房地產(chǎn)業(yè)

       房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導性、基礎(chǔ)性、帶動性和風險性的產(chǎn)業(yè)。主要包括：土地開發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)的買賣、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。為了在不影響市場經(jīng)濟秩序的前提下，國家就存量的房地產(chǎn)項目引入過渡性政策，實現(xiàn)營改增后的平穩(wěn)過渡，并根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》有相關(guān)政策的規(guī)定，一般納稅人取得以下項目的收入，可選擇簡易計稅方法。因為一直以來，樓市供給側(cè)改革的邏輯是側(cè)重需求端，不管是限購、限貸抑或是購房和戶籍政策掛鉤均如是表現(xiàn)。這樣就可以深入推進財稅體制改革，加大地方政府負債管理和政府融資體制改革、弱化地方政府收入與經(jīng)濟增長之間的關(guān)聯(lián)程度，遏