2018年北京共有產(chǎn)權(quán)房最新消息表示，海淀區(qū)首個共有產(chǎn)權(quán)房項目中鐵碧桂園日前正式開盤選房，該項目本次共有431套房源面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售，含全裝修費用售價35000元/平方米，購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。約4000戶家庭參與為期兩天的選房。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，該項目位于海淀北部辦轄區(qū)的永豐產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，地上總建筑面積約9.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積約5.28萬平方米。周邊交通便利，生活休閑、教育、醫(yī)療等配套齊全。據(jù)了解，該地塊為2016年9月30日新政出臺后的海淀首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目，后續(xù)該項目第二批次185套房源，面向符合本市住房限購條件且...[ 查看全文 ]

        日前，上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)《關(guān)于購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)滿五年后續(xù)相關(guān)不動產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》（滬規(guī)土資規(guī)〔2018〕1號），本規(guī)定自2018年1月10日起施行，有效期至2022年12月31日。與住房保障機構(gòu)簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同》(2009版)或《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)預(yù)售合同》(2013版)，購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房”)，且取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年的產(chǎn)權(quán)人，因購買政府產(chǎn)權(quán)份額、上市轉(zhuǎn)讓或政府優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。上海關(guān)于印發(fā)《關(guān)于購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)滿五年后續(xù)相關(guān)不...[ 查看全文 ]

        共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。那哪些人適合購買共有產(chǎn)權(quán)房？1、希望能留給東西城的配額多點；2、純居住屬性，不考慮將來的溢價空間；3、在共有產(chǎn)權(quán)房項目當(dāng)?shù)鼐幼』蚬ぷ鳎?、純剛需人群，不想或沒錢買新、二手商品房；5、懷密延平的共有產(chǎn)權(quán)房項目，別的區(qū)工作的人慎考慮，太遠；6、共有產(chǎn)權(quán)房周邊工作，交通方便，上班時間能控制在1小時以內(nèi)；7、別看現(xiàn)在周邊的配套，得看近3年的發(fā)展，等你住進去，配套也建成了；8、家庭成員多，拖家?guī)Э诘?，可以盡快考慮了，共有產(chǎn)權(quán)房也有大戶型；9...[ 查看全文 ]

        建昌縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)建昌縣2017年廉租按份共有產(chǎn)權(quán)住房分配實施方案的通知建政辦發(fā)〔2017〕109號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，縣政府有關(guān)部門，八家子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會：經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)將《建昌縣2017年廉租按份共有產(chǎn)權(quán)住房分配實施方案》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。建昌縣人民政府辦公室2017年11月6日建昌縣2017年廉租按份共有產(chǎn)權(quán)住房分配實施方案為認真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，依據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委第162號令）和《遼寧省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實施管理辦法》（遼住建發(fā)〔201...[ 查看全文 ]

        11月7日，朝陽區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房部分申購家庭就業(yè)情況審核結(jié)果的通知》。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》、《朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項目申購登記公告》規(guī)定，非朝陽區(qū)戶籍家庭的申購家庭須在朝陽區(qū)工作。通知明確，“在朝陽區(qū)工作家庭”的認定標(biāo)準(zhǔn)為：2017年6月(開通申購當(dāng)月)，申購家庭全部成員中任意一名成員在本市社會保險個人權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為朝陽區(qū)，即可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。今年9月30日，作為北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房的朝陽區(qū)錦都家園項目進行了公開搖號。該項目面向朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政...[ 查看全文 ]

        9月28日，朝陽區(qū)房管局發(fā)布了《朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號公告》，顯示錦都家園這個北京第一個共有產(chǎn)權(quán)房，將于9月30日14：30進行公開搖號。信息顯示，申購條件是按照原自住房的政策，也就是說，之前申購并通過核驗的家庭有資格參加搖號，但該項目之后的銷售、管理，都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策。附原文內(nèi)容：朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號公告茲定于2017年9月30日14:30舉行朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目公開搖號儀式?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：一、項目信息1.開發(fā)企業(yè)：北京致泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.項目名稱:錦都家園3.預(yù)售許可證號：京房售證字(2017)128號4.銷售均價：22000元/...[ 查看全文 ]

