農(nóng)戶流轉(zhuǎn)的家庭承包地如何確權(quán)登記？答：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：(1)農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)的，按照協(xié)議據(jù)實確權(quán)登記頒證;沒有書面協(xié)議的，由雙方達(dá)成協(xié)議、向村集體備案并簽訂流轉(zhuǎn)合同后，再依據(jù)合同確權(quán)登記頒證;互換有爭議的，待爭議解決后再確權(quán)登記頒證。(2)農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面認(rèn)可的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)據(jù)實測量土地并確權(quán)登記頒證。(3)以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。...[ 查看全文 ]

        ???在涉及家庭承包經(jīng)營權(quán)存在沖突的民事訴訟中，有時會出現(xiàn)人民法院根據(jù)查明的案件事實對政府頒發(fā)的《承包經(jīng)營權(quán)證書》效力不作認(rèn)定或在證據(jù)上不予采信，這種情況不僅有法理基礎(chǔ)，有時還是審判實踐的客觀需要。???首先，《承包經(jīng)營權(quán)證書》的發(fā)放與其他權(quán)屬證書如《宅基地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《結(jié)婚證》等證書的發(fā)放有著本質(zhì)區(qū)別?！墩厥褂米C》、《房屋所有權(quán)證》、《結(jié)婚證》等證書的發(fā)放是應(yīng)申請人的申請而進(jìn)行;而《承包經(jīng)營權(quán)證書》的發(fā)放依農(nóng)村土地承包法的規(guī)定系政府應(yīng)主動履行的職權(quán)和職責(zé)，承包人雖不提出申請，但只要承包合同依法成立，即取得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)。???其次，《宅基地使用證》、《房屋所有權(quán)證...[ 查看全文 ]

        來源：人民網(wǎng)??當(dāng)前各地在土地流轉(zhuǎn)上積極性很高，截至2013年底，全國承包耕地流轉(zhuǎn)面積3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達(dá)到26%，比2008年底提高17.1個百分點。經(jīng)營面積在50畝以上的專業(yè)大戶超過287萬戶，家庭農(nóng)場超過87萬個。??但一些地方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中急于求成，對中央政策存在誤解誤讀，導(dǎo)致農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過快過急，需要切實加強引導(dǎo)，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范運行。如何引導(dǎo)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)？記者采訪了農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇。??土地流轉(zhuǎn)誰說了算??農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及承包農(nóng)戶、規(guī)模經(jīng)營主體、村集體經(jīng)濟組織等多方利益，地方政府也十分關(guān)注，到底誰說了算？??張紅宇解釋說...[ 查看全文 ]

        來源：寧波日報我市流轉(zhuǎn)率高出全省20個百分點,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)在探索中創(chuàng)新，在規(guī)范中擴面。截至目前，全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到143.4萬畝，占家庭承包面積的61.8%，土地流轉(zhuǎn)率高出全省平均水平20個百分點。這是昨天在北侖區(qū)舉行的推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)場會上傳出的信息。近年來，我市按照土地自然屬性和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，不斷創(chuàng)新流轉(zhuǎn)模式，由原來的轉(zhuǎn)包、出租為主向轉(zhuǎn)包、出租、入股、互換和轉(zhuǎn)讓等多種形式拓展。全市已成立土地股份合作社30家，入股面積1.8萬畝。象山縣積極探索土地流轉(zhuǎn)有效形式，率先出臺《關(guān)于實施農(nóng)村土地股份制改革的指導(dǎo)意見》，建立了“土地變股權(quán)、農(nóng)戶當(dāng)股東、收益有分紅”的土地經(jīng)營新機制，為全市...[ 查看全文 ]

        來源：河北日報?這幾天，河北遷安市春良綠色蔬菜種植專業(yè)合作社社員郭亮都在給合作社的大棚移栽秧苗。他告訴記者，前年他把三畝耕地流轉(zhuǎn)給了合作社，現(xiàn)在在合作社按天上班拿工資，村里像他這樣把土地流轉(zhuǎn)出去的村民非常多。近年來，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民的增多，我省土地流轉(zhuǎn)步伐進(jìn)一步加快。截至目前，我省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積達(dá)1332.7萬畝，占家庭承包耕地總面積的16.2%。土地流轉(zhuǎn)是指在尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。省農(nóng)業(yè)廳農(nóng)經(jīng)處處長賀鐵柱介紹，實行土地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民對耕地的承包權(quán)保持不變，在收...[ 查看全文 ]

