退休人員回農(nóng)村建房需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村建房必須依法辦理審批手續(xù)，并符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。下面帶來退休干部回鄉(xiāng)建房規(guī)定，嚴(yán)禁給退休回鄉(xiāng)干部職工分宅基地建房！一、退休干部回鄉(xiāng)建房規(guī)定7月24日，在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書記韓俊表示，要依法維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)。宅基地的使用權(quán)在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，也就是說非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得。所有法律在這點上講的是非常清楚的，...[ 查看全文 ]

        為認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《甘肅省實施中華人民共和國土地管理法辦法》等法律法規(guī)，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范全區(qū)農(nóng)村宅基地管理，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，加快推進(jìn)和美鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）、《甘肅省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》（省政府第168號令）、《中共張掖市委農(nóng)辦、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地改革和管理工作的指導(dǎo)意見》（市委農(nóng)辦發(fā)〔2020〕9號）精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施意見。一、農(nóng)村宅基地規(guī)劃（一）實施村莊規(guī)劃。牢固樹立“規(guī)劃即法”意識，宅基地選址...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平，著力加強(qiáng)農(nóng)村房屋（以下簡稱農(nóng)房）質(zhì)量安全管理，切實保障農(nóng)民群眾生命財產(chǎn)安全，推進(jìn)建立農(nóng)房建設(shè)管理長效機(jī)制。那加強(qiáng)農(nóng)村宅基地規(guī)范管理措施有哪些？一、加強(qiáng)農(nóng)村宅基地規(guī)范管理措施有哪些？①強(qiáng)化宅基地規(guī)劃管理堅持規(guī)劃先行，打好農(nóng)村宅基地管理的基礎(chǔ)。按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。科學(xué)編制村莊建設(shè)規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃做好銜接，村莊建設(shè)規(guī)劃要以當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，以舊村莊為依托，優(yōu)化村莊內(nèi)部用地結(jié)構(gòu)，充...[ 查看全文 ]

        7月23日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書記韓俊主持召開全國農(nóng)業(yè)農(nóng)村系統(tǒng)政策通氣會。會議強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會精神，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會習(xí)近平總書記重要指示批示精神，落實黨中央、國務(wù)院部署要求，牢牢把握農(nóng)村政策法律底線紅線，把準(zhǔn)工作原則方向，有力有效推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。中央財辦副主任、中央農(nóng)辦副主任祝衛(wèi)東在會上講話。會議指出，黨的二十屆三中全會對進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化作出戰(zhàn)略部署，農(nóng)業(yè)農(nóng)村系統(tǒng)要準(zhǔn)確掌握全會對“三農(nóng)”工作的部署要求，明確新征程進(jìn)一步全面深化農(nóng)村改革的方向重點。要深刻理解城鄉(xiāng)融合發(fā)展是中國式現(xiàn)代化的必然要求，深刻理解鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的部署要求，深刻理解堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        前些年，我國進(jìn)行了農(nóng)村土地和宅基地確權(quán)，延包和確權(quán)之間是否有關(guān)系？土地確權(quán)頒證是《農(nóng)村土地承包法》等法律的基本要求，也是穩(wěn)定農(nóng)民土地權(quán)益的必然要求。延包和確權(quán)的關(guān)系是非常密切的，通過確權(quán)，明確了每一戶農(nóng)民享有的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)的權(quán)利范圍。在《農(nóng)村土地承包法》第二十四條第二款規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。目前，各地已經(jīng)基本完成了土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)頒證工作，二輪基礎(chǔ)上再延長30年，需要以土地承包經(jīng)營權(quán)證書上載明的承包土地的面積、四至和證書上載明的享有權(quán)利的家庭成員為基礎(chǔ)。所以，以確權(quán)頒證為基礎(chǔ)，有助于延包工作的順利進(jìn)行。確權(quán)確地，...[ 查看全文 ]

        7月11日，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》日前公開征求意見。其中提到，北京擬全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法依規(guī)開展不動產(chǎn)登記，基本實現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶?！吨笇?dǎo)意見》擬明確不動產(chǎn)權(quán)證書頒證到戶、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地、因繼承房屋占用宅基地的，以及原集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)城落戶等情形，可進(jìn)行確權(quán)登記，但城鎮(zhèn)居民違法占用宅基地建造房屋、購買農(nóng)房的，不予登記。不動產(chǎn)權(quán)證書頒證到戶，原則上“一戶一證書”根據(jù)《指導(dǎo)意見》，此次確權(quán)登記的總體工作流程分為四個環(huán)節(jié)，包括發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級確認(rèn)、不動產(chǎn)登記等。沒有土地權(quán)屬來源的宅基地該如何...[ 查看全文 ]

