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拆遷安置房

       拆遷安置房即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律和相關(guān)政策的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

發(fā)布時間：2015-06-26 15:15:54 文章熱度：7452
        根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當(dāng)然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。(一)個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。2.1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金。標(biāo)定地價...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-04-24 15:36:25 文章熱度：1223
        什么是土地出讓金???土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金基本概述??土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-11-04 15:36:56 文章熱度：86
        近日，豐潤區(qū)人民政府發(fā)布最新征收土地補償安置公告。下面帶來唐山豐潤區(qū)最新土地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)。一、征收范圍和目的擬征收你村位于東至：南臺村地；西至：唐山市豐潤區(qū)龍運興科環(huán)?？萍加邢薰荆荒现粒耗吓_村地；北至：南臺村地的土地，征地范圍見《征地范圍圖》(附件一)。征收目的是公共利益需要，依照規(guī)劃進(jìn)行工業(yè)用地建設(shè)。二、土地現(xiàn)狀根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收你村土地0.4478公頃，其中建設(shè)用地0.4478公頃?！锻恋噩F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果表》見附件二。三、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按照《河北省人民政府關(guān)于印發(fā)全省征地區(qū)片綜合地價的通知》(冀政發(fā)[2023]8號)執(zhí)行，為180萬元/公頃(12萬元/...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-10-28 16:31:18 文章熱度：405
        10月11日至18日，武漢市漢陽區(qū)人民政府官網(wǎng)連續(xù)發(fā)布7則征收土地預(yù)公告，這也意味著漢陽站高鐵功能區(qū)的建設(shè)進(jìn)入了新階段。下面帶來武漢市漢陽區(qū)漢陽站高鐵功能區(qū)土地征收和拆遷安置最新公告。一、涉及區(qū)域根據(jù)公告，此次漢陽站高鐵功能區(qū)范圍涉及永豐街道徐灣村、董家店村、快活嶺村、三眼橋村、鄭家咀村、陳家咀村、羅家咀村等7個村，預(yù)計征收土地總面積約15000畝，房屋征收總建筑面積約320萬平方米，總成本約300億元。二、拆遷安置方式公開信息顯示，新漢陽站作為武漢樞紐直通線上的重要節(jié)點，是武漢目前規(guī)劃規(guī)模最大的高鐵樞紐，站場規(guī)模達(dá)到了7臺12線，其站房面積達(dá)8萬平方米。建成后，它將成為湖北省內(nèi)最大的樞紐站，...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-10-14 16:26:15 文章熱度：49
        土地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料和生活保障，做好征地安置補償工作，事關(guān)伊金霍洛旗經(jīng)濟(jì)建設(shè)、農(nóng)牧民切身利益和社會和諧穩(wěn)定大局。下面帶來內(nèi)蒙古伊金霍洛旗礦區(qū)移民安置補償標(biāo)準(zhǔn)。一、內(nèi)蒙古伊金霍洛旗礦區(qū)移民安置補償標(biāo)準(zhǔn)近日，旗人民政府印發(fā)了《伊金霍洛旗臨時用地管理辦法》《伊金霍洛旗土地征收管理辦法》《伊金霍洛旗礦區(qū)移民安置補償辦法》。旗委組織部堅持找準(zhǔn)服務(wù)保障中心工作的切入點、關(guān)鍵點和著力點，及時配套印發(fā)了《中共伊金霍洛旗委組織部關(guān)于保障“三個辦法”實施若干措施的通知》，簡明扼要地從教育培訓(xùn)、監(jiān)督檢查、考核評價等方面提出了9條操作性強的具體措施，為推動“三個辦法”順利實施提供堅強組織保障。若干措施重點聚焦三...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-10-08 16:34:50 文章熱度：21
