新政發(fā)〔2017〕7號(hào)新化縣人民政府關(guān)于梅山古鎮(zhèn)保護(hù)與建設(shè)一期工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定因梅山古鎮(zhèn)保護(hù)與建設(shè)一期工程項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《婁底市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(婁底市人民政府令第38號(hào))等文件的規(guī)定，經(jīng)研究，決定對(duì)梅山古鎮(zhèn)保護(hù)與建設(shè)一期工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、征收范圍：梅山古鎮(zhèn)保護(hù)與建設(shè)一期工程項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)，需要征收的國(guó)有土地上的建筑物、構(gòu)筑物(具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn))。二、征收部門：新化縣房地產(chǎn)管理局。三、簽訂房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議期限：2017年8月8日至201...[ 查看全文 ]

        今在農(nóng)村，農(nóng)民承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，成為制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的突出問(wèn)題。近日，記者從黔江區(qū)政府獲悉，為進(jìn)一步深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證)工作，黔江區(qū)近期實(shí)施“五項(xiàng)深化”，積極完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展?；巨r(nóng)田落實(shí)到戶。在區(qū)國(guó)土房管局牽頭、區(qū)農(nóng)委配合指導(dǎo)下，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依據(jù)國(guó)土部門劃定的永久基本農(nóng)田信息，組織發(fā)包方和承包農(nóng)戶將屬于基本農(nóng)田的承包土地逐塊落實(shí)到戶，經(jīng)公示并經(jīng)農(nóng)戶確認(rèn)知曉無(wú)異議后，編制《農(nóng)戶承包土地基本農(nóng)田情況登記表》，再經(jīng)村(居)民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核后，...[ 查看全文 ]

        很多農(nóng)戶咨詢農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同如何簽署，需要注意什么？其實(shí)在農(nóng)村土地改革的大背景下，農(nóng)村土地確權(quán)（耕地、宅基地、農(nóng)房、集體建設(shè)用地）正在如火如荼的開始，土地流轉(zhuǎn)也逐步放開，其中的確有些坑，需要農(nóng)民和承包戶尤其注意。在這里，為大家總結(jié)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽署中，需要注意的這五種情況。1、違背承包方意愿的強(qiáng)制簽訂合同，無(wú)效；需要確保承租意愿是真實(shí)的。比如未與承包方溝通擅自越權(quán)代簽訂的合同無(wú)效（走法院也會(huì)認(rèn)定為無(wú)效合同）2.依法應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意而未經(jīng)同意的；需要確保出租意愿是真實(shí)意愿，未經(jīng)發(fā)包方同意同樣合同無(wú)效。3.不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人之間互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；如果是土地互換或置換，那么需要確保...[ 查看全文 ]

