“農(nóng)民的承包地經(jīng)營權(quán)可流轉(zhuǎn)之后，農(nóng)民更愿意一次性流轉(zhuǎn)30年，這樣可以一次性拿到很多錢。然而流轉(zhuǎn)費到手之后，很多人不會理財，錢一下子花完了。”中國科協(xié)副主席、書記處書記陳章良說。他表示，如果政府不做好相應的社會保障工作，農(nóng)民面臨的問題就是——錢沒了，地也沒了。陳章良在“2014城市中國計劃年會-中國城....
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這里是武安市西部山區(qū)上店村。一個普普通通的山區(qū)村落。可自打村里土地流轉(zhuǎn)后，這里卻迸發(fā)出不一樣的生機與活力。2014年，在外從商的村民劉先生聽說土地流轉(zhuǎn)政策在村里實施后，瞄準了這一商機，回村里從村民手中承包了土地，搞起了現(xiàn)代化生態(tài)觀光采摘游樂園。雖然現(xiàn)在已是隆冬季節(jié)，可是從新建田地里密密麻麻的樹苗中還....
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“每畝地1年有500元流轉(zhuǎn)費，在蔬菜基地打工，月薪不下2000元，還能照顧家里，比在外打工不得差!”12月11日，安陸市辛榨鄉(xiāng)四報村村民李亞群對在自家田里“當工人”，感覺十分愜意。今年4月，該村在外打工多年的李新明回鄉(xiāng)投資200多萬元辦起了養(yǎng)豬場，并租賃村民70畝低效田建起了大棚蔬菜基地，10多名流....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-12-09 13:20:13
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補償費包括三部分：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中前兩項法律規(guī)定了明確的補償標準，而地上附著物和青苗補償費的具體標準則由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。本次小課堂來講一講土地補償費如何計算的問題。土地補償費分為征收耕地的土地補償費和征收其他土地的土地....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-12-08 12:04:42
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收補償費包括三部分：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中前兩項法律規(guī)定了明確的補償標準，而地上附著物和青苗補償費的具體標準則由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。本次小課堂來講一講土地補償費如何計算的問題。土地補償費分為征收耕地的土地補償費和征收其他土地的土地....
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近年來，石塘鎮(zhèn)緊緊圍繞農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民穩(wěn)定增收的目標，以農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、種植大戶為依托，積極盤活土地資源，做活農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)文章。截至目前，該鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)面積達4.5萬畝，今年新增流轉(zhuǎn)面積1.5畝。為充分調(diào)動農(nóng)民參與土地流轉(zhuǎn)的積極性，該鎮(zhèn)通過多種方式全方位、多層次、立體化宣傳土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，分析土....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-12-04 14:07:05
2015年征地補償問題：征收土地補償費應如何分配?農(nóng)村集體土地是農(nóng)民賴以生存的最基本保障，隨著國家社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，緊靠城市的農(nóng)村集體土地陸續(xù)被征為國家所有，土地征用補償費的分配使用由于國家沒有明確的具體規(guī)定，各地做法不一，導致糾紛不斷發(fā)生，有些已經(jīng)成為農(nóng)村不安定的重要因素，這些糾紛訴至法院后，法....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-18 15:33:28
有資格才有權(quán)利。集體經(jīng)濟組織成員資格的有無是判斷土地補償分配問題的核心。確認集體經(jīng)濟組織成員資格的標準主要有三種。一是以是否有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地常住戶口為標準。二是以戶口和是否在本集體經(jīng)濟組織所在地長期生產(chǎn)、生活為標準。三是以是否與本集體經(jīng)濟組織形成事實上的權(quán)利義務關(guān)系及管理關(guān)系為標準。目前，我....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-17 15:08:16
根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后，物權(quán)并未發(fā)生變動，因此對其補償應做如下處理：一、青苗及地上附著物的補償最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-17 14:51:30
【問】我公司取得一塊生產(chǎn)用地，支付的土地價款包括了原土地上建筑物的補償，這個補償費是不是也應該計入取得土地的成本?【答】《企業(yè)會計準則第6號-無形資產(chǎn)》規(guī)定：第十二條無形資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出?！镀?...
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-17 14:49:05
安置補助費計算公式：安置補助費=被征地面積ⅹ前三年平均年產(chǎn)值ⅹ補償倍數(shù)ⅹ被征地塊需安置人數(shù)(4≤補償倍數(shù)≤6)①每公頃被征收地的安置補助費，最高不超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。②12≤土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。3、地上附著物和青苗補償費計算公式：補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-17 14:36:15
國家征用農(nóng)村耕地補償?shù)臉藴剩饕且愿氐哪戤a(chǎn)值來計算的。包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-03 13:26:55
大興區(qū)關(guān)于集體土地房屋拆遷補償及補助費標準的有關(guān)規(guī)定為進一步完善我區(qū)集體土地房屋拆遷補償體系,保證集體土地拆遷工作順利進行,促進區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展,根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第124號)、《〈北京市集體土地房屋拆遷管理辦法〉實施意見》(京國土方管拆[2003]666號)、《北京市....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-11-02 11:12:29
土地征地補償費能否繼承？在征地補償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在土地補償費分配前死亡的，才有補償費收益份額保留和繼承，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補償費收益份額，補償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在補償費分配后死亡的也不發(fā)生份額保留的問題。1、在土地征用前死亡的集體經(jīng)....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-10-27 10:56:42
根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后，物權(quán)并未發(fā)生變動，因此對其補償應做如下處理：一、青苗及地上附著物的補償最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-10-23 14:28:57
隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的農(nóng)村集體土地被征收為國有土地，那么，土地被征收后，農(nóng)民能否得到補償、能夠得到哪些補償，在實踐中經(jīng)常發(fā)生糾紛。本文僅針對農(nóng)村集體土地中的耕地，對征收補償費的分配進行簡要論述。一、征收耕地的補償費用種類《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：……征收耕地的補償費用....
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法院能否執(zhí)行土地補償費?土地補償費能否執(zhí)行可從兩方面分析:1、《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。因此，法院不能執(zhí)行該款項;2、村集體經(jīng)濟組織通過決議形式，對土地補償費分配到戶，使該部分土地補償費由村集體所有變?yōu)榇迕袼小Ψ峙涞奖粓?zhí)行人名下的土地補償費成為被執(zhí)行人個人所有....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-09-17 13:47:42
國家征用農(nóng)村耕地補償?shù)臉藴剩饕且愿氐哪戤a(chǎn)值來計算的。包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-09-11 15:20:49
王某和趙某系同一村民小組的農(nóng)戶，為了方便生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，于2007年簽訂了換田協(xié)議，雙方在換田協(xié)議中注明:以后有轉(zhuǎn)讓或任何公私變化，各自負責，概不后悔。雙方換田后各自依約對所換的田地進行了耕種。2012年冬，王某耕種的石子坑田地作為工業(yè)園建設用地被政府部門征用，征用補償費2萬余元。當村委會發(fā)放補償....
[查看全文]土流網(wǎng)新聞資訊 2015-09-09 14:50:49
土地征地補償費能否繼承？在征地補償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在土地補償費分配前死亡的，才有補償費收益份額保留和繼承，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補償費收益份額，補償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在補償費分配后死亡的也不發(fā)生份額保留的問題。1、在土地征用前死亡的集體經(jīng)....
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