根據(jù)我國的土地使用制度，國有土地使用權(quán)可以與土地所有權(quán)相分離，國有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)入市場出讓轉(zhuǎn)讓。在這個過程中是比較容易出現(xiàn)土地使用權(quán)糾紛的，那么國有土地使用權(quán)的糾紛調(diào)解程序是如何進(jìn)行的？一、國有土地使用權(quán)的糾紛調(diào)解程序如何進(jìn)行？1、協(xié)商當(dāng)事人對土地所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利歸屬和使用權(quán)問題出現(xiàn)爭議的，一般原則是由當(dāng)事人自行協(xié)商解決。2、行政處理土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由人民政府處理。這里所說的“處理”是指有關(guān)人民政府按照其職責(zé)，對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出行政裁決。它是國家行政機(jī)關(guān)行政管理權(quán)的運(yùn)用，屬于具體行政行為。對于單位之間的土地權(quán)屬爭議，由縣級以上人民政府處理;個人...[ 查看全文 ]

        在我國但凡涉及到土地使用權(quán)操作的都需要到國土部門進(jìn)行相關(guān)登記，比如初始獲得土地使用權(quán)、中途變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等，那么土地使用權(quán)變更登記的具體程序是什么？一、土地使用權(quán)變更登記的具體程序是什么？根據(jù)我國《土地使用權(quán)登記管理辦法》，土地使用權(quán)變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。具體變更程序如下：1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時(shí)，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國...[ 查看全文 ]

        撤銷國有土地使用權(quán)，其實(shí)就是土地使用權(quán)注銷，也是需要依法進(jìn)行注銷登記的（指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記），那么撤銷國有土地使用權(quán)的情況有哪些？程序是什么？一、撤銷國有土地使用權(quán)的情況有哪些？根據(jù)《土地使用權(quán)登記管理辦法》，有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：1、依法收回的國有土地。2、依法征收的農(nóng)民集體土地。3、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。4、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請注銷登記。5、非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)...[ 查看全文 ]

        在我國，擁有土地使用證意味著享有對該土地的使用權(quán)以及其附有的相關(guān)權(quán)益，我們知道國有土地使用證是可以轉(zhuǎn)讓的，那么我國農(nóng)村集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體的轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的？一、農(nóng)村集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎？1、農(nóng)村集體土地使用證的類型目前農(nóng)村集體土地使用證的類型主要包括：農(nóng)村宅基地使用證、農(nóng)村集體建設(shè)用地土地使用證、農(nóng)村二輪承包土地使用證（土地確權(quán)之后，該證已經(jīng)換成《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》）。2、農(nóng)村集體土地使用證的轉(zhuǎn)讓其實(shí)“農(nóng)村集體土地使用證的轉(zhuǎn)讓”這一表述是不太準(zhǔn)確的，真正轉(zhuǎn)讓的不是證書，而是證書背后代表的土地使用權(quán)，這樣一來，大家就很好理解了，農(nóng)村集體土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)土地使用權(quán)證...[ 查看全文 ]

        劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。那么劃撥的國有土地使用權(quán)的辦理程序及申請流程是什么？一、劃撥的國有土地使用權(quán)的辦理程序1、用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關(guān)文件材料。2、土地利用處窗口辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關(guān)材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審建設(shè)項(xiàng)目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料，并簽發(fā)《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》。3、土地利用處會同局內(nèi)部有關(guān)處室進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和測量，核定規(guī)費(fèi)征收數(shù)額及時(shí)通知申請用地單位；4、申請用地單位按...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等政策法規(guī)，我國土地是可以進(jìn)行出讓及變更使用權(quán)的，那么出讓國有土地使用權(quán)的變更登記程序有哪些？一、國有土地使用權(quán)的出讓國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。法律規(guī)定會對外商、華僑、港、澳、臺商及國內(nèi)土地使用者依法出讓國有土地使用權(quán)的登記發(fā)證，由土地所在縣、市土地管理部門審核，并依照《土地管理法》及有關(guān)批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)權(quán)限的規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)出讓的人民政府批準(zhǔn)后辦理土地登記、發(fā)證。出讓程序：【招標(biāo)出讓土地程序】1.土地交易的招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請招...[ 查看全文 ]

