傳統(tǒng)旺季“金九銀十”還未到，廣州樓市已經(jīng)一片沸騰。近日，伴隨著芳村和黃埔兩個(gè)地塊的高溢價(jià)出讓，開發(fā)商“封盤漲價(jià)”和二手房業(yè)主反價(jià)成為市場(chǎng)熱議的焦點(diǎn)。無獨(dú)有偶，就在廣州黃埔長嶺居地塊創(chuàng)下出讓價(jià)格新高同日，珠海和廈門等城市的土地出讓，同樣遭遇了“土豪”開發(fā)商高價(jià)拿地的“盛況”。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降7.8%，但土地成交價(jià)款卻大幅增長7.1%，顯示出今年土地出讓價(jià)格整體走高的趨勢(shì)。而在價(jià)格堅(jiān)挺銷售暢旺的一線和二三線熱點(diǎn)城市，土地市場(chǎng)更是屢屢出現(xiàn)“面粉貴過面包”的情況。隨著蘇州、南京等熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策后，目前已有傳言北京、廈門等城市即將收緊政策...[ 查看全文 ]

        2016年佛山樓市情況預(yù)測(cè)：佛山因?yàn)椴幌拶?，加上首付降低到兩成，而且房價(jià)也比廣州便宜不少。這些都將造成大批廣州購房客選擇到佛山買房，預(yù)計(jì)佛山南海的千燈湖、三山新城板塊2016年肯定漲價(jià)。不限購首付最低兩成佛山盤計(jì)劃爭(zhēng)搶廣州客一直與廣州樓盤賽跑的佛山盤在春節(jié)前迎來了新一輪利好，首付已降至最低兩成。記者在近日的踩盤中發(fā)現(xiàn)，佛山樓盤正摩拳擦掌，力圖在節(jié)后掀起新一輪的“搶客潮”。業(yè)內(nèi)專家表示，由于不限購、價(jià)格低、首付低等多重利好疊加，今年廣州人買佛山樓的熱潮不減，預(yù)計(jì)佛山的樓價(jià)也會(huì)因此水漲船高。有專家更是斷言，佛山南海的千燈湖、三山新城板塊今年肯定漲價(jià)。佛山珠海中山江門四城房貸利好落地今年春節(jié)前的2月...[ 查看全文 ]

        自2015年8月12日起，南昌市區(qū)全面取消樓市限購——購房者在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)4個(gè)老城區(qū)買房將不再受限。這是繼上月14日南昌市除東湖、西湖、青山湖、青云譜四區(qū)繼續(xù)限購?fù)?，紅谷灘、高新、灣里、經(jīng)開區(qū)等市區(qū)區(qū)域放開限購政策的進(jìn)一步延伸。局部解禁不到一個(gè)月，南昌所有區(qū)域終于全面放開了限購。城區(qū)放開限購市場(chǎng)反響熱烈2011年3月南昌“限購令”正式實(shí)施。新版限購范圍從原來的南昌五區(qū)(東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū))擴(kuò)大到整個(gè)市區(qū)，二手房也被納入限購范圍。被稱為史上“最嚴(yán)厲的調(diào)控”一時(shí)震驚南昌樓市。逾三年間，“限購令”曾成為外地來昌購房者與南昌本地改善型購房者的一道“緊箍...[ 查看全文 ]

        唐山樓市限購政策2016：首套房定義首套房定義是指購買僅擁有一套住房。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房受理及查詢房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)...[ 查看全文 ]

        近半月來，通州上演了一場(chǎng)意料之外卻又在情理之中的樓市大戲。通州商住房限購傳聞之下，單周成交近5000套；伴隨著通州限購升級(jí)政策的落地，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，通州商住市場(chǎng)陷入沉寂，同時(shí)數(shù)據(jù)顯示，限購后通州商住市場(chǎng)進(jìn)入冰封期。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購政策出臺(tái)后，通州商住公寓市場(chǎng)將陷入短期冰凍，進(jìn)入有價(jià)無量的時(shí)代。對(duì)于開發(fā)商來說，銷售周期將拉長，快速回籠資金難度加大，市場(chǎng)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)增加?；馃岬匠良艧o論是“冰”還是“火”，通州區(qū)總能成為北京樓市中最引人注目的存在。4月末，針對(duì)通州區(qū)商住產(chǎn)品的限購傳聞，給該類市場(chǎng)添了一把火，而5月5日針對(duì)通州區(qū)域非住宅類產(chǎn)品的新一輪限購政策，帶給這類市場(chǎng)的則是零成交的“冰...[ 查看全文 ]

