來源：人民政協(xié)報?“土地流轉(zhuǎn)出去后，比自己種賺錢多?！边@是河南省一位農(nóng)民劉軍對全國政協(xié)“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”重點提案督辦調(diào)研組說的心里話。5月5日至11日，全國政協(xié)提案委員會副主任干以勝帶領(lǐng)調(diào)研組赴安徽、河南，走進田間地頭，與種糧大戶、農(nóng)民、農(nóng)村合作社代表、企業(yè)負責(zé)人及基層干部交流，并聽取當(dāng)?shù)卣那闆r匯報，看到了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展帶來的實惠?！傲鬓D(zhuǎn)田，好種田，流轉(zhuǎn)田，賺大錢?！边@是在河南流傳的一句話。黨的十八屆三中全會提出，鼓勵土地承包經(jīng)營權(quán)在公開市場向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。土地流轉(zhuǎn)有利于土地資源優(yōu)化配置，是農(nóng)業(yè)...[ 查看全文 ]

        來源：紅網(wǎng)??4月28日，清塘鎮(zhèn)樓田村民周增興高興地與筆者算了一筆賬。去年，流轉(zhuǎn)田地2畝給湖南原地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司種植供港蔬菜，土地租金純收入每年1200多元，他與愛人同時受雇于公司從事蔬菜種植，年工資收入3.3萬元，與土地流轉(zhuǎn)前相比，全年家庭收入凈增1.5萬元。這是道縣土地流轉(zhuǎn)給廣大農(nóng)民帶來的新實惠。近年來，道縣高度重視農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，成立了由縣委書記、縣長任組長，分管農(nóng)業(yè)的縣委常委和副縣長任副組長，涉農(nóng)單位一把手為成員的土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制定了《關(guān)于加快推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意見》、《道縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營獎勵實施辦法》等規(guī)定和優(yōu)惠政策，進一步規(guī)范農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)行為，確保土地流轉(zhuǎn)合理合...[ 查看全文 ]

        來源：每日經(jīng)濟新聞??自中央啟動全面深化改革以來，農(nóng)村土地前所未有地牽動著各路資本的目光，與土地流轉(zhuǎn)息息相關(guān)的農(nóng)民合作社亦備受矚目。土地流轉(zhuǎn)，誰來主導(dǎo)？流轉(zhuǎn)給誰？怎么流轉(zhuǎn)？錢從哪來？地作何用？在這些問題上，學(xué)界爭論不休。??1月14日，媒體曝出四川省涼山州冕寧縣建設(shè)村1300萬元“分紅”，令其名噪一時。記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，建設(shè)村土地流轉(zhuǎn)由具有資本實力的本村帶頭人設(shè)立的農(nóng)旺合作社主導(dǎo)，初步完成了對農(nóng)地流轉(zhuǎn)，且在流轉(zhuǎn)過程中維護了農(nóng)民的權(quán)益，但合作社的探索亦面臨諸多隱憂，對帶頭人圈錢、非法集資的質(zhì)疑也不絕于耳。??“實際上，這種能人治村的模式，全國各地都在探索?！敝袊缈圃恨r(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥記...[ 查看全文 ]

        來源：中國網(wǎng)??記者從農(nóng)業(yè)部獲悉，截至2013年11月底，農(nóng)民承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積達到26%左右，全國農(nóng)村承包50畝土地以上的大戶達到287萬家，家庭農(nóng)場的平均面積達到200畝左右。??有分析認為，我國農(nóng)村土地改革開始向縱深推進。2014年，農(nóng)村土地制度改革有望在穩(wěn)定家庭承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，推進所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離的機制，推動農(nóng)地資源有效配置和適度規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展。??農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇說，深化農(nóng)村土地制度改革要堅持農(nóng)村的基本經(jīng)營制度，包含三大方面：一是堅持農(nóng)村土地集體所有制；二是堅持家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)、為主體；三是堅持土地承包關(guān)系長久不變。在堅持土地基本制度的基礎(chǔ)...[ 查看全文 ]

        ?來自：江南晚報??上世紀(jì)80年代初，惠山堰橋在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中推行的“一包三改”如同一聲春雷，在中國農(nóng)村改革歷程中寫下了濃重一筆。昨天，陽山在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作中又有破冰之舉：北京信托有限公司與陽山桃園村集體土地承包經(jīng)營權(quán)信托成功簽約，江蘇省內(nèi)首單土地流轉(zhuǎn)信托項目落戶無錫。????進城的人多了，村中有的土地被拋荒，有的由老人耕種，這些土地產(chǎn)出的效益少之又少。陽山鎮(zhèn)是著名的桃鄉(xiāng)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟主要以農(nóng)業(yè)為主，如何提高土地經(jīng)營效率、實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，保證村民能長期受益，是擺在陽山鎮(zhèn)政府面前的難題。最終他們探索出一條土地流轉(zhuǎn)新路――通過信托，以土地受益憑證規(guī)范和量化土地承包經(jīng)營權(quán)，對土地常保承包經(jīng)營權(quán)進行金融化改造...[ 查看全文 ]

