農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。那農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?發(fā)生糾紛怎么辦?一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?1、宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承宅基地使用權(quán)人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，但宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押，包括不能進(jìn)行繼承。2、以戶為單位申請的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進(jìn)行繼承宅基地是村民按戶申請使用的，宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個...[ 查看全文 ]

        宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。那么，宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承糾紛怎么處理？一、宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村不像城市里需要買房居住，而是可以在自己的宅基地上建房，而且建好的房子和宅基地都是可以繼承的，還不需要繳稅。那在農(nóng)村家里的女兒可以繼承宅基地嗎？多個子女發(fā)生糾紛怎么辦？一、宅基地的簡單介紹1.宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，只能作為農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。2.宅基地的轉(zhuǎn)讓要符合相關(guān)的法律條件，如同一集體內(nèi)的成員轉(zhuǎn)讓、受讓方在機(jī)體內(nèi)沒有宅基地且符合轉(zhuǎn)讓的其他條件等。3.對于因結(jié)婚分戶、落戶或其他情況需要宅基地的，可以向村委提出申請，經(jīng)過審批后就可以使用建房了。4.我國實行農(nóng)村村民一戶一宅政策，對于宅基地的標(biāo)準(zhǔn)也有明確標(biāo)準(zhǔn)，不過每個省市因為實...[ 查看全文 ]

        隨著土地征收范圍的擴(kuò)大、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高，大部分人看到了宅基地房屋的升值空間，許多賣方反悔，要求法院確認(rèn)買賣合同無效，使得轉(zhuǎn)讓的土地產(chǎn)生各種糾紛，那慶陽合水縣、華池縣、環(huán)縣宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決？1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村生活中，有很多糾紛是不可避免的，尤其是宅基地侵權(quán)糾紛。那么，農(nóng)村宅基地侵權(quán)糾紛應(yīng)該找哪個部門處理呢？下面我們通過一個具體案例來說明一下。具體案例村民張某的房屋已辦理了使用權(quán)證，與李某的房屋相鄰，2017年1月，李某拆除舊房屋改建，張某認(rèn)為李某過界建房，侵犯了自己的宅基地使用權(quán)，要求國土部門對雙方的土地權(quán)屬糾紛作出處理，但國土部門不予受理。那么，宅基地侵權(quán)糾紛該由哪個政府部門處理？部門說法按照《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第14條明確規(guī)定，“土地侵權(quán)案件”不作為土地權(quán)屬爭議案件受理。本案中，因村民李某占地建房不屬于土地權(quán)屬爭議案件，國土部門不予受理是正確的，對其侵權(quán)行為，張某可依據(jù)《民事訴訟...[ 查看全文 ]

        隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的快速開展，不少鄉(xiāng)村居民愿意把本人的宅基地轉(zhuǎn)讓給別人，然后搬到城市里寓居。為此，卻常常會引發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓糾葛。那么，關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處置呢?遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾葛該如何處置?1、協(xié)議要看詳細(xì)的簽約對象宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效能要看詳細(xì)的簽約對象，假如是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地的，那么該協(xié)議是有效的;假如是向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人且未取得集體經(jīng)濟(jì)組織同意的，轉(zhuǎn)讓宅基地運用權(quán)，那么就是無效的。由于依據(jù)土地管理法的規(guī)則，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織一切，為了滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的寓居和生活需求，不能像本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的成員停止轉(zhuǎn)讓。2、協(xié)議無效的法律結(jié)果是恢恢復(fù)狀依據(jù)合同...[ 查看全文 ]

        家住山東莒縣農(nóng)村的王老太與丈夫共生育三子一女，夫妻二人于1960年在本村蓋民房一處，縣政府依法為該處宅基地頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，土地使用者姓名登記為王老太的丈夫。丈夫去世后，該房屋由王老太一人居住。因年久失修，王老太決定進(jìn)行翻建。在翻建過程中，王老太雇人把地槽挖好，然而長子劉某某卻以該房子的宅基地是他的為由前去阻撓，驅(qū)散施工人員，還將挖好的地槽填平。該糾紛經(jīng)當(dāng)?shù)赜H友和村委干部及人民調(diào)解委員會調(diào)解未果，王老太不得不將親生兒子推上被告席，要求法院禁止兒子干涉母親建房，并判令兒子賠償經(jīng)濟(jì)損失。庭審中，兒子劉某某則主張他此前曾與母親達(dá)成過協(xié)議，母親答應(yīng)將宅基地給他，母親還在協(xié)議書上按了手印。...[ 查看全文 ]

        這些年國家不僅加強(qiáng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也加強(qiáng)了對農(nóng)村土地的管理，土地確權(quán)工作的展開就是為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益。那么，宅基地確權(quán)有爭議還會繼續(xù)確權(quán)嗎？如何解決？一、宅基地確權(quán)有爭議還會繼續(xù)確權(quán)嗎？如果農(nóng)村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議，是不能審批通過確權(quán)的，需要先協(xié)商處理好糾紛才能提交申請。二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：“個人之間、個...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國《憲法》、《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民對宅基地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地糾紛只是公民因農(nóng)村宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛。宅基地糾紛的種類多種多樣。以糾紛的雙方當(dāng)事人不同，可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國家或集體的宅基地糾紛;以宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。在日常生活中常常碰到有人咨詢農(nóng)村宅基地的買賣問題，法律實踐中也有宅基地買賣的糾紛，因此我...[ 查看全文 ]