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閑置土地

       閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。其中還包括已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地，那么對于閑置土地的處理辦法有什么呢？為了更好的管理各地區(qū)的閑置土地，國土資源部還對此出過一份閑置土地的管理辦法，當然不同城市的閑置土地管理辦法不一樣，所以在查看閑置土地的管理辦法時，只需要根據(jù)本省、本市的進行查閱即可。以上這些大部分都是針對于城市里的閑置土地的，可是農(nóng)村也存在閑置土地，不過一般在農(nóng)村的閑置土地都是用來種點什么，能保障土地不被閑置的同時，還能增加收入，那么農(nóng)村閑置土地種什么會比較能掙錢呢？

發(fā)布時間：2024-11-12 16:15:51 文章熱度：54
        近日，自然資源部發(fā)布關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知，表示積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度促進房地產(chǎn)發(fā)展，那專項債收購閑置土地政策具體怎么收購？一、專項債收購閑置土地政策具體怎么收購？1、運用專項債券資金收回收購存量閑置土地是減少市場存量土地規(guī)模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業(yè)資金流動性、促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關鍵舉措。各地要提高政治站位，主動擔當作為，積極做好地塊篩選和項目儲備，推動專項債券資金加快落地，切實做到規(guī)范操作、有章可循、從嚴管理、精準高效。2、使用專項債券資金用于收回收購土地應由納入名錄管理的土地儲備機構具體實施。專項債券對應...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-10-18 15:25:19 文章熱度：90
        10月17日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。那盤活存量閑置土地如何安排？自然資源部表示嚴格把控收回土地再次用于房地產(chǎn)開發(fā)！一、盤活存量閑置土地如何安排？自然資源部副部長劉國洪表示，對于收回來的土地，再次組織供應用于房地產(chǎn)的，將嚴格把控。市場確有需求的，才可以優(yōu)化條件、精準投放，但必須控制在收回收購總量的一定比例之內。1、在控新增方面指導各地合理控制新增商品住宅用地供應，對于去化周期過長的城市暫停供應商品住宅用地，對于去化周期較長的城市，實行“盤活多少、供應多少”。2、在盤存量方面10月12日，財政部宣布允許專項債券用于土地儲備。這項政策主要是為地方政府...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-09-03 16:15:48 文章熱度：28
        近日，河南省政府辦公廳印發(fā)《扎實推進2024年下半年經(jīng)濟穩(wěn)進向好若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），從扎實推進“三個一批”項目落地、健全要素市場化配置機制等方面進行部署，助力下半年經(jīng)濟穩(wěn)進向好?！锻ㄖ访鞔_，在健全要素市場化配置機制方面，深入開展批而未供和閑置土地盤活整治專項行動，制定低效用地再開發(fā)、混合產(chǎn)業(yè)用地供應政策，深化長葛等17個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點工作。在扎實推進“三個一批”項目落地方面，優(yōu)化重大項目聯(lián)審聯(lián)批工作機制，組織開展重點項目督導服務，爭取在庫簽約項目開工率、開工項目投產(chǎn)率、投產(chǎn)項目達效率分別達到70％、40％、50％。在推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，加快征收安...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-29 13:45:44 文章熱度：128
        全面落實土地利用管理“增存掛鉤”機制，切實解決土地粗放利用和浪費問題，提升土地節(jié)約集約利用水平，針對批而未供和閑置土地處置有了最新標準！一、批而未供和閑置土地處置標準一是動工開發(fā)即依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。小型工程、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程等依法無須辦理施工許可證的項目，可由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具相關證明-2-材料。二是收回即通過有償或無償方式由政府收回閑置土地。三是置換即通過置換方式處置的閑置土地。對于任務考核時仍處于司法查封狀態(tài)、且確因查封而無法處置的閑置土地，暫不納入考...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-21 09:26:03 文章熱度：136
        5月17日下午，在國務院政策例行吹風會上，自然資源部副部長劉國洪表示，按照做好保交房工作要求，在廣泛調研的基礎上，準備出臺妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施。此外，自然資源部支持地方以合理價格收回閑置土地，那收回閑置土地價格如何確定？一、自然資源部：支持地方以合理價格收回閑置土地在支持地方以合理價格收回土地方面，主要是支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閑置土地，用于保障性住房建設。同時，允許地方采取“收回—供應”并行方式來簡化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)，更好地提供便利化服務。二、收回閑置土地價格如何確定？閑置土地的價值參照相關規(guī)定確定，即由土地取得成本和土地增值收益補償兩部分構成...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-21 09:20:59 文章熱度：203
        閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。近日，自然資源部準備出臺妥善處置閑置土地的政策措施，這意味2024妥善處置閑置土地的政策措施即將出臺，那閑置土地如何妥善處置？一、2024妥善處置閑置土地的政策措施即將出臺5月17日的國務院政策例行吹風會上，自然資源部相關負責人表示，準備出臺妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經(jīng)出讓的閑置存量住宅用地，幫助企業(yè)解困。二、閑置土地如何妥善處置？1、支持企業(yè)優(yōu)化開發(fā)主要是要消除開發(fā)建設障礙，合理免除因自...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-03-13 10:28:54 文章熱度：74
