土地一直是制約文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。為推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，支持新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，國土資源部等六部委制訂的一系列用地新政策18日對外公布。這部由國土資源部聯(lián)合國家發(fā)改委、科技部、工信部、住建部、商務(wù)部下發(fā)的《關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地的意見》，旨在加快實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、大力推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新重大決策部署，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)支撐作用，推進“互聯(lián)網(wǎng)+”行動，發(fā)展電子商務(wù)，構(gòu)建眾創(chuàng)空間等創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，支持培育發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。文件明確了新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地類型。其中，屬于下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)(通信設(shè)施除外)、新型信息技術(shù)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)等經(jīng)營服務(wù)項目，可按商服用途落實用地。...[ 查看全文 ]

        壽光市人民政府為加強地價管理，健全地價體系，保障國家土地資產(chǎn)的合理收益和土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，對壽光市城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)予以更新調(diào)整。評估基準(zhǔn)日為2016年1月1日。全文如下：?壽光市人民政府關(guān)于公布壽光市城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價的通知壽政發(fā)〔2016〕4號各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，各開發(fā)區(qū)、雙王城生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門、有關(guān)企業(yè)：為加強我市地價管理，健全地價體系，保障國家土地資產(chǎn)的合理收益和土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省、市有關(guān)規(guī)定，對全市城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)予以更新調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整情況予以公布執(zhí)行。一、基準(zhǔn)地價是指在...[ 查看全文 ]

        什么叫盤活存量土地？所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉(xiāng)建設(shè)已占有或使用的土地，狹義上講是指現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產(chǎn)出低的土地，即具有開發(fā)利用潛力的現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地。所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當(dāng)然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制于土地本身所具備的自然條件和自然特征，還必須與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關(guān)土地利用的規(guī)劃限制等相適應(yīng)。盤活存量土地就是要通過明晰土地產(chǎn)權(quán)，量化土地資產(chǎn)價值，促使存量土地資產(chǎn)以不同的價格進入相應(yīng)市場進行交易，實現(xiàn)土地的產(chǎn)權(quán)流動與重組，達到生產(chǎn)要素與土地資源的...[ 查看全文 ]

        最新最全的農(nóng)村常用土地法律法規(guī)集錦：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特...[ 查看全文 ]

        佛山市為了進一步加強國有土地有償使用管理，規(guī)范土地市場交易行為，防止國有土地資產(chǎn)流失，促進全市土地市場健康發(fā)展，根據(jù)國家和省土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市的實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用情形：1、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)制、改制、改變用途、新建、擴建、加建、出租而補辦出讓，補交土地出讓金(租金)；2、已出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)增加建筑面積、改變用途、修正使用年限而補交土地出讓金(租金)；3、集體建設(shè)用地使用權(quán)進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，按規(guī)定征收為國有土地后補辦出讓，補交土地出讓金(租金)。一、劃撥土地按原用途補辦出讓（一）取得的劃撥土地未建成建筑物或建成后未發(fā)分戶證，經(jīng)批準(zhǔn)補辦出讓按土地市...[ 查看全文 ]

        杭政辦函〔2016〕72號各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：為加強杭州市土地出讓管理工作，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強土地出讓管理工作的通知》（浙政辦發(fā)〔2015〕130號）、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》（杭政辦函〔2016〕27號）等文件精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、建立協(xié)調(diào)機制成立杭州市土地出讓工作協(xié)調(diào)小組（以下簡稱協(xié)調(diào)小組），由市政府分管副秘書長任組長，市發(fā)改委、市建委、市財政局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市住保房管局等部門分管領(lǐng)導(dǎo)為小組成員。協(xié)調(diào)小組負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市區(qū)經(jīng)營性用地（不含工業(yè)用地，下同）出讓工作，審查市...[ 查看全文 ]

        土地登記的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，依法辦理土地登記。土地登記辦事流程A（除涉及一方為單位、非住宅用地申請登記的）：當(dāng)事人申請---各區(qū)辦證大廳受理（開據(jù)收件單）---局內(nèi)審核、繕證---當(dāng)事人（攜帶收件單、身份證等）繳費、領(lǐng)證B（涉及一方為單位、非住宅用地申請登記的）：各區(qū)交易大廳申請交易審查---審查批準(zhǔn)后按A流程辦理土地登記時限按照《土地登記辦法》的要求，對符合登記條件的各類土地登記的辦結(jié)時限為20個工作日。各類土地登記的要件以下資料除當(dāng)事人填寫的《申請書》、《審查表》留置提交的外，其他尚需提供復(fù)印件一份。1、住房辦小...[ 查看全文 ]