        我們知道，根據(jù)我國目前的土地制度，土地要么屬于國家要么屬于集體，在特殊情況下政府是可以將土地收回的。那么政府收回國有土地使用權(quán)的依據(jù)是什么？有哪些程序？一、政府收回國有土地使用權(quán)的依據(jù)是什么？《土地管理法》第58條規(guī)定，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，有關(guān)人民政府土地主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)。有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：1、為公共利益需要使用土地的；2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；3、土地出讓等有償使用...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在各地都在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，難免會涉及到征地的情況，有時(shí)候被征地人都沒看到相關(guān)文件，就把自己的土地給征收了。那么農(nóng)村集體土地如何征收？需要哪些手續(xù)和程序呢？為大家整理如下：一、發(fā)布擬征地公告發(fā)布主體：市、縣級國土資源局；發(fā)布范圍：被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)；發(fā)布內(nèi)容：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等事項(xiàng)。注意：發(fā)布擬征地通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。二、征詢村民意見，組織聽證被征收人依法享有聽證的權(quán)利，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議，可以依法申請聽證。聽證時(shí)間：在征地依法報(bào)批前；組織主體：市、縣級國土資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；法律依據(jù)：《國...[ 查看全文 ]

        從杭州市住保房管局獲悉，今年該市首次推出158套人才專項(xiàng)租賃住房作為市級房源試點(diǎn)分配，11月1日起正式啟動申請。那杭州人才專項(xiàng)租賃住房怎么申請？條件和程序有哪些呢？據(jù)悉，此次試點(diǎn)范圍包括杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，不含蕭山、余杭、富陽、臨安。試點(diǎn)范圍內(nèi)經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的B、C、D、E類人才、全日制碩士研究生及以上學(xué)位（學(xué)歷）的大學(xué)畢業(yè)生或具有副高級（含）以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高級管理人才可進(jìn)行申請。據(jù)悉，此次杭州市推出的158套試點(diǎn)房源位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，其...[ 查看全文 ]

        扶貧貸款是由國內(nèi)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)的一項(xiàng)政策性貸款業(yè)務(wù)，是我國扶貧開發(fā)的重要組成部分。那什么條件的人能獲得扶貧小額信貸？辦理程序有哪些？不償還有什么后果？一、什么條件的人能獲得扶貧小額信貸？1.有扶貧開發(fā)任務(wù)的縣（市、區(qū)）；2.對象是扶貧開發(fā)建檔立卡信息系統(tǒng)內(nèi)的貧困戶，而且貧困戶必須有發(fā)展意愿、有資金需求、有還款來源，經(jīng)評級授信的貧困戶可申請貸款。支持鼓勵金融機(jī)構(gòu)從實(shí)際出發(fā)，適度放寬申請貸款的年齡條件。扶貧小額信貸是專門為建檔立卡貧困戶獲得發(fā)展資金而量身定制的扶貧貸款產(chǎn)品。主要是為貧困戶提供5萬元以下、3年以內(nèi)、免擔(dān)保免抵押、基準(zhǔn)利率放貸、財(cái)政貼息、縣級建立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金的信用貸款。二、扶貧小額信貸...[ 查看全文 ]

        2018年8月，汕頭市人民政府發(fā)布了關(guān)于《汕頭市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造審批程序》的通知，其對舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊的審批程序及審批條件做了詳細(xì)說明，那審批找哪些部門？如何申請？需要什么條件？附原文內(nèi)容：汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)《汕頭市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造審批程序》的通知汕府〔2018〕74號各區(qū)縣人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《汕頭市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造審批程序》業(yè)經(jīng)汕頭市人民政府第十四屆31次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中碰到問題，請及時(shí)向市“三舊”辦反映。汕頭市人民政府2018年8月15日汕頭市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造審批程序?yàn)橥七M(jìn)我市舊城鎮(zhèn)、...[ 查看全文 ]

