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土地供應(yīng)

       土地供應(yīng)關(guān)系到政府的房地產(chǎn)管理調(diào)控政策，關(guān)系到國(guó)有土地的有效利用，對(duì)國(guó)計(jì)民生至關(guān)重要。那么，土地供應(yīng)究竟指的是什么呢？土地供應(yīng)的方式又有哪些？土地供應(yīng)指的是地方政府第二年準(zhǔn)備投放到土地市場(chǎng)上以及用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地?cái)?shù)量，以及土地的位置、用途、土地規(guī)劃利用條件等內(nèi)容的總稱?？茖W(xué)的土地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)該與總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，應(yīng)有足夠的彈性，能夠?qū)κ袌?chǎng)信號(hào)作出靈敏的反應(yīng)。各級(jí)人民政府應(yīng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設(shè)用地和土地利用的實(shí)際情況，按年度編制土地利用年度計(jì)劃書。目前我國(guó)的土地供應(yīng)方式主要有兩種，一種是協(xié)議出讓方式，一種是招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式。國(guó)有土地從理論上講同樣適用于協(xié)議方式和招標(biāo)拍賣掛牌方式。

發(fā)布時(shí)間：2012-01-30 12:00:20 文章熱度：645
        ?來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)?記者昨日從省國(guó)土資源廳獲悉，由該廳地產(chǎn)處組織編制的湖南省2011年土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告正式出爐。報(bào)告顯示，去年全省土地供應(yīng)大幅增長(zhǎng)，土地收入創(chuàng)歷史新高，“連續(xù)調(diào)控”和“保障”成為2011年土地市場(chǎng)運(yùn)行中宏觀調(diào)控的主基調(diào)。該報(bào)告發(fā)布的全省土地市場(chǎng)基本情況顯示：全省土地供應(yīng)總量達(dá)29030.74公頃，同比增長(zhǎng)37.2%。全省土地出讓總價(jià)款達(dá)8503090萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)36.6%。全年土地市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。數(shù)據(jù)顯示，全省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本維持穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)增幅回落，其中房地產(chǎn)用地增速驟降，基礎(chǔ)設(shè)施用地則全面增長(zhǎng)。經(jīng)營(yíng)性用地價(jià)格繼續(xù)推動(dòng)土地供應(yīng)均價(jià)上漲，但下半年增速明顯趨緩，房地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-10-10 16:23:14 文章熱度：1252
        ?來(lái)源：中國(guó)土地掛牌網(wǎng)??????據(jù)報(bào)道，國(guó)土資源部近日透露，我國(guó)將會(huì)逐步擴(kuò)大有償使用國(guó)有土地的覆蓋面。國(guó)家土地副總督察甘藏春表示：土地資源配置的最終目標(biāo)是取消土地供應(yīng)雙軌制，提高土地供應(yīng)與調(diào)控能力。??甘藏春說(shuō)，目前我國(guó)土地資源配置的非市場(chǎng)程度依然很高。經(jīng)過(guò)近30年的改革創(chuàng)新實(shí)踐，城市國(guó)有土地基本實(shí)現(xiàn)了有償、有限期、有流轉(zhuǎn)的使用制度，但是目前國(guó)有土地供應(yīng)仍然保留著雙軌制。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)將最終將取消土地供應(yīng)雙軌制。下一步，按照資源市場(chǎng)配置的基本原則，縮小劃撥地范圍，擴(kuò)大有償使用覆蓋面，最終取消土地供應(yīng)雙軌制。除軍事、保障性住房、特殊用地可以繼續(xù)劃撥使用外，其他用地實(shí)行有償?shù)氖褂?。土?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-07-26 10:37:50 文章熱度：639
        ?2011年07月26日???????[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-06-17 09:55:09 文章熱度：747
        2011年6月17日7:51:42???楚天都市報(bào)6月，武漢市將迎來(lái)今年上半年較大的一次土地供應(yīng)，共計(jì)將有27宗地約2143畝土地集中推出市場(chǎng)，供應(yīng)量超過(guò)前兩個(gè)月的總和，其中有25宗地都將集中在6月30日一天掛牌出讓，另外2宗地將在23日和24日兩天分別以招標(biāo)和拍賣的形式出讓。?本月出讓的27宗地分別位于江岸、江漢、口、漢陽(yáng)、洪山、青山等中心城區(qū)以及東湖開發(fā)區(qū)、黃陂、江夏、蔡甸、新洲等遠(yuǎn)城區(qū)，其中有5宗地是城中村改造用地，3宗位于洪山區(qū)，2宗位于漢陽(yáng)區(qū)，另有一宗位于江漢區(qū)唐家墩八古墩近一萬(wàn)平方米的地塊，將用于建限價(jià)房，還有一宗位于后湖近十萬(wàn)平方米的純住宅地塊，保證金高達(dá)6億元，預(yù)計(jì)起拍價(jià)將在...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-05-26 09:13:14 文章熱度：710
