8月31日，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，從9月5日起，廈門(mén)市將執(zhí)行住房限購(gòu)政策。通知內(nèi)容如下：9月5日起我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策經(jīng)市政府研究，我市自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn);存量住房(二手...[ 查看全文 ]

        ??【國(guó)土部：40多個(gè)城市取消“限購(gòu)”政策】??國(guó)土部今天發(fā)布：截至2014年四季度，全國(guó)40多個(gè)城市取消“限購(gòu)”政策，住房貸款新政實(shí)施后，市場(chǎng)回暖預(yù)期加強(qiáng)；自住性需求得到釋放，行業(yè)基本面調(diào)整放緩；全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3522元/平方米，環(huán)比增速年內(nèi)首次上升。...[ 查看全文 ]

        為了有效管理住房市場(chǎng)，杭州市政府近日對(duì)住房限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，其中就包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍，那杭州調(diào)整住房限購(gòu)范圍具體是怎么調(diào)整？杭州最新購(gòu)房政策2023是怎樣的？一、杭州調(diào)整住房限購(gòu)范圍具體是怎么調(diào)整？根據(jù)新的政策，杭州市的住房限購(gòu)范圍將主要包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。這一調(diào)整的目的是將限購(gòu)政策更精確地針對(duì)城區(qū)，避免將政策一刀切地?cái)U(kuò)展到整個(gè)城市。這種定向的政策調(diào)整將更好地滿足市中心地區(qū)居民的住房需求，同時(shí)允許更多的購(gòu)房選擇。根據(jù)政策，本市戶籍家庭在這一限購(gòu)范圍內(nèi)將被允許購(gòu)買(mǎi)2套住房，這對(duì)于本地居民來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極的變化，有助于提高他們的住房穩(wěn)定性和多樣性。然而，對(duì)于非本市戶籍家庭來(lái)說(shuō)，政策...[ 查看全文 ]

        住房限購(gòu)是為了防止房?jī)r(jià)快速上漲而出臺(tái)的一項(xiàng)措施，可以有效調(diào)節(jié)國(guó)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)。但是近年來(lái)，部分地區(qū)開(kāi)始放寬限購(gòu)政策，支持剛性和改善性住房需求，符合房地新形勢(shì)。2022年7月4日，廣東東莞住房限購(gòu)最新政策發(fā)布，明確除個(gè)別區(qū)域外，其他區(qū)域取消限購(gòu)。一、2022廣東東莞住房限購(gòu)最新政策1、調(diào)整限購(gòu)區(qū)域限購(gòu)區(qū)域?yàn)檩赋墙值?、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”)。本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第1套、第2套商品住房，需按原政策標(biāo)準(zhǔn)提供社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅繳納證明。非本市戶籍居民...[ 查看全文 ]

        2022年7月4日東莞住建局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知，表示將優(yōu)化住房限購(gòu)政策，落實(shí)金融支持政策，那2022東莞樓市新政是怎樣的？限購(gòu)令取消了嗎？附政策細(xì)則！一、2022東莞樓市新政是怎樣的？2022東莞樓市新政一：優(yōu)化住房限購(gòu)1.從7月4日起，東莞住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”）。2.本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。3.除限購(gòu)區(qū)域外，我...[ 查看全文 ]

        2018年6月26日，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制定了二手住房限購(gòu)政策操作細(xì)則，發(fā)布關(guān)于執(zhí)行“長(zhǎng)政辦函﹝2018﹞75號(hào)”文件細(xì)則，表示從2018年6月26日起，嚴(yán)格執(zhí)行“長(zhǎng)政辦函﹝2018﹞75號(hào)”文件。不過(guò)，2018年6月26日之前已在不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)申請(qǐng)平臺(tái)完成網(wǎng)簽的，或已在不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約平臺(tái)完成預(yù)約的；買(mǎi)賣雙方已實(shí)際成交，并能提供銀行流水確認(rèn)的；通過(guò)省、市公積金貸款審批，省、市公積金中心出具了相關(guān)證明材料的三種情況，則按之前的限購(gòu)政策執(zhí)行。對(duì)于限購(gòu)對(duì)象及套數(shù)，《細(xì)則》明確，本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房；本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得...[ 查看全文 ]

