農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，對(duì)于增加農(nóng)民收入、壯大集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興具有重要意義。一、盤活利用總體情況安康市地處陜西省東南部，居川、陜、鄂、渝交接部，土地類型多為山地，約占92.5%。由于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市城鎮(zhèn)化率52.27%，鄉(xiāng)村常住人口約為118.6萬(wàn)人，大量農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移，“空心村”“空心戶”不斷增加，大量農(nóng)村宅基地和住宅處于閑置或半閑置狀態(tài)，成為農(nóng)村地區(qū)的沉睡資源。近年來(lái)，中省相繼下發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利...[ 查看全文 ]

        自宅改試點(diǎn)以來(lái)，明光市圍繞宅基地“三權(quán)分置”，堅(jiān)持試點(diǎn)先行、全域并進(jìn)，摸底數(shù)、做規(guī)劃、建制度、破難題、確實(shí)權(quán)、頒鐵證、促利用，大膽探索宅改“明光模式”，著力打造原創(chuàng)性宅改經(jīng)驗(yàn)，在盤活閑置資源、保障農(nóng)民權(quán)益、壯大集體經(jīng)濟(jì)、助推鄉(xiāng)村振興等方面取得積極成效。夯實(shí)改革基礎(chǔ)。制定農(nóng)村宅基地審批管理實(shí)施辦法和辦事指南，嚴(yán)格執(zhí)行“戶申請(qǐng)、組公示、村審查、鎮(zhèn)審批”程序，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）全部建立用地建房聯(lián)審聯(lián)辦機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)“四到場(chǎng)”要求開(kāi)展審批。探索運(yùn)用信息化手段推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理工作，完成全域?qū)嵕叭S建設(shè)。激活土地要素。探索“成片資源”集中開(kāi)發(fā)、“閑置資源”入市盤活、“零碎資源”改造利用三種模式，盤活利用閑置宅...[ 查看全文 ]

        河北近年來(lái)，赤城縣搶抓獲批建設(shè)“河北省第二批農(nóng)村宅基地規(guī)范管理和閑置宅基地盤活利用試點(diǎn)示范縣”契機(jī)，全面強(qiáng)化宅基地的生產(chǎn)資料和生產(chǎn)要素權(quán)能，將閑置宅基地盤活與和美鄉(xiāng)村建設(shè)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村養(yǎng)老等工作深度融合，探索出“閑置宅基地+”融合盤活模式。“閑置宅基地+土地復(fù)墾”，全面提升土地利用率。搶抓易地扶貧搬遷和“空心村”治理政策機(jī)遇，赤城縣通過(guò)易地新建村莊和增減掛鉤項(xiàng)目，對(duì)撤并村莊的農(nóng)宅地拆舊復(fù)墾，共涉及8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)48個(gè)“空心村”，新增復(fù)墾土地3800多畝，全部用于發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和壯大集體經(jīng)濟(jì)。田家窯鎮(zhèn)曾家溝村拆舊復(fù)墾后，將新增90多畝耕地建設(shè)為高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，打造特色農(nóng)業(yè)種植基地。雕鶚鎮(zhèn)王良堡村將村內(nèi)...[ 查看全文 ]

        從安徽省政府新聞辦8月30日舉行的全面深化改革推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展系列主題新聞發(fā)布會(huì)上了解到，安徽高標(biāo)準(zhǔn)完成國(guó)家賦予的農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)任務(wù)，全面摸清試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)。那安徽省全省農(nóng)村宅基地?cái)?shù)量有多少？一、安徽省全省農(nóng)村宅基地?cái)?shù)量有多少？經(jīng)過(guò)多方共同努力，安徽農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作取得了良好成效。全面摸清試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村宅基地底數(shù)，1403個(gè)行政村編制了“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，房地一體宅基地確權(quán)登記82.03萬(wàn)宗，房地一體不動(dòng)產(chǎn)證書頒證率99.32%。試點(diǎn)地區(qū)共認(rèn)定有資格權(quán)的農(nóng)戶數(shù)138.58萬(wàn)戶，盤活1.87萬(wàn)宗閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，村集體增收5379.77萬(wàn)元，村民增收2.97億元。...[ 查看全文 ]

