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限價房

       限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。其跟保障房、經(jīng)濟適用房不同，但只要申請購買限價房的家庭，只要申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住;上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統(tǒng)計部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元;申請人及家庭成員無自有住房(轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房)或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且

發(fā)布時間：2018-07-26 11:40:56 文章熱度：4542
        2018年7月24日，淄博市房管局發(fā)布張店區(qū)康居花苑限價商品住房房源及報名申購程序公示，表示張店區(qū)康居花苑730套限價商品住房，已有562套達到(預(yù))銷售條件，共6幢高層，最低售價為4560元/平，最高售價為5440元/平，報名時間為7月25日至7月29日。據(jù)悉，康居花苑限價商品住房位于張店區(qū)和平路以南，世紀(jì)路以西，開發(fā)單位為淄博嘉辰置業(yè)有限公司，共建設(shè)限價商品住房730套。其中，達到(預(yù))銷售條件的限價商品住房562套，6幢高層，住宅樓號為：5#、6#、7#、9#、10#、11#，戶型為兩室兩廳、三室兩廳。根據(jù)《張店區(qū)康居花苑限價商品住房房源及報名申購程序公示》，康居花苑項目限價商品房5#、...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-07-24 09:18:47 文章熱度：2171
        2018年7月19日，福州市房管局等四部門聯(lián)合印發(fā)實施《福州市城區(qū)限價房上市交易操作規(guī)程》，表示提出符合條件的限價房將可依照規(guī)程，申請上市交易。據(jù)了解，該操作規(guī)程只適用于鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)范圍內(nèi)的限價房上市交易，各縣(市)和馬尾區(qū)、長樂區(qū)可參照該操作規(guī)程，制定當(dāng)?shù)氐牟僮饕?guī)定。操作規(guī)程中所指的限價房是指2008年9月24日《福州市限價房銷售管理辦法》出臺后，由政府組織提供，限定套型面積和銷售價格，主要面向中等收入住房困難家庭供應(yīng)的，具有保障性質(zhì)的普通商品住房。屬于被拆遷戶安置的限價房不受該操作規(guī)程限制。操作規(guī)程規(guī)定，限價房取得房屋權(quán)屬證書滿5年的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請上市交易，相關(guān)土地收益價...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-06-11 09:22:12 文章熱度：8120
        日前，2018北京首批3個“限價房項目”獲批入市，市住建委官網(wǎng)昨日（8日）首次對三個限房價項目的預(yù)售許可證批準(zhǔn)信息進行了預(yù)告公示。那其申請條件是怎樣？自北京土地拍賣實施限定房價政策以來，市住建委官網(wǎng)昨日（8日）首次對三個限房價項目的預(yù)售許可證批準(zhǔn)信息進行了預(yù)告公示。其中，瀛錦苑項目位于大興區(qū)，限定均價52449元/平方米，尚錦佳苑及舒朗苑項目均位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，限定均價都是38994元/平方米。此前，北京曾頒布限價房項目銷售管理辦法，如限價房銷售的限價跟周邊市場評估價格之比不高于85%的，將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，具備共有產(chǎn)權(quán)房購買資格的家庭才可以申請購買。3個項目售價均未觸及85%的比例，產(chǎn)品類別依...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-06-05 09:47:16 文章熱度：3524
        2018年6月4日，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布消息，對有關(guān)唐山限價房政策的一些問題進行了解答。那唐山限價房申請需要什么條件？需提交哪些資料？能申請多大面積？一、目前限價商品住房的房源都在哪里？面積多大？1.旭安園限價商品住房：位于吉祥路以南，規(guī)劃學(xué)警路(劉屯北街)以東區(qū)域。此次共銷售限價商品住房432套，樓層為30層，其中：77.93-78.96平方米3套，88.60-91.88平方米379套，92.22-94.01平方米50套，均為毛坯現(xiàn)房。2.瑞安園限價商品住房：位于站前路以東、規(guī)劃道路以南、果園鄉(xiāng)邊各寨以北區(qū)域。此次共銷售限價商品住房1490套，樓層為30層，其中：全陽面戶型89.7...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-05-28 08:33:55 文章熱度：1355
        近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》發(fā)布實施，和征求意見稿相比，《通知》要求限價房項目不得通過捆綁精裝修變相漲價、不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。對此，相關(guān)專家指出，市住建委對征求意見稿進行了相應(yīng)完善，增加了相應(yīng)的條款，無疑是對購買限房價項目住房居民家庭合法權(quán)益的切實保護。昨日，《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》正式發(fā)布實施。2018年5月7日至14日，北京市住建委曾經(jīng)就此向社會各界公開征求意見。其間共收到意見、建議136條。與征求意見稿相比，《通知》要求限價房項目不得通過捆綁精裝修變相漲價、不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。業(yè)內(nèi)人士指出，《通知》的正式頒布，或意...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-05-08 08:58:52 文章熱度：903
        2018年5月7日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會起草了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)，正式向社會公開征求意見。規(guī)定限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。對于收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購。其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，北京市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-04-28 09:09:08 文章熱度：9185