        http://zz.house.sina.com.cn??2011年05月26日08:31??湖南日?qǐng)?bào)?株洲房產(chǎn)信息作者:株洲房產(chǎn)網(wǎng)來(lái)源:湖南日?qǐng)?bào)?????????在當(dāng)前背景下，樓市關(guān)注的熱點(diǎn)無(wú)疑也傾向于保障房，湖南5月24日再出新《意見》，明確規(guī)定土地供應(yīng)70%是保障房用地硬指標(biāo)，只有將保障房和市場(chǎng)商品房共同推進(jìn)，才能確保健康可持續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。株洲市一個(gè)大型廉租住房示范小區(qū)“和諧家園”，總建筑面積為86800平方米，1450余套。目前二期工程已竣工。土地供應(yīng)：70%是硬指標(biāo)資金來(lái)源：財(cái)政補(bǔ)助、土地出讓金的5%，公積金增值收益等多項(xiàng)投入商品房項(xiàng)目配建：不得低于5%運(yùn)營(yíng)維護(hù)：配建一定比例經(jīng)營(yíng)用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-05-23 11:48:34 文章熱度：1332
        湖南省發(fā)布2011年土地供應(yīng)計(jì)劃，計(jì)劃中申明，嚴(yán)禁向別墅供應(yīng)土地，控制向大戶型供應(yīng)土地。為了進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的工作，5月13日，國(guó)土資源部公布了今年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃。據(jù)各地上報(bào)匯總，2011年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)21.80萬(wàn)公頃，與2010年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃(18.47萬(wàn)公頃)和實(shí)際供地量(12.63萬(wàn)公頃)相比，分別增加18%和72.6%，超過(guò)前兩年年均實(shí)際供地量(10.17萬(wàn)公頃)。2011年，全國(guó)計(jì)劃供應(yīng)保障性安居工程用地和中小套型商品房用地17.13萬(wàn)公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的78.6%，比去年提高2個(gè)百分點(diǎn)。計(jì)劃供應(yīng)保障性安居工程用地7.74萬(wàn)公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-08-05 17:33:36 文章熱度：921
        在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，長(zhǎng)期宅地供應(yīng)不足可能會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)。供需矛盾導(dǎo)致最顯而易見的結(jié)果就是：每出來(lái)一塊地就造就一個(gè)地王。在全國(guó)各地土地市場(chǎng)“捷報(bào)頻傳”之時(shí)，曾被所有房企爭(zhēng)先恐后進(jìn)駐的熱土——北京，土地市場(chǎng)卻一片寂靜，并已長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月之久。手中彈藥充足的房企，除了繼續(xù)等待，似乎并沒有更好的辦法；但在絕大多數(shù)受訪者看來(lái)，真正讓人心生隱憂的是，一旦推出新地塊遭遇瘋搶后催生新地王，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的影響將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大?，F(xiàn)象宅地供應(yīng)節(jié)奏刷新歷史新低與全國(guó)其他城市轟轟烈烈的土地市場(chǎng)相比，作為眾多房企兵家必爭(zhēng)之地的北京卻是出奇平靜。7月7日北京成交一宗通州經(jīng)營(yíng)性土地后，北京再次進(jìn)入土地?cái)喙┢?。但業(yè)內(nèi)人士指出，由于通州地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-03-07 09:34:51 文章熱度：1430
        為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理，落實(shí)最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度，提升土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的承載能力，認(rèn)真實(shí)施城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)［2010］117號(hào)）及河北省國(guó)土資源廳、保定市政府的相關(guān)要求，結(jié)合本市2015年土地供需情況和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)，制定本計(jì)劃。一、計(jì)劃指標(biāo)（一）總量2015年土地供應(yīng)總量402.9528公頃，其中新增用地控制在326.8231公頃以內(nèi)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地76.1327公頃左右。（二）用途結(jié)構(gòu)在2015年土地供應(yīng)總量中，商服用地57.9046公頃；住宅用地175.4298公...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-10-30 14:05:53 文章熱度：1038