        土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國家的法律均有相關(guān)規(guī)定。那什么是土地征收？對被征地農(nóng)民的補償和安置途徑有哪些？一、什么是土地征收？土地征收是指國家根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等公共利益需求，依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序，經(jīng)法定審批機關(guān)批準(zhǔn)，將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有，用于社會發(fā)展的一種國家行為。土地征收具有強制性和補償性的特征，即被征地單位（集體土地所有權(quán)人）不得以其所有權(quán)從事對抗行為，不得阻撓；國家在一定的范圍內(nèi)依法對被征地單位予以適當(dāng)補償。土地征收應(yīng)當(dāng)遵循程序合法、公開透明、足額補償、妥善安置的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。征地的批準(zhǔn)權(quán)依法由國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市政府行使。征收下...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-09-26 13:52:12 文章熱度：17
        9月23日，藍(lán)山縣召開《藍(lán)山縣集體土地與房屋征收補償安置辦法》（征求意見稿）聽證會，廣泛聽取社會各界對該文件的意見建議。副縣長唐建偉參加。會議宣讀了《藍(lán)山縣集體土地與房屋征收補償安置辦法》（征求意見稿），并對制定出臺《辦法》的依據(jù)、必要性和可行性進(jìn)行陳述、說明，與會人員針對《辦法》進(jìn)行了積極討論、研究。會議強調(diào)，要深化部門溝通，對擬開發(fā)片區(qū)范圍、擬安排的建設(shè)項目等需求進(jìn)行詳細(xì)溝通，打好部門聯(lián)合“組合拳”。要對聽證代表的意見建議進(jìn)行認(rèn)真梳理、匯總，并對《辦法》進(jìn)行修改和完善，確保制定出臺的《辦法》更加符合藍(lán)山實際，更加接地氣和貼近民生，切實維護(hù)廣大被征收群眾的切身利益，推動全縣征拆工作再上新臺階...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-09-05 13:43:22 文章熱度：22
        近日，沈陽市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實施辦法（試行）》的通知。下面帶來沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實施辦法最新。第一章總則第一條為加快推進(jìn)我市城中村改造住宅房屋征收補償安置工作，滿足被征收人多元化安置需求，縮短征收補償安置周期，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《遼寧省實施辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》（沈陽市人民政府令第46號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號），結(jié)合本市實際情況，制定本...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-06-13 09:23:44 文章熱度：123
        近日，巢湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了征地補償安置方案公告。下面帶來2024巢湖市征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費是多少錢一畝？一、2024巢湖市征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)1、擬征收土地目的和范圍本次擬征收土地東南至玉泉路、西北至北外環(huán)路，具體具體四至范圍詳見附圖。本次擬征收土地目的為泉薇路項目建設(shè)，屬于《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第二項規(guī)定由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的可以征收集體所有土地的情形。2、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)（2.1）土地補償費和安置補助費。本次征收土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-06-07 09:23:12 文章熱度：67
        為切實加強土地征收管理，完善被征地農(nóng)民保障機制，依法保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。前不久，磐安縣人民政府關(guān)于重新公布磐安縣征地補償安置政策的通知。下面帶來2024磐安縣征地補償安置最新政策，補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、2024磐安縣征地補償安置最新政策1、適用范圍全縣14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域范圍。2、區(qū)片劃分全縣區(qū)片綜合價共劃分為三個區(qū)片。一級區(qū)片范圍：安文街道荷塘、康莊、東溪、市口、五指、上章、龍山、壺廳、南園等九個社區(qū)及嶺外村、臺口村、嶺腳村、溪文村界內(nèi)的土地。二級區(qū)片范圍：除原墨林鄉(xiāng)及一級區(qū)片范圍外的安文街道、新渥街道界內(nèi)的土地。三級區(qū)片范圍：安文街道的原墨林鄉(xiāng)、冷水鎮(zhèn)、仁川鎮(zhèn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-06-06 09:18:57 文章熱度：70