        來源：上海證券報??土地流轉(zhuǎn)，今年以來成為福建沙縣又一張名聞全國的名片。這個以小吃知名的福建中部偏西北的不足30萬人口的縣城，以其全國首創(chuàng)的土地信托模式，有望成為全國的土地流轉(zhuǎn)的樣板模式。上海證券報記者近日親赴沙縣采訪發(fā)現(xiàn)，在沙縣風(fēng)生水起的土地流轉(zhuǎn)背后，存在一定比例的土地流轉(zhuǎn)需求不足的難題，不少農(nóng)業(yè)招商項目乏人問津。一些土地流轉(zhuǎn)大戶在農(nóng)業(yè)經(jīng)營上也面臨資金短缺瓶頸，普遍反映貸款融資難，希望獲得金融機構(gòu)更“貼心”的服務(wù)。????難題之一：需求不足???“農(nóng)戶的桔子林荒掉很多年了，沒人管理，野草密密麻麻長得比人還高?！痹陔x沙縣一個多小時山路車程的南霞鄉(xiāng)，記者偶遇做桔子生意的王先生，他正雇人低價從農(nóng)民...[ 查看全文 ]

        來源：21cn房產(chǎn)頻道??土地流轉(zhuǎn)，今年以來成為福建沙縣又一張名聞全國的名片。這個以小吃知名的福建中部偏西北的不足30萬人口的縣城，以其全國首創(chuàng)的土地信托模式，有望成為全國的土地流轉(zhuǎn)的樣板模式。上海證券報記者近日親赴沙縣采訪發(fā)現(xiàn)，在沙縣風(fēng)生水起的土地流轉(zhuǎn)背后，存在一定比例的土地流轉(zhuǎn)需求不足的難題，不少農(nóng)業(yè)招商項目乏人問津。一些土地流轉(zhuǎn)大戶在農(nóng)業(yè)經(jīng)營上也面臨資金短缺瓶頸，普遍反映貸款融資難，希望獲得金融機構(gòu)更“貼心”的服務(wù)。難題之一：需求不足“農(nóng)戶的桔子林荒掉很多年了，沒人管理，野草密密麻麻長得比人還高?！痹陔x沙縣一個多小時山路車程的南霞鄉(xiāng)，記者偶遇做桔子生意的王先生，他正雇人低價從農(nóng)民拋荒的桔...[ 查看全文 ]

        來源：上海證券報????土地流轉(zhuǎn)，今年以來成為福建沙縣又一張名聞全國的名片。這個以小吃知名的福建中部偏西北的不足30萬人口的縣城，以其全國首創(chuàng)的土地信托模式，有望成為全國的土地流轉(zhuǎn)的樣板模式。上海證券報記者近日親赴沙縣采訪發(fā)現(xiàn)，在沙縣風(fēng)生水起的土地流轉(zhuǎn)背后，存在一定比例的土地流轉(zhuǎn)需求不足的難題，不少農(nóng)業(yè)招商項目乏人問津。一些土地流轉(zhuǎn)大戶在農(nóng)業(yè)經(jīng)營上也面臨資金短缺瓶頸，普遍反映貸款融資難，希望獲得金融機構(gòu)更“貼心”的服務(wù)。難題之一：需求不足“農(nóng)戶的桔子林荒掉很多年了，沒人管理，野草密密麻麻長得比人還高?！痹陔x沙縣一個多小時山路車程的南霞鄉(xiāng)，記者偶遇做桔子生意的王先生，他正雇人低價從農(nóng)民拋荒的桔林...[ 查看全文 ]

        來源:湖南日報?澧縣澧南鎮(zhèn)長湖村一組農(nóng)民雷存榮來到北京國標(biāo)中醇新能源科技有限公司澧南光葉楮基地，領(lǐng)取了9月份的工資1500元。他高興地說，土地流轉(zhuǎn)幾倍增加了我家的收入，非常感謝鎮(zhèn)政府！澧南鎮(zhèn)毗臨澧水，地處縣城南郊，是洞庭湖區(qū)24個重點蓄洪垸之一。從2011年開始，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府積極推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。鎮(zhèn)里搭建了土地信托公司這個統(tǒng)一的平臺，對流轉(zhuǎn)土地規(guī)范了統(tǒng)一的流程，制定了統(tǒng)一的價格。土地信托公司將有成片流轉(zhuǎn)意愿的土地先儲備，再根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃對外招商。鎮(zhèn)政府加強轉(zhuǎn)前把關(guān)，轉(zhuǎn)中協(xié)調(diào)，轉(zhuǎn)后服務(wù)，事先對每一個流轉(zhuǎn)企業(yè)或大戶進行風(fēng)險評估，力爭做到“零風(fēng)險”。對流轉(zhuǎn)出來的農(nóng)民加強引導(dǎo)扶持，確保他們有事干、...[ 查看全文 ]