        住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點的意見建保[2017]210號北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委：習(xí)近平總書記指出，加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，是滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的重要任務(wù)，是促進社會公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的必然要求。發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的重要內(nèi)容。目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效。北京市制定《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有...[ 查看全文 ]

        9月20日從北京市住建委獲悉，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》發(fā)布，9月30日起開始實施。那么北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件有哪些？如何申請？1、誰能申購共有產(chǎn)權(quán)房？申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：（一）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。（二）申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：（一）申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。（二）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。（三）有住房家庭夫妻離異后單...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快建立購租并舉的住房制度和供應(yīng)體系，北京市住建委會同北京市有關(guān)部門20日聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，該辦法自2017年9月30日起正式實施。為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善住房供應(yīng)體系，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和管理，滿足基本住房需求，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委《關(guān)于試點城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》(建?！?014〕174號)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃國土委共同制定了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。附件：北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫...[ 查看全文 ]

        共有產(chǎn)權(quán)住房就是與政府湊份買房，其跟廉租房不一樣，可以在房產(chǎn)證加名，且在買房初期，房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。買房之后，隨著收入的提高、財富的積累，購房人可逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。那共有產(chǎn)權(quán)住房有房產(chǎn)證嗎？屬于自己的嗎？能加名嗎？共有產(chǎn)權(quán)房怎么提供？1.政府組織建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房方式。主要采取集中新建、購買或在棚戶區(qū)改造項目和商品房開發(fā)項目中配建方式籌集。2.公共租賃住房“租改售”方式。對租住政府公共租賃住房(不包括企業(yè)自建)2年以上的，可以通過“租改售”方式轉(zhuǎn)換為共有產(chǎn)權(quán)住房。在滿足保障對象租賃需求的基礎(chǔ)上，公共租賃住房剩余房源空置...[ 查看全文 ]

        2017年8月3日至8月10日，在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（征求意見稿，以下簡稱“《辦法》”）和《關(guān)于印發(fā)的通知》（征求意見稿，以下簡稱“《導(dǎo)則》”）面向社會各界公開征求意見。征求意見期間，《辦法》和《導(dǎo)則》受到廣大群眾、媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。截至8月10日6時整，針對《辦法》反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件；針對《導(dǎo)則》反饋意見共收到58條。總體來看，社會各界對本市共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運行長效機制的重要舉措。反饋意見對一些具體細節(jié)問題提出了意見建議，我...[ 查看全文 ]

        8月14日，北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)的通知》的公開征求意見情況進行反饋。其中，北京市住建委明確提到，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。同時，新政對于單身購房的群體明確了一個導(dǎo)向。北京市住建委表示，不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費，下一步還將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。此外，北京市住建委還明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，即主要在60平米到120平米的區(qū)間，同時滿足各類不同的購房需求和層次。原文：關(guān)于對《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)、《關(guān)于印發(fā)的通知》(...[ 查看全文 ]

        近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(下簡稱《辦法》)，現(xiàn)就《辦法》內(nèi)容向社會公開征求意見?！掇k法》起草的背景一是全面貫徹中央文件精神。2016年中央經(jīng)濟工作會明確提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，準(zhǔn)確把握住房的居住屬性。2017年4月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。二是深入推進房地產(chǎn)市場調(diào)控。在我市“3.17新政”從嚴(yán)需求端調(diào)控基礎(chǔ)上，為深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進一步...[ 查看全文 ]

        北京市住建委近日會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。下面就何為共有產(chǎn)權(quán)住房、誰可申購、如何申請、價格怎么定、產(chǎn)權(quán)比例如何分配、可否轉(zhuǎn)讓出租、對北京房價有何影響等熱點話題進行了梳理解讀，來看你可以申購嗎？何為共有產(chǎn)權(quán)房？自住房的延伸與政府共有產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。但共有產(chǎn)權(quán)住房，對普通購房者來說是聽起...[ 查看全文 ]