        國(guó)土資源部28日舉行全國(guó)耕地后備資源調(diào)查評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)布會(huì)，國(guó)土資源部地籍管司副司長(zhǎng)馮文利表示，針對(duì)當(dāng)前耕地后備資源形勢(shì)和開發(fā)利用特點(diǎn)，國(guó)土資源部將堅(jiān)持耕地保護(hù)和資源節(jié)約的基本國(guó)策，應(yīng)用好調(diào)查評(píng)價(jià)成果，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理利用耕地后備資源，確保國(guó)家耕地紅線和糧食安全底線。一是保護(hù)優(yōu)先，繼續(xù)堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。針對(duì)當(dāng)前可供開發(fā)利用的耕地后備資源數(shù)量有限的嚴(yán)峻形勢(shì)，繼續(xù)堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)耕地占用的土地用途管制，強(qiáng)化永久基本農(nóng)田特殊保護(hù)，牢牢守住18億畝耕地紅線。二是因地制宜，合理確定耕地后備資源開發(fā)利用時(shí)序。嚴(yán)格按照綠色發(fā)展理念和生態(tài)保護(hù)優(yōu)先原則，因地制宜，合理確定耕地后備資源開發(fā)利用時(shí)序...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步規(guī)范舊店鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)行為，促進(jìn)農(nóng)村土地向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；透咝гO(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，舊店鎮(zhèn)通過(guò)三項(xiàng)措施來(lái)推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作。一是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序在指導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，經(jīng)管統(tǒng)計(jì)審計(jì)中心堅(jiān)持“依法、自愿、有償”的原則，嚴(yán)格按照農(nóng)村土地承包法律政策，建立完善土地流轉(zhuǎn)工作制度，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序。在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，涉及村莊戶數(shù)多的要及時(shí)召開村民代表大會(huì)，經(jīng)三分之二以上村民同意，并形成決議。土地流轉(zhuǎn)發(fā)包方和承包方需共同簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，一式四份，并且附帶相關(guān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件，合同必須由鎮(zhèn)經(jīng)管統(tǒng)計(jì)審計(jì)中心鑒證。二是充分發(fā)揮土地流轉(zhuǎn)中心平臺(tái)作用建設(shè)...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地；權(quán)利內(nèi)容由合同約定。那么農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)后如何申領(lǐng)農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼資金呢？據(jù)湖北農(nóng)業(yè)廳資料顯示，農(nóng)戶之間土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)的，應(yīng)簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并在協(xié)議中明確補(bǔ)貼資金受益方；農(nóng)戶之間未簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的，補(bǔ)貼資金仍由土地承包權(quán)者享有；農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，必須簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并在協(xié)議中明確補(bǔ)貼資金受益方。農(nóng)戶簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議必須上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)業(yè)的基本生產(chǎn)資料，是人類生活活動(dòng)和生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)所。從土地資源的特征、現(xiàn)狀我們可以看出，我國(guó)土地資源極度稀缺。在這樣的背景下，土地資源的合理利用就顯得極其重要，我們應(yīng)該怎樣做讓土地資源可持續(xù)利用？1.做好長(zhǎng)遠(yuǎn)的土地利用規(guī)劃土地資源是人類賴以生存的基礎(chǔ)，破壞了就不復(fù)存在。所以必須做好長(zhǎng)遠(yuǎn)的土地利用規(guī)劃。正因?yàn)槲覈?guó)土地資源利用類型多樣，地域差異明顯，為了避免土地開發(fā)利用中的盲目性，可以從全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)兩個(gè)層次把握土地資源合理開發(fā)利用方向。為耕地有效保護(hù)、土地高效利用、工農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)用地提供真實(shí)有效的科學(xué)依據(jù)。在開發(fā)利用土地資源時(shí)，必須按客觀規(guī)律辦事，綜合考慮到整體和局部的規(guī)劃，要以長(zhǎng)遠(yuǎn)利益為準(zhǔn)。2...[ 查看全文 ]

        （2004年12月17日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)）(2006年6月22日)?第一章總則第一條為穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，切實(shí)保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合江蘇省實(shí)際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)，適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和本條例。以其他方式承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)，按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的土地。農(nóng)村土地承包，婦女與男子...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在在農(nóng)村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民的主要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而且不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)對(duì)于農(nóng)民更加重要。因?yàn)榇蠹叶贾?，土地是農(nóng)民的命根子，土地是不動(dòng)產(chǎn)中最重要的不動(dòng)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)民有許多的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，最普遍的是兩種：一是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；二是宅基地使用權(quán)。除了這兩個(gè)主要的權(quán)利之外，各個(gè)地方的情況也不太一樣，有的地方像在山區(qū)農(nóng)民家里可能還有自留山，這也是一個(gè)集體土地的使用權(quán)。有的地方還保留著自留地，它也是集體土地使用權(quán)。在進(jìn)行了林權(quán)改革的地方，農(nóng)民還擁有集體林地的使用權(quán)，或者是國(guó)有林地的使用權(quán)，也有這種情況。在草原地帶，有的牧民還有草地，實(shí)際上它也是集體土地使用權(quán)，只不過(guò)是草地，有的還擁有國(guó)有土地使用權(quán)。在很多地方，...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民權(quán)益如何保護(hù)？我們來(lái)看湖北省土地流轉(zhuǎn)調(diào)查，農(nóng)民“五權(quán)”容易受到侵害：一是農(nóng)民集體所有權(quán)“有點(diǎn)虛”，二是土地承包權(quán)“有點(diǎn)輕”，三是流轉(zhuǎn)收益權(quán)“有點(diǎn)低”，四是話語(yǔ)權(quán)“有點(diǎn)小”，五是合作利益權(quán)“有點(diǎn)險(xiǎn)”。如何維護(hù)和發(fā)展農(nóng)民權(quán)益，是我們?cè)谕恋亓鬓D(zhuǎn)過(guò)程中應(yīng)該研究和解決的重大問(wèn)題。確權(quán)是基礎(chǔ)，土地承包權(quán)要明確到田塊、到家庭、...[ 查看全文 ]