來源：理財周報??國內(nèi)首只土地流轉(zhuǎn)信托計劃正式落地，土地流轉(zhuǎn)信托第一次在國內(nèi)變?yōu)楝F(xiàn)實，而作為項目操刀者的中信信托再一次成為信托業(yè)的焦點。中信信托將首戰(zhàn)之地選在了安徽宿州埇橋區(qū)，涉及可流轉(zhuǎn)面積5400畝。據(jù)中信信托稱，遠(yuǎn)期土地流轉(zhuǎn)項目計劃將覆蓋25000畝。在此之前，北京信托也曾公開表示將推出土地流轉(zhuǎn)信托，但最終還是讓中信信托搶先推出。而目前，絕大部分的信托公司只是在觀望土地流轉(zhuǎn)信托的試點，短期并沒有相關(guān)的項目計劃。中信信托接手宿州項目，原投資方現(xiàn)為服務(wù)商“中信信托推出土地流轉(zhuǎn)信托速度還是很快的，之前只是聽說中信信托在研究土地流轉(zhuǎn)，但也沒有聽說太多有關(guān)該項目的推進(jìn)消息。”一位北京當(dāng)?shù)氐男磐泄靖?..[ 查看全文 ]

        來源：證券日報??近日北京信托、安信信托、上海信托等多家信托公司加緊調(diào)研土地流轉(zhuǎn)信托????土地流轉(zhuǎn)信托第一單落地宿州????信托能否站在土地流轉(zhuǎn)舞臺中央尚需觀察????在業(yè)內(nèi)討論多時之后，土地流轉(zhuǎn)信托近日終于“破冰”,首單落戶安徽省宿州市埇橋區(qū)人民政府。????中信信托日前成立“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”，成為了業(yè)內(nèi)第一家成立土地流轉(zhuǎn)信托的信托公司。????事實上，土地流轉(zhuǎn)信托對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化經(jīng)營具有重要意義，也被認(rèn)為是信托行業(yè)在轉(zhuǎn)型機(jī)遇期重點關(guān)注的發(fā)展方向之一。日前包括北京信托、安信信托、上海信托等多家信托公司都在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)信托的研究及調(diào)研。???...[ 查看全文 ]

        來源：?中國經(jīng)濟(jì)時報???在經(jīng)歷通道類業(yè)務(wù)受擠壓、產(chǎn)品風(fēng)險進(jìn)入暴露高峰期的長期磨煉之后，缺乏方向的信托公司開始重新找回屬于自己的“藍(lán)海”。10月11日，中信信托發(fā)布公告稱：“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”（下稱“1301期計劃”）于本月10日正式成立。1301期信托計劃的服務(wù)商為安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司。這是首單信托公司參與的土地流轉(zhuǎn)信托。所謂土地流轉(zhuǎn)信托，是指農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有處置權(quán)限的農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，實現(xiàn)保值增值，使農(nóng)民定期獲得穩(wěn)定的信托收益。上述土地流轉(zhuǎn)信托的成立，拉開了信托公司參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的序幕。在安...[ 查看全文 ]

        來源：中國廣播網(wǎng)???央廣網(wǎng)宿州10月18日消息據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，說起安徽省鳳陽縣小崗村，立即讓人想起“家庭聯(lián)查承包責(zé)任制”，35年前，中國農(nóng)村改革從這里開始并成為了重要標(biāo)志。時隔35年后，安徽又一次成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革的突破口，被賦予諸多期待的“土地流轉(zhuǎn)信托計劃”終于有了實質(zhì)性操作，“第一單”花落中信信托，而試點地點就在安徽省宿州市。??全國首例土地流轉(zhuǎn)信托項目問世??伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)村土地利用率成為當(dāng)下備受關(guān)注的重要問題。此次全國首例土地流轉(zhuǎn)信托項目的問世，是否能有效促進(jìn)土地的集約化和現(xiàn)代化經(jīng)營，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)？農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的金融產(chǎn)品是否尚存風(fēng)險？??安...[ 查看全文 ]