        近日，織金縣人民政府辦公室發(fā)布關于《織金縣2024年閑置土地處置方案》的通知，表示將嚴控增量、優(yōu)化結構、提高效率，釋放閑置土地利用價值，那2024年貴州省畢節(jié)市織金縣農(nóng)村閑置土地處置辦法有哪些？閑置土地的認定標準是怎樣的？一、2024年貴州省畢節(jié)市織金縣農(nóng)村閑置土地處置辦法有哪些？在逐宗核實基礎上，建立所有超期未動工一年以上地塊臺賬，結合實際，制定分類型、分步驟的處置方案并按照《閑置土地處置辦法》組織實施。1、完善資料處置一批對于已開工建設項目，由受讓人提供開工報建資料消除閑置。項目已竣工但竣工資料缺失無法完善的，由相關單位配合提供相關證明材料消除閑置狀態(tài)。計劃處置41宗68.67公頃。2、限...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-01-05 10:50:04 文章熱度：63
        每一年，多地的建設用地使用權人總會因各種原因使土地閑置，而對于這種情況，各地都會有方式進行處理，那2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地認定標準是什么？處理方式介紹！一、2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地認定標準是什么？閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地，以及已動工但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足1/3或已投資額占總投資額不足25%，且中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地。二、2024年山東臨沂蒙陰縣閑置土地處理方式介紹！1、政府及有關部門原因導致土地閑置。（1）動工開發(fā)建設。通過分析梳理閑...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2021-11-15 17:32:46 文章熱度：700
        一般在取得了土地使用權之后，需要盡快的對土地進行開發(fā)使用，不能一直閑置土地，否則在閑置土地達到一定程度后，國家就會收回土地，因此對閑置土地的認定就是很重要的。那么閑置土地的認定標準是什么？閑置土地處置方式有哪些？一、閑置土地的認定標準是什么？根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條：閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。具體認證標準如下：1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設日期，或者超過建設用地批準書規(guī)定的動工開發(fā)建設日期的。2、國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設日期，自國有...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2021-11-12 17:26:51 文章熱度：734
        大家都知道土地有很多種類型，有農(nóng)用地、建設用地、宅基地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、閑置地等，雖然有很多類型的土地，但還是有不少的人對其中一些還是不太清楚。那么閑置土地是什么意思？土地閑置多久會被收回？附閑置土地收回程序！一、閑置土地是什么意思？閑置多久會被收回？閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。一般土地閑置兩年會被收回。二、閑置土地收回...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2020-07-30 11:21:37 文章熱度：6303
        土地有農(nóng)用地、建設用地、宅基地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、閑置地等，不少人對其中一些還是不太清楚。所以今天就以什么是閑置土地？認定標準是什么？處置方式有哪些？等內容來展開講解。一、什么是閑置土地？1.閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。2.已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。二、閑置土地認定標準是什么？1.超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設日期，或者超過建設用地批準...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2020-02-04 09:57:03 文章熱度：511
        衡南縣城云集鎮(zhèn)鴻業(yè)路西側一塊面積達40畝的閑置土地上，縣自然資源局工作人員帶著測量儀器正在打樁放線?？h政府負責人告訴記者，學校將于春節(jié)過后開工建設，年底建成，屆時將有效緩解縣城西片適齡兒童“上學難”問題。2003年以來，衡南縣有多處土地處于閑置或低利用狀態(tài)，其中縣城有一塊地面積達120畝，閑置時間已長達10年。土地嚴重閑置，制約了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，百姓意見很大。去年在開展主題教育中，該縣提出要喚醒這些沉睡的閑置土地，最大限度發(fā)揮土地資源的作用。為此，該縣決定開展閑置土地和低效利用土地專項整治行動?？h委、縣政府成立專項行動領導小組，縣紀委監(jiān)委全程跟蹤監(jiān)督，確保專項行動有效推進。通過調查走訪、查閱土地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2019-12-06 09:49:26 文章熱度：648
        12月3日，菏澤市人民政府官網(wǎng)發(fā)布一則菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的通知，對批而未供和閑置土地處置做了詳細說明，具體內容如下：菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的通知各縣區(qū)人民政府，市開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委會，市政府有關部門：根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的意見》(魯政辦字〔2019〕170號)(以下簡稱《意見》)文件精神，現(xiàn)就進一步加強我市批而未供和閑置土地處置工作通知如下：一、明確任務目標自2019年起，全市每年消化批而未供土地1萬畝以上，年底前，近五年供地率達到70%以上；到2022年底，全市近五年...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2019-08-16 09:26:43 文章熱度：1181
