近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布《本市全面啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房面向非滬籍家庭供應(yīng)工作》，表示非滬籍家庭也可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房了！那需要什么條件？怎么申請(qǐng)？在哪申請(qǐng)？一、非戶籍家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房有哪些條件？1.持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值(120分)；2.在本市無住房，且在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈(zèng)與行為；3.已婚；4.現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年。且在實(shí)際繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的單位連續(xù)工作滿一年。但在同一個(gè)區(qū)內(nèi)兩個(gè)及以上實(shí)際繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的單位工作，且累計(jì)工作滿一年的，可以提出申請(qǐng)；5.在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；6....[ 查看全文 ]

        今年7月，根據(jù)西安市住房保障局下發(fā)通知，正式開啟共有產(chǎn)權(quán)房購房資格審核工作。2019年西安共有產(chǎn)權(quán)房如何申請(qǐng)？一、西安共有產(chǎn)權(quán)房購房資格早些時(shí)候，西安有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格審核有關(guān)問題的通知》，通知中寫明了當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)房住房資格審核時(shí)間，申請(qǐng)條件、程序等一系列問題。同時(shí)表明，7月1日起，全面停止經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房購房資格審核，列入經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候庫的家庭，可優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房。二、什么是共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。由政府提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型面積和銷售價(jià)格...[ 查看全文 ]

        相信大部分人在2017年的時(shí)候有聽說過共有產(chǎn)權(quán)房這則消息，而且還列入2017民生熱詞榜單，最先試點(diǎn)地區(qū)是在江蘇淮安，現(xiàn)在試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)發(fā)展到北京、上海、安徽等地。那么2019年如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足哪些條件呢？首付比例是多少呢？一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思？共有產(chǎn)權(quán)房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，以低價(jià)格的方式配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，保障對(duì)象家庭想要和政府簽訂相關(guān)合同，主要是明確產(chǎn)權(quán)份額以及保障房屋將來上市交易（買賣）所得價(jià)格分配份額。中低收入家庭在申請(qǐng)購房的時(shí)候，可以按照個(gè)人和政府的出資比例來計(jì)算，一起成為房屋產(chǎn)權(quán)共同擁有人，這樣的房屋就叫做共有產(chǎn)權(quán)房。共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是由市民...[ 查看全文 ]

        北京將首次使用集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。27日，記者從市規(guī)劃和自然資源委獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地發(fā)布掛牌出讓公告，出讓宗地將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，于明年1月16日開始競買，預(yù)計(jì)1月30日完成掛牌出讓。這也是本市第一次嘗試通過集體土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，為政策性住房開辟了土地供應(yīng)新渠道。記者了解到，這一宗地內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價(jià)為每平方米29000元，含全裝修費(fèi)用。大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2009等地塊，東至瀛隆街，西至瀛義街，南至瀛宏路，北至瀛志路。該項(xiàng)目總用地面積47829平方米，其中建設(shè)用地面積41000平方米，用地性質(zhì)為綠隔產(chǎn)業(yè)用地，將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，建筑控制規(guī)模102502...[ 查看全文 ]

        一直以來房價(jià)一直都是大家關(guān)心的重點(diǎn)之一，而近年來政府推出的共有產(chǎn)權(quán)房讓不少收入低的困難家庭也能買得起房。那共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？可以出租或抵押嗎？一、共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。簡單的說共有產(chǎn)權(quán)房就是共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，組織建設(shè)單位建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。2.共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審核和配售采取項(xiàng)目登...[ 查看全文 ]

        不少在北京奮斗的人都有在北京買房的心愿，但是高額的房價(jià)卻讓人望而卻步，但近年出現(xiàn)的共有產(chǎn)權(quán)房房價(jià)確實(shí)很吸引人，那非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產(chǎn)權(quán)住房？怎么申請(qǐng)？一、非北京戶籍家庭能否在北京購買共有產(chǎn)權(quán)住房？1.非北京戶籍的家庭是可以在北京購買共有產(chǎn)權(quán)房的，因?yàn)橛幸?guī)定北京各區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房，用于滿足符合本市住房限購條件且在北京工作的非北京市戶籍家庭住房需求房源不少于30%。各區(qū)可結(jié)合實(shí)際，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向確定具體申請(qǐng)條件。2.持北京市工作居住證也能申購共有產(chǎn)權(quán)住房，申購時(shí)先按照北京市戶籍家庭進(jìn)行購房資格審核，同時(shí)按照各區(qū)規(guī)定的申購條件納入“非京籍”家庭類別審核，如工作地、社保繳納地等條件...[ 查看全文 ]