        來源：和訊股票近日，由中信信托操刀運作的第一單土地流轉(zhuǎn)信托項目起底，受到業(yè)內(nèi)的高度關(guān)注。據(jù)了解，這款“首單”土地流轉(zhuǎn)信托項目，名為“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”，10月10日已正式成立，信托期限為12年。試點地為安徽宿州埇橋區(qū)，可流轉(zhuǎn)面積達(dá)5400畝，據(jù)中信信托方面透露，遠(yuǎn)期土地流轉(zhuǎn)項目計劃將覆蓋25000畝。中投顧問農(nóng)林牧漁業(yè)研究員宋杰凝指出，土地流轉(zhuǎn)信托實質(zhì)上是一種用益物權(quán)的信托化，其過程是將農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，主要包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)等。在此過程中保證農(nóng)地使用性質(zhì)不變、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益最為敏感和困...[ 查看全文 ]

        來源：網(wǎng)易財經(jīng)??土地流轉(zhuǎn)信托計劃已獲監(jiān)管層批準(zhǔn)，一單花落中信信托，試點地點為安徽宿州，中信信托網(wǎng)站公告確認(rèn)了該消息，而多位信托公司人士接受采訪時均表示未來將開展該業(yè)務(wù)。受此消息刺激，此前被熱炒的土地流轉(zhuǎn)概念股再度大漲。??這項業(yè)務(wù)的具體操作模式是：農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將土地承包經(jīng)營權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托給中信信托進(jìn)行管理，存續(xù)期內(nèi)由信托公司向受益人分配信托收益，信托到期后返還土地經(jīng)營權(quán)。而亮點在于收益分配原則：在僅就農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)信托公司基本不收取費用，信托公司的收益來源于土地產(chǎn)生的增值效益。??這就與此前的“益陽模式”產(chǎn)生區(qū)別。湖南省益陽市2010年起就啟動了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托試點，但是...[ 查看全文 ]

        ?來源：安徽商報??土地流轉(zhuǎn)改革有望列入十八屆三中全會的議題。記者昨天了解到，被賦予諸多期待的“土地流轉(zhuǎn)信托計劃”終現(xiàn)實質(zhì)性操作，第一單花落中信信托，而試點地點選擇了我省宿州市。35年前小崗村開創(chuàng)了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的先河，相隔35年后的這次改革又以安徽作為突破口，其標(biāo)志性意義不容忽視。?“首單”選擇宿州試點?10月10日，中信信托推出的“首單”土地流轉(zhuǎn)信托項目，引起了廣泛關(guān)注。?這款名為“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”，于10月10日正式成立，信托期限為12年，試點地為我省宿州埇橋區(qū)，可流轉(zhuǎn)面積達(dá)5400畝。?據(jù)了解，土地流轉(zhuǎn)信托是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有...[ 查看全文 ]

        來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道??由中信信托操刀運作的第一單土地流轉(zhuǎn)信托項目一經(jīng)落地便受到了業(yè)內(nèi)的高度關(guān)注，而其實際運作團(tuán)隊也于近日首度披露了這單產(chǎn)品詳細(xì)的混合式設(shè)計結(jié)構(gòu)，土地流轉(zhuǎn)信托“中信模式”逐漸浮出水面。事務(wù)管理+融資信托“混合模式”??據(jù)了解，這款“首單”土地流轉(zhuǎn)信托項目，名為“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”，10月10日已正式成立，信托期限為12年。試點地為安徽宿州埇橋區(qū)，可流轉(zhuǎn)面積達(dá)5400畝，據(jù)中信信托方面透露，遠(yuǎn)期土地流轉(zhuǎn)項目計劃將覆蓋25000畝。??根據(jù)中信信托運作該項目業(yè)務(wù)團(tuán)隊的負(fù)責(zé)人介紹，“中信模式”的土地流轉(zhuǎn)信托項目為“混合結(jié)構(gòu)化設(shè)計”。??整體項目規(guī)劃分為...[ 查看全文 ]

