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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

       “不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”全稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，是確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的證明書。所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指的是無法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物，如土地、房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此對(duì)應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式進(jìn)入實(shí)操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記已在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等多個(gè)城市開展，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者一定要準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證件，按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程一步步來，這樣才能順利取得屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

發(fā)布時(shí)間：2016-08-30 09:55:36 文章熱度：5604
        為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，自2016年8月29日起，哈爾濱市區(qū)內(nèi)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，并頒發(fā)統(tǒng)一的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。哈爾濱市人民政府關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事宜的通告哈政發(fā)法字〔2016〕9號(hào)為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定以及國(guó)家和省加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的要求，現(xiàn)就我市市區(qū)內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的有關(guān)事宜通告如下：一、實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍和類型（一）實(shí)行統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利范圍1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．建設(shè)用地使用權(quán)；5．宅...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-07-11 16:21:35 文章熱度：1640
        1、什么是不動(dòng)產(chǎn)?答：不動(dòng)產(chǎn)是與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)而言的，都屬于“物”的范疇，兩者之間的區(qū)別主要是能否人為地移動(dòng)，能夠移動(dòng)的被稱為動(dòng)產(chǎn)，不能移動(dòng)的被稱為不動(dòng)產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第2條第2款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。最核心的不動(dòng)產(chǎn)就是土地。2、可以依法登記的不動(dòng)產(chǎn)有哪些?答：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象包括集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，森林、林木所有權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)以及抵押權(quán)等。3、不動(dòng)產(chǎn)登記能給大家?guī)硎裁幢憷坎粍?dòng)產(chǎn)登記最大的特點(diǎn)就是方便企業(yè)，方便群眾，便民利民。市區(qū)從12月28日起，進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-06-24 17:02:07 文章熱度：882
        6月28日開始的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，讓不少只辦了房產(chǎn)證沒辦土地證的市民慌了神。南京正式告別房產(chǎn)證和土地證后，將改為只辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近期，大量市民涌入國(guó)土局辦證大廳，希望趕上最后幾天的辦證時(shí)間。昨天下午，國(guó)土部門針對(duì)這個(gè)情況發(fā)出告示，稱如果不是急需交易或抵押，建議不必在最近高峰期辦證；已辦房產(chǎn)證未辦土地證的，在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后再換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)增加辦證費(fèi)用。6月28日南京正式告別房產(chǎn)證和土地證后，將改為只辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，但尚未辦土地證的情況，在6月28日后如果發(fā)生交易，也需要先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才行。由于國(guó)土部門至今沒有公布辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，因此很多市民擔(dān)心，只辦房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-20 16:43:10 文章熱度：5709
        不動(dòng)產(chǎn)登記條例是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。在我國(guó)首都北京不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及實(shí)施細(xì)則有哪些呢？具體如下。此前，北京市國(guó)土局與市建委共同對(duì)外發(fā)出通告，11月9日將全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，此舉意味著我市成為全國(guó)首個(gè)全面向社會(huì)提供不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記服務(wù)的省級(jí)單位，是我市全面深化改革取得的一項(xiàng)重要成果。11月9日全面提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)據(jù)了解，按照市委市政府統(tǒng)一部署，市國(guó)土局會(huì)同市編辦、市農(nóng)委、市住建委、市園林局等有關(guān)部門，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)土資源部登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”要求，積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，在完成市區(qū)兩級(jí)的機(jī)構(gòu)職責(zé)整合...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-09 09:06:57 文章熱度：7403