        來源：政府網(wǎng)站?????根據(jù)對全國30個省、區(qū)、市（不含西藏，下同）農(nóng)村經(jīng)營管理情況統(tǒng)計年報數(shù)據(jù)匯總，2011年農(nóng)村土地承包經(jīng)營及管理情況如下：???一、農(nóng)村耕地承包情況???統(tǒng)計顯示，農(nóng)村土地承包后續(xù)完善工作繼續(xù)推進(jìn)，承包合同與承包經(jīng)營權(quán)證書到戶率略有提高。截至2011年底，全國實行家庭承包經(jīng)營的耕地面積12.77億畝，比2010年增長0.25%；家庭承包經(jīng)營農(nóng)戶2.288億戶，比2010年增長0.14%。簽訂家庭承包合同和頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證分別為2.22億份和2.08億份，分別比2010增長0.28%和0.38%；占家庭承包農(nóng)戶的比重分別為96.9%和91.0%，均比2010年提高0...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村征地補償糾紛處理是一個很難的問題，農(nóng)村承包地補償款家庭內(nèi)部如何合理分配?在農(nóng)村家庭土地承包法律關(guān)系中，由于土地承包期限長，在承包期限內(nèi)，因生老病死、婚娶嫁出、分家析產(chǎn)等原因，家庭成員經(jīng)常發(fā)生變化。解決此類糾紛，必須要正確處理以下兩個問題：1.對于家庭土地承包經(jīng)營權(quán)，家庭成員之間是按份共有的關(guān)系還是共同共有關(guān)系。如果是按份共有關(guān)系，那么家庭成員各自所使用的份額被征收，補償款就應(yīng)歸使用人;如果是共同共有關(guān)系，那么在承包期限內(nèi)，無論哪一個家庭成員使用的任何部分家庭承包地被征收、征用，除青苗等補償費用歸使用者個人外，其他因土地被征用而由集體分配的各種補償款項，均屬家庭成員共同共有，平均分配。由于在...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村離婚案件中，常遇到當(dāng)事人對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的家庭承包方式的土地承包經(jīng)營權(quán)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，各地法院對此處理方式也多有不同，有的將其作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割份額，有的則以其屬土地使用權(quán)范疇裁定駁回起訴。由于沒有統(tǒng)一的裁判標(biāo)準(zhǔn)，給法官辦案帶來諸多困惑，也因裁判結(jié)果的不同令當(dāng)事人對法院判決產(chǎn)生埋怨。為此，筆者將從法理角度就離婚案件中家庭土地承包經(jīng)營權(quán)分割問題進(jìn)行探析。??（一）家庭土地承包經(jīng)營權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般認(rèn)為，夫妻共同財產(chǎn)即是“夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)”?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條明確規(guī)定，“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶”，即家庭土地承...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。2017年10月17日，第二輪土地承包到期后再延長三十年，這樣就難免會出現(xiàn)土地承包糾紛問題。那么，土地承包家庭糾紛怎么解決?一、土地承包家庭糾紛怎么解決?土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)實特點，耕地是以家庭為單位承包的。家庭成員內(nèi)部對承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)該是共同共有關(guān)系。家庭內(nèi)部因為土地承包發(fā)生糾紛無法達(dá)成協(xié)議《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“因土地承包家庭內(nèi)部糾紛誰來解決，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事...[ 查看全文 ]

        十二屆全國人大四次會議第1651號建議答復(fù)摘要我國農(nóng)村實行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，符合我國基本國情?！掇r(nóng)村土地承包法》頒布實施前，許多地方采取“大穩(wěn)定小調(diào)整”的辦法解決人地矛盾，但一些地方借機隨意調(diào)整收回農(nóng)戶承包地，侵害了農(nóng)民土地承包權(quán)益，也影響了農(nóng)民投入土地的積極性。為切實穩(wěn)定土地承包關(guān)系，維護(hù)好農(nóng)民的土地承包權(quán)益，《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定：承包期內(nèi)發(fā)包方不得調(diào)整農(nóng)戶承包地。2007年頒布實施的《物權(quán)法》進(jìn)一步明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)性質(zhì)。黨的十八屆三中全會提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使...[ 查看全文 ]

        家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制曾經(jīng)對改善我國農(nóng)村的面貌有居功至偉的貢獻(xiàn)，但隨著時代發(fā)展，它的弊端正變得越來越顯著。在各種改革浪潮中，農(nóng)村土地金融在當(dāng)中到底扮演的是什么角色？家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的弊端為何越來越明顯？我國農(nóng)村土地建國以來經(jīng)歷過絕對私有和絕對公有兩個極端，剛建國幾年的土改，把土地從地主手里解放出來，直接劃歸為農(nóng)民私有，農(nóng)民享有完整的對土地的財產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。但這樣的政策只是作為過渡，完全的私有容易引起兼并和貧富分化，既不符合社會主義路線，也不利于保護(hù)廣大農(nóng)民的利益。所以，農(nóng)民土地私有的局面并沒有持續(xù)多少年，土地公有化的改造從1953年就開始慢慢推進(jìn)，直到完全“公社化”，實行集體“大生產(chǎn)”。絕對的土...[ 查看全文 ]

        土流網(wǎng)關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)家庭內(nèi)部確權(quán)的8個細(xì)節(jié)問題解答：1、對出嫁女和入贅男的土地承包經(jīng)營權(quán)如何進(jìn)行登記？答：出嫁女和入贅男在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回。新居住地已給其分配承包地的，原居住地不再保留其承包地。2、集體供養(yǎng)“五保戶”的承包地如何確權(quán)登記？答：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及政策的相關(guān)規(guī)定，集體供養(yǎng)“五保戶”的承包地應(yīng)尊重“五保戶”的意愿，確定是否進(jìn)行確權(quán)登記頒證。原則上按現(xiàn)有土地承包關(guān)系確權(quán)登記，集體不能強行收回“五保戶”的承包地作為集體機動地或發(fā)包給他人。3、公職人員、現(xiàn)役軍人、在校大中專學(xué)生等人員戶口已經(jīng)遷出，是否繼續(xù)列為承包家庭...[ 查看全文 ]