土地供應(yīng)
土地供應(yīng)關(guān)系到政府的房地產(chǎn)管理調(diào)控政策,關(guān)系到國有土地的有效利用,對國計民生至關(guān)重要。那么,土地供應(yīng)究竟指的是什么呢?土地供應(yīng)的方式又有哪些?土地供應(yīng)指的是地方政府第二年準(zhǔn)備投放到土地市場上以及用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地數(shù)量,以及土地的位置、用途、土地規(guī)劃利用條件等內(nèi)容的總稱??茖W(xué)的土地供應(yīng)計劃應(yīng)該與總體規(guī)劃協(xié)調(diào),應(yīng)有足夠的彈性,能夠?qū)κ袌鲂盘栕鞒鲮`敏的反應(yīng)。各級人民政府應(yīng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設(shè)用地和土地利用的實際情況,按年度編制土地利用年度計劃書。目前我國的土地供應(yīng)方式主要有兩種,一種是協(xié)議出讓方式,一種是招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式。國有土地從理論上講同樣適用于協(xié)議方式和招標(biāo)拍賣掛牌方式。