        ??新華房產(chǎn)10月30日上海訊（記者梁鴻儒）“銀十”已近尾聲，隨著央行、銀監(jiān)會(huì)“930新政”對(duì)市場(chǎng)作用的逐漸顯現(xiàn)，繼九月下半月市場(chǎng)成交企穩(wěn)以來(lái)，今年十月上海樓市成交迎來(lái)回暖。伴隨10月第三周樓市交易量攀升至周度高點(diǎn)之后，土地市場(chǎng)也迎來(lái)供應(yīng)高峰。????據(jù)上海中原研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示：10月下旬土地供應(yīng)量開始提速，10月20日-27日期間，土地供應(yīng)幅數(shù)共計(jì)8幅，土地出讓面積48.12公頃，占到目前為止10月土地供應(yīng)總量的近半。截至到27日，10月以來(lái)土地供應(yīng)總量為16幅，土地面積101.76公頃，僅次于今年1月。????而新華房產(chǎn)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月上海土地市場(chǎng)將有14宗經(jīng)營(yíng)性用地（剔除動(dòng)遷安置房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-09-22 10:33:22 文章熱度：661
        ???9月21日媒體報(bào)道，財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行等七部委近期出臺(tái)支持電影發(fā)展八項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策。其中土地政策方面，可通過(guò)單獨(dú)新建、項(xiàng)目配建、原地改建、異地遷建等多種形式增加觀影設(shè)施，并針對(duì)不同情況分別實(shí)行差別化的土地供應(yīng)政策。???國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，現(xiàn)階段影院假設(shè)中，涉及影院用地首先有影院拿地成本較高的困難。按照娛樂(lè)、商業(yè)或服務(wù)業(yè)用途確定土地供應(yīng)價(jià)格，導(dǎo)致供應(yīng)底價(jià)高企，加上以招拍掛方式供應(yīng)面臨競(jìng)爭(zhēng)溢價(jià)，進(jìn)一步增加了影院建設(shè)的地價(jià)成本壓力。???同時(shí)，由于各地將影院解釋為經(jīng)營(yíng)性用地，要求收回原工業(yè)用地后重新出讓，改造方對(duì)能否競(jìng)買拿到土地或拿地成本心中無(wú)數(shù)。???在這種情況...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-06-06 10:07:24 文章熱度：787
        ???端午節(jié)前夕，北京今年擬供應(yīng)土地終于揭開面紗。???5月30日，北京市國(guó)土局公布了2014年首批擬供應(yīng)的商品住宅和商服用地。擬供應(yīng)地塊總計(jì)80宗，土地面積約1046公頃。???相比前兩年在4月底5月初即公布相關(guān)信息，今年北京首批擬供應(yīng)地塊的公布可謂姍姍來(lái)遲。而從3月以來(lái)，北京就沒有新增土地供應(yīng)。同時(shí)，5月北京僅出讓4宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地進(jìn)賬58.45億元。這和前4月北京土地市場(chǎng)持續(xù)高溫，土地出讓金業(yè)已突破千億形成明顯反差。???而隨著北京擬供應(yīng)地塊的公布，北京土地市場(chǎng)出讓預(yù)計(jì)將從6月底、7月初迎來(lái)新一季。???數(shù)量首批擬供應(yīng)地塊占年度計(jì)劃67.4%???北京今年首批擬供應(yīng)的80宗土地，包括4...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-16 10:09:01 文章熱度：522
        來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)??“早在2010年，我們就指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在泡沫，近兩年泡沫不但沒有減少還在進(jìn)一步增加。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫在一、二線城市尤為明顯，此外一些東部沿海的三線城市也或多或少地存在著泡沫。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛18日表示。??倪鵬飛是在由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》共同主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨城鄉(xiāng)一體化趨勢(shì)下的中國(guó)住房發(fā)展研討會(huì)”上作出這一判斷的，而與會(huì)專家認(rèn)為，要想消除房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，需要進(jìn)一步深化土地市場(chǎng)相關(guān)制度改革。??近幾年，中國(guó)一、二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)非理性上漲，引發(fā)各界廣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-19 10:46:53 文章熱度：491