        近日，馬鞍山市人民政府發(fā)布《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》，該辦法將于2024年7月1日起施行。那馬鞍山市集體土地征收及附著物怎么補償？一、馬鞍山市集體土地征收補償安置新辦法青苗補償費按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值乘以征地時實際種植面積計算，未種植的不予補償。擅自改變用途使用的，按原用途計算。地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定。經(jīng)依法許可的養(yǎng)殖、種植，征地主體調(diào)查確認(rèn)后，可以評估補償。經(jīng)林業(yè)主管部門同意，征收集體所有的林地，參照所在地的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。征收國有林場的林地、農(nóng)用地和未利用地，參照所在地的區(qū)片綜合地價、地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，跨多個區(qū)片的，按所跨區(qū)片中的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-06-04 09:28:21 文章熱度：35
        為進(jìn)一步規(guī)范綿陽市市轄區(qū)征收土地拆遷補償安置工作，切實維護(hù)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個人的合法權(quán)益，保障征收土地工作順利進(jìn)行。近日，綿陽市人民政府印發(fā)綿陽市市轄區(qū)征收土地拆遷補償安置辦法的通知。下面帶來綿陽市市轄區(qū)征收土地拆遷補償安置辦法最新，征收土地怎么補償？一、綿陽市市轄區(qū)征收土地拆遷補償安置辦法最新征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費按省人民政府批復(fù)同意的綿陽市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體建設(shè)用地和集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的0.5倍計算。青苗和地上附著物補償按省人民政府批復(fù)同意的綿陽市征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并支付給所有權(quán)人。青苗補償費按征地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-20 09:27:47 文章熱度：77
        5月13日消息，南陽市人民政府辦公室日前印發(fā)《南陽市中心城區(qū)房屋征收房票安置實施辦法(暫行)》，將在中心城區(qū)推行房票安置。下面帶來2024南陽房票安置政策最新，可轉(zhuǎn)讓、能貸款，不受區(qū)域限制！一、2024南陽房票安置政策最新1、房票與房票安置房票是對被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算憑證。房票票面金額由房屋安置補償權(quán)益按貨幣量化后確定，具體包括被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣量化、房票安置政策性獎勵及臨時安置補助費等，各分項金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。房票安置是指將被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人在房票房源庫自行選定房屋(含住宅與非住宅及配套儲藏室、車庫等，下同)的一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-20 09:23:21 文章熱度：96
        為進(jìn)一步完善寧波市房屋征收安置房票政策，提高房票補償比例，促進(jìn)全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，寧波市住建局就《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“新房票政策”）公開征求意見。下面帶來2024寧波房票安置政策最新，房票買房多余部分什么算？一、2024寧波房票安置政策最新1、適用范圍按照征求意見稿，新房票政策的實施范圍，為全市范圍內(nèi)國有土地上房屋征收項目（即俗稱的“城拆”，城市拆遷）和集體土地上房屋征收項目（即俗稱的“農(nóng)拆”，農(nóng)村拆遷）（含協(xié)議拆遷項目）。2、房屋征收項目新房票政策正式施行后，新實施的房屋征收項目，被征收住宅、非住宅房屋的被補償對象（以下簡稱“...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-20 09:14:30 文章熱度：130
        近幾年，各地針對房屋征收補償方式在陸續(xù)轉(zhuǎn)變，以前可能是直接賠償錢或者房子，現(xiàn)在還可以選擇房票安置。那房票安置可以換現(xiàn)金嗎？一、房票安置可以換現(xiàn)金嗎？房票安置可以換現(xiàn)金。房票票面金額使用達(dá)到限定比例后尚有結(jié)余的，房票持有人可向房票核發(fā)人申請貨幣兌付房票票面結(jié)余，不計算利息。需要注意的是，房票票面金額是對被征收人房屋安置補償權(quán)益和房票安置政策性獎勵等進(jìn)行貨幣量化后的總金額，單項金額明細(xì)一并載于票面。安置補償權(quán)益金額由區(qū)政府（管委會）按照貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策確定。二、什么是房票安置？房票是由各區(qū)相關(guān)部門將被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，出具給被征收人用于重新購置房屋的結(jié)算憑證。房票安置是被征收...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-05-20 09:09:11 文章熱度：128