        和行辦發(fā)〔2015〕102號各縣市人民政府，行署有關(guān)部門：《關(guān)于進一步加強和田地區(qū)土地估價管理工作的實施意見》已經(jīng)行署同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹實施。2015年12月23日關(guān)于進一步加強和田地區(qū)土地估價管理工作的實施意見為進一步加強土地估價行業(yè)監(jiān)管，維護土地開發(fā)市場秩序，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國家、自治區(qū)土地管理和土地估價相關(guān)政策法律，現(xiàn)結(jié)合和田實際，制定如下實施意見。一、充分認識加強土地估價管理的重要意義和田地委、行署歷來高度重視土地工作，認真貫徹落實國土資源部《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)〔2001〕44號）、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村改革以來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，特別是郊區(qū)城市化、城中村改制的加快推進，農(nóng)村集體所有土地利用出現(xiàn)了許多復(fù)雜情況，存在著許多矛盾。大連市在土地征占補償價格日益攀升、土地補償利益巨大的情況下，有些集體土地的使用者故意模糊農(nóng)村土地的集體所有權(quán)性質(zhì)，混淆了土地使用權(quán)與所有權(quán)的界限；在土地征占過程中，鄉(xiāng)村發(fā)放土地補償費和安置補助費工作存在一些問題，農(nóng)民意見較大。大連土地管理意見根據(jù)《憲法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《遼寧省實施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》、《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)委關(guān)于農(nóng)村集體資產(chǎn)管理和處置指導(dǎo)意見的通知》(遼政辦發(fā)[2007]69號)、《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)...[ 查看全文 ]

        土地整理是指采用工程、生物等措施，對田、水、路、林、村進行綜合整治，增加有效耕地面積，提高土地質(zhì)量和利用效率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的活動。具體來說，進行土地整理，會產(chǎn)生什么作用呢？一．有利于實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式根本轉(zhuǎn)變。目前，我國的經(jīng)濟增長方式正從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，然而要實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式根本轉(zhuǎn)變，必須推行土地整理，因為土地作為最重要的資源之一，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，是實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的根本。二.有利于增加耕地面積、提高耕地質(zhì)量，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡。隨著我國人口的不斷增長和經(jīng)濟的快速發(fā)展，用地需求日益增大，人地矛盾將更加尖銳，再加上要對過度開墾的耕地有計劃、有步驟地退耕，這一土地國情和客觀現(xiàn)實決...[ 查看全文 ]

        2016年2月，由財政部、國土資源部、中國人民銀行、銀監(jiān)會等四部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范土地儲備和資金管理等相關(guān)問題的通知》（以下稱“《通知》”），依據(jù)修改后的《預(yù)算法》以及《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府性債務(wù)管理的意見》（國發(fā)〔2014〕43號文）的精神，對土地儲備主體、融資、資金來源、規(guī)模等內(nèi)容進行了規(guī)范，直接導(dǎo)致當(dāng)前關(guān)于土地一級開發(fā)的許多慣常做法涉嫌違規(guī)，需要進行整改。一時之間，議論如沸。本文試對該《通知》進行法律解讀。一、我國的土地儲備制度中國的土地儲備制度來源于我國香港，采用政府取得“生地”（即未完成拆遷、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施的土地），經(jīng)由整理達到“熟地”標(biāo)準(zhǔn)（土地平整、水電氣暖齊全），進入待...[ 查看全文 ]

        第一章總則第一條為進一步深化土地使用制度改革,規(guī)范土地使用權(quán)交易行為,建立公開、公平、公正的土地市場,切實防止國有土地資產(chǎn)的流失,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策,結(jié)合我市實際,制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)出讓、租賃、作價出資(入股)和轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等,適用本辦法。第三條土地市場應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則,任何單位和個人不得非法干預(yù)。第四條以下應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式進入土地市場公開進行:?(一)土地使用權(quán)出讓;?(二)土地使用權(quán)租賃;?(三)國家以土地使用權(quán)作價出資(入股);?(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押...[ 查看全文 ]

        第一章總則第一條為了加強土地管理，促進本省經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條地方各級人民政府必須貫徹執(zhí)行十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，加強土地資源和土地資產(chǎn)管理。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護；依法實行土地有償使用制度，防止土地資產(chǎn)流失。第三條省人民政府土地行政主管產(chǎn)部門統(tǒng)一負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市、縣（市，下同）人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和監(jiān)督工作。第二章土地登記發(fā)證第四條實行土地...[ 查看全文 ]