        北京市作為我國的首都，消費(fèi)水平也是很高的，一般在北京買房成本是很高的，擔(dān)憂了共有產(chǎn)權(quán)房后能為購買者剩下不少錢。那北京共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是多少？申請(qǐng)條件是什么？一、北京共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是多少？1.根據(jù)北京出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。2.根據(jù)北京現(xiàn)行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經(jīng)適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通...[ 查看全文 ]

        從北京市住建委獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）正式發(fā)布。《通知》明確規(guī)定，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的，違規(guī)家庭的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請(qǐng)公共租賃住房（含市場租房補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請(qǐng)且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補(bǔ)貼方式保障為主。違規(guī)記入不良信息檔案市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年11月9日至11月15日，《通知》（征求意見稿）面向社會(huì)公開征求意見，受到廣大群眾、媒體和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注?！啊锻ㄖ返某雠_(tái)，有利于充分維護(hù)社會(huì)公平正義，嚴(yán)厲打擊占用公共資源牟利行為，把房子留給真正需要的人...[ 查看全文 ]

        2018年10月24日，北京市住建委對(duì)外發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。通知顯示，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將取消違規(guī)家庭各類保障房資格，并將信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請(qǐng)公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房。《通知》指出，各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營管理單位)要加強(qiáng)對(duì)住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí)，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。《通知》表示，各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣...[ 查看全文 ]

        2018年9月26日，上海市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》，從2018年10月8日起，上海非戶籍常住人口納入共有產(chǎn)權(quán)房保障范圍。根據(jù)《意見》，共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障范圍新增人群為：持有《上海市居住證》且積分達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分值(120分)、已婚、在上海無住房、在上海連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿5年、符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的非戶籍常住人口。上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等九部門《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》的通知各區(qū)人民政府，市政府有關(guān)委、辦、局：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國土資源局、...[ 查看全文 ]

        近日，廣東出臺(tái)了2018年“共有產(chǎn)權(quán)房”政策——《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房發(fā)展的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，目前在公開征求意見階段。那么哪些人能購買？可以用公積金嗎？能落戶入學(xué)嗎？戶型有多大？可以轉(zhuǎn)讓、繼承嗎？一、2018年廣東“共有產(chǎn)權(quán)房”政策主要內(nèi)容有哪些？1、共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以建筑面積90平方米以下的中小套型為主；2、供應(yīng)對(duì)象為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)無房家庭；3、每戶家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房；4、承購人的產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于50%；5、滿足條件的共有產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)讓等。二、廣東“共有產(chǎn)權(quán)房”，誰能買？能落戶入學(xué)嗎？征求意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對(duì)象為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)無房家庭，具體規(guī)定條件由各地自...[ 查看全文 ]

        說到共有產(chǎn)權(quán)房的話相信很多的人們還是比較愿意購買這類房屋的，畢竟房屋的質(zhì)量和商品房是一樣的，但是價(jià)格上卻便宜很多，可以緩解購房壓力。那么什么是共有產(chǎn)權(quán)房？申請(qǐng)需要什么條件？首付比例標(biāo)準(zhǔn)是多少？一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。二、共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些？北京為例:1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。2、申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。3、有住...[ 查看全文 ]

        海淀區(qū)房管局官網(wǎng)發(fā)布消息稱，海淀區(qū)最大的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目今日起開始申購。從8月30日上午10點(diǎn)到9月14日上午10點(diǎn)，有意向的購房人可以在網(wǎng)上進(jìn)行申購。那申購條件是什么？有哪些房源？該項(xiàng)目可以提供2141套房源，區(qū)別以往項(xiàng)目的是，此次申購并沒有把面向非京籍家庭的房源數(shù)量劃定為30%。另外，非京籍家庭申購組中將再分為人才性質(zhì)的優(yōu)先組和普通組。海淀區(qū)永靚家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至為：東至西北旺鎮(zhèn)西路，西至HD00-0404-0010、6015地塊，南至西北旺鎮(zhèn)北環(huán)路，北至六里屯南路。項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約18.7萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約18.4萬平方米，...[ 查看全文 ]

        7月23日，人民銀行營業(yè)管理部等發(fā)布通知，明確北京共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例?！锻ㄖ芬?guī)定，適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例參照普通住房執(zhí)行，不低于60%。另外，《通知》對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)所享房屋份額的抵押權(quán)能作出限制，明確購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購房款。使用土流普惠金融（了解詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023），農(nóng)戶無需提供任何紙質(zhì)材料，從信貸額度的申請(qǐng)、支用到后續(xù)還款全部在...[ 查看全文 ]