        來源：廣州日報??目前僅有少數(shù)信托公司參與這一業(yè)務(wù)更多信托公司仍在觀望中??近日，中信信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“中信信托”）公告稱，于10月10日正式成立了“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”，這是業(yè)內(nèi)首單成立的農(nóng)村土地收益權(quán)信托，這意味著通過信托形式來解決農(nóng)村土地權(quán)益分配問題，已獲得監(jiān)管層的批準(zhǔn)，而這種形式的土地流轉(zhuǎn)或會為農(nóng)村土地帶來巨幅升值。??成立公告顯示，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期的信托期限長達(dá)12年，信托計劃的A類委托人為安徽省宿州市埇橋區(qū)人民政府，信托計劃成立時發(fā)行A類信托單位5400萬份。而這一信托計劃中的服務(wù)商為安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司（下簡稱...[ 查看全文 ]

        來源：經(jīng)濟(jì)參考報??中信信托有限責(zé)任公司(以下簡稱“中信信托”)10月15日正式對外發(fā)布消息稱，10月10日該公司成立了新的土地流轉(zhuǎn)信托。該計劃名為“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”。中信信托此前公告稱，該信托計劃的A類委托人為安徽省宿州市埇橋區(qū)人民政府，A類信托單位5400萬份。信托成立時發(fā)行，期限為12年。自此，我國首單土地流轉(zhuǎn)信托正式落地安徽。中信信托業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人吳超杰在發(fā)布會上透露，前期產(chǎn)品涉及的流轉(zhuǎn)土地面積達(dá)5400畝，后期還將涉及25000畝。流轉(zhuǎn)后土地擬建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范園，由安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司作為服務(wù)商提供服務(wù)?！斑@樣我們能夠保證原有土地所...[ 查看全文 ]

        來源：深圳新聞網(wǎng)-深圳商報??昨日有消息稱，土地流轉(zhuǎn)信托計劃已獲監(jiān)管層批準(zhǔn)，第一單花落中信信托，試點地點為安徽宿州，中信信托網(wǎng)站公告確認(rèn)了該消息，而多位信托公司人士接受采訪時均表示未來將開展該業(yè)務(wù)。受此消息刺激，此前被熱炒的土地流轉(zhuǎn)概念股再度大漲，海南橡膠等漲停，而農(nóng)林牧漁板塊昨日大漲超過5%。對此，多位業(yè)內(nèi)人士昨日表示，對于土地流轉(zhuǎn)帶來的土地升值不可過高估計。不過從長期看有利于農(nóng)業(yè)集約化和規(guī)?；l(fā)展，利好農(nóng)機(jī)、種業(yè)等細(xì)分子行業(yè)。??首單土地流轉(zhuǎn)信托獲批??昨日市場傳出消息稱，土地流轉(zhuǎn)信托計劃已獲監(jiān)管層批準(zhǔn)，第一單花落中信信托，試點地點為安徽宿州。據(jù)悉，中信信托在安徽省宿州市推出國內(nèi)首單土地承...[ 查看全文 ]

        來源：半島晨報???城鎮(zhèn)化將是我國十二五的一項重點工作，也是拉動我國未來經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)展動力。在此過程中，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)將是大勢所趨，業(yè)內(nèi)人士表示，“在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中引入信托制度，利用信托制度的財產(chǎn)隔離、財產(chǎn)保護(hù)和財產(chǎn)管理功能，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和利用，可以讓產(chǎn)權(quán)充分市場化，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的公平與效率?！???據(jù)了解，土地流轉(zhuǎn)信托是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有處置權(quán)限的農(nóng)村土地使用權(quán)（包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)）作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，從而定期獲得信托收益。大連華信信托股份有限公司研發(fā)員介紹，今年國務(wù)院頒發(fā)的“一號文件”提出，要用5年...[ 查看全文 ]

