房地產(chǎn)業(yè)

       房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。主要包括：土地開(kāi)發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)的買賣、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在實(shí)際生活中，人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。為了在不影響市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的前提下，國(guó)家就存量的房地產(chǎn)項(xiàng)目引入過(guò)渡性政策，實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增后的平穩(wěn)過(guò)渡，并根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》有相關(guān)政策的規(guī)定，一般納稅人取得以下項(xiàng)目的收入，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。因?yàn)橐恢币詠?lái)，樓市供給側(cè)改革的邏輯是側(cè)重需求端，不管是限購(gòu)、限貸抑或是購(gòu)房和戶籍政策掛鉤均如是表現(xiàn)。這樣就可以深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，加大地方政府負(fù)債管理和政府融資體制改革、弱化地方政府收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)聯(lián)程度，遏