        為進(jìn)一步完善我市中心城區(qū)房屋征收安置政策，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求，拓寬房屋征收安置渠道。近日，商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布商丘市中心城區(qū)房屋征收補償房票安置實施意見（試行）（征求意見稿），那2024商丘中心城區(qū)房屋征收補償房票安置新規(guī)定是怎樣的？獎勵和優(yōu)惠政策有哪些？一、2024商丘中心城區(qū)房屋征收補償房票安置新規(guī)定（一）房票安置定義房票是由各區(qū)相關(guān)部門將被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，出具給被征收人用于重新購置房屋的結(jié)算憑證。房票安置是被征收人用房票自行購買政府商定商品房、政府組織建設(shè)的安置房等房屋的安置行為。征收安置遵循自愿、公平、公開原則，被征收人可以自主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-03-21 09:44:11 文章熱度：50
        為了公共利益的需要，經(jīng)惠州市惠陽區(qū)人民政府研究決定，擬征收位于惠州市惠陽區(qū)三和街道拾圍村地段0.7450公頃集體土地，作為惠州市惠陽區(qū)2023年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。根據(jù)《惠州市惠陽區(qū)人民政府關(guān)于惠州市惠陽區(qū)2023年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地征收的預(yù)公告》（惠陽府告〔2023〕85號）及土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，惠州市惠陽區(qū)自然資源局?jǐn)M定了《惠州市惠陽區(qū)2023年度第三十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：一、征收土地的位置范圍、權(quán)屬、面積和現(xiàn)狀：擬征收地塊位于惠州市惠陽區(qū)三和街道拾圍村地段，屬惠州...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-03-15 09:31:08 文章熱度：96
        從四川省自然資源廳獲悉，近日四川省人民政府辦公廳發(fā)布并施行《關(guān)于進(jìn)一步做好征地工作的通知》，《通知》的出臺，標(biāo)志著四川省征地工作邁入了更加規(guī)范化、精細(xì)化的新階段。那四川省征地補償安置政策有哪些新變化？一、四川省征地補償安置政策（一）關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價及其他相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)制定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由縣（市、區(qū)）人民政府組織擬定，并經(jīng)市（州）人民政府審查平衡，逐級上報省人民政府批準(zhǔn)，依法公布實施。縣（市、區(qū)）人民政府?dāng)M定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的過程中，要確定土地補償費和安置補助費的比例。市（州）、縣（市、區(qū)）人民...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-03-05 13:16:58 文章熱度：79
        近日，連云港市贛榆區(qū)人民政府公布了征地補償安置方案公告贛征補安置〔2024〕8號（本公告為第1次公告）文件。據(jù)了解，本村擬征收土地范圍位于贛馬鎮(zhèn)五里墅村范圍內(nèi)。那連云港贛榆區(qū)五里墅村征地補償方式與標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、2024連云港贛榆區(qū)五里墅村征地補償安置方案1、征收范圍本次擬征收土地位于贛馬鎮(zhèn)五里墅村范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。2、土地現(xiàn)狀根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下：擬征收贛馬鎮(zhèn)五里墅集體所有土地0.4581公頃（6.8715畝），其中，建設(shè)用地0.4581公頃（6.8715畝）。3、征收目的根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-03-05 09:19:50 文章熱度：31
        征收土地的過程中，可能會涉及農(nóng)村村民住宅。涉及到農(nóng)村村民住宅其實是比較麻煩的，對于村民而言肯定是不想被征收的，需要重新找地建房。那四川省農(nóng)村村民住宅征被收怎么安置、補償？最新規(guī)定來啦！一、四川省農(nóng)村村民住宅征被收如何安置？應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷費、臨時安置費等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。1、重新建房采取重新安排宅基地建房的，農(nóng)村村民住宅按照地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)中的房屋重置價標(biāo)準(zhǔn)補償，重新安排的宅基地面積按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、提供...[ 查看全文 ]
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