        來源：益盟操盤手?????事件具體內(nèi)容：福建省委下發(fā)了穩(wěn)妥推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的通知，推廣沙縣開展土地信托流轉(zhuǎn)的模式，支持成立土地承包經(jīng)營權(quán)信托公司，實行統(tǒng)一委托、統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、統(tǒng)一分配，健全縣鄉(xiāng)土地信托網(wǎng)絡(luò)，建立風(fēng)險防范和收益返還制度，提高土地流轉(zhuǎn)規(guī)范化、市場化水平。青山紙業(yè)在沙縣擁有林地，同時環(huán)保部起草的進口廢紙環(huán)境保護管理規(guī)定明確提出，禁止將進口的廢紙交給其它單位或個人分選后再加工利用；不再審批年產(chǎn)1萬噸以下以廢紙為原料的造紙生產(chǎn)線。???二級市場走勢：連續(xù)小陽之后，今日高開漲停，凸顯其強勢。?...[ 查看全文 ]

        來源：上海證券報??近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心課題組披露了《新一輪改革的基本思路和行動方案》，明確將“深化土地制度改革”列為新一輪八大改革重點領(lǐng)域之一?；叵雰赡昵?，在中國發(fā)展高層論壇2011年會上，時任中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心黨組書記兼副主任的劉鶴，曾在其提交的報告里重點論述了“改革的總體規(guī)劃、頂層設(shè)計和重點內(nèi)容”。此次國務(wù)院研究中心在十八屆三中全會召開前夕，推出此份頗具頂層設(shè)計色彩的方案，值得深入研究。??與中國頂級智囊機構(gòu)的“獻策”相呼應(yīng)的是，海南、福建沙縣、浙江溫州多個地方已紛紛自下而上試水農(nóng)地流轉(zhuǎn)。這些各具特色的嘗試，已經(jīng)引起了包括中央電視臺在內(nèi)的主流官方媒體的持...[ 查看全文 ]

        來源：湖南日報??加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，引導(dǎo)農(nóng)村土地向適度規(guī)模經(jīng)營集中，是解決“三農(nóng)”問題、推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措。當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況怎么樣？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中存在哪些障礙與困惑？應(yīng)該采取什么對策來推動農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)？我們試以調(diào)查了解到的湖南省平江縣有關(guān)情況為例，進行分析與探討。?（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成燎原之勢平江縣地處湘鄂贛三省交界處，是一個有4125平方公里地域面積和107萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，境內(nèi)現(xiàn)有宜林地428萬畝，耕地68.3萬畝，是全國產(chǎn)糧大縣、生豬調(diào)出大縣、油茶標(biāo)準(zhǔn)化種植基地縣和全省糧食生產(chǎn)先進縣、產(chǎn)茶大縣、草食動物基地縣。近年來，該縣把推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要抓手...[ 查看全文 ]

        來源：?CCTV經(jīng)濟信息聯(lián)播??既是業(yè)主也是股東，還是村民，老胡的經(jīng)歷代表了沙縣很多的農(nóng)民，正是這種土地信托的支持下，沙縣土地流轉(zhuǎn)快速進行，流轉(zhuǎn)面積從2006年的1.63萬畝增加到目前的12.98萬畝，流轉(zhuǎn)率達到65.35%。農(nóng)業(yè)機械化水平也得到了提高，達到了36%。但是沙縣八山一水一分田，山多田少，很多耕地在分步在山坡上或者是山溝里，地塊小，交通差，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。這種田又該怎么辦呢。55歲的陸圣培是福建沙縣高橋鎮(zhèn)新坡村村民，兩個子女都在外地工作，他在家耕種了5畝多自己和鄰居家的地，雖然看著同村的村民大多將土地流轉(zhuǎn)出去，每年底都能拿到一筆不少的分紅，但他卻不太愿意遠離土地。福建沙縣高橋鎮(zhèn)新...[ 查看全文 ]