        八月份以來(lái)，西平縣柏苑街道采取建章立制、動(dòng)態(tài)巡查、宣傳引導(dǎo)等多項(xiàng)措施，強(qiáng)化農(nóng)村宅基地審批管理。柏苑街道按照“街道主責(zé)，社區(qū)主體”原則，成立農(nóng)村宅基地審批管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，形成街道統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)具體統(tǒng)籌的工作格局，全面抓牢農(nóng)村建房審批監(jiān)管工作。建立“農(nóng)戶申請(qǐng)、社區(qū)初核、街道審批、部門監(jiān)管”的宅基地審批流程，嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定。依托街道、社區(qū)兩級(jí)農(nóng)村宅基地“網(wǎng)格化”監(jiān)管體系，柏苑街道開(kāi)展農(nóng)村宅基地動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)督工作。街道社區(qū)干部嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)建房“兩公示、三到場(chǎng)”，引導(dǎo)群眾按照審批合法合規(guī)有序建房，制止“未批先建、少批多建、違法亂建”等行為，確保農(nóng)村宅基地審批工作有序開(kāi)展，守住農(nóng)村宅基地政策底線...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地、農(nóng)戶超出宅基地范圍占用的空閑地等土地。那農(nóng)民退出宅基地的程序是什么？一、農(nóng)民退出宅基地的程序是什么？在宅基地制度改革試點(diǎn)探索中，農(nóng)民退出宅基地主要包括以下步驟：農(nóng)戶提交書面申請(qǐng)、村審核、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值、農(nóng)戶與村集體簽訂協(xié)議、農(nóng)戶獲得補(bǔ)償、縣級(jí)主管部門變更登記。二、哪些主體可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權(quán)？物權(quán)法第六十條規(guī)定，對(duì)于集體所有的土地，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)...[ 查看全文 ]

        吉安市，江西省轄地級(jí)市，古稱廬陵、吉州，位于江西省中部，贛江中游，西接湖南省，南攬羅霄山脈中段，據(jù)富饒的吉泰平原，地形以山地、丘陵為主，屬亞熱帶濕潤(rùn)性氣候，總面積25283平方千米。那吉安市農(nóng)村宅基地制度改革要點(diǎn)有哪些？一、吉安市農(nóng)村宅基地制度改革要點(diǎn)有哪些？一是指導(dǎo)各地對(duì)照改革試點(diǎn)任務(wù)，聚焦確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)，因地制宜、大膽探索。永豐縣作為國(guó)家試點(diǎn)縣，累計(jì)探索形成39項(xiàng)制度機(jī)制，其中2項(xiàng)收錄農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《政策文件匯編》。二是強(qiáng)化規(guī)范管理，以規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便利化為方向，指導(dǎo)各地加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦建設(shè)，配強(qiáng)專崗人員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提升管理能力。目前全市210個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成立農(nóng)房辦，配備專崗人員（審批崗...[ 查看全文 ]

        進(jìn)一步盤活宅基地和農(nóng)房，激活農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)能，使其可抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓收益，能夠增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、拓寬農(nóng)民融資渠道、撬動(dòng)銀行貸款和社會(huì)投資，打開(kāi)農(nóng)村這個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，讓農(nóng)村人口真正有消費(fèi)力。那農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？一、農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的主要方式有哪些？根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕4號(hào))，農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用主要有以下方式：一是利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)；二是利用閑置住宅發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉(cāng)儲(chǔ)...[ 查看全文 ]

