來源：證券時報網(wǎng)??繼上海自貿(mào)區(qū)概念之后，土地流轉(zhuǎn)概念股成為近期市場熱點，但土地流轉(zhuǎn)具體操作程序卻鮮為人知。有信托公司近日宣布推出“土地流轉(zhuǎn)信托”，無疑是一次大膽嘗試。??土地流轉(zhuǎn)信托，實質(zhì)上是一種用益物權(quán)的信托化，其過程是將農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托信托公司進行經(jīng)營管理，主要包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)等。??按照設(shè)計方案，信托計劃在這過程中將土地收益權(quán)份額化并且憑證化，實現(xiàn)農(nóng)民憑借標(biāo)準(zhǔn)化的“土地受益憑證”定期領(lǐng)取收益，這種憑證還可進行轉(zhuǎn)讓。??盡管上述方案尚在等待監(jiān)管部門批準(zhǔn)，但已有信托公司開始描繪未來的美好藍圖：除了土地流轉(zhuǎn)信托以外，還可以圍繞這一...[ 查看全文 ]

        ?來源：第一財經(jīng)日報中信信托在全國范圍內(nèi)正穩(wěn)步推進土地流轉(zhuǎn)信托的設(shè)立，近日，位于西南的貴州省迎來了首單土地流轉(zhuǎn)信托。此前，中信信托在安徽宿州、山東青州分別設(shè)立了土地流轉(zhuǎn)信托。據(jù)知情人士向《第一財經(jīng)日報》記者透露，中信信托的下一單土地流轉(zhuǎn)信托項目或?qū)ⅰ盎洹奔质」鲙X市。類似“宿州模式”1月23日，開陽縣政府與中信信托簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作內(nèi)容涉及生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光業(yè)等領(lǐng)域。這是貴州省簽訂的首單農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議。上述知情人士向本報記者透露，此單土地流轉(zhuǎn)信托項目的模式類似于中信信托在安徽宿州所采用的模式，即當(dāng)?shù)卣鳛槲腥耍⒁氘?dāng)?shù)氐牡谌椒?wù)商提供相關(guān)服務(wù)。具體而言，開陽縣政府作為...[ 查看全文 ]

        來源：財經(jīng)網(wǎng)十八屆三中全會釋放出的關(guān)于推進農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的信號讓各地聞風(fēng)而動。繼中信信托在安徽宿州推出國內(nèi)首單農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托后，北京信托也迅速跟進，在江蘇無錫陽山鎮(zhèn)桃園村推出了首款土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品。此外，11月20日，無錫國聯(lián)信托也開始在陽山鎮(zhèn)進行考察。由此可見，國內(nèi)不少信托公司已將目光投向農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場?！笆着圏c有233戶加入，我們是挨家挨戶地征求意見，必須100%的同意才能參與?！币晃魂柹芥?zhèn)政府人士向記者表示。據(jù)其介紹，將農(nóng)用土地經(jīng)營權(quán)設(shè)計成信托產(chǎn)品，不但能夠規(guī)避承包人的道德風(fēng)險，而且農(nóng)民在不失去土地經(jīng)營權(quán)的同時，也能夠獲得穩(wěn)定的土地財產(chǎn)收益。不過，本報記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)信...[ 查看全文 ]

        來源：?上海證券報?據(jù)悉，首只農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃——“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃”已于2013年10月10日正式成立，首期產(chǎn)品涉及的流轉(zhuǎn)土地面積達5400畝。該信托計劃通過分層設(shè)計將農(nóng)民、地方政府以及服務(wù)商的利益進行統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，在不改變農(nóng)村土地用地性質(zhì)的情況下，嘗試破解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的利益和權(quán)益分配難題推動社會發(fā)展的關(guān)鍵力量，往往源自于某些看似簡單的制度設(shè)計中。中信信托推出的首只土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品，或具備破解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)難題的潛質(zhì)。上證報記者從中信信托獲悉，目前該公司在安徽省宿州市推出國內(nèi)首單土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品，首期產(chǎn)品涉及的流轉(zhuǎn)土地面積達5400畝。根據(jù)中信信...[ 查看全文 ]

        來源：每日經(jīng)濟新聞??中信信托相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，目前中信信托已經(jīng)推出土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托，該項目已于10月10日成立，也是全國第一單土地流轉(zhuǎn)信托。土地流轉(zhuǎn)信托此前曾引起業(yè)界熱議，多家信托公司均曾對土地流轉(zhuǎn)信托進行過研究和部署。不過，一家信托公司高層人士對記者表示，土地流轉(zhuǎn)信托涉及很多政策方面的問題，要看隨后的具體政策再考慮是否推進。首單花落中信信托/據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，中信信托推出的首單土地流轉(zhuǎn)信托是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托，涉及安徽宿遷市約5400畝土地。根據(jù)中信信托發(fā)布的《中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期成立公告》，首期土地經(jīng)營權(quán)集合信托計劃已經(jīng)于2013年...[ 查看全文 ]

