夫妻離婚分戶后，以家庭承包方式承包的土地，土地承包經營權證能否分戶？可以分戶，但需先變更土地承包合同。合同變更后，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定辦理土地承包經營權證變更手續(xù)?！掇r村土地承包經營權證管理辦法》（農業(yè)部令第33號）第十四條規(guī)定：“因轉讓、互換以外的其他方式導致農村土地承包經營權分立、合并的，應當辦理農村土地承包經營權證變更?！薄掇r村土地承包經營權證管理辦法》（農業(yè)部令第33號）第十五條規(guī)定：“辦理農村土地承包經營權證變更申請應提交以下材料：（一）變更的書面請求；（二）已變更的農村土地承包合同或其他證明材料；（三）農村土地承包經營權證原件?！钡谑鶙l規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府...[ 查看全文 ]

        農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后，該土地被征收，受讓方能享受哪些補償？處理此類問題的依據(jù)：一《中華人民共和國農村土地承包法》第四十一條規(guī)定：“承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止?！倍段餀喾ā返谒氖l規(guī)定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益?！比秶鴦赵宏P于深化改革嚴格土地管理的決定》(國...[ 查看全文 ]

        農村土地承包經營權確權登記頒證，是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。家庭承包土地的確權登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經營權證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是此次農村土地承包經營權確權登記頒證工作的重點。其他承包方式承包的土地確權登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規(guī)，對家庭承包以外的其他承包經營土地的地塊、面...[ 查看全文 ]

        近年來，土地流轉速度明顯加快，土地流轉管理和服務水平明顯提高。據(jù)統(tǒng)計，截至2015年底，全國家庭承包耕地流轉面積達到4.47億畝，占家庭承包經營耕地總面積的33.3%，流轉合同簽訂率達到67.8%，農戶承包地規(guī)范有序流轉的機制初步建立。中辦發(fā)〔2014〕61號文明確提出，既要加大政策扶持力度，加強典型示范引導，鼓勵創(chuàng)新農業(yè)經營體制機制，又要因地制宜、循序漸進，不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮。2016年中央1號文件再次明確，堅持以農戶家庭經營為基礎，支持新型農業(yè)經營主體和新型農業(yè)服務主體成為建設現(xiàn)代農業(yè)的骨干力量，充分發(fā)揮多種形式適度規(guī)模經營在農業(yè)機械和科技成果應用、綠色發(fā)展、市...[ 查看全文 ]

        對以前個別進行了承包土地調整的地方如何確定家庭承包地的面積？答：根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律政策的有關規(guī)定，對以前個別地方對承包地進行了調整的，按照尊重歷史、正視現(xiàn)實的工作原則，在不違背法規(guī)政策的前提下，實行民主協(xié)商、村民議決。只要群眾認可無異議，在履行完相關手續(xù)的前提下，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權登記頒證。群眾有異議的，按照法律程序解決爭議后，再行確權登記頒證。...[ 查看全文 ]

        2016土地確權政策：特殊群體家庭承包地的確權登記如何解決？?答：（1）出嫁女和入贅男等特殊群體，原則上按戶籍所在地進行確權登記。承包期內，出嫁女、入贅婿、離婚或者喪偶者未取得新承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。（2）原戶籍在本集體經濟組織的現(xiàn)役義務兵、士官、大中專學生等，作為集體經濟組織成員對待。?（3）國家公職人員不得登記為家庭承包方式的承包共有人。...[ 查看全文 ]

        1.家庭承包的士地承包經營權流轉須依法定方式。根據(jù)《農村土地承包法》第三十一條、第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經營權，其流轉方式主要有：轉包、出租、互換、轉讓、入股、繼承等。2.土地承包經營權流轉的期限超過承包期剩余期限的部分無效。土地承包經營權流轉合同約定的流轉期限，不得超過原土地承包經營權合同的剩余期限，否則，超過部分無效，而非整個流轉合同無效。?3.改變土地所有權性質或土地農業(yè)用途的土地承包經營權流轉合同無效。土地承包經營權流轉的對象是承包方依法享有的土地承包經營權，不是所有權。因此，土地承包經營權流轉不得改變土地所有權性質，不得損害土地所有人的權益。同時，土地承包經營權的流...[ 查看全文 ]