        近日，天水市人民政府發(fā)布關(guān)于天水市農(nóng)村危房改造三年攻堅(jiān)實(shí)施方案的通知，表示2018年全市完成農(nóng)村危房改造8715戶(秦州區(qū)740戶，麥積區(qū)949戶，秦安縣3677戶，甘谷縣1049戶，武山縣1139戶，清水縣366戶，張家川縣795戶)，其中建檔立卡貧困戶2750戶，非建檔立卡貧困戶1792戶，其他農(nóng)戶4173戶；2019年實(shí)施剩余的四類重點(diǎn)對象3360戶危房改造任務(wù)(具體實(shí)施改造戶數(shù)以2019年省上下達(dá)的年度計(jì)劃為準(zhǔn))；2020年全面收尾。附原文內(nèi)容：天水市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)天水市農(nóng)村危房改造三年攻堅(jiān)實(shí)施方案的通知天政辦發(fā)〔2018〕165號各縣區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：現(xiàn)將《天水市農(nóng)...[ 查看全文 ]

        江西省九江市的社保問題一直是該地區(qū)居民關(guān)注的焦點(diǎn)，近日，小編從市就業(yè)局獲悉，為落實(shí)積極就業(yè)政策，提高廣大就業(yè)困難人員靈活就業(yè)積極性、穩(wěn)定性，減輕就業(yè)困難人員社會保險(xiǎn)繳費(fèi)壓力，2018年度市本級就業(yè)困難人員社保補(bǔ)貼申報(bào)工作下月開始申報(bào)。申報(bào)登記時(shí)間從9月3日至12月20日止。一、兩類人群可享受本次補(bǔ)貼對象主要為兩種。第一種：戶籍為九江市行政范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)失業(yè)人員中從事靈活就業(yè)并進(jìn)行就業(yè)登記和個人及時(shí)足額繳納2018年度社會保險(xiǎn)費(fèi)的持有全國統(tǒng)一的《就業(yè)失業(yè)登記證》中的就業(yè)困難人員(已享受社保補(bǔ)貼優(yōu)惠政策期滿的除外)。就業(yè)困難人員是指：登記失業(yè)人員中符合“4050”人員(男年滿50周歲、女年滿40周歲...[ 查看全文 ]

        小麥作為主食之一，是大多數(shù)農(nóng)戶種植的首選。國家為了農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，每年都有下發(fā)各類補(bǔ)貼政策，小麥也不例外。那么2018小麥補(bǔ)貼多少錢一畝？如何發(fā)放？小麥的補(bǔ)貼申報(bào)程序有哪些？哪些人不能領(lǐng)??？就讓我來給您解答吧。一、2018小麥補(bǔ)貼多少錢一畝？如何發(fā)放？2018年國家為了全面推動農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”改革，將糧食直補(bǔ)、農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼合并為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金通過“一卡通”兌付。小麥的補(bǔ)貼金額國家原則性是125元/畝，由于各地經(jīng)濟(jì)水平不一樣，可能有些地區(qū)可能會低一些，特別是南方地區(qū)，具體的補(bǔ)貼金額還是參照各地執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。小麥補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間一般來說在6月，但是很多農(nóng)民朋友表示還沒...[ 查看全文 ]

        什么是扶貧龍頭企業(yè)？今年下發(fā)的《國務(wù)院扶貧辦關(guān)于完善扶貧龍頭企業(yè)認(rèn)定和管理制度的通知》中有講到，扶貧龍頭企業(yè)認(rèn)定和管理，必須堅(jiān)持精準(zhǔn)扶貧精準(zhǔn)脫貧的基本方略，以建立精準(zhǔn)帶貧減貧機(jī)制為導(dǎo)向，以貧困人口參與共享為基本標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)貧困地區(qū)龍頭企業(yè)培育，增強(qiáng)輻射帶動貧困戶增收的能力。那么扶貧龍頭企業(yè)怎么認(rèn)定？有哪些條件？其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、程序是什么？一、扶貧龍頭企業(yè)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：扶貧龍頭企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）認(rèn)定范圍。①在貧困地區(qū)采取公司加基地加農(nóng)戶形式直接帶動貧困農(nóng)戶的企業(yè);②以貧困地區(qū)資源為原材料基地的企業(yè);③以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工或流通(含專業(yè)批發(fā)市場)為主，大批量吸納貧困地區(qū)勞動力就業(yè)的企業(yè)。（二）企...[ 查看全文 ]

