬畝以上，年底前，近五年供地率達(dá)到70%以上；到2022年底，全市近五年...[ 查看全文 ]

        2019年8月9日，惠州市惠陽區(qū)人民政府發(fā)布了《惠州市惠陽區(qū)閑置土地處置的實(shí)施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實(shí)施意見》)征求社會(huì)意見，表示對(duì)于既有的閑置土地則在認(rèn)定環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范，厘清閑置原因分類懲處，對(duì)于企業(yè)原因?qū)е麻e置的情況，超過合同約定動(dòng)工時(shí)間滿一年將按照地價(jià)20%計(jì)征閑置費(fèi)，滿兩年將無償收回方式收回土地使用權(quán)。建立涵蓋用地全過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理機(jī)制城市的擴(kuò)容提質(zhì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷對(duì)土地供應(yīng)提出要求，然而部分項(xiàng)目的擱淺也使得部分土地被閑置下來。作為惠州的產(chǎn)業(yè)發(fā)展重鎮(zhèn)，惠陽因?yàn)闅v史遺留問題也面臨大量土地閑置，如何有效推動(dòng)閑置土地處置，對(duì)于惠陽城市面貌的改善和拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間意義明顯?！秾?shí)施意見》...[ 查看全文 ]

        有網(wǎng)友咨詢：“土地一直閑置未使用，土地使用稅可申請(qǐng)減免嗎？”其實(shí)在實(shí)際使用土地的過程中，國家會(huì)對(duì)一些特定用途的土地規(guī)定減免優(yōu)惠政策，那么閑置土地使用稅減免政策是如何規(guī)定的？一、閑置土地使用稅減免規(guī)定《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號(hào))文件規(guī)定，對(duì)企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)備有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料，可暫免征收土地使用稅。二、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)...[ 查看全文 ]

        2012年7月1日起，《閑置土地處置辦法》正式開始實(shí)施，這一部法規(guī)對(duì)閑置土地的認(rèn)定和相關(guān)處置方式做了專門的規(guī)定。那么，《閑置土地處置辦法》是什么？有哪些重要的規(guī)定呢？一起來了解一下吧。一、《閑置土地處置辦法》是什么？閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。國土資源部以第53號(hào)部令發(fā)布《閑置土地處置辦法》，于2012年7月1日起施行?！掇k法》...[ 查看全文 ]

        在當(dāng)前土地資源稀缺、供需矛盾突出的嚴(yán)峻形勢下，為給高質(zhì)量發(fā)展打好“地基”，湖北省近日啟動(dòng)專項(xiàng)行動(dòng)，計(jì)劃五年內(nèi)全面清理該省各地批而未供和閑置土地，進(jìn)一步提高土地利用效率。記者從湖北省國土資源廳了解到，該省近日啟動(dòng)的“五個(gè)一批”專項(xiàng)行動(dòng)包括：對(duì)批而未供土地全面清理，按照失效和撤回的要求，消化一批；對(duì)待認(rèn)定的閑置土地進(jìn)行清理，完善相關(guān)手續(xù)，核銷一批；地方政府對(duì)企業(yè)原因造成的閑置土地，按照閑置土地處置辦法依法收回土地使用權(quán)，減少一批；對(duì)照自然資源部綜合監(jiān)管平臺(tái)數(shù)據(jù)，補(bǔ)錄填報(bào)相應(yīng)數(shù)據(jù)，上傳相關(guān)資料，消除一批；督促各地政府加快消化利用一批。據(jù)介紹，湖北計(jì)劃今年累計(jì)消化處置批而未供土地不低于１５．２４萬畝、...[ 查看全文 ]

        7月31日，自然資源部下發(fā)新政策，關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知自然資規(guī)〔2018〕1號(hào)文件，提出，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；同時(shí)，對(duì)于企業(yè)原因造成的閑置土地，依法依規(guī)收繳土地閑置費(fèi)或收回。重點(diǎn)一：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；對(duì)已實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案，因相關(guān)規(guī)劃、政策調(diào)整、不具備供地條件的土地，經(jīng)市、縣人民政府組織核實(shí)現(xiàn)場地類與批準(zhǔn)前一致的，在處理好有關(guān)征地補(bǔ)償事宜后，可由市、縣人民政府逐級(jí)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤回用地批準(zhǔn)文件。重點(diǎn)二：有效處置閑置土地。...[ 查看全文 ]

        今日，自然資源部發(fā)布《關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知》(以下簡稱《通知》)中對(duì)如何認(rèn)定無效用地批準(zhǔn)文件作出明確規(guī)定?！锻ㄖ分赋?對(duì)已實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案,因相關(guān)規(guī)劃、政策調(diào)整、不具備供地條件的土地,經(jīng)市、縣人民政府組織核實(shí)現(xiàn)場地類與批準(zhǔn)前一致的,在處理好有關(guān)征地補(bǔ)償事宜后,可由市、縣人民政府逐級(jí)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤回用地批準(zhǔn)文件。自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源主管部門，各派駐地方的國家土地督察局：為積極促進(jìn)節(jié)約集約用地，以土地利用方式轉(zhuǎn)變推動(dòng)形成綠色發(fā)展方式和生活方式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]

        近年來,隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整和城市化步伐的加快,使大量的勞動(dòng)力從土地中解放出來,轉(zhuǎn)入二、三產(chǎn)業(yè),不少農(nóng)村地區(qū)目前出現(xiàn)了不同程度的土地閑置現(xiàn)象?，F(xiàn)在農(nóng)村閑置土地這么多，該如何有效利用呢？1、找人合作自己提供土地，然后找合伙人種植作物，當(dāng)然大田作物是不建議種，可以種一些經(jīng)濟(jì)作物或者是大棚作物，然后你想?yún)⑴c其中的管理，在最后分成的時(shí)候多分一點(diǎn)，如果不想?yún)⑴c，就少分一些，這個(gè)前提要說好，根據(jù)自己的實(shí)際情況來做決定。2、土地流轉(zhuǎn)這幾年，土地流轉(zhuǎn)的勢頭比較熱，既然你不想種地，那么有想種地的人，你把土地流轉(zhuǎn)給他們，每年還能拿到相對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，空著也是空著，能收益一點(diǎn)是一點(diǎn)。3、打造民宿一些旅游熱點(diǎn)村、傳...[ 查看全文 ]