拆遷程序
征地是國家為了公共利益的需要,而進(jìn)行的拆遷,征地與拆遷首先的區(qū)別是征收主體發(fā)生了重大變化,征收屬于政府行為,而原來的拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。二是征收或拆遷目的發(fā)生了重大變化,同樣是拆房子征收是為了公共利益而征收,也就是說不是公共利益不可以征收個(gè)人房屋,而過去的拆遷目的是為了土地走向市場拍賣,可以由開發(fā)商以盈利為目的而拆遷房屋。三是征收的程序發(fā)生了重大變化,征收需要聽取被征收人和公眾意見,被征收人有參與權(quán),而過去的拆遷開發(fā)企業(yè)取得了拆遷許可證后政府變向支持拆遷人拆老百姓的房屋,政府既是運(yùn)動(dòng)員又是裁判員。房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷補(bǔ)償安置的基本程序如下:拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)
20萬元/年
150畝
3萬元/年
10畝
20萬元/年
50畝