        近日，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》在市人民政府網(wǎng)站公開征求意見。為避免超面積認(rèn)定宅基地，規(guī)定了北京宅基地面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，1982年以前劃定的宅基地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。一、北京宅基地面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的認(rèn)定關(guān)乎農(nóng)民權(quán)益。據(jù)悉，《指導(dǎo)意見》的基本原則是對于經(jīng)批準(zhǔn)占用宅基地的，按照批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記；沒有履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，在充分考慮本市宅基地管理政策歷史沿革以及社會公平性的情況下，按照“尊重歷史、面對現(xiàn)實、兼顧公平”的原則，對于1982年以后劃定的宅基地，按每戶最高不超過0.3畝確定宅基地面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；對于1982年以前劃定的宅基地，面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。值得關(guān)...[ 查看全文 ]

        宅基地歷史遺留問題允許只登記宅基地使用權(quán)，因為根據(jù)我們國家法律當(dāng)中明確的規(guī)定，如果是屬于歷史遺留下來建造的宅基地，只登記宅基地的使用權(quán)，如果同時需要辦理房產(chǎn)登記的話需要做出安全鑒定，然后才能夠辦理備案手續(xù)。下面帶來北京宅基地歷史遺留問題妥善處理政策最新。一、北京宅基地歷史遺留問題妥善處理政策據(jù)了解，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》的核心內(nèi)容是妥善處理疑難問題，為化解宅基地管理和登記歷史遺留問題明確指導(dǎo)性政策。1、例如，對于“戶”的認(rèn)定，《指導(dǎo)意見》擬提出，各區(qū)對“戶”的認(rèn)定有規(guī)定的，按各區(qū)規(guī)定辦理；2、各區(qū)未作規(guī)定的，原則上應(yīng)以公安部門戶籍登記信息為基礎(chǔ)，同時應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厣暾?..[ 查看全文 ]

        近日，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》在市人民政府網(wǎng)站公開征求意見。下面帶來2024北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指導(dǎo)意見主要涉及哪些方面？一、2024北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指導(dǎo)意見北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見提出，本市擬全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法依規(guī)開展不動產(chǎn)登記，基本實現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。1、不動產(chǎn)權(quán)證書頒證到戶根據(jù)《指導(dǎo)意見》，此次確權(quán)登記的總體工作流程分為四個環(huán)節(jié)，包括發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級確認(rèn)、不動產(chǎn)登記等。其中，對于沒有土地權(quán)屬來源的宅基地，在查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀后，經(jīng)村級確...[ 查看全文 ]

        自農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作啟動以來，騰沖市北海鎮(zhèn)堅持“嚴(yán)”字當(dāng)頭，以嚴(yán)格吃透政策精神等五個“嚴(yán)格”工作措施推進(jìn)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作。那騰沖市北海鎮(zhèn)推進(jìn)農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作措施有哪些？嚴(yán)格吃透政策精神。鎮(zhèn)村干部在吃透政策的基礎(chǔ)上，廣泛組織掛村干部進(jìn)村入戶向群眾宣傳好政策。自然資源所積極和上級主管部門對接，及時整理下發(fā)相關(guān)應(yīng)知應(yīng)會知識，利用微信公眾號等新媒介發(fā)布《致全鎮(zhèn)農(nóng)民朋友的一封信》，引導(dǎo)群眾積極主動參與到此項工作中來。目前，已向群眾發(fā)放政策宣傳材料1萬余份。嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要求。針對不同時間點所對應(yīng)的不同處置方式、不同區(qū)域所對應(yīng)的不同處罰標(biāo)準(zhǔn)等特殊要求，北海...[ 查看全文 ]

        7月3日，延安對于市政協(xié)委員《關(guān)于鼓勵退休干部職工回鄉(xiāng)居住支持鄉(xiāng)村振興的建議》，陜西延安市自然資源局日前答復(fù)。下面帶來陜西延安市盤活老舊宅基地新政策，滿足退休干部職工回鄉(xiāng)建新房用地需求。一、陜西延安市盤活老舊宅基地新政策陜西延安市自然資源局日前答復(fù)稱，將通過各項積極舉措全面盤活老舊宅基地，可將未合理利用的土地資源釋放出來，在不占用耕地的前提下，滿足退休干部職工回鄉(xiāng)建新房的用地需求。二、盤活老舊宅基地的方法《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕4號）規(guī)定，閑置宅基地盤活利用要統(tǒng)籌考慮區(qū)位條件、資源稟賦、環(huán)境容量、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和歷史文化傳承，選擇適...[ 查看全文 ]

        7月3日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書記韓俊主持召開部黨組（擴(kuò)大）會議，會議指出，要著力抓好農(nóng)村宅基地制度改革試點等重點任務(wù)。那官方將開展宅基地改革試點工作重點任務(wù)主要有哪些？一、官方將開展宅基地改革試點工作重點任務(wù)主要有哪些？1、要著力抓好第二輪土地承包到期后再延長30年試點、農(nóng)村宅基地制度改革試點、農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管等重點任務(wù)。2、要始終把準(zhǔn)把穩(wěn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革的正確方向，堅持守正創(chuàng)新、破立并舉、先立后破，牢牢守住底線紅線。二、農(nóng)村宅基地制度改革試點縣名單2015年2月以來，全國33個縣（市、區(qū)）啟動首輪農(nóng)村宅基地制度改革試點：北京市大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣...[ 查看全文 ]

