目前，我國的農(nóng)村金融發(fā)展尚不完善，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)也存在著很多問題，如：無存款比例高、民間借貸活躍、金融市場參與率低等等，針對農(nóng)村金融的問題，我國現(xiàn)在主要有哪些有關(guān)農(nóng)村金融的法律法規(guī)呢？我國的農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)包括銀行和非銀行機(jī)構(gòu)。銀行機(jī)構(gòu)包括中國農(nóng)業(yè)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行。非銀行機(jī)構(gòu)包括農(nóng)村信用合作社和農(nóng)業(yè)保險公司等。還有一些新型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)如村鎮(zhèn)銀行、資金互助社、資產(chǎn)管理公司、小額貸款公司、中國郵政儲蓄銀行等。2006年底，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會為解決農(nóng)村地區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點覆蓋率低、金融供給不足、競爭不充分等問題，按照商業(yè)可持續(xù)原則，適度調(diào)整和放寬農(nóng)村地區(qū)銀行業(yè)金融...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)的眾多產(chǎn)權(quán)項之一，這種權(quán)利的產(chǎn)生于經(jīng)濟(jì)交易合同或契約，或者某種制度。一旦土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生，這種產(chǎn)權(quán)就可在一定的條件下進(jìn)行交易。土流網(wǎng)小編為您帶來2016年土地承包相關(guān)法律法規(guī)問題解讀，希望能對您有所幫助。1、什么是土地承包經(jīng)營權(quán)？土地承包經(jīng)營權(quán)是指個人、單位通過依法訂立承包合同所取得的對集體所有或者國家所有的土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并獲得收益的權(quán)利。它具有以下法律特征：（1）承包經(jīng)營權(quán)的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人。（2）土地承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)發(fā)包人和承包人依法訂立承包合同而產(chǎn)生。當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)由承包合...[ 查看全文 ]

        1.國有土地供應(yīng)方式有哪些？答：依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等規(guī)定，國有土地的供應(yīng)方式主要包括：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、作價入股和授權(quán)經(jīng)營，其中以劃撥和出讓最為常見。2.什么是土地使用權(quán)劃撥？答：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。3.劃撥土地上可以建設(shè)商品房嗎？答：不可以，依據(jù)《土地管理法實施條例》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：“毀草開荒”能改變土地用途嗎？案例：農(nóng)村青年謝某從農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)后在一牧場當(dāng)技術(shù)員多年，積累了豐富的辦場經(jīng)驗。去年春節(jié)過后，他與一家乳制品廠合作，打算在家鄉(xiāng)建立奶牛養(yǎng)殖基地，解決乳制品廠的奶源問題。為此他向幾個村民轉(zhuǎn)包了一片草質(zhì)退化的草場，建上牛舍，把草場開墾后種上苜蓿草解決牧草問題，同時還種了一部分大豆和玉米解決飼料問題。可前不久有關(guān)部門以其“毀草開荒”、“占草地搞工程”為由要對其處罰。村委會也以其“改變土地用途”要收回這片草場。解答：我國《草原法》第41條、第51條等規(guī)定，在草原上修建直接為草原保護(hù)和畜牧業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的牲畜圈舍、配種點、剪毛點、藥浴池、人畜飲水以及貯存草種...[ 查看全文 ]

        談到土地流轉(zhuǎn)，土地承包，因為涉及到的相關(guān)法律法規(guī)常識較多，多數(shù)人都會覺得是一件繁瑣又痛苦的事情。2016年承包土地在具體操作前，請仔細(xì)研究這幾個問題：農(nóng)地類型有哪幾種？要看分類的標(biāo)準(zhǔn)是什么了。農(nóng)用地，就可以分為耕地、林地、園地、牧草用地、其他農(nóng)用地幾類，建設(shè)用地可以更細(xì)地劃分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設(shè)施用地、公用建筑用地、住宅用地、水利建設(shè)用地等等。什么是家庭承包地？家庭承包，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點：(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：集體建設(shè)用地能否流轉(zhuǎn)？《土地管理法》第四十三條規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)，受到法律的嚴(yán)格限制，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在兼并、破產(chǎn)的情形下，其土地使用權(quán)才可以依法發(fā)生轉(zhuǎn)移。國家有關(guān)規(guī)范性文件亦禁止集體建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開發(fā)。多年來，僅在廣東南海、安徽、重慶、成都等部分試點地區(qū)有一定的改革探索。2015年2月，經(jīng)全國人大授權(quán)，國務(wù)院在全國15個農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        2016土地法律法規(guī)：流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn)？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。第四十一條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的...[ 查看全文 ]