        來源：金融市場??被賦予諸多期待的“信托公司參與農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)”終現(xiàn)實質(zhì)性操作，首單項目落地中信信托。??而一直在土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域投入很大精力的北京信托，盡管暫時未有明確公告顯示已有相關(guān)項目成立，但10月14日，記者從其內(nèi)部了解到的信息顯示，北京信托上月相關(guān)項目已通過內(nèi)部審批，離正式推出只差朝夕。??不僅如此，該機構(gòu)在年底前還將有多單土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)落地。除此之外，上海信托、華寶信托等多家機構(gòu)也在這一領(lǐng)域伺機出手。??諸多信息顯示，盡管政策及法律關(guān)系處理難度極大，但土地流轉(zhuǎn)信托業(yè)務(wù)終于在相關(guān)政策啟動步入“元年”，未來發(fā)展空間可期。??土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托現(xiàn)首單??據(jù)了解，這款被稱為“首單”的土地流轉(zhuǎn)信...[ 查看全文 ]

        來源：和訊信托????9月14日，由中國財富管理50人論壇主辦，華融國際信托、華寶信托、長安信托和興業(yè)信托聯(lián)合發(fā)起的《中國信托業(yè)年度報告（2013）》發(fā)布會暨中國信托業(yè)高峰論壇在京舉行。和訊網(wǎng)作為獨家專業(yè)財經(jīng)媒體對會議進行了全程圖文報道。北京信托副總經(jīng)理時寶東在論壇中表示，下一步農(nóng)村集體用地能否改革會成為這次改革的突破點，由于土地承包制馬上面臨著第二次承包到期，土地信托一定成為解決這個問題很好的方式，公司也在積極地做這方面的調(diào)研，跟各個省進行方案探討，充分利用信托財產(chǎn)的特點，解決農(nóng)民的土地問題，我相信，這塊的空間也是非常大的。??以下為嘉賓發(fā)言全文：?時寶東：謝謝主持人！謝謝大會主辦方邀請我們...[ 查看全文 ]

        ???大智慧阿思達克通訊社7月24日訊，繼中信信托、北京信托后，中建投信托也正式進軍土地信托。鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營管理中心與鎮(zhèn)江森禾花卉園藝有限公司、中建投信托有限責(zé)任公司22日正式簽訂協(xié)議，涉及1750畝。??根據(jù)協(xié)議，丁崗集體資產(chǎn)中心將此土地經(jīng)營權(quán)，以設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托的方式委托給中建投。后者設(shè)立“中建投·鎮(zhèn)江新區(qū)·森禾一期土地流轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)信托”，通過發(fā)行專項集合資金信托計劃，為“鎮(zhèn)江森禾現(xiàn)代高科技花卉苗木生產(chǎn)示范基地”項目募集資金（首期投資金額不低于1000萬元人民幣），專項用于支持該項目的后續(xù)開發(fā)。???對丁崗集體資產(chǎn)中心，農(nóng)地經(jīng)營權(quán)變成財產(chǎn)信托而獲得受益權(quán)，土地集約化經(jīng)營后的地租收益...[ 查看全文 ]

        ???農(nóng)用地土地承包經(jīng)營權(quán)可以募集資金了。22日下午，鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營管理中心與鎮(zhèn)江森禾花卉園藝有限公司、中建投信托有限責(zé)任公司正式簽訂協(xié)議，通過土地流轉(zhuǎn)信托方式，募集資金用于生產(chǎn)。????北至338省道、西鄰241省道的一片1750畝土地流轉(zhuǎn)信托項目是萬頃良田工程中的一部分。根據(jù)協(xié)議，丁崗集體資產(chǎn)中心將此土地經(jīng)營權(quán)，以設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托的方式委托給中建投。后者設(shè)立“中建投·鎮(zhèn)江新區(qū)·森禾一期土地流轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)信托”，通過發(fā)行專項集合資金信托計劃，為“鎮(zhèn)江森禾現(xiàn)代高科技花卉苗木生產(chǎn)示范基地”項目募集資金（首期投資金額不低于1000萬元人民幣），專項用于支持該項目的后續(xù)開發(fā)。????1750畝...[ 查看全文 ]