        近日，北京市規(guī)劃自然資源委昌平分局頒發(fā)了全市第一批房地一體宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。規(guī)范開(kāi)展房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，對(duì)于依法保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益、夯實(shí)農(nóng)村土地制度改革基礎(chǔ)、推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)具有十分重要的意義。昌平區(qū)是宅基地制度改革國(guó)家級(jí)試點(diǎn)區(qū)，自開(kāi)展房地一體的宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記工作以來(lái)，面對(duì)宅基地情況復(fù)雜、數(shù)量龐大、歷史遺留問(wèn)題多等挑戰(zhàn)，市規(guī)劃自然資源委昌平分局通過(guò)一系列創(chuàng)新舉措，推動(dòng)宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記工作順利開(kāi)展。“為了確保工作有序進(jìn)行，我們組織專門力量深入村莊，逐戶摸底調(diào)查，形成臺(tái)賬，建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)的確權(quán)登記工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！笔幸?guī)劃自然資源委昌平分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“昌平...[ 查看全文 ]

        目前，全國(guó)各地正按照房地一體要求，推進(jìn)宅基地及農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證工作。確權(quán)登記完成后，頒發(fā)給農(nóng)民的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，承認(rèn)和保護(hù)了農(nóng)民的宅基地使用權(quán)及農(nóng)房所有權(quán)。但是，農(nóng)民無(wú)法對(duì)宅基地和農(nóng)屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，也無(wú)法向本村集體之外轉(zhuǎn)讓。那如何進(jìn)一步盤活宅基地和農(nóng)房？有哪些措施？進(jìn)一步盤活宅基地和農(nóng)房，激活農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)能，使其可抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓收益，能夠增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、拓寬農(nóng)民融資渠道、撬動(dòng)銀行貸款和社會(huì)投資，打開(kāi)農(nóng)村這個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，讓農(nóng)村人口真正有消費(fèi)力。一是適度放活宅基地和農(nóng)房，賦予農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)能。激活農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)能核心是激活財(cái)產(chǎn)屬性，抵押制度是其中關(guān)鍵一環(huán)。目前，在宅基地制度改革試點(diǎn)...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步規(guī)范麗江全市農(nóng)村宅基地建房管理秩序，引導(dǎo)農(nóng)村有序建房，維護(hù)農(nóng)民建房合法權(quán)益，避免房屋建成后閑置浪費(fèi)和違法占用有限的土地資源。近日，麗江市人民政府辦公室發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建房管理工作的通知，下面帶來(lái)麗江市農(nóng)村宅基地建房管理最新規(guī)定。一、麗江市農(nóng)村宅基地建房規(guī)劃（一）科學(xué)劃定宅基地范圍國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃要為農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地預(yù)留足夠空間，并充分吸納農(nóng)民意見(jiàn)，確保村莊規(guī)劃科學(xué)合理，符合群眾意愿，編制成果可操作、可落地、可執(zhí)行。已編制村莊規(guī)劃的，嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃選址建設(shè)；尚未編制村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在村莊建設(shè)邊界內(nèi)統(tǒng)籌安排農(nóng)村宅基地用地規(guī)模和布局，引導(dǎo)集中建設(shè)。涉及城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)...[ 查看全文 ]