        2019年8月9日，惠州市惠陽區(qū)人民政府發(fā)布了《惠州市惠陽區(qū)閑置土地處置的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》)征求社會意見，表示對于既有的閑置土地則在認定環(huán)節(jié)進行規(guī)范，厘清閑置原因分類懲處，對于企業(yè)原因導致閑置的情況，超過合同約定動工時間滿一年將按照地價20%計征閑置費，滿兩年將無償收回方式收回土地使用權。建立涵蓋用地全過程的動態(tài)監(jiān)督管理機制城市的擴容提質和產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷對土地供應提出要求，然而部分項目的擱淺也使得部分土地被閑置下來。作為惠州的產(chǎn)業(yè)發(fā)展重鎮(zhèn)，惠陽因為歷史遺留問題也面臨大量土地閑置，如何有效推動閑置土地處置，對于惠陽城市面貌的改善和拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間意義明顯。《實施意見》...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-11-19 17:28:51 文章熱度：7737
        有網(wǎng)友咨詢：“土地一直閑置未使用，土地使用稅可申請減免嗎？”其實在實際使用土地的過程中，國家會對一些特定用途的土地規(guī)定減免優(yōu)惠政策，那么閑置土地使用稅減免政策是如何規(guī)定的？一、閑置土地使用稅減免規(guī)定《國家稅務總局關于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件規(guī)定，對企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內荒山等尚未利用的土地，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務機關報備有關部門的批準文件或認定書等相關證明材料，可暫免征收土地使用稅。二、土地使用稅的征收標準城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-11-15 13:39:36 文章熱度：2995
        2012年7月1日起，《閑置土地處置辦法》正式開始實施，這一部法規(guī)對閑置土地的認定和相關處置方式做了專門的規(guī)定。那么，《閑置土地處置辦法》是什么？有哪些重要的規(guī)定呢？一起來了解一下吧。一、《閑置土地處置辦法》是什么？閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。國土資源部以第53號部令發(fā)布《閑置土地處置辦法》，于2012年7月1日起施行?！掇k法》...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-09-29 13:47:09 文章熱度：2890
        在當前土地資源稀缺、供需矛盾突出的嚴峻形勢下，為給高質量發(fā)展打好“地基”，湖北省近日啟動專項行動，計劃五年內全面清理該省各地批而未供和閑置土地，進一步提高土地利用效率。記者從湖北省國土資源廳了解到，該省近日啟動的“五個一批”專項行動包括：對批而未供土地全面清理，按照失效和撤回的要求，消化一批；對待認定的閑置土地進行清理，完善相關手續(xù)，核銷一批；地方政府對企業(yè)原因造成的閑置土地，按照閑置土地處置辦法依法收回土地使用權，減少一批；對照自然資源部綜合監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)，補錄填報相應數(shù)據(jù)，上傳相關資料，消除一批；督促各地政府加快消化利用一批。據(jù)介紹，湖北計劃今年累計消化處置批而未供土地不低于１５．２４萬畝、...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-07-31 14:58:14 文章熱度：3903
        7月31日，自然資源部下發(fā)新政策，關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知自然資規(guī)〔2018〕1號文件，提出，農(nóng)用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后，兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效；同時，對于企業(yè)原因造成的閑置土地，依法依規(guī)收繳土地閑置費或收回。重點一：農(nóng)用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后，兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效；對已實施征地補償安置方案，因相關規(guī)劃、政策調整、不具備供地條件的土地，經(jīng)市、縣人民政府組織核實現(xiàn)場地類與批準前一致的，在處理好有關征地補償事宜后，可由市、縣人民政府逐級報原批準機關申請撤回用地批準文件。重點二：有效處置閑置土地。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-07-31 13:43:36 文章熱度：10132
        今日，自然資源部發(fā)布《關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知》(以下簡稱《通知》)中對如何認定無效用地批準文件作出明確規(guī)定?！锻ㄖ分赋?對已實施征地補償安置方案,因相關規(guī)劃、政策調整、不具備供地條件的土地,經(jīng)市、縣人民政府組織核實現(xiàn)場地類與批準前一致的,在處理好有關征地補償事宜后,可由市、縣人民政府逐級報原批準機關申請撤回用地批準文件。自然資源部關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設兵團自然資源主管部門，各派駐地方的國家土地督察局：為積極促進節(jié)約集約用地，以土地利用方式轉變推動形成綠色發(fā)展方式和生活方式，實現(xiàn)高質量發(fā)展，現(xiàn)就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-06-05 15:10:19 文章熱度：4813
        近年來,隨著產(chǎn)業(yè)結構的不斷調整和城市化步伐的加快,使大量的勞動力從土地中解放出來,轉入二、三產(chǎn)業(yè),不少農(nóng)村地區(qū)目前出現(xiàn)了不同程度的土地閑置現(xiàn)象?，F(xiàn)在農(nóng)村閑置土地這么多，該如何有效利用呢？1、找人合作自己提供土地，然后找合伙人種植作物，當然大田作物是不建議種，可以種一些經(jīng)濟作物或者是大棚作物，然后你想?yún)⑴c其中的管理，在最后分成的時候多分一點，如果不想?yún)⑴c，就少分一些，這個前提要說好，根據(jù)自己的實際情況來做決定。2、土地流轉這幾年，土地流轉的勢頭比較熱，既然你不想種地，那么有想種地的人，你把土地流轉給他們，每年還能拿到相對應的流轉費用，空著也是空著，能收益一點是一點。3、打造民宿一些旅游熱點村、傳...[ 查看全文 ]
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