        ???前天下午，鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營管理中心與鎮(zhèn)江森禾花卉園藝有限公司、中建投信托有限責(zé)任公司正式簽訂協(xié)議，通過土地流轉(zhuǎn)信托方式，募集資金用于生產(chǎn)。????北至338省道、西鄰241省道，這片1750畝的信托流轉(zhuǎn)土地是萬頃良田工程中的一部分。根據(jù)協(xié)議，丁崗集體資產(chǎn)中心將1750畝土地經(jīng)營權(quán)，以設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托的方式委托給中建投。后者設(shè)立“中建投·鎮(zhèn)江新區(qū)·森禾一期土地流轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)信托”（以下簡稱財產(chǎn)權(quán)信托），通過發(fā)行專項集合資金信托計劃，為“鎮(zhèn)江森禾現(xiàn)代高科技花卉苗木生產(chǎn)示范基地”項目募集資金（首期投資金額不低于1000萬元人民幣）。森禾公司將募集的資金，專項用于支持該項目的后續(xù)開發(fā)。???...[ 查看全文 ]

        ?來源：中國行業(yè)研究網(wǎng)農(nóng)業(yè)是一國的命脈。今年的《政府工作報告》提出，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村改革發(fā)展是2014年重點工作之一。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化怎么實現(xiàn)?農(nóng)村如何改革發(fā)展?很多地區(qū)很多人在嘗試，土地流轉(zhuǎn)信托就是諸多嘗試之一。但是，土地到底該怎么流轉(zhuǎn)?已經(jīng)嘗試的方式很多，但也都曾受到質(zhì)疑，在質(zhì)疑現(xiàn)有模式的同時，卻沒有誰提出一個讓所有人滿意和放心的模式。土地流轉(zhuǎn)信托也是如此。自從中信信托、北京（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）信托等一批信托公司介入農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，這樣的質(zhì)疑一直沒有停歇。土地流轉(zhuǎn)信托能否賺錢?土地的“非農(nóng)化”和“非糧化”問題如何避免?信托或其他工商企業(yè)介入土地流轉(zhuǎn)后，是否會侵害農(nóng)民的利益?事實上，在更...[ 查看全文 ]

        ?來源：貴州日報1月23日,貴陽市政府、開陽縣政府與中信信托有限責(zé)任公司在貴陽簽下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議,系我省首單農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托合作協(xié)議。本次信托計劃在保持土地性質(zhì)不變的前提下,通過土地的重新歸集、整理,將零散的農(nóng)用土地轉(zhuǎn)移集中到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植企業(yè)手中,如專業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司、家庭農(nóng)場或種糧大戶,通過集約化經(jīng)營,從而形成規(guī)模效益,科學(xué)推進土地流轉(zhuǎn),提升農(nóng)戶的地租收益；再通過信托產(chǎn)品特有的設(shè)計,將集約經(jīng)營提升的地租在農(nóng)戶、土地整理者之間進行分配,讓農(nóng)民成為真正的受益者,充分保護農(nóng)民的長遠利益和根本利益。雙方以農(nóng)民土地承包權(quán)長久穩(wěn)定為前提,按照堅持穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、堅持農(nóng)民受益穩(wěn)定增長“兩堅持”,統(tǒng)...[ 查看全文 ]

        來源：安徽日報??銅陵試點將流轉(zhuǎn)土地交由信托管理，土地作價入股，以地租的形式支付給農(nóng)民，確保農(nóng)民土地經(jīng)營收益零風(fēng)險——2013年12月28日，銅陵縣順安鎮(zhèn)鳳凰山村農(nóng)民趙忠義正在牡丹田里忙活著。不久前，他家的17畝田通過土地流轉(zhuǎn)，作價入股銅陵瑞璞牡丹產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司后，全部種上了牡丹?！斑^去種棉花、玉米，年收益不過2000多元，入股企業(yè)改種牡丹，三年成長期后就可以常年收益，年收益可達2萬余元?！壁w忠義說，現(xiàn)在不僅免除了自家施肥、打藥等費用，而且土地承包經(jīng)營還有信托基金作保障。銅陵牡丹作為獨有的特色農(nóng)業(yè)資源，歷經(jīng)1600余年傳承與創(chuàng)新，其藥用、觀賞、油用價值兼具。當(dāng)?shù)厝ツ暝媱澐N植牡丹10000畝，結(jié)...[ 查看全文 ]

        ?來源：中國證券網(wǎng)????拜耳17日與中信信托簽訂了關(guān)于土地流轉(zhuǎn)下農(nóng)業(yè)合作的協(xié)議。在十八屆三中全會精神的引導(dǎo)下，雙方將共同實施土地流轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略，為農(nóng)戶提供信托及作物保護方面的支持。安徽省宿州市將是本合作的試點地，在當(dāng)?shù)刂行判磐幸蚜鬓D(zhuǎn)5400畝土地。雙方將攜手服務(wù)農(nóng)業(yè)，推進中國規(guī)模農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的進程。...[ 查看全文 ]

