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2015年土地征收補(bǔ)償費(fèi)/土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時間 2015-08-24 15:50:16
土地征收是我國目前拆遷的一個重要形式，其法定程序等根據(jù)土地管理法有明確的規(guī)定，但是就其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍有很大爭議。根據(jù)《辦法》第二十二條國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年....[查看全文]
土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)發(fā)布時間 2015-08-14 15:23:52
概念解讀土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)文件精神，土地補(bǔ)償費(fèi)的主要部分要給被征....[查看全文]
關(guān)于對上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的說明發(fā)布時間 2015-08-02 11:04:56
??關(guān)于對本市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的說明??來源：上海市規(guī)劃和國土資源管理局????經(jīng)市政府批準(zhǔn)，新的征收集體土地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于2008年9月1日起施行。這是本市繼2006年8月征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、2007年6月征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以后，進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償制度，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織....[查看全文]
農(nóng)轉(zhuǎn)非，轉(zhuǎn)包的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)還可以繼續(xù)收取嗎？發(fā)布時間 2015-07-22 16:36:30
承包人無權(quán)收取剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價款。承包方一次性收取了流轉(zhuǎn)費(fèi)后，如果發(fā)包方請求承包方返還剩余期限的流轉(zhuǎn)費(fèi)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。如果流轉(zhuǎn)費(fèi)是分期支付的，第三人則應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)支付給發(fā)包方。因此法院判決剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)歸村委會所有是正確的。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條....[查看全文]
村民土地補(bǔ)償費(fèi)按慣例被“代管”？發(fā)布時間 2015-07-10 14:34:42
在萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有這樣一個將生態(tài)建設(shè)、城市景觀、水利建設(shè)完美結(jié)合的建設(shè)項目——田中湖（古城濕地公園）綜合開發(fā)。這是一個耗資數(shù)十億的大型工程，實(shí)際上就是將原本的村莊打造成綜合景區(qū)，帶動該片區(qū)整體建設(shè)。如今五年過去了，但村民并沒有拿到全部的征地補(bǔ)償費(fèi)，因為他們的征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)被代管了，村民....[查看全文]
土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法發(fā)布時間 2015-07-09 15:38:58
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒敛块T按相關(guān)地方規(guī)定計算。土地閑置費(fèi)征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置....[查看全文]
土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
土流網(wǎng)新聞資訊 2015-07-07 15:31:26
土地閑置費(fèi)是指根據(jù)《閑置土地認(rèn)定通知書》向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個人征收的閑置土地的費(fèi)用。土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑....[查看全文]
土地流轉(zhuǎn)后的征地青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有？發(fā)布時間 2015-06-17 16:23:11
【案件】李景林與劉開口頭約定轉(zhuǎn)包劉開所承包的位于臨河區(qū)居委會新業(yè)組南側(cè)農(nóng)用土地，承包期限自2005年初至2005年8月，李景林分兩次向劉開支付全部承包金。隨后李景林對該宗土地進(jìn)行耕種，投入了不少人力、農(nóng)資，種植了棉花、大豆、玉米、紅薯等農(nóng)作物。2005年10月，李景林所耕種的土地中部分被征收，有關(guān)部....[查看全文]
征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)計算公式發(fā)布時間 2015-06-09 17:17:40
??青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用需要及時出讓土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府....[查看全文]
標(biāo)簽：青苗補(bǔ)償
關(guān)于《湖北省土地閑置費(fèi)征收管理暫行辦法》的解讀發(fā)布時間 2015-06-04 17:17:09
近日，湖北省國土資源廳、湖北省地方稅務(wù)局、湖北省財政廳、中國人民銀行武漢分行印發(fā)了《湖北省土地閑置費(fèi)征收管理暫行辦法》(鄂土資規(guī)〔2015〕1號，以下簡稱《辦法》)，現(xiàn)解讀如下：一、《辦法》出臺的背景(一)閑置土地問題突出。一是全省閑置土地面積較大。在土地資源緊缺、不斷強(qiáng)化“節(jié)約集約利用每寸土地”的....[查看全文]
答疑解惑：口頭協(xié)議未約定價款還能主張土地流轉(zhuǎn)費(fèi)嗎？發(fā)布時間 2015-04-17 10:08:21