        來源：東南網(wǎng)-福建日報????各市、縣(區(qū))黨委和人民政府，平潭綜合實驗區(qū)黨工委和管委會，省直各單位：新時期現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，要堅持用工業(yè)化理念發(fā)展農(nóng)業(yè)、用先進適用技術(shù)提升農(nóng)業(yè)、用現(xiàn)代經(jīng)營方式拓展農(nóng)業(yè)，著力推進農(nóng)業(yè)集約化、專業(yè)化、組織化和社會化，全面提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平。為加快推進我省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見：一、加快推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)(一)加快國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。繼續(xù)爭取中央財政加大對福清、漳浦、永安、上杭、仙游等國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的支持投入力度，整合各類項目資金，重點傾斜支持，合力推進示范區(qū)農(nóng)業(yè)改革與建設(shè)，著力培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強化物質(zhì)裝備，培養(yǎng)新型農(nóng)民，推廣良種良法，加快農(nóng)機農(nóng)藝融...[ 查看全文 ]

        ???日前，記者從市財政局了解到，為加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營，我市計劃到2011年底，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)面積4萬畝以上，規(guī)模經(jīng)營面積5萬畝以上，全面建立起覆蓋全市的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系及流轉(zhuǎn)運行管理服務(wù)機制。從2009年起的3年內(nèi)，市財政每年安排不少于100萬元專項資金用于支持推進農(nóng)村土地（坡度小于25度以下的土地）流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營工作。???根據(jù)《臨安市人民政府關(guān)于加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的實施意見》規(guī)定，我市將扶持規(guī)模經(jīng)營主體，對當(dāng)年新增連片租賃（轉(zhuǎn)包）面積100畝以上，累計面積300畝以上，流轉(zhuǎn)期限5年以上的種養(yǎng)大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社（不包括土地...[ 查看全文 ]

        記者日前從富陽市農(nóng)辦獲悉，該市最近出臺了加快推進土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的新政：在杭州市獎補政策的基礎(chǔ)上，自2009年起的3年內(nèi)，富陽市財政每年安排不少于300萬元專項資金，用于對流出土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村流轉(zhuǎn)服務(wù)組織、土地股份合作制、土地信托等經(jīng)營組織進行補助，對土地規(guī)模經(jīng)營主體臨時用地給予支持。興村富民，土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)雙贏富陽市東洲街道新沙村樓正堯一家原有3.6畝承包田。今年初，根據(jù)新沙島城市"綠心"綜合體建設(shè)需要，村里著手開展休閑觀光農(nóng)業(yè)布局，他家因此流轉(zhuǎn)出去2畝農(nóng)田，拿到了1000元補償款。之后，村里又免費給他的菜地安裝了捕蟲網(wǎng)、生物引誘器等。"往年田里農(nóng)活多，根本抽不出時間去...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)與土地制度改革隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，以及農(nóng)村城鎮(zhèn)化的快速推進，土地制度改革已成為一個越來越繞不過去的話題。據(jù)有關(guān)方面調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前農(nóng)村社會矛盾的主要焦點已經(jīng)從稅費負擔(dān)轉(zhuǎn)移到土地，圍繞土地產(chǎn)生的一系列問題已成為農(nóng)村最尖銳的矛盾。因此，繼續(xù)推進農(nóng)村土地制度改革的呼聲近年來一直很高。2004年中央“一號文件”曾將“加快土地征用制度改革”列為深化農(nóng)村改革的首要任務(wù)，指出，要嚴(yán)格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營性用地，明確界定政府土地征用權(quán)和征用范圍。完善土地征用程序和補償機制，提高補償標(biāo)準(zhǔn)，改進分配辦法，妥善安置失地農(nóng)民，并為他們提供社會保障。積極探索集體非農(nóng)建設(shè)用地進入市場的途徑和辦法。2005年中央...[ 查看全文 ]

        來源：證券時報??目前，信貸資產(chǎn)證券化正在如火如荼的推進之中，有關(guān)部門將之視為盤活存量信貸資源的重要手段。然而，隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷推進，農(nóng)地證券化也日益迫切。農(nóng)村土地證券化包括農(nóng)地使用權(quán)的證券化與農(nóng)地(抵押)貸款的證券化兩個方面。限于法規(guī)的制約，目前農(nóng)村土地抵押貸款業(yè)務(wù)零星推出，其證券化無從談起，本文主要探討農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的證券化。??農(nóng)村土地證券化的意義土地證券化也稱土地資金化，通過金融工具，不能流動的土地資產(chǎn)獲得流動性。這一過程稱之為證券化；因資金是流動性最強的資產(chǎn)，所以這一過程通常也稱為土地資金化。目前我國農(nóng)地使用權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)，借助金融工...[ 查看全文 ]