        一、什么是不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域及房屋、林木等定著物。二、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其法定事項(xiàng)記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。三、不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些？不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)，包括：1、不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如權(quán)利人是誰(shuí)，權(quán)利來源是什么，以及權(quán)利的期限等。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。四、哪些不動(dòng)產(chǎn)需要統(tǒng)一登記？按照國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，所有不動(dòng)產(chǎn)都要統(tǒng)一到一個(gè)部門登記。不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象包括：1、集體土地所有權(quán)，2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物（水塔、橋梁、隧道、紀(jì)念碑...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-01 17:30:21 文章熱度：957
        今年廣州、北京等地紛紛實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，該制度實(shí)行以后二手房按揭貸款流程有變化嗎?不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行以后，二手房按揭貸款流程基本上沒有變化，但是有兩個(gè)步驟需要大家注意。1.二手房過戶時(shí)直接將房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以前進(jìn)行二手過戶的時(shí)候，房屋買賣雙方本人要到房屋登記部門變更產(chǎn)權(quán)，將房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更為購(gòu)房人的名字。現(xiàn)在過戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。2.房產(chǎn)抵押時(shí)的《他項(xiàng)權(quán)證》變?yōu)椤恫粍?dòng)產(chǎn)登記證明》以前二手房貸款在做房產(chǎn)抵押之后，房管部門會(huì)頒發(fā)《他項(xiàng)權(quán)證》，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-01 16:54:04 文章熱度：1411
        針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記過程中可能會(huì)遇到的問題，記者專訪了天津市不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人。辦理流程不變實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，市民拿到手的權(quán)屬證書統(tǒng)一變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是申請(qǐng)登記的辦理流程并沒有太大變化。依然是權(quán)利人提出申請(qǐng)→到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料→有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核→審核通過后辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書。辦件時(shí)限7個(gè)工作日國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。但記者告訴您一個(gè)好消息，為了方便企業(yè)群眾，本市房地產(chǎn)抵押登記、注銷登記、預(yù)告登記等事項(xiàng)的辦件時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。老證書仍有效不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策已經(jīng)開始實(shí)施，拿著老...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-01 11:04:15 文章熱度：1639
        不動(dòng)產(chǎn)登記工作在全市域范圍內(nèi)全面啟動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)登記，你有4件事情必須知道?，F(xiàn)在我們就來腦補(bǔ)一下，小伙伴們最關(guān)心的問題?N1不動(dòng)產(chǎn)獲唯一“身份證號(hào)”與市民熟悉的原來的房產(chǎn)證相比，今起新發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書增添了諸多新內(nèi)容，尤其是讓不動(dòng)產(chǎn)有了唯一的“身份證號(hào)碼”。據(jù)介紹，新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)容更詳細(xì)，增加了鐳射區(qū)，防偽更科學(xué)。與以往的房產(chǎn)證相比，最大的區(qū)別是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一代碼，采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過測(cè)量等手段使之從空間上相互區(qū)分，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)可以鎖定不動(dòng)產(chǎn)的宗地信...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-05-13 16:10:46 文章熱度：1279
        不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別在哪里?深圳、成都。青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市居民的“房地產(chǎn)證”將陸續(xù)換成“不動(dòng)產(chǎn)證”“不動(dòng)產(chǎn)證”設(shè)計(jì)初稿已出爐，并征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委的意見。那不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別有哪些?不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別有五點(diǎn)如下：今年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行。然而，因涉及到房地產(chǎn)稅征收、以人查房等因素，不動(dòng)產(chǎn)登記的進(jìn)一步落實(shí)工作推進(jìn)緩慢，這次高層明確不動(dòng)產(chǎn)登記不要掛鉤房地產(chǎn)稅，顯然對(duì)加快不動(dòng)產(chǎn)登記工作具有積極作用。?一、封面名稱原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。二、扉頁(yè)蓋章原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。“過去以各...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-05-13 14:23:02 文章熱度：1660