        為簡化共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)配售程序，煙臺(tái)市住房保障部門發(fā)布公告，7月10日起，煙臺(tái)市中心區(qū)試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)方式，在供應(yīng)范圍內(nèi)的保障家庭無需遞交申請(qǐng)，而是按照輪候排序由開發(fā)商依次預(yù)約通知選房，想申購共有產(chǎn)權(quán)住房比以前更加方便了。本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房源1284套根據(jù)煙臺(tái)市試行共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)，由物價(jià)等部門按商品房價(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格，向購房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易，上市交易時(shí)無需補(bǔ)交土地出讓金。購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，購房人不再享受原住房保障待遇...[ 查看全文 ]

        6月28日消息，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于日前印發(fā)《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)的通知》，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5個(gè)城市先行探索試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點(diǎn)時(shí)限為1年?！锻ㄖ访鞔_提出，共有產(chǎn)權(quán)房要面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)，優(yōu)先供應(yīng)無房家庭，具體供應(yīng)對(duì)象范圍由試點(diǎn)市人民政府確定。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)以中小戶型為主，要優(yōu)化規(guī)劃選址、區(qū)域布局、配套基礎(chǔ)設(shè)施安排以及基本戶型設(shè)計(jì)等。在選擇運(yùn)營主體方面，《通知》要求充分發(fā)揮國有企業(yè)帶動(dòng)引領(lǐng)示范作用，支持和引導(dǎo)國有企業(yè)開展共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)踐工作。目前，廣東省住建廳正在草擬《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)意見（暫定）》，該意見將成為廣...[ 查看全文 ]

        2018年5月7日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)起草了《關(guān)于加強(qiáng)限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)，正式向社會(huì)公開征求意見。規(guī)定限房價(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。對(duì)于收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，北京市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進(jìn)行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房...[ 查看全文 ]

        由于共有產(chǎn)權(quán)房的銷售價(jià)格低，且買得的房屋可獲得部分產(chǎn)權(quán)，剩下的產(chǎn)權(quán)由政府持有，所以很多人還是愿意購買此類房，而目前北京大部分地區(qū)在試點(diǎn)，那共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎？對(duì)房價(jià)會(huì)有哪些影響？北京目前有哪些共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房可以看作是商品房和保障房的結(jié)合體。為什么這么說呢？因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格在商品房之下，又在保障房之上，居民在購買共有產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，付出的價(jià)格會(huì)比商品房低很多，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)就是，居民只能擁有部分的產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)是政府擁有。這就是“共有”的含義。常見的比例是七三開或者五五開。目前共有產(chǎn)權(quán)房政策在我國6個(gè)城市試點(diǎn)：北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安。適用人群：買商品房錢不夠的童鞋。...[ 查看全文 ]

        上海，北京，深圳，淮安，黃石，成都這六座城市將成為首批實(shí)行共享住房的城市。哪些家庭可以申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房？有哪些條件？哪些又不能申請(qǐng)？當(dāng)然，我相信很多人在聽到了共享住房的時(shí)候，肯定會(huì)覺得這大概和公租房的性質(zhì)差不多。那么小編我現(xiàn)在就來為大家區(qū)別一下這兩者的不同之處。首先，公租房的房產(chǎn)證上面不會(huì)寫租戶的名字，但是共享住房是會(huì)寫住戶的名字的。共享住房是由政府與購房人以及其他相關(guān)的非營利機(jī)構(gòu)共同出資買的房子，而購房人只需按照到購房合同上面列出的出資比例進(jìn)行出資就可以獲得住房權(quán)和使用權(quán)。一般來說，購房人站的出資比例在百分之十到百分之五十不等。小編在這里給大家舉個(gè)例子，原本100萬的房子，購房者選擇只需...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房產(chǎn)權(quán)管理，建立公共租賃住房流轉(zhuǎn)機(jī)制，2015年12月青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《青海省公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法》辦法自2016年1月8日起施行。這標(biāo)志著青海省公租房可以上市交易了。什么樣的公租房可售？根據(jù)辦法規(guī)定，可售公共租賃住房是指市州、縣(市、區(qū)、行委)人民政府在確保持有數(shù)量能夠滿足租住需求的前提下，向符合條件且有購房意愿的保障對(duì)象出售的公共租賃住房。政策原文如下：青政辦〔2015〕223號(hào)青海省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門關(guān)于青海省公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法的通知各市、自治州人民政府，省政府各委、辦、廳、局：：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等...[ 查看全文 ]