        來源：紅網(wǎng)??今年來，根據(jù)市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于“加快建設(shè)農(nóng)業(yè)資源要素交易平臺和服務(wù)體系，建立健全長效機(jī)制，通過市場運作，把土地資源轉(zhuǎn)化成土地資本，通過與外面資本對接，推進(jìn)永州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展”的指示精神，道縣于2013年5月成立了旺園農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信托有限公司。公司隸屬祥霖鋪鎮(zhèn)人民政府，注冊資金100萬元。公司主要目的是就建立土地經(jīng)營權(quán)交易平臺、規(guī)范流轉(zhuǎn)行為、引進(jìn)市場資本、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、實現(xiàn)農(nóng)民增收進(jìn)行先行先試。公司下設(shè)規(guī)劃信息服務(wù)部、土地儲備糾紛調(diào)處部和財務(wù)部三個工作部門，經(jīng)營范圍主要是：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)托管及投資開發(fā)；農(nóng)村土地開發(fā)；農(nóng)業(yè)科技推廣、培訓(xùn)及咨詢；農(nóng)業(yè)機(jī)械服務(wù)；農(nóng)民...[ 查看全文 ]

        ?來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)??由北京國際信托有限公司主導(dǎo)的土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品擬于近期推出，涉及的土地范圍覆蓋多個省份。報道稱，土地流轉(zhuǎn)信托以實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為目的，基本原理是將農(nóng)村土地使用權(quán)(包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán))作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，并實現(xiàn)土地受益權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化和憑證化，農(nóng)民憑證定期領(lǐng)取收益。?此外，另據(jù)報道援引一位接近國土部的專家稱，土地流轉(zhuǎn)信托將金融創(chuàng)新融入土地流轉(zhuǎn)，雖然效果明顯，但前提是完善農(nóng)村土地確權(quán)和土地登記托管制度、建設(shè)土地流轉(zhuǎn)信托的流通市場，因此門檻頗高。但從長遠(yuǎn)來看，一旦土地資源被盤活，這種模式的市場空間較大，并能給地方政府和農(nóng)...[ 查看全文 ]

        來源：大公報???土地流轉(zhuǎn)概念在市場熱炒之下，相關(guān)信托產(chǎn)品正蓄勢待發(fā)。據(jù)悉，北京國際信托有限公司（以下簡稱“北京信托”）有望于近期推出此類產(chǎn)品，項目涉及北京、江蘇等多個省市，計劃今年土地覆蓋面積達(dá)到3萬畝。分析指，在“城鎮(zhèn)化”促進(jìn)土地制度改革的關(guān)口，土地流轉(zhuǎn)信托很有推廣的價值，或?qū)@得政策支持。據(jù)了解，土地流轉(zhuǎn)信托是以實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為目的，通過將農(nóng)村土地使用權(quán)（包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)）作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，并實現(xiàn)土地受益權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化和憑證化，農(nóng)民憑證定期領(lǐng)取收益。項目涉及北京江蘇多省市北京信托方面表示，該公司的土地流轉(zhuǎn)信托已在北京、江...[ 查看全文 ]

        來源：上海證券報????作為一款類長期融資功能的產(chǎn)品，“土地流轉(zhuǎn)信托”或?qū)槟切┦朗来酝恋貫樯霓r(nóng)民，打開一條通往資本市場的路——用土地資產(chǎn)到資本市場融資，借用資本在祖祖輩輩生活勞作的土地上，換一種方式種出“金子”來。????顯然，這意味著金融資本向農(nóng)村的深度滲透。由此，資本的介入，或?qū)⒊蔀椤靶乱惠喭粮摹钡膭?chuàng)新標(biāo)志。????“土地爺”與“資本家”????盡管“土地流轉(zhuǎn)信托”尚未揭開其廬山真面目，但產(chǎn)品設(shè)計的基本框架已經(jīng)形成：土地流轉(zhuǎn)信托是將農(nóng)村土地使用權(quán)(包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán))作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，并計劃實現(xiàn)土地受益權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化和...[ 查看全文 ]