        ?來源：大智慧阿斯達克通訊社中央城鎮(zhèn)化工作會議指出，城鎮(zhèn)化是一個自然歷史過程，是我國發(fā)展必然要遇到的經(jīng)濟社會發(fā)展過程。業(yè)內(nèi)人士向大智慧通訊社表示，土地流轉(zhuǎn)信托作為城鎮(zhèn)化中的重要金融工具，將在土地流轉(zhuǎn)上大有所為。信托業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在解決土地流轉(zhuǎn)問題上，信托制度擁有優(yōu)勢。中信信托相關(guān)人士告訴大智慧通訊社，實踐證明，信托為土地流轉(zhuǎn)提供了一個理論合理且實際可操作的途徑，信托可以有效解決土地流轉(zhuǎn)中的實際問題，緩解土地流轉(zhuǎn)中的利益矛盾。上海國際信托某高管向大智慧通訊社強調(diào)稱，信托還將有利于農(nóng)村經(jīng)濟集約化、規(guī)?；?jīng)營，提升土地價值。他認(rèn)為，一定要利用現(xiàn)代科技與金融服務(wù)，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。這將進一步推動農(nóng)村產(chǎn)...[ 查看全文 ]

        ?來源：齊魯晚報?????13日,山東濰坊青州市何官鎮(zhèn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托化項目與北京中信信托公司首期簽約1850畝。據(jù)了解,這是十八屆三中全會后山東省土地流轉(zhuǎn)信托“第一單”。????據(jù)青州市政府黨組成員吳國興介紹,土地流轉(zhuǎn)后,將帶來幾方面的好處:用市場方式運作,規(guī)范,規(guī)模大,農(nóng)民放心；能在全國全球范圍尋求合作,提高收益；能為經(jīng)營商提供好的金融服務(wù)。這些因素對促進青州農(nóng)業(yè)的發(fā)展大有好處。下一步,青州將尋找更廣泛的合作,如果這種模式全面推開,農(nóng)業(yè)產(chǎn)值會有很大的提高。?????中信信托董事長蒲堅表示,土地流轉(zhuǎn)信托化使原來自發(fā)的、帶有行政捏合的流轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N金融模式,使僵化的土地具有了資本屬性,使...[ 查看全文 ]

        ?來源：新京報12月10日，一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月，全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū)，區(qū)政府把5400畝地委托中信信托，信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運營土地。中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃：經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理；農(nóng)企變身服務(wù)商；農(nóng)民收益增加困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解，解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃，這也是全國首例。改革開放后，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快，由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)無法抵押、擔(dān)保，“三農(nóng)”領(lǐng)域一直存在融資難題。金融信托公司介入，提供了一種解決思路，而且增加了農(nóng)民收益。十八屆三中全會《決定》提出，要賦予農(nóng)...[ 查看全文 ]

        ?來源：新京報????12月10日，一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月，全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū)，區(qū)政府把5400畝地委托中信信托，信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運營土地。?????12月9日，宿州朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村支書沈加亮從該村土地流轉(zhuǎn)機構(gòu)--土地承包糾紛調(diào)解小組門牌前走過。?????中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃：經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理；農(nóng)企變身服務(wù)商；農(nóng)民收益增加?????困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解，解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃，這也是全國首例。?????改革開放后，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快，由于農(nóng)地經(jīng)營...[ 查看全文 ]

        來源：重慶商報??信托行業(yè)規(guī)模在跨入10萬億門檻之際，產(chǎn)品回報率下降也已經(jīng)成為明顯趨勢。昨日，商報記者了解到，A股市場近期4家具有信托概念的上市公司三季報已全部出爐，與前些年業(yè)績一片向好的情況相反，今年信托公司的凈利潤增長幅度出現(xiàn)下降苗頭。多位業(yè)界人士在接受商報記者采訪時指出，并購領(lǐng)域和土地流轉(zhuǎn)或成信托新藍海。??動態(tài)??信托業(yè)凈利潤增速放緩??根據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度末，信托業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模為10.13萬億元，而去年同期，這個數(shù)字還只是6.32萬億元，同比增速高達60.3%。不過，在規(guī)模總量增長的背后，信托的增速卻已開始放慢。數(shù)據(jù)顯示，4家具有信托概念的上市公司中，僅愛建...[ 查看全文 ]

        來源：南方都市報《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(下稱《決定》)提出，保障農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利，積極發(fā)展農(nóng)民股份合作，賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)話題正成為市場的熱點問題，以“沙縣小吃”聞名全國的福建省沙縣，也成為關(guān)注的焦點。沙縣全縣有6萬青壯年勞動力在各地從事小吃行業(yè)，全縣大量的“留守土地”一度閑置。2007年，縣政府開始推...[ 查看全文 ]