農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最近提出了一項(xiàng)新政策：收回那些已經(jīng)消亡家庭承包的耕地。這項(xiàng)政策的實(shí)施能夠有效優(yōu)化耕地資源的分配，以提高效益和生產(chǎn)力。家庭承包耕地是中國農(nóng)村土地制度的基石，家庭承包制度的實(shí)施也讓農(nóng)村小農(nóng)戶能夠獲得一定的耕地，有利于提高農(nóng)村的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)收入。盡管這項(xiàng)新政策的實(shí)施可能會對某些消亡戶的家庭成員的耕地使用產(chǎn)生影響，但農(nóng)業(yè)農(nóng)村部已經(jīng)通過合理的安置方式來解決這些問題。這項(xiàng)新政策鼓勵(lì)農(nóng)村改革創(chuàng)新，為中國農(nóng)村的現(xiàn)代化發(fā)展注入了新的活力。一、農(nóng)村整戶消亡的土地收回嗎？農(nóng)村土地的承包主體，出現(xiàn)“整戶消亡”的情況，其原有的土地會被村集體收回，成為村集體的集中儲備土地。以待后期新增人口分配，或者其他的用途。...[ 查看全文 ]

        目前，我國各地區(qū)已經(jīng)針對鄉(xiāng)村振興展開了戰(zhàn)略布局，這也意味著將有更多的農(nóng)村集體土地和承包地面臨政策性征收，那么在土地征收時(shí)，集體土地和家庭承包土地有何區(qū)別？一、集體土地和家庭承包土地的關(guān)系簡單來講，家庭承包的土地，包括承包耕地、承包草地、承包林地等都是屬于農(nóng)村集體土地的一個(gè)大類，除此之外，集體土地還包括農(nóng)村“四荒地”、農(nóng)村未利用土地、農(nóng)村機(jī)動地、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地和農(nóng)村學(xué)校、衛(wèi)生院等公益性公共設(shè)施用地。二、土地征收時(shí)其他集體土地和家庭承包土地的區(qū)別在征地補(bǔ)償政策中，每種不同的農(nóng)村集體土地的征收程序和補(bǔ)償都會或多或少有差異。下面就簡單地來分析下土地征收時(shí)其他集體土地和家庭承包土地的區(qū)別...[ 查看全文 ]

        我們常說農(nóng)村集體土地，農(nóng)村家庭承包地，但是不少人都不清楚他們之間到底有何區(qū)別，在遭遇征地時(shí)，征地補(bǔ)償是否一樣？又該怎么分配？農(nóng)村集體土地和家庭承包的土地之間應(yīng)該是屬于包含于被包含的關(guān)系，家庭承包的土地是屬于農(nóng)村集體土地的一種，有著其自身的特殊性，比如：1.家庭承包的土地是以戶為單位的，其土地不一戶口上人員的增減而變化，除了整戶消亡的情況之外；2.家庭承包的土地在利益分配上具有“獨(dú)戶性”，比如征地補(bǔ)償，按戶補(bǔ)償?shù)轿唬劣趹魞?nèi)人員怎么分配一般可由自己做主；3.家庭承包的土地，其承包戶對于土地的使用有特定的權(quán)利和義務(wù)，比如有進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但也有保證農(nóng)地農(nóng)用、不拋荒撂荒的義務(wù)。那么農(nóng)村集體土地主...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是設(shè)立在物權(quán)上的用益物權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的集體所有或者國家所有依法確定給農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。在實(shí)際確權(quán)頒證過程中會涉及到土地確權(quán)合同簽訂問題，那么，農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地確權(quán)合同書簽字時(shí)要注意什么呢？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，是指對家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證。家庭承包土地的確權(quán)登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，以進(jìn)...[ 查看全文 ]

        近年來，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，經(jīng)營權(quán)入股這一流轉(zhuǎn)方式逐漸被土地承包權(quán)人和企業(yè)所接受并呈發(fā)展之勢。那么家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)入股條件、注意事項(xiàng)有哪些?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股法律依據(jù)1、《農(nóng)村土地承包法》第四十二條規(guī)定，“承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)”。第49條：“通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。”2、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第19條：“承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，但股份合作解散...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地承包中，發(fā)包主體有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會和村民小組。那么這些發(fā)包方有哪些權(quán)利和義務(wù)呢?農(nóng)民朋友們要弄清楚。農(nóng)村土地家庭承包中發(fā)包方的4大權(quán)利在農(nóng)村土地家庭承包中，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)享有以下權(quán)利：1、發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地，這是發(fā)包方的發(fā)包權(quán)，是享有其他權(quán)利的前提。2、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。3、制止承包方損害承包土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。農(nóng)村土地家庭承包中發(fā)包的5大義務(wù)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第14條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。2、尊重承...[ 查看全文 ]