        4月9日，《?？谑泄沧赓U住房、經(jīng)濟適用住房及限價商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2018年3月13日十六屆?？谑姓?4次常務(wù)會議審議通過，自2018年5月1日起施行，有效期一年。?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新的標(biāo)準(zhǔn)在之前基礎(chǔ)上做了微調(diào)，限價商品住房保障相關(guān)條件更加嚴(yán)格。其中，城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)，由過去家庭(含單身居民家庭)人均年可支配收入低于10449元(含)增長為現(xiàn)在的11285元(含)。限價商品住房保障相關(guān)條件中，將“已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上”改為“已在本市連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上”;將實際居住八年時間的條件刪除，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-01-02 09:05:18 文章熱度：4366
        2018年1月1日，長沙市人民政府出臺了《長沙市定向限價商品住房管理暫行辦法》。表示為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房供應(yīng)體系，增加中等偏下收入家庭住房市場房源供給，規(guī)范定向限價商品住房建設(shè)和管理工作。辦法對長沙定向限價商品住房的項目建設(shè)、供應(yīng)對象、申請及審核程序、房源分配和銷售、監(jiān)督管理等事項作出明確規(guī)定。購買定向限價商品住房實行申請、審核、備案和公示制度。該辦法自2018年1月1日起施行。這個辦法與此前長沙市發(fā)改委公布的《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》所規(guī)定的限價商品住房性質(zhì)、銷售對象、受益人群都不一樣。據(jù)了解，2018年長沙市將啟動棚改新三年行動，將新建定向限價商品住房和定向公租房(人才...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-11-07 17:05:13 文章熱度：2077
        今年以來，北京推出住宅地塊大多數(shù)實行“限房價、競地價”的出讓方式，規(guī)定土地未來建成商品房的銷售均價和最高售價，“限價房”一度成為今年房地產(chǎn)市場的熱點詞。在11月份預(yù)計入市的新盤中，有兩個“限價房”項目，分別是旭輝城與金樾和著，都是位于房山區(qū)的限價住宅項目。上述兩項目在土地取得時即規(guī)定“商品住宅部分均價不超過38994元/平方米，最高不超過40944元/平方米”，并且執(zhí)行“90/70”政策。金樾和著該項目是品牌開發(fā)商中海、首開、龍湖、保利的合力之作。主要推售戶型為建面89㎡多功能三居、建面127㎡全家庭四居，均價38994元/平方米。項目位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通便利，生活設(shè)施完善。臨近地鐵房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-10-18 16:43:58 文章熱度：2537
        滄州市東華錦園限價房住房保障項目區(qū)域非住宅房屋征收補償方案(征求意見稿)依據(jù)滄州市城建重點項目建設(shè)安排，現(xiàn)依法對東華錦園限價房住房保障項目區(qū)域?qū)嵤┓课菡魇铡８鶕?jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等房屋征收相關(guān)法律法規(guī)和補償補助標(biāo)準(zhǔn)，制定本區(qū)域非住宅房屋征收補償方案。一、征收主體經(jīng)滄州市人民政府批準(zhǔn)，滄州市新華區(qū)人民政府為東華錦園限價房住房保障項目區(qū)域房屋征收主體，滄州市新華區(qū)房屋征收管理辦公室(以下簡稱區(qū)征收辦)具體負(fù)責(zé)組織實施本項目房屋征收與補償工作。二、征收范圍征收范圍四至：東至中國化學(xué)工程第十三建...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-09-20 09:41:26 文章熱度：6344
        近日，長沙市正式推出定向限價商品住房，僅4950元/㎡，該消息一出一篇歡呼，第一批已(擬)開工20個項目，建設(shè)11682套，那么長沙限價房申請條件有哪些？具體項目在哪里？可以可以買賣嗎？哪些人可以購買定向限價商品住房？《長沙市限價商品房住房管理辦法》（試行）規(guī)定，長沙定向限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準(zhǔn)的其他家庭。具體應(yīng)符合以下條件：（一）一般申請人：1.戶口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿30周歲未婚的單身人員具有本市城區(qū)常住戶口3年以上；2.收入：符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)；3.住房：無房或住房困難。（二）棚戶區(qū)改...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-04-24 16:26:59 文章熱度：5562
        限價房也是屬于有保障性質(zhì)的住房中的一類,主要解決中低收入家庭的住房困難。那么限價房可以買賣嗎？出售需要哪些條件呢？哪些人可以申請？目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。限價房申請條件具體來說，購買限價商品房的限制是從以下幾方面來分別規(guī)定的：1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-04-07 16:10:59 文章熱度：6209
        我們知道兩限房是限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。那么2017年申請購買兩限房的條件是什么?接下來由小編為大家整理了一些關(guān)于兩限房申請條件2017年最新規(guī)定方面的知識，歡迎大家閱讀!2017兩限房的申請條件:(一)申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-03-13 11:12:50 文章熱度：4403