        北京市住建委4月27日再宣布了一條“補(bǔ)漏”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，法院拍賣的房產(chǎn)今后也將納入限購(gòu)范圍，競(jìng)拍人無(wú)購(gòu)房資格將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。司法拍賣房產(chǎn)是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。拍賣前，法院相關(guān)網(wǎng)站上會(huì)公布拍賣公告，一般法院是將房產(chǎn)委托給拍賣公司，拍賣公司再公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)。在實(shí)際操作中，司法拍賣的房屋是不受限購(gòu)政策限制的，可以根據(jù)拍賣結(jié)果由法院協(xié)助進(jìn)行過(guò)戶。為進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行北京市的限購(gòu)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市住建委、市高級(jí)人民法院、市規(guī)劃國(guó)土委近日召開(kāi)會(huì)議明確，將...[ 查看全文 ]

        目前很多城市都推出限購(gòu)措施，限購(gòu)限貸措施必然會(huì)影響到房屋買(mǎi)賣合同的效力問(wèn)題，那近日推出的限購(gòu)政策對(duì)房屋買(mǎi)賣合同有哪些影響？1、法院系統(tǒng)的觀點(diǎn)很明確，因限購(gòu)政策導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法貸款，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并要求返還購(gòu)房款和定金。最高人民法院辦公廳《關(guān)于印發(fā)的通知》法辦[2011]442號(hào)(2011年10月9日)其中第第三條規(guī)定：房屋買(mǎi)賣合同約定以按揭貸款方式付款，買(mǎi)受人以房貸政策變化不能辦理按揭貸款導(dǎo)致無(wú)履約能力為由，請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人返還所收受的購(gòu)房款或定金的，經(jīng)審查，買(mǎi)受人的確因房貸政策變化而不能辦理約定的按揭貸款，對(duì)其請(qǐng)求可予支持。房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，由于相應(yīng)住房限購(gòu)政策的實(shí)施，...[ 查看全文 ]

        4月22日，從江蘇省淮安市相關(guān)政府部門(mén)獲悉，江蘇淮安將放松限購(gòu)，那放松限購(gòu)意味著什么？外地人買(mǎi)房需要哪些條件呢？政策細(xì)則如下：一、江蘇淮安放松限購(gòu)意味著什么？放松限購(gòu)意味著房?jī)r(jià)將會(huì)上升，購(gòu)買(mǎi)的人將會(huì)增加，很多政策將會(huì)落實(shí)。1、政府不完全依賴土地財(cái)政，收支穩(wěn)定，避免樓市受政策影響過(guò)大，變數(shù)大，朝令夕改。2、配套逐步落地中，學(xué)區(qū)、地鐵、高鐵三者規(guī)劃必有第一，不缺下家接盤(pán)。3、作為承接一線城市人口外溢的衛(wèi)星城，需要有自身的標(biāo)簽特色，避免“泯然眾人”。4、伴隨著“一城一策”政策的逐步落實(shí)，各地樓市將會(huì)愈加呈現(xiàn)出自身的特色。二、外地人買(mǎi)房需要哪些條件？附政策細(xì)則！外地人在淮安市購(gòu)買(mǎi)住房，不再需要提供1年...[ 查看全文 ]

        4月17日記者獲悉，市政府4月14日正式印發(fā)了2017蘭州限購(gòu)新政策《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)?！兑庖?jiàn)》提出從“實(shí)行全市商品房?jī)r(jià)格備案制度”、“區(qū)域性限購(gòu)政策”、“區(qū)域差別化住房信貸政策”三方面來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，從“規(guī)范商品房銷售行為”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管”等方面強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)比4月6日在市政府常務(wù)會(huì)議上審議通過(guò)的“初稿”，此次于4月14日正式出臺(tái)實(shí)施、實(shí)施時(shí)間為5年的《意見(jiàn)》可謂“加強(qiáng)版”，在區(qū)域性限購(gòu)政策、差別化信貸政策方面都進(jìn)一步“收緊”。限購(gòu)區(qū)域《意見(jiàn)》明確，對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實(shí)施...[ 查看全文 ]