        2015年9月3日，蘭州取消商品房“限購”。而前5個(gè)月，甘肅房地產(chǎn)開發(fā)投資完成186.01億元，下降1.71%，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅持續(xù)收窄，1-5月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅比1-4月縮小9.2個(gè)百分點(diǎn)。專業(yè)人士認(rèn)為，當(dāng)前蘭州市限購政策松綁對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)有一定的作用，特別是給有支付能力但原先不具備資格的消費(fèi)者提供了購房機(jī)會(huì)。蘭州樓市松綁一個(gè)月后，記者在蘭州各大樓盤進(jìn)行走訪后發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)于松綁后的反應(yīng)平靜。蘭州樓市“松綁”市場(chǎng)反應(yīng)平靜曾經(jīng)是“全國最嚴(yán)限購令”蘭州市取消商品房限購的消息一經(jīng)發(fā)布，引起廣泛關(guān)注。而過去4年里，蘭州市商品房調(diào)控措施被認(rèn)為是“全國最嚴(yán)限購令”。2010年7月7日...[ 查看全文 ]

        ?？谑凶》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者證實(shí)，?？诎l(fā)文中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。不過該負(fù)責(zé)人也表示，?？谑褂玫氖恰爸兄埂倍恰敖K止”，如有必要，限購隨時(shí)可以恢復(fù)。近日，海南房地產(chǎn)業(yè)傳出消息，海口將于即日起終止房地產(chǎn)限購政策。這份標(biāo)號(hào)為海府辦[2014]148號(hào)的文件由?？谑腥嗣裾k公廳下發(fā)。文件中明確指出，“從即日起，我市中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明?！敝链?，海口也成為繼呼和浩特和濟(jì)南之后，第三個(gè)完全放開限購的城市。在房地產(chǎn)全面下行的情況下，?？谀酥梁Ｄ弦彩艿讲恍〉挠绊?。2015年上半年海南商品房共成交32632套，同比下...[ 查看全文 ]

        珠海全面取消限購政策的消息公布已有近一個(gè)月，但有外地市民反映在香洲區(qū)買房仍需提供相關(guān)證明，這是否意味著限購政策還未正式松綁？記者從權(quán)威部門獲悉，從2016年4月13日起，珠海正式執(zhí)行“全面取消限購”政策，外地人可自由購買香洲區(qū)住宅。今年3月16日舉行的珠海供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會(huì)議透露，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明，這在當(dāng)時(shí)被解讀為珠海將全面取消限購政策。但時(shí)隔近一個(gè)月，一些市民、開發(fā)商反映，外地人購買香洲區(qū)普通住宅(即144平方米以下的商品住房)依然需要提供一年的社?；蚣{稅證明，引發(fā)“珠海是否真的全面取消限購”的疑問。記者從牽頭制定...[ 查看全文 ]

        2016年3月18日，蘇州市政府召開常務(wù)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱“意見”)。意見主要包括“增加市場(chǎng)供應(yīng)”、“控制房價(jià)增長”、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管”三大部分，共十條意見。意見中最大的亮點(diǎn)就是對(duì)房價(jià)上漲的直接限制。意見指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)預(yù)售房屋的申報(bào)價(jià)格，3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高，6個(gè)月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過6%，12個(gè)月內(nèi)不宜超過12%；下一批次備案預(yù)售價(jià)格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價(jià)的6%?！拔姹P惜售”更可能被“堵死“。意見規(guī)定，取得預(yù)售證后，預(yù)售房源應(yīng)在10日內(nèi)一次性全部對(duì)外銷售。且預(yù)售證取得后需一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價(jià)格，房源需全部進(jìn)入主...[ 查看全文 ]

        根據(jù)太原市樓市市場(chǎng)形勢(shì)對(duì)樓市的限購進(jìn)行限制處理，但是由于樓市市場(chǎng)基本上出現(xiàn)了飽滿的狀態(tài)，所以對(duì)原本的限購令進(jìn)行解除處理。首套房貸回歸基準(zhǔn)利率“限購令”取消，不再對(duì)購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行限制，外地戶口居民購房時(shí)亦無需提供社?；蚣{稅證明。8月4日，太原市取消限購開始實(shí)施，實(shí)施了三年的限購令宣告結(jié)束。取消限購，無疑是希望通過政策刺激，挽救自去年以來持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)。而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無論是作為“制造者”的開發(fā)商，還是作為“消費(fèi)者”的購房者，都需要銀行的大筆資金來支持?？梢哉f，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的解限乃至真正復(fù)蘇，真正起關(guān)鍵作用的還是銀行。銀行房貸利率及相關(guān)政策的變化，將直接影響到取消限購能否真正實(shí)...[ 查看全文 ]