        《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。那農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯誤怎樣更改？關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題介紹。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯誤怎樣更改？可以到縣級國土局辦理變更登記手續(xù)。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。一般情況下，確權(quán)登記證上寫的都是戶主的名字。但是在農(nóng)村，無論是承包地...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)代社會中，越來越多的年輕人都選擇去城市發(fā)展，并在大城市中落戶，那么城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？一、城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定：“宅...[ 查看全文 ]

        近日，安徽鳳陽、江蘇南通、湖北鄂州等地出臺鼓勵放棄、退出農(nóng)村宅基地相關(guān)政策，引發(fā)市場關(guān)注。那2024鼓勵農(nóng)村居民放棄宅基地的措施有哪些？一、2024鼓勵農(nóng)村居民放棄宅基地的措施有哪些？1、安徽省滁州市鳳陽縣6月20日，鳳陽縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》?！度舾纱胧分忻鞔_，給予退出宅基地獎勵。根據(jù)《若干措施》，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購房，在原宅基地歸還村集體用于...[ 查看全文 ]

        4月22日，據(jù)微信公眾號“鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”消息，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、鄂州市財政局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房補(bǔ)貼、“以舊換新”等9個方面。下面帶來2024湖北鄂州市自愿退出宅基地補(bǔ)貼政策。一、2024湖北鄂州市自愿退出宅基地補(bǔ)貼政策在鼓勵農(nóng)村居民進(jìn)城購房方面，通知提出，鄂州市農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建（構(gòu)）筑物后，在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補(bǔ)貼，退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年，以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，一次性繳交...[ 查看全文 ]

        6月21日，江蘇省南通市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，即日起實施10條措施，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。下面帶來2024江蘇省南通市自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地政策，退出宅基地獎補(bǔ)多少錢？一、2024江蘇省南通市自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地政策2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區(qū)（崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）范圍內(nèi)購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎補(bǔ)。自愿退出（放棄）農(nóng)村宅基地進(jìn)城購房的，給予一定額度的獎補(bǔ)，具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。二、自愿退出宅基地在哪個部門辦理？自愿退出宅基...[ 查看全文 ]

        6月20日，安徽滁州鳳陽縣發(fā)布15條穩(wěn)樓市新政，在激活市場有效需求方面提出八項措施，包括給予購房補(bǔ)貼、給予退出宅基地獎勵等。下面帶來安徽滁州鳳陽縣宅基地有償退出政策，退出宅基地獎勵多少錢？一、2024安徽滁州鳳陽縣宅基地有償退出政策自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農(nóng)村居民，如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購房，在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建（構(gòu)）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補(bǔ)貼不同時享受）。二、宅基地有償退出制度的含義及要求宅基地有償退...[ 查看全文 ]

        鄉(xiāng)村是一個尚未完全開發(fā)的寶藏地蘊(yùn)含了豐富的生態(tài)、農(nóng)業(yè)、文化、康養(yǎng)等資源。隨著鄉(xiāng)村全面振興，鄉(xiāng)村有了“顏值”，便吸引了很多人對鄉(xiāng)村的“注意”，想要在美麗鄉(xiāng)村也有一個“家”。那農(nóng)村村民將自家宅基地上的自建房屋賣給村外的其他人，他們簽訂的房屋買賣合同有效嗎？一、農(nóng)村宅基地賣給非本村人是否有效？法院判了！宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。原告周某不屬于涉案宅基地所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，而涉案土地是集體土地，周某購買該宅基地時不具備案涉房屋及宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，不具有受讓該宅基地使用權(quán)的主體資格，故原告與被告簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反了法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)...[ 查看全文 ]

        在肇慶市懷集縣冷坑鎮(zhèn)，有30多戶村民的宅基地被偷偷劃成了復(fù)耕地，導(dǎo)致無法建房。那宅基地被劃成復(fù)耕地怎么處理？一、宅基地被劃成復(fù)耕地怎么處理？宅基地?zé)o故變成復(fù)耕地，您可以采取以下措施：1、核實情況并收集證據(jù)首先，您需要核實宅基地是否確實被錯誤地劃分為復(fù)耕地?？梢酝ㄟ^查閱相關(guān)的土地規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證書等來確定。同時，收集與宅基地使用和歸屬相關(guān)的證據(jù)材料，如購買合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證等。這些文件將為您的主張?zhí)峁┯辛χС帧?、與相關(guān)部門溝通在收集了足夠的證據(jù)后，您應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T、農(nóng)委會或城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行聯(lián)系，說明宅基地被錯誤地劃分為復(fù)耕地的情況，并提供相關(guān)證據(jù)和資料支持。請求這些部門協(xié)...[ 查看全文 ]