        很多人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記的原因是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過高，其實(shí)高房?jī)r(jià)的原因很復(fù)雜，是體制的正常反映。但是人們堅(jiān)持認(rèn)為是炒房、是很多人擁有多套房才是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的最主要原因，不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)讓擁有多套房的人浮出水面、房產(chǎn)(房地產(chǎn))稅會(huì)逼迫他們放棄擁有多套房子。不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別在哪里?隨著不動(dòng)產(chǎn)登記政策的發(fā)布，不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別的問題就備受關(guān)注。2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行，屆時(shí)將啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。2月26日，國(guó)土資源部正式公布了不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本。并表示新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)將并行使用，各類舊版證書將繼續(xù)有效。下面我們就從證書上來說說不動(dòng)產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別。一、房產(chǎn)證1...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-03-23 14:49:07 文章熱度：932
        ???針對(duì)近日有網(wǎng)友對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》格式提出質(zhì)疑，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人作出回應(yīng)：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記不會(huì)改變權(quán)利人已取得的各項(xiàng)權(quán)利效力。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》載明的“使用期限”，主要針對(duì)土地使用權(quán)、海域使用權(quán)，有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，便于日后按照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，辦理自動(dòng)續(xù)期手續(xù)。房屋所有權(quán)無使用期限，因此無需填寫年限。???《憲法》規(guī)定，我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2020-06-04 10:52:15 文章熱度：1585
        各有關(guān)單位：為解決歷史遺留公益性項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證問題，借鑒解決群眾住宅歷史遺留產(chǎn)權(quán)證問題的經(jīng)驗(yàn)做法，對(duì)于符合條件的歷史遺留公益性項(xiàng)目房屋，按以下規(guī)定申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一、本意見所稱歷史遺留公益性項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)證問題，是指軍隊(duì)、教育、黨政機(jī)關(guān)辦公用房和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目已取得國(guó)有土地權(quán)屬證書，并于2015年3月1日國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前投入使用的房屋，因無法補(bǔ)辦規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的歷史遺留公益性項(xiàng)目房屋，經(jīng)上級(jí)或市級(jí)主管部門認(rèn)定符合行業(yè)管理要求的，由申請(qǐng)人委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)狀實(shí)測(cè)，并出具測(cè)繪報(bào)告及平面圖。四、經(jīng)區(qū)規(guī)劃和自然資源主管部門審核，現(xiàn)狀建筑符...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2018-03-26 14:36:05 文章熱度：5308
        土地確權(quán)工作的完成不僅說明農(nóng)民以后的宅基地產(chǎn)權(quán)有法可依，更對(duì)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)，這樣農(nóng)村的土地產(chǎn)權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)也可以像城市商品房一樣擁有獨(dú)立合法產(chǎn)權(quán)了。不過，這三類人的房屋產(chǎn)權(quán)證書國(guó)家將不予辦理！1、非本村戶口人員無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書國(guó)家將針對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)農(nóng)村集體宅基地買賣的問題有了明確規(guī)定，對(duì)于非本村戶口人員購(gòu)買的宅基地，也是無法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的。2、私自更改耕地性質(zhì)的不給予產(chǎn)權(quán)證書我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，土地也是農(nóng)民的重要經(jīng)濟(jì)來源。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，土地資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。為此國(guó)家法律明確規(guī)定，將對(duì)私自更改耕地性質(zhì)的違法行為不給予產(chǎn)權(quán)證書。3、一戶多宅的農(nóng)民難以取得產(chǎn)權(quán)證書在...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2024-06-03 09:10:39 文章熱度：106
        擁有宅基地的農(nóng)民將陸續(xù)拿到“房地一體”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。從北京市農(nóng)村土地頒證辦獲悉，本市已在大興、昌平兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)初步完成地籍調(diào)查，并對(duì)符合條件的宅基地和集體建設(shè)用地進(jìn)行確權(quán)登記。這意味北京農(nóng)民將拿到不動(dòng)產(chǎn)登記“大紅本”，符合哪些條件可以進(jìn)行確權(quán)登記？一、符合哪些條件可以進(jìn)行確權(quán)登記？在全市統(tǒng)一部署下，今年3月底，《關(guān)于開展大興區(qū)房地一體的宅基地、集體建設(shè)用地地籍調(diào)查工作的通告》在大興區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布，大興區(qū)成為全市首批試點(diǎn)區(qū)之一，分批依次開展“房地一體”的宅基地、集體建設(shè)用地地籍調(diào)查工作，并依村民申請(qǐng)，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。經(jīng)初步調(diào)查摸底，大興區(qū)共有超8.2萬(wàn)宗宅基地?！斑@里面有的存在繼承糾紛、分家析...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2024-03-21 09:36:23 文章熱度：58