        為改善城鎮(zhèn)中等及以下收入家庭住房條件，根據(jù)《余姚市經(jīng)濟適用住房保障管理辦法》（余政發(fā)〔2010〕94號）、《余姚市限價房管理暫行辦法》（余政發(fā)〔2010〕95號）和《余姚市公共租賃住房管理辦法》（余政辦發(fā)〔2015〕7號）的文件精神，現(xiàn)將申報2017年度住房保障相關(guān)事項公告如下：一、經(jīng)濟適用房1、申報范圍：本市城區(qū)鳳山、陽明、梨洲、蘭江四街道及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）行政區(qū)域范圍內(nèi)；2、申報對象：具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口的已婚家庭或年齡在35周歲以上（含）的單身居民；3、申報基本條件：①住房要求：家庭人均住房建筑面積低于18平方米（含）或戶住房建筑面積低于36平方米（含）；②收入要求：申...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-03-07 17:33:57 文章熱度：2641
        為改善城鎮(zhèn)中等及以下收入家庭住房條件，根據(jù)《余姚市經(jīng)濟適用住房保障管理辦法》(余政發(fā)〔2010〕94號)、《余姚市限價房管理暫行辦法》(余政發(fā)〔2010〕95號)和《余姚市公共租賃住房管理辦法》(余政辦發(fā)〔2015〕7號)的文件精神，現(xiàn)將申報2017年度住房保障相關(guān)事項公告如下：一、經(jīng)濟適用房1.申報范圍：本市城區(qū)鳳山、陽明、梨洲、蘭江四街道及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(以下簡稱中心城區(qū))行政區(qū)域范圍內(nèi);2.申報對象：具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口的已婚家庭或年齡在35周歲以上(含)的單身居民;3.申報基本條件：①住房要求：家庭人均住房建筑面積低于18平方米(含)或戶住房建筑面積低于36平方米(含);②收入要求：申...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-01-11 10:43:02 文章熱度：47957
        2014年7月青島市出臺了《關(guān)于進一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》，自2014年8月1日將目前保障性住房分類申請調(diào)整為統(tǒng)一申請，符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請住房保障時，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進行申請登記。對實行統(tǒng)一申請模式后新增的低收入申請家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。那么2017年青島市經(jīng)濟適用房、限價房申請條件及房源有哪些？一、青島市租賃補貼新的申請條件是什么？我市市區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)，以下簡稱市區(qū)）申請公共租賃住房租賃補貼保障的家庭或年滿35周歲的單身人員須同時符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-01-11 10:04:26 文章熱度：6454
        2017年1月西安市購置型保障性住房房源信息出來啦，此次房源包括經(jīng)濟適用房、限價房銷售房源及咨詢電話，想買就趕緊哈！1、購買經(jīng)濟適用住房、限價商品房必須取得《西安市保障住房購買資格申請審核表》資格，申請程序在申請人戶口所在地社區(qū)進行申請。2、為保證經(jīng)濟適用住房、限價商品房銷售公平，自2011年8月24日起，所有新取得預(yù)售許可證的經(jīng)濟適用住房和限價房項目，必須按照公開登記和搖號方式進行銷售。項目搖號前公開登記信息將在西安晚報、華商報和我局房產(chǎn)資訊網(wǎng)公布。3、經(jīng)濟適用住房、限價商品房建設(shè)單位，在未取得預(yù)售許可證前，不得從事任何預(yù)訂、內(nèi)部認(rèn)購、排隊選房等與銷售有關(guān)的活動。4、上述房源信息中計劃公開銷...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-01-10 10:42:09 文章熱度：21764
        限價商品住房是指由政府提供政策支持，限定套型和銷售價格，主要用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。從廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2017年在限價房方面，6月底前完成幸福佳苑一期702套的搖號分配。那么2017年廊坊市限價房申請條件有哪些呢？廊坊市人民政府關(guān)于印發(fā)廊坊市限價商品房管理暫行辦法的通知【2016】5號各縣（市、區(qū)）人民政府，廊坊開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門：《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》已經(jīng)六屆市政府第48次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地本部門實際，認(rèn)真抓好貫徹落實。廊坊市人民政府2016年3月17日（此文向社會公開）廊坊市限價商品房管理暫行辦法第一章...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-12-22 09:49:31 文章熱度：6374
        限價房主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房。那么2017年在南寧怎樣申請限價房？需要什么材料呢？從價格上來說商品房>限價房與商品房相比，限價房的價格要低調(diào)得多。沒有戶外廣告，沒有媒體宣傳，每次申請、搖號、開盤只在南寧住房局官網(wǎng)公布。那么，怎樣申請限價房？申請條件家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購限價普通商品住房：（一）家庭人口兩人（含兩人）以上，其中主申請人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于20平方米...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-12-15 09:43:23 文章熱度：25093
        保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，主要包括經(jīng)濟適用房、限價商品房、廉租房等。今天主要介紹一下西安市經(jīng)濟適用房、限價房申請條件及流程。西安市購置型保障性住房購買資格的申請條件是什么？1.經(jīng)濟適用住房的申請人應(yīng)具有本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)戶口。限價商品房的申請人應(yīng)具有西安市居民戶口或持西安市居住證的家庭和人員。2.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)：[單身人均月收入2730元/人·月；兩人家庭人均月收入2503元/人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人·月]限價...[ 查看全文 ]
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