編輯同志：2000年春，我與同村其他4位村民外出打工，走之前將村里分給的承包地（每戶約1.5畝）無償讓給村民李某耕種，說好由他負(fù)責(zé)為我們繳納農(nóng)業(yè)稅。2006年國家取消農(nóng)業(yè)稅，經(jīng)大家一起協(xié)商，李某同意每年給我們每戶玉米300斤，作為使用土地的補(bǔ)償，土地繼續(xù)由他耕種。口頭協(xié)議未約定價款還能主張土地流轉(zhuǎn)費(fèi)....[查看全文]
土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
土流網(wǎng)新聞資訊 2015-04-16 17:17:02
土地閑置費(fèi)是指根據(jù)《閑置土地認(rèn)定通知書》向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個人征收的閑置土地的費(fèi)用。土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地....[查看全文]
海南征地土地補(bǔ)償費(fèi)上調(diào)68%【2014年】
土流網(wǎng)新聞資訊 2014-12-29 13:44:14
??海南省政府7月3日批準(zhǔn)公布《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。施行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，全省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平增幅68%，三大類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增幅62%-75%。??補(bǔ)償費(fèi)平均水平78768元/畝???據(jù)省國土環(huán)境資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)公....[查看全文]
陳章良談城鎮(zhèn)化難題：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)花完后問題來了
土流網(wǎng)新聞資訊 2014-11-07 14:36:40
??“農(nóng)民的承包地經(jīng)營權(quán)可流轉(zhuǎn)之后，農(nóng)民更愿意一次性流轉(zhuǎn)30年，這樣可以一次性拿到很多錢。然而流轉(zhuǎn)費(fèi)到手之后，很多人不會理財，錢一下子花完了?！敝袊茀f(xié)副主席、書記處書記陳章良說。他表示，如果政府不做好相應(yīng)的社會保障工作，農(nóng)民面臨的問題就是——錢沒了，地也沒了。??陳章良在“2014城市中國計劃年會....[查看全文]
福建省規(guī)范土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
土流網(wǎng)新聞資訊 2014-05-28 09:38:37
?來源：東南快報??昨日，記者從省物價局獲悉，近日省物價局規(guī)范土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，自2014年6月1日起執(zhí)行，有效期2年。??據(jù)了解，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，僅對土地交易中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與，下同）收取。除收取土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)外，地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)不得以任何名義向土....[查看全文]
征地補(bǔ)償費(fèi)大大低于土地市場價
土流網(wǎng)新聞資訊 2013-12-23 10:23:21
來源：新華社???征地補(bǔ)償費(fèi)大大低于土地市場價??對于城鄉(xiāng)要素存在哪些不平等交換，韓長賦說，城鄉(xiāng)之間、工農(nóng)之間的要素不平等交換仍然存在，包括土地、資金、勞動力。??比如在土地方面。盡管征地補(bǔ)償費(fèi)用在逐年提高，但還是大大低于土地市場價格，土地征用和開發(fā)轉(zhuǎn)讓過程中大量的級差地租被轉(zhuǎn)移到城市建設(shè)和工業(yè)發(fā)展....[查看全文]
北京自住商品房5年后可轉(zhuǎn)讓需繳土地收益費(fèi)等
土流網(wǎng)新聞資訊 2013-11-19 13:21:15
來源：證券時報網(wǎng)備受關(guān)注的北京（樓盤）市“自住型商品房”政策今日出臺。為力促北京房價穩(wěn)定、增加供應(yīng)，10月23日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、規(guī)劃、國土、財政等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，重點(diǎn)解決自住型改善型購房需求，支持剛需，平抑房價。根據(jù)《意見》，北京今后將....[查看全文]
將土地流轉(zhuǎn)給種田大戶可獲流轉(zhuǎn)費(fèi)
土流網(wǎng)新聞資訊 2013-08-08 09:53:18
來源：中國江蘇網(wǎng)???中國江蘇網(wǎng)8月7日訊?近日，“政風(fēng)熱線”欄目接到張家港市南豐鎮(zhèn)新德村村民的咨詢，種地補(bǔ)貼和種糧大戶的補(bǔ)貼是否一致？蘇州市張家港市政府糾風(fēng)辦回應(yīng)：村民的種地補(bǔ)貼是糧食直補(bǔ)20元/畝，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼103.4元/畝。而種糧大戶達(dá)到一定規(guī)模的，給予經(jīng)營補(bǔ)貼300元/畝，另外給予糧食直補(bǔ)....[查看全文]
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每畝每年上千元
土流網(wǎng)新聞資訊 2013-05-21 13:58:02
來源：重慶日報???????王家是石柱自治縣較偏遠(yuǎn)的一個小鄉(xiāng),距離縣城65公里。這里的土壤土質(zhì)也算不上很好,但近年來,在這兒流轉(zhuǎn)一畝土地的價格,卻是全縣最高的,達(dá)到每畝每年1000元以上,憑什么?“不怕地勢偏遠(yuǎn),只要產(chǎn)業(yè)有盼頭,啥子都搞得好,1000元我也愿意?！贝迕袢皆七@樣說。27歲的冉云家住王家....[查看全文]
百畝良田被毀失地農(nóng)民發(fā)帖求土地復(fù)墾費(fèi) 福建省省長回應(yīng)
土流網(wǎng)新聞資訊 2013-04-25 09:52:21
來源：人民網(wǎng)人民網(wǎng)北京4月25日電（記者韓月）今年年初，有福建省武平縣中山鎮(zhèn)上嶺村嶺下自然村的村民給省長留言，反映因高速公路建設(shè)自家百畝良田被租賃，網(wǎng)友質(zhì)疑城建單位私自改變耕地用途，把租賃的良田耕作層毀棄?！八麄冊诟厣吓d建了大型的碎石場，拌合站，加工場等，并鋪上了二十幾公分厚的水泥地板，農(nóng)戶艱本無....[查看全文]