        農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，是支撐鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)性工作，對(duì)美麗中國(guó)建設(shè)具有重要意義。那山東農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記如何助力鄉(xiāng)村振興？一、山東農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記如何助力鄉(xiāng)村振興？山東以點(diǎn)帶面探索有效方法路徑助力鄉(xiāng)村振興。山東省自然資源部門與農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門密切配合、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，以點(diǎn)帶面推動(dòng)全省土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。截至2023年年底，全省開展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的130個(gè)縣（市、區(qū)）均已完成登記成果資料復(fù)制共享。1、無棣：三方信息共享加快成果入庫(kù)作為濱州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記成果資料復(fù)制接收先行示范點(diǎn)，無棣縣自2021年9月以來，先后完成資料接收、分析入庫(kù)、成果匯交、系統(tǒng)改造等工作，目前已隨日常...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2022-09-19 09:30:18 文章熱度：685
        2022年9月13日，自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與土地承包合同管理工作有序銜接的通知。下面是文件全文：各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村（農(nóng)牧）廳（局、委）：為貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的要求，根據(jù)《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，以及《中央編辦關(guān)于修訂整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)文件的通知》（中央編辦發(fā)〔2019〕218號(hào)）等文件要求，現(xiàn)就推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，并做好與土地承包合同管理工作有序銜接有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、切實(shí)履行部門職責(zé)做好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2022-05-27 15:56:33 文章熱度：141
        各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局：為落實(shí)《民法典》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、依法確定不動(dòng)產(chǎn)抵押范圍。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施和其他公益設(shè)施，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。二、明確記載抵押擔(dān)保范圍。當(dāng)事人對(duì)一般抵押或者最高額抵押的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用等抵押擔(dān)保范圍有明確約定的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)?jiān)诓粍?dòng)產(chǎn)登記簿“擔(dān)保范圍”欄記載；沒有提出申請(qǐng)的，填寫“/”。三、保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理不...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2020-09-27 14:37:30 文章熱度：3771
        不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，過去只有在城市里買的房屋需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。2018年3月起，我國(guó)正式開展農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。那么，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記有什么用？證書怎么辦理？一、農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記有什么用？1、明晰產(chǎn)權(quán)農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記是通過宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)的權(quán)籍調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬來源，記載登簿，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2、避免糾紛妥善處理歷史遺留問題，化解權(quán)屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及住房權(quán)屬存在爭(zhēng)議，通過這次房地一體統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則，進(jìn)行具結(jié)確權(quán)登記。糾正錯(cuò)誤...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2020-05-19 10:09:03 文章熱度：1294
        有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門：堅(jiān)決打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，如期實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)目標(biāo)，是黨中央作出的莊嚴(yán)承諾，是重大政治任務(wù)，是國(guó)之大事。易地扶貧搬遷是脫貧攻堅(jiān)的重要內(nèi)容，為確保搬遷群眾“搬得出、穩(wěn)得住、能脫貧”，鞏固脫貧攻堅(jiān)成果，現(xiàn)就做好易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作通知如下：一、盡快完善審批手續(xù)，做到應(yīng)發(fā)盡發(fā)有關(guān)地方各級(jí)自然資源主管部門要進(jìn)一步提高政治站位，增強(qiáng)責(zé)任感、使命感，帶著對(duì)搬遷群眾的感情，切實(shí)做好易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記，盡快將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到搬遷群眾手中，給搬遷群眾一顆“定心丸”。要以“十三五”期間建檔立卡搬遷人口的安置住房為主，地方政府認(rèn)定的非建檔立卡同步搬遷...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2020-02-18 17:59:38 文章熱度：2808
        為貫徹落實(shí)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》等有關(guān)文件要求，加快推進(jìn)全省宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作（以下稱“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作），力爭(zhēng)2020年底前基本完成登記發(fā)證任務(wù)，有效保障農(nóng)民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特制定本方案。一、目標(biāo)任務(wù)以“總登記”方式對(duì)符合登記發(fā)證條件的宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，...[ 查看全文 ]
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