        此前從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“北京市規(guī)劃自然資源委”）獲悉，大興區(qū)和昌平區(qū)均已完成本轄區(qū)首本農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放。此次大興區(qū)再次頒發(fā)18本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有利于引導(dǎo)村民自覺(jué)、主動(dòng)積極參與確權(quán)登記工作，將專項(xiàng)工作做細(xì)走實(shí)，切實(shí)維護(hù)廣大村民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。據(jù)北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市將持續(xù)抓好全市各涉農(nóng)區(qū)宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的落實(shí)，在2025年底實(shí)現(xiàn)全市“應(yīng)登盡登”的總體目標(biāo)。農(nóng)村村民也與城鎮(zhèn)居民一樣享受產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利，拿到“大紅本”，保障自身合法權(quán)益。全市房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作首先以大興、昌平兩個(gè)區(qū)為主，其他涉農(nóng)區(qū)為輔，在2024年4月底初步完成地籍調(diào)查...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多地區(qū)都遵循“房隨地走”、“地隨房走”的原則，最初的時(shí)候，宅基地確權(quán)、自建房確權(quán)會(huì)發(fā)放兩個(gè)證書，宅基地對(duì)應(yīng)的是集體土地使用權(quán)證，而房屋對(duì)應(yīng)的是房屋產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)，現(xiàn)在這兩個(gè)逐漸合并，房子和宅基地一起確權(quán)，即“房地一體”。那農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的意義是什么？需要收費(fèi)嗎？一、農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的意義是什么？開(kāi)展農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧與穩(wěn)定的重要舉措。宅基地是農(nóng)民及農(nóng)民集體重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，直接關(guān)系到每個(gè)農(nóng)戶的切身利益，通過(guò)房地一體宅基地確權(quán)登記發(fā)證，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會(huì)矛盾，從而進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記工作是黨中央的一項(xiàng)重大惠民工程。畢竟房產(chǎn)和土地是連在一起的，只有二者構(gòu)成一個(gè)整體，才能最大程度上發(fā)揮物的效用，減少分別處置帶來(lái)的麻煩。那農(nóng)村“房地一體”確權(quán)是否變更宅基地土地性質(zhì)嗎？一、農(nóng)村“房地一體”確權(quán)是否變更宅基地土地性質(zhì)？宅基地土地性質(zhì)沒(méi)有變更，仍為集體所有。此次申請(qǐng)是以戶為單位，對(duì)后續(xù)商品房購(gòu)買是否有影響，可以了解所買商品房當(dāng)?shù)卣?，目前?lái)看在灤南沒(méi)有影響。相關(guān)文件可以在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳及自然資源廳的官網(wǎng)、公眾號(hào)了解。二、房地一體的好處一是明晰產(chǎn)權(quán)，通過(guò)權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利；二是化解權(quán)屬糾紛，由于各種原因...[ 查看全文 ]

        目前天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)大沙河村正在推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地房屋流轉(zhuǎn)租賃給城里人的項(xiàng)目，承租人只有使用權(quán)，需要一次性流轉(zhuǎn)20年并付清流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)放閑置宅基地交易流轉(zhuǎn)證。那天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)大沙河村正在推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地房屋流轉(zhuǎn)租賃是真的嗎？一、天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)大沙河村正在推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地房屋流轉(zhuǎn)租賃？武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)政府回復(fù)：經(jīng)與大沙河村委會(huì)了解核實(shí)，天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)大沙河村經(jīng)濟(jì)合作社利用閑置宅基地20年流轉(zhuǎn)，租金一次性付清。申請(qǐng)宅基地翻建手續(xù)申報(bào)，在天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，辦理手續(xù)后進(jìn)行翻建施工，村委會(huì)監(jiān)督，情況屬實(shí)。大沙河經(jīng)濟(jì)合作社授權(quán)委托天津銀座置信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公...[ 查看全文 ]

        日前，由區(qū)規(guī)劃資源局和區(qū)融媒體中心結(jié)合崇明區(qū)政府開(kāi)放日，聯(lián)合舉辦的“了解宅基地調(diào)查，共筑美好家園”——崇明區(qū)宅基地調(diào)查確權(quán)登記工作政策答疑直播活動(dòng)在城橋鎮(zhèn)社區(qū)黨群服務(wù)中心舉辦，引發(fā)市民熱烈關(guān)注。下面帶來(lái)上海崇明區(qū)宅基地調(diào)查確權(quán)登記工作熱點(diǎn)問(wèn)答。一、上海崇明區(qū)宅基地調(diào)查確權(quán)登記工作熱點(diǎn)問(wèn)答1、本次確權(quán)工作采用的是房、地一體的確權(quán)登記辦法。宅基地為使用權(quán)、地上房屋為所有權(quán)，最終頒發(fā)一本證。2、最終頒發(fā)的證上的家庭成員名字會(huì)進(jìn)行兩類區(qū)分，分別為“戶成員”及“戶其他成員”（戶成員或戶其他成員的定義，詳見(jiàn)“上海崇明”App“上海市崇明宅基地調(diào)查確權(quán)登記工作”欄目中的《農(nóng)村房地一體宅基地調(diào)查確權(quán)登記簡(jiǎn)介》...[ 查看全文 ]

