房地產(chǎn)調(diào)控

       ?房地產(chǎn)即土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)調(diào)控指國家運用經(jīng)濟、法律和行政等手段從宏觀上對房地產(chǎn)業(yè)進行指導、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制，促進房地產(chǎn)市場總供給與總需求、供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的平衡與整體優(yōu)化，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的管理活動。房地產(chǎn)市場調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。我國對房地產(chǎn)的重要宏觀調(diào)控分別發(fā)生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。自2016年9月以來，房地產(chǎn)市場迎來新一輪緊縮性調(diào)控政策。2017年2月底之后調(diào)控政策進一步升級，以北京為代表的多個城市出臺并升級了認房又認貸、提高首付比例、縮短貸款期限等限購限貸政策。