        2018年7月16日，諸城市房產(chǎn)管理政務(wù)網(wǎng)發(fā)布東魯家園公租房第三批配租方案，表示此次將有185套房可供配租，且中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員均可納入本次配租范圍，快看看你能申請嗎？諸城市東魯家園公租房第三批配租方案根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)、《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)、《濰坊市公共租賃住房管理辦法》(濰政辦發(fā)[2015]10號)和《諸城市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(諸政辦字[2017]56號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)編制發(fā)布東魯家園公租房配租方案。一、配租房源情況：本次配租房源是：東魯家園公租房28號樓...[ 查看全文 ]

        今年的中央一號文件提出，抓緊研究制定鄉(xiāng)村振興法的有關(guān)工作，把行之有效的鄉(xiāng)村振興政策法定化，充分發(fā)揮立法在鄉(xiāng)村振興中的保障和推動作用，而據(jù)多位專家處透露，由全國人大常委會牽頭，鄉(xiāng)村振興法目前已經(jīng)啟動了立法相關(guān)程序，到2020年之前有望正式發(fā)布。據(jù)了解，現(xiàn)階段各有關(guān)部門正緊鑼密鼓地推進(jìn)鄉(xiāng)村振興制度框架的建立。5月31日，中共中央政治局召開會議，審議《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃(2018-2022年)》。該規(guī)劃不久后會全文印發(fā)。此外，中國共產(chǎn)黨農(nóng)村工作條例也正在研究制定中，目前初稿已經(jīng)形成，今年也有望出臺。而已經(jīng)啟動立法程序的鄉(xiāng)村振興法，正如中央一號文件所要求，重點(diǎn)將是通過法律的形式，保障鄉(xiāng)村振興的投入以及農(nóng)...[ 查看全文 ]

        為滿足中低收入家庭購房需求，緩解公租房建設(shè)資金壓力，2018年5月30，西寧市人民政府辦公廳下發(fā)《西寧市公共租賃住房出售工作方案》，出售對象為已分配入住有購房意愿且符合我市公共租賃住房保障條件的西寧市市區(qū)戶籍保障對象，公共租賃住房按完全產(chǎn)權(quán)出售，但5年內(nèi)不得上市交易。具體方案如下：西寧市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西寧市公共租賃住房出售工作方案的通知(寧政辦〔2018〕79號)各縣、區(qū)人民政府、市政府各局、委、辦，西寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及各園區(qū)管委會：《西寧市公共租賃住房出售工作方案》，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。西寧市人民政府辦公廳2018年5月10日（此件公開發(fā)布）西...[ 查看全文 ]

        對于耕地后備資源嚴(yán)重匱乏的直轄市，占用耕地、新開墾耕地不足以補(bǔ)充所占耕地，或者資源環(huán)境條件嚴(yán)重約束、補(bǔ)充耕地能力嚴(yán)重不足的省，是可以申請跨省域補(bǔ)充耕地的，具體可參看《跨省域補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》，那么怎么申請跨省域補(bǔ)充耕地？辦理程序是什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？申請條件根據(jù)各地資源環(huán)境承載狀況、耕地后備資源條件、土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)新增耕地潛力等，分類實(shí)施補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌。1、耕地后備資源嚴(yán)重匱乏的直轄市，由于城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等占用耕地、新開墾耕地不足以補(bǔ)充所占耕地的，可申請國家統(tǒng)籌補(bǔ)充。2、資源環(huán)境條件嚴(yán)重約束、補(bǔ)充耕地能力嚴(yán)重不足的省，由于實(shí)施重大建設(shè)項(xiàng)目造成補(bǔ)充耕地缺口的，可申請國...[ 查看全文 ]