        深圳市政府辦公廳發(fā)布“關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見”，從購房門檻、信貸政策等方面收緊樓市。調(diào)控新政即日起生效。深圳市3月25日發(fā)布了關(guān)于2016年樓市調(diào)控的新政策，其中兩點(diǎn)最為關(guān)鍵：一是外地戶籍購房社保年限由一年改為三年；二是即使首套房房貸付清，二套房首付最低也要四成。購房門檻方面，深圳新政規(guī)定：該市戶籍居民家庭限購兩套住房；非該市戶籍居民家庭，自購房之日起計(jì)算前三年及以上在該市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購一套住房。而此前，外地戶籍購房繳稅或社保年限要求僅為一年。信貸政策方面，新政規(guī)定：對(duì)購房人家庭名下在該市無房，且近兩年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼...[ 查看全文 ]

        近期，為貫徹落實(shí)國家住建部“分類調(diào)控”的總體要求，結(jié)合南京實(shí)際，就南京樓市限購的政策進(jìn)行調(diào)整，按照《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》(寧政發(fā)〔2014〕48號(hào)文)要求，經(jīng)市委、市政府研究，就我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策提出了具體意見?！兑庖姟分饕ń⑼晟崎L效機(jī)制、穩(wěn)定土地供應(yīng)、優(yōu)化住房供應(yīng)體系、落實(shí)差別化信貸支持政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)等方面內(nèi)容。一是建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長效機(jī)制。明確我市住房建設(shè)供應(yīng)的改革方向，建立滿足人民群眾多層次居住需求的住房供應(yīng)體系，把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控放在惠民生、促發(fā)展大局來考慮，積極探索形成符合我市實(shí)際的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長效機(jī)制。二是穩(wěn)定土地市...[ 查看全文 ]

        上海優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)新政策真的來了！2016年2月14日，上海市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本事土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的實(shí)施意見》的通知。土流網(wǎng)小編將通知的主要內(nèi)容整理如下：（一）關(guān)于中小套比例：中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（部分供需矛盾較突出區(qū)域，中小套型住房供應(yīng)比例提高到70%）；保障性住房用地中小套型住房的供應(yīng)比例，中心城區(qū)為100%，郊區(qū)不低于80%以上。鼓勵(lì)公共交通為導(dǎo)向的社區(qū)開發(fā)模式，軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域（中心城、郊區(qū)的覆蓋范圍分別為600米、1500米）商品住房用地的中小套型住房供應(yīng)比例提高到80%以上，以實(shí)現(xiàn)城市組團(tuán)式緊湊開發(fā)，形成居住、工作、商業(yè)、文化等功能的有機(jī)協(xié)調(diào)。中小...[ 查看全文 ]

        相信很多購房者都有現(xiàn)在是否出手買房的困惑。早知現(xiàn)如今房價(jià)那么高，前幾年買房不就行了，但是你還是不是抱著房價(jià)會(huì)跌的想法？那你就錯(cuò)了。在一系列寬松政策力挺樓市后，中國樓市已顯現(xiàn)出巨變信號(hào)。信號(hào)一：個(gè)人房貸首次破萬億據(jù)中國人民銀行7月22日發(fā)布了《2015年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，個(gè)人購房貸款增加1.12萬億元，同比(比上年同期)多增1767億元，這也是有記錄以來半年度個(gè)人房貸首破萬億。遼寧商務(wù)金融用地入股截至今年6月末，個(gè)人房貸余額12.64萬億元，同比增長17.8%，增速比上季末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速4.4個(gè)百分點(diǎn)。信號(hào)二：深圳個(gè)貸額度緊張，部分國有銀...[ 查看全文 ]

        ?????日前，隨著廣州住房公積金貸款政策的調(diào)整實(shí)施，“北上廣深”四個(gè)一線城市已經(jīng)全部放開公積金房貸業(yè)務(wù)。政策內(nèi)容主要涉及購買首套住房、二套房時(shí)首付比例降為最低二成和三成，公積金貸款最高額度亦不同程度上調(diào)。住房公積金貸款因其利率較低的優(yōu)勢(shì)，一直以來廣受購房者青睞，本輪住房公積金房貸政策調(diào)整，如一針“強(qiáng)心劑”，進(jìn)一步加速了消費(fèi)者的入市節(jié)奏。6月8日，廣州調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的繳納時(shí)限調(diào)整為6個(gè)月。受利好政策影響，購房者反響強(qiáng)烈，據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》昨天報(bào)道，公積金貸款首付比例降低的消息令購房者喜出望外，其中剛需買家入市積極性明顯提高。北京方面，據(jù)“偉嘉安捷”提供的數(shù)據(jù)顯...[ 查看全文 ]