關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知（征求意見稿）
各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、各區(qū)財(cái)政局：
為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號），現(xiàn)就調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：
一、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請條件
本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：
1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；
2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；
3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
二、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：
市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 單位:元/月
補(bǔ)貼對象 全市（除懷柔、平谷、密云、延慶） 懷柔、平谷、密云、延慶
2人及以下戶 3人及以上戶 2人及以下戶 3人及以上戶
第一檔：民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員 2500 3500 1500 2100
第二檔：民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭 2200 3000 1320 1800
第三檔：人均月收入2700元及以下的家庭 1900 2500 1140 1500
第四檔：人均月收入在2700元（不含）至3200元（含）之間的家庭 1600 2000 960 1200
第五檔：人均月收入在3200元（不含）至3700元（含）之間的家庭 1300 1500 780 900
第六檔：人均月收入在3700元（不含）至4200元（含）之間的家庭 1000 1200 600 720
（二）取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。
（三）加大重度殘疾等3類家庭市場租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a(bǔ)貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員；
2.家庭成員中有患重大疾病人員；
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
（四）鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。
三、做好政策銜接工作
（一）本通知實(shí)施前已經(jīng)享受市場租房補(bǔ)貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出申請，經(jīng)審核符合本通知規(guī)定條件的，重新核定市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場租房補(bǔ)貼。
（二）各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照《關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》（京建法〔2015〕16號）要求，加強(qiáng)對市場租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動態(tài)監(jiān)督管理，重點(diǎn)對家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí)，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。
（三）各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房和公租房供應(yīng)情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的家庭出租，專項(xiàng)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。本通知中所指集體土地租賃住房，為經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的項(xiàng)目。
（四）各區(qū)可結(jié)合本區(qū)公租房實(shí)物房源籌集情況和備案家庭實(shí)際，分類確定保障方式，切實(shí)解決城市中低收入家庭住房困難。公租房實(shí)物配租時，優(yōu)先面向城市低保（含分散供養(yǎng)的特困人員）、低收入、大病、重殘、老齡等特殊家庭配租。
公租房實(shí)物房源不足的區(qū)，可在本市市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后實(shí)施。提高市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)所需資金，由區(qū)人民政府負(fù)擔(dān)。
四、本通知自2020年 月 日起實(shí)施?！蛾P(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請條件及市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（京建法〔2015〕19號）自本通知實(shí)施之日起廢止。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市財(cái)政局
2020年 月 日