        1.除法律有特別規(guī)定外，只要作為承包人的家庭在承包期內(nèi)還存在，發(fā)包人都不得收回承包地。比如承包人家庭中的一人或者數(shù)人死亡的；子女升學(xué)、參軍或者在城市就業(yè)的；婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的；承包人在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的；承包人進(jìn)城務(wù)工的等。只要作為承包人的農(nóng)戶家庭沒有消亡，發(fā)包人都不得收回其承包地。但因承包人死亡，承包經(jīng)營的家庭消亡的，為避免已有承包地的承包人的繼承人因繼承而獲得兩份承包地，允許發(fā)包人收回承包的耕地和草地。?2.《農(nóng)村土地承包法》等法律另有規(guī)定的，發(fā)包人可以收回承包地。即《農(nóng)村土地承包法》第二十六條第三款規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包...[ 查看全文 ]

        1.家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)期限可自動延長。即只要土地承包經(jīng)營權(quán)人沒有明確表示不愿意繼續(xù)承包，該土地承包經(jīng)營權(quán)人就享有在原土地承包經(jīng)營權(quán)合同期限屆滿時繼續(xù)承包土地的權(quán)利。?2.“四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)期限最長不得超過50年。本條是關(guān)于以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)期限的規(guī)定。對于以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包“四荒”等土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》均未作出規(guī)定。根據(jù)1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》、1999年《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》的規(guī)定，“四荒”土地承包、租賃或拍賣的期限，最長不得超過...[ 查看全文 ]

        1.家庭承包的士地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)?！段餀?quán)法》將土地承包經(jīng)營權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范，賦予土地承包經(jīng)營權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段。按照對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包含同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。?2.土地承包經(jīng)營權(quán)人的基本權(quán)利即使承包合同未約定，承包人仍然享有。承包人對承包地享有的占有、使用和收益的權(quán)利是法定權(quán)利，即使在承包合同中沒有約定，承包人也依法享有這些權(quán)利，任何組織和個人不得剝奪和侵害。?3.土地承包經(jīng)營權(quán)人享有物上請求權(quán)。即土地承包經(jīng)營權(quán)人對土地的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利被妨害，權(quán)利人可要求妨害...[ 查看全文 ]

        《物權(quán)法》與土地征收、征用糾紛有關(guān)的規(guī)定共有9個條文，其中有兩個條文分別規(guī)定的是物權(quán)變動規(guī)則和擔(dān)保物權(quán)代位規(guī)則，因?qū)⒃诒鞠盗械钠渌莆闹嘘U述，故本文不予涉及。一、關(guān)于征收：《物權(quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人...[ 查看全文 ]

        城市市區(qū)的土地，屬于國家所有。1950年實施土地改革時，所有權(quán)沒有分配給農(nóng)民的土地，屬于國家所有。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(即《六十條》)實施時，未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地，屬于國家所有。?已經(jīng)被國家依法征收的集體土地，屬于國家所有。?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地，經(jīng)依法征收后屬于國家所有；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的，原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地，屬于國家所有。?農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。?國有土地和農(nóng)民集體所有的...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一種用益物權(quán)形式，是新中國成立以來在中國土地政策基礎(chǔ)上形成的一個固有制度。本文集合了涉及宅基地使用權(quán)糾紛的27條法律規(guī)定、5個指導(dǎo)案例和14條裁判規(guī)則。一、宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容【法律規(guī)定】1.《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年3月16日）：第一百五十二條。2.《中華人民共和國憲法》（2004年3月14日修正）：第十條。3.《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日修正）：第二條、第八條、第六十二條?！静门幸?guī)則】1.宅基地使用權(quán)僅指農(nóng)村的宅基地使用權(quán)。廣義的宅基地使用權(quán)包括城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)屬于歷史遺留問題，現(xiàn)實中已經(jīng)非...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地可以買賣嗎？不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點應(yīng)注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權(quán)法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，但僅限于在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。...[ 查看全文 ]

        《中華人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第六條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。第七十四條違反本法規(guī)定，...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地房屋繼承問題農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得。農(nóng)村宅基地房屋繼承問題農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。農(nóng)村宅基...[ 查看全文 ]

        2015年最新土地管理法律法規(guī)政策摘要：《中華人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第六條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制...[ 查看全文 ]

        開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作和解決其糾紛的法律法規(guī)和政策依據(jù)有哪些？法律法規(guī)依據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《山西省實施〈農(nóng)村土地承包法〉辦法》等。政策依據(jù)1997年《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》（中辦發(fā)〔1997〕16號）；2004年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2004〕21號）；2008年10月...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地的法律法規(guī)和相關(guān)政策有哪些？現(xiàn)今國家涉及農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和規(guī)范性文件有：?一、法律法規(guī)1、《土地管理法》第8條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、《土地管理法》第62條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民...[ 查看全文 ]