        來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)??“早在2010年，我們就指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)存在泡沫，近兩年泡沫不但沒有減少還在進(jìn)一步增加。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫在一、二線城市尤為明顯，此外一些東部沿海的三線城市也或多或少地存在著泡沫?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛18日表示。倪鵬飛是在由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》共同主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨城鄉(xiāng)一體化趨勢(shì)下的中國(guó)住房發(fā)展研討會(huì)”上作出這一判斷的，而與會(huì)專家認(rèn)為，要想消除房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，需要進(jìn)一步深化土地市場(chǎng)相關(guān)制度改革。近幾年，中國(guó)一、二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了非理性上漲，引發(fā)各界廣泛關(guān)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-16 09:44:59 文章熱度：522
        ?來(lái)源：東南快報(bào)??如果說(shuō)，2012年福州土地市場(chǎng)以成交13幅地塊的成績(jī)冷得徹骨，那么今年的土地市場(chǎng)就很難用冷熱來(lái)形容。??據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年福州市區(qū)已經(jīng)推出45幅地塊，共計(jì)2733.44畝，相較于去年成交的13幅、1000.9畝，供應(yīng)面積同比大漲173.1%。不過(guò)，即便如此，目前的土地供應(yīng)量距離整年4000余畝的供應(yīng)計(jì)劃則還有近半的差距。??另有統(tǒng)計(jì)顯示，在今年已經(jīng)成交的38幅地塊中，有25幅都是直接以地塊起始價(jià)成交，占比高達(dá)65.79%。??關(guān)鍵詞1火熱??四季度供應(yīng)量超全年六成??今年前三季度，福州土地市場(chǎng)延續(xù)2012年以來(lái)的低迷。3月份，福州年內(nèi)第一次推出土地后，開發(fā)商等到6月份才...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-11-21 10:47:30 文章熱度：479
        ?來(lái)源：新華網(wǎng)????在“擴(kuò)供應(yīng)”的政策思路下，今年一線城市土地有效供應(yīng)量明顯提升，土地交易金額也同比大幅上升。數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，一線城市經(jīng)營(yíng)性用地成交金額全部超過(guò)去年全年的水平，同比漲幅均超100%。?????分析人士認(rèn)為，今年一線城市的土地交易額有望創(chuàng)下歷史新高。隨著土地供應(yīng)規(guī)模的提升，未來(lái)兩年一線城市房?jī)r(jià)上漲壓力有可能得到一定程度的緩解。成交金額大幅增長(zhǎng)?????中原地產(chǎn)研究中心近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等10個(gè)主要的一二線城市，合計(jì)前10月經(jīng)營(yíng)性土地(不含工業(yè)用地)出讓金高達(dá)6570億元，同比上漲了150%。與去年全年的4095億元相比，大幅增長(zhǎng)。?????其中，一線城市土地交...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-10-10 14:11:22 文章熱度：616
        ??自市國(guó)土資源局出臺(tái)閑置土地處理意見后，中山市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓的地塊數(shù)量明顯增加。據(jù)該局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全市的土地供應(yīng)量達(dá)到14宗，為2014年單月最高值。更難能可貴的是，這14宗地塊只有一宗是工業(yè)地塊，商住地塊占主導(dǎo)的土地市場(chǎng)又回來(lái)了。??事實(shí)上，從今年8月份開始，中山的土地市場(chǎng)供應(yīng)量便逐步增加，且直接表現(xiàn)為9月份成交量的大幅上揚(yáng)。據(jù)中山房訊網(wǎng)監(jiān)測(cè)國(guó)土局統(tǒng)計(jì)，整個(gè)9月份中山土地供應(yīng)為14宗，之前最高是1月份的13宗。截至目前，9月份正式成為今年單月供應(yīng)最多的月份。累計(jì)供應(yīng)面積為23.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增加16.7%。其中工業(yè)地塊1宗，商業(yè)住宅用地7宗，純商業(yè)地塊2宗，純住宅地塊4宗。??從...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-05-12 08:53:32 文章熱度：403