        我國(guó)將以全域土地綜合整治為抓手，推動(dòng)農(nóng)村土地制度改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動(dòng)，服務(wù)于城鄉(xiāng)融合發(fā)展。下面帶來(lái)嚴(yán)禁強(qiáng)制或變相強(qiáng)制農(nóng)民退出宅基地的規(guī)定。一、嚴(yán)禁強(qiáng)制或變相強(qiáng)制農(nóng)民退出宅基地的規(guī)定不得違背村民意愿合村并居、整村搬遷，嚴(yán)禁違背群眾意愿搞大拆大建、強(qiáng)制或變相強(qiáng)制農(nóng)民退出宅基地，不得強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。涉及宅基地權(quán)益方面，一些地區(qū)實(shí)行“四個(gè)嚴(yán)禁”之所以實(shí)行四個(gè)嚴(yán)禁，就是為了保障農(nóng)民的權(quán)益不受到損害，土地管理法實(shí)施條例中明確提出四點(diǎn)，詳情如下所示：第一、禁止違背農(nóng)民的意愿，強(qiáng)制農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地；第二、禁止違法收回農(nóng)民依法獲得的宅基地；第三、禁止以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件；第四、禁止...[ 查看全文 ]

        在宅基地使用這方面，一直都是堅(jiān)持無(wú)償分配使用的制度，只要是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以向村委會(huì)申請(qǐng)一塊宅基地使用并建房。據(jù)了解，宅基地使用新辦法來(lái)啦，“一戶一宅”向“一戶一居”轉(zhuǎn)變。一、“一戶一宅”向“一戶一居”轉(zhuǎn)變住房保障形式由“一戶一宅”向“一戶一居”轉(zhuǎn)變，并明確每種住房形態(tài)的審批流程，形成“規(guī)范建+標(biāo)準(zhǔn)建+內(nèi)涵建+安全建”的多樣化模式。一是適度集中建房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村級(jí)組織村民通過(guò)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)一舊村改造等方式聯(lián)排聯(lián)建三層以下住宅，實(shí)現(xiàn)集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建居住模式。二是跨集體異地建房。資格權(quán)農(nóng)戶通過(guò)有償使用或政府有償調(diào)劑方式在全區(qū)范圍內(nèi)跨村獲得宅基地建設(shè)住房。三是建設(shè)農(nóng)村住宅小區(qū)。村集體經(jīng)濟(jì)...[ 查看全文 ]

        從北京市規(guī)劃自然資源委昌平分局獲悉，日前，市規(guī)劃自然資源委昌平分局成功頒發(fā)了全市第一批房地一體宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。規(guī)范開(kāi)展房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，對(duì)于依法保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益、夯實(shí)農(nóng)村土地制度改革基礎(chǔ)、推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)具有十分重要的意義。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。2010年以來(lái)，中央1號(hào)文件多次對(duì)宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作作出部署和要求。2021年，《北京市房地一體的宅基地、集體建設(shè)用地權(quán)籍調(diào)查和確權(quán)登記工作方案》獲市政府批復(fù)，為全市的宅基地確權(quán)登記工作提供了明確指導(dǎo)。昌平區(qū)是宅基地制度改革國(guó)家級(jí)試點(diǎn)區(qū)。自開(kāi)展房地一體的宅基地地籍調(diào)查和確權(quán)登記工...[ 查看全文 ]

        7月24日，國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書記韓俊表示，現(xiàn)行政策是允許探索農(nóng)民這“三權(quán)”（土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)）自愿有償退出辦法的，但是一定要穩(wěn)慎進(jìn)行。關(guān)于宅基地使用權(quán)退出制度，宅基地使用權(quán)退出要給農(nóng)民留后路。一、宅基地使用權(quán)退出要給農(nóng)民留后路以宅基地使用權(quán)的退出為例，總的政策基調(diào)是，出臺(tái)這方面的有關(guān)政策一定要穩(wěn)慎，不能刮風(fēng)，花個(gè)幾萬(wàn)元就徹底買斷了，對(duì)農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益未必就是劃算的，這方面一定要給農(nóng)民留個(gè)后路，一定要為農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著想。宅基地的使用權(quán)在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，也就是說(shuō)非本集體經(jīng)濟(jì)...[ 查看全文 ]