        來源：南方都市報???農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點已在多個省市展開，日前國土部官方否認(rèn)正式下達(dá)擴(kuò)圍文件。但個別土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品已經(jīng)“磨刀霍霍”。南都記者昨日從北京國際信托有限公司獲得確認(rèn)，該司正在籌備土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品，涉及的土地范圍覆蓋多個省份。但目前具體的項目還在洽談，落地需要一段時間。???用益信托、優(yōu)選財富等多家機(jī)構(gòu)昨日告訴南都記者，土地流轉(zhuǎn)的信托目前基本沒有相關(guān)市場產(chǎn)品，主要原因在于產(chǎn)權(quán)的確權(quán)比較困難，存在政策阻力?！爱?dāng)我國城鎮(zhèn)人口超過65%，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)可能會提到日程上，”中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)增長理論室主任劉霞輝接受南都記者采訪時表示，這取決于城鎮(zhèn)化水平，起碼還要十年左右，在條件成熟...[ 查看全文 ]

        來源：大智慧阿思達(dá)克通訊社??9月12日訊，據(jù)中國證券報周四報道，順應(yīng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革的大趨勢，土地流轉(zhuǎn)信托近期有望獲得長足發(fā)展。據(jù)悉，由北京國際信托有限公司（下稱北京信托）主導(dǎo)的土地流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品近期有望推出，涉及的土地范圍覆蓋多個省份。此前湖南益陽和福建沙縣也曾成立相關(guān)公司試水土地流轉(zhuǎn)信托。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地流轉(zhuǎn)信托模式的運營對于提高農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)效率、規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)運作大有裨益。在城鎮(zhèn)化促進(jìn)土地制度改革的關(guān)口，土地流轉(zhuǎn)信托很有推廣的價值，有望獲得政策支持。根據(jù)北京信托披露的信息，該公司的土地流轉(zhuǎn)信托已在北京、江蘇、河北以及東北省份推進(jìn)，預(yù)計今年可以做到3萬畝左右。具體運作模式目前尚不明朗，...[ 查看全文 ]

        來源：新浪財經(jīng)???新浪財經(jīng)訊7月26日，由中信信托主辦，華潤信托、長安信托及智信資產(chǎn)管理研究院聯(lián)合主辦的“《中國信托業(yè)發(fā)展報告(2013)》發(fā)布會暨中國信托業(yè)高峰論壇”在北京金融街(4.85,-0.07,-1.42%)威斯汀酒店舉行。中信信托董事長蒲堅在論壇上表示，說到土地流轉(zhuǎn)問題，我想到在20天前，我跟日本的一個銀行的首席執(zhí)行官見面的時候，他是安倍政權(quán)唯一的一個金融業(yè)的顧問，在他提出的建議中就有要用信托的模式促進(jìn)日本農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)，這就給我一個很重要的啟示。以下是蒲堅全部演講實錄。蒲堅：信托業(yè)協(xié)會的會難開，不知道講什么，今天就寫了一個稿子，念給大家聽。信托共有制的理論與實踐，中國特色社會主...[ 查看全文 ]

        來源：新金融觀察??隨著新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，盤活農(nóng)地成為題中之義。自1980年以來，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式經(jīng)過了承包、轉(zhuǎn)讓、租賃、土地?fù)Q保障、土地信托等諸多探索，其中農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所成為重要載體。但一路疾行的過程中，農(nóng)地產(chǎn)權(quán)試點近況如何？遇到哪些障礙？又該何去何從？農(nóng)地流轉(zhuǎn)迎來新“食客”。據(jù)悉，北京信托擬于近期正式推出土地流轉(zhuǎn)信托，并已在北京、江蘇、河北等地部署具體工作，預(yù)計今年流轉(zhuǎn)面積可達(dá)3萬畝左右。該土地流轉(zhuǎn)信托計劃是農(nóng)村集體組織或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社對農(nóng)戶土地使用權(quán)進(jìn)行歸集，然后再委托設(shè)立的信托計劃。整體來看，目前土地流轉(zhuǎn)的主要金融工具創(chuàng)新包括金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供的以農(nóng)地、宅基地或合作社聯(lián)保下的...[ 查看全文 ]