近幾年來(lái)，城市建設(shè)加快，城市不斷拓展，政府征取大量土地，農(nóng)民失去土地，2018年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？大家可以看一看，你家的地被收了補(bǔ)助了多少錢(qián)？
2017年12月底，《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院審議。土地管理法是土地依法管理的重要依據(jù)，與農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)民生產(chǎn)生息息相關(guān)。這次修訂也將給農(nóng)村土地征收帶來(lái)重大變化！
在征地補(bǔ)償方面，現(xiàn)行法中征地補(bǔ)償主要是按照年產(chǎn)值倍數(shù)法實(shí)行貨幣補(bǔ)償，但從目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段來(lái)看，難以滿足現(xiàn)階段被征地農(nóng)民合理的規(guī)范多元保障的訴求。
新48條要求，用區(qū)片綜合地價(jià)取代年產(chǎn)值倍數(shù)法。
另外，在征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用中增加了對(duì)被征地農(nóng)民的住房補(bǔ)償和社會(huì)保障的費(fèi)用：
新49條提出，不再將農(nóng)民居住的地方作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，而是作為專(zhuān)門(mén)的財(cái)產(chǎn)權(quán)明確給予公平合理的補(bǔ)償；
新51條明確，被征收土地的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系，并將留地留物業(yè)安置上升為法律。
2018年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償具體有以下變化：
1、從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。
2、從2018年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：
農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。
其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。
3、從2018年開(kāi)始，實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：
貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。
等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。
兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用，農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！
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4、更改原有的計(jì)算方法
拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)
被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