        來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞??“上?？赡苁侨珖?guó)對(duì)土地財(cái)政依賴最小的城市。這使得政府可以根據(jù)市場(chǎng)的冷暖，調(diào)整土地供給。我們對(duì)上海市場(chǎng)很有信心?！睂汖埣瘓F(tuán)總裁許華芳近日接受記者采訪時(shí)表示。??他說(shuō)這番話的背景是，5月6日，在上海市召開的第六次規(guī)劃土地工作會(huì)議上，上海市委副書記、市長(zhǎng)楊雄在會(huì)上指出，要轉(zhuǎn)變規(guī)劃理念、轉(zhuǎn)變土地資源利用方式，“城市終極規(guī)模的鎖定，有賴于土地規(guī)劃的邊界約束建設(shè)用地規(guī)模只減不增，以土地資源利用方式轉(zhuǎn)變倒逼城市發(fā)展轉(zhuǎn)型?！???在會(huì)上，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源局透露：2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模3226平方公里。而未來(lái)上述規(guī)模將被嚴(yán)格限制。???在各地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)的大背景下，上...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-02-07 10:48:07 文章熱度：523
        來(lái)源：新華網(wǎng)??記者從省國(guó)土資源廳獲悉，日前發(fā)布的《湖南省2013年度土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示：去年全省土地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，土地出讓總價(jià)款為1077.28億元，首次突破千億大關(guān)；土地出讓均價(jià)為1066.3元/平方米，同比上漲17.4%?！秷?bào)告》稱，去年全省土地供應(yīng)總量與2012年相比略有減少。從用地類型看，供應(yīng)房地產(chǎn)用地6280公頃，約占供應(yīng)總量的27%，較去年略有提升；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)占19%；公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)約占16%；交通運(yùn)輸、水利設(shè)施等其他用地供應(yīng)約占38%。從區(qū)域分布看，長(zhǎng)株潭地區(qū)為全省土地供應(yīng)主要區(qū)域，但值得注意的是，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的主要供應(yīng)區(qū)域不再...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-02-07 09:21:46 文章熱度：403
        來(lái)源：新京報(bào)??2014年伊始，連續(xù)三塊土地的出讓，使位于順義的趙全營(yíng)一躍成為新年的潛力板塊。據(jù)悉，未來(lái)該區(qū)域內(nèi)還將有多宗地塊陸續(xù)入市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于北京連續(xù)土地供應(yīng)“缺血”，已讓眾多房企翹首以待，順義趙全營(yíng)這種比較適合做低密度產(chǎn)品的地塊出現(xiàn)，房企出現(xiàn)拼搶也很正常。??1月7日，在2014年第一拍當(dāng)中，和裕地產(chǎn)以30.71億奪六環(huán)外順義趙全營(yíng)鎮(zhèn)地塊，總建筑面積17.9777萬(wàn)平方米，限價(jià)房和自住商品房占12萬(wàn)平方米，商品房折合樓面價(jià)51374元/平方米；就在同一天，萬(wàn)安鑫匯聯(lián)合體以21.75億摘得趙全營(yíng)E1-02等地塊，建設(shè)用地面積為12.73萬(wàn)平方米。緊接著，1月14日，財(cái)懋房地產(chǎn)開發(fā)有...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-13 10:49:34 文章熱度：432
        來(lái)源：新京報(bào)??2013年，北京土地市場(chǎng)高調(diào)收官，完成今年商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。土地成交量加大對(duì)平抑房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)本是好事，但由于未來(lái)土地出讓情況不明朗，房企對(duì)土地的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)白熱化，土地成交價(jià)格高企，購(gòu)房人的恐慌并未減少。近些年，土地市場(chǎng)與新房?jī)r(jià)格的關(guān)系，出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象：當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)，房企資金鏈緊張，拿地?zé)崆闈u退。土地市場(chǎng)隨之陷入低迷，成交量明顯減少，出讓土地的溢價(jià)幅度也明顯減小。這時(shí)就有人說(shuō)，目前土地出讓量少，會(huì)影響明年后年的供應(yīng)量，市場(chǎng)供應(yīng)量少，房?jī)r(jià)會(huì)快速上漲。從2011年北京土地市場(chǎng)的低迷與2013年房?jī)r(jià)的快速上漲情況來(lái)看，確實(shí)是這么回事。而當(dāng)樓市一路高歌、快速上漲時(shí)，開發(fā)商回款順...[ 查看全文 ]
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