房地產(chǎn)調(diào)控

       ?房地產(chǎn)即土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)調(diào)控指國(guó)家運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政等手段從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給與總需求、供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的平衡與整體優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的管理活動(dòng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的重要宏觀調(diào)控分別發(fā)生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。自2016年9月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新一輪緊縮性調(diào)控政策。2017年2月底之后調(diào)控政策進(jìn)一步升級(jí)，以北京為代表的多個(gè)城市出臺(tái)并升級(jí)了認(rèn)房又認(rèn)貸、提高首付比例、縮短貸款期限等限購(gòu)限貸政策。