        雖然繼1998年家庭承包地二輪延包之后，“增人不增地、減人不減地”的制度已經(jīng)深入人心，但是隨著土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作的展開，由家庭承包地的繼承以及離婚、嫁娶后家庭承包地的分割問題導(dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛也頻頻發(fā)生，那么究竟父地能子承嗎?夫妻離異、女兒外嫁會失地嗎?父地能子承嗎?這個(gè)涉及到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題，不同的土地承包經(jīng)營方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),適用的繼承規(guī)則是不同的。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。”第三十一條的規(guī)定：“承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！钡诙?..[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步了解全省農(nóng)戶家庭經(jīng)營和土地流轉(zhuǎn)狀況，日前，陜西省統(tǒng)計(jì)局組織相關(guān)縣（市、區(qū)）在各自轄區(qū)內(nèi)就土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行了實(shí)地探訪及問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，陜西近九成農(nóng)村存在土地流轉(zhuǎn)情況，企業(yè)是農(nóng)戶家庭承包土地流轉(zhuǎn)的最主要對象。本次調(diào)查在11縣（市、區(qū)）進(jìn)行，共隨機(jī)抽取了33個(gè)行政村，對330戶農(nóng)戶開展了無記名問卷調(diào)查，問卷調(diào)查回收率達(dá)到100%。調(diào)查結(jié)果顯示，86.4%的農(nóng)戶填報(bào)身邊存在土地流轉(zhuǎn)情況，說明目前我省的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已十分普遍。同時(shí)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)分析，選擇企業(yè)作為第一手對象的有109戶，占45.2%，企業(yè)成為了農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的最主要對象。第一手對象為同村人的有70戶，自己親戚的有18戶，流轉(zhuǎn)給政府的...[ 查看全文 ]

        記者從省政府新聞辦今天召開的新聞發(fā)布會上獲悉，到2015年底，我省95.9%的有耕地村(社區(qū))完成了土地確權(quán)登記頒證工作，確權(quán)耕地面積8815.6萬畝，占家庭承包耕地面積的98.1%;確權(quán)承包農(nóng)戶1670.6萬戶，占家庭承包戶數(shù)的94.6%。全省農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證的基本完成不僅讓農(nóng)民種上了“放心田”，更成為了我省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和諸多農(nóng)業(yè)改革探索的“助推器”?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)明晰后，一家一戶農(nóng)民轉(zhuǎn)出土地更安心，土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程不斷加快，促進(jìn)了土地資源向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體集中，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，解決了‘誰來種地’、‘地怎么種’的現(xiàn)實(shí)難題，促進(jìn)了我省農(nóng)業(yè)組織化、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化建設(shè)?！笔∞r(nóng)業(yè)廳...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包問題一直是農(nóng)戶們最頭疼的問題，尤其是集體荒地能否寫入家庭承包合同和承包地被別人分了等事件最為棘手，因?yàn)樵诓涣私馔恋爻邪?jīng)營權(quán)的情況下，農(nóng)戶不知道怎么維護(hù)自己的權(quán)益，那么，農(nóng)戶們該如何來維護(hù)自身的合法利益呢？下面我們先來看生活中碰到的幾個(gè)問題一、二輪土地承包時(shí)，村干部將集體荒地寫入某農(nóng)戶家庭承包合同，縣政府頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。其他村民要求變更，如何處理？處理此類問題應(yīng)當(dāng)把握的原則是：村干部將集體荒地寫入農(nóng)戶家庭承包合同的，要區(qū)別不同情況處理.1、該農(nóng)戶未承包集體的荒地，村干部誤將荒地寫入他的家庭承包合同中，應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商或者通過調(diào)解變更承包合同，如果協(xié)商、調(diào)解不成，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)向...[ 查看全文 ]

        問：因發(fā)展集體公益事業(yè)使用的家庭承包地如何確權(quán)登記?答：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，此次承包土地確權(quán)登記頒證中，因發(fā)展集體公益事業(yè)全部或部分被使用的承包地分別進(jìn)行注銷和變更登記，未被征用部分則據(jù)實(shí)測量確權(quán)登記頒證。家庭承包，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點(diǎn)：(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶;(2)承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能;(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包，集體經(jīng)濟(jì)組織...[ 查看全文 ]

        問：家庭承包方的代表如何確定?其他方式的承包方代表如何確定?答：依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、最高人民法院《關(guān)于農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)等法律法規(guī)，家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書上記載的代表人。前兩項(xiàng)規(guī)定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因?yàn)槠渌驘o法到場確認(rèn)的，由農(nóng)戶成員共同推選。個(gè)人或單位以其他方式承包農(nóng)村土地的，土地承包方代表是在承包合同上簽字的自然人或承包單位的法人代表。在承包合同上簽字的自然人死亡或喪失民事行為能力的，依照繼承法的規(guī)定，由其法定繼承人協(xié)商決定承包方代表。...[ 查看全文 ]

        問：農(nóng)戶私自占用田間路、溝渠等耕種的能否確定為家庭承包面積?答：根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)的通知》([1995]國土(籍)字第26號)規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的農(nóng)村土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地分別屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)戶私自占用田間路、溝渠等耕種的農(nóng)村土地不能確定為家庭承包面積，應(yīng)當(dāng)按照原承包地塊測量的面積進(jìn)行確權(quán)登記頒證。農(nóng)戶應(yīng)對所占用的土地設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)，不能恢復(fù)的零星地塊仍由原農(nóng)戶暫時(shí)耕種管理。...[ 查看全文 ]