關(guān)于實施2015年城鎮(zhèn)土地基準地價及標定地價的通知
并政發(fā)〔2016〕28號
各縣(市、區(qū))人民政府，各開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會，市直各委、局、辦，各有關(guān)單位：
根據(jù)國家基準地價管理規(guī)定和城市發(fā)展需求，2015年，我市對城鎮(zhèn)土地基準地價進行了修訂，并建立了標定地價體系，現(xiàn)決定實施新修訂的基準地價及標定地價，并公布基準地價。
此次公布的基準地價是按不同土地級別分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)及其他各類用地土地使用權(quán)平均價格。標定地價是在基準地價的基礎(chǔ)上，將每個土地級別細化到范圍更小、條件更加一致的住宅及商業(yè)用地的市場價格。今后，我市將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本市實際，對基準地價每三年進行一次全面更新，對標定地價根據(jù)市場情況進行適時調(diào)整。
修訂后的基準地價及建立的標定地價自本通知下發(fā)之日起執(zhí)行。國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級別范圍由市國土資源局另行公布;具體應(yīng)用問題由市國土資源局負責解釋。
特此通知。
附件：太原市2015年城鎮(zhèn)土地基準地價
太原市人民政府
2016年4月26日
(此件公開發(fā)布)
附件
太原市2015年城鎮(zhèn)土地基準地價
一、太原市城鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵
(一)商業(yè)、住宅及工業(yè)用地內(nèi)涵
1.估價基準日：2015年1月1日
2.設(shè)定開發(fā)程度
商業(yè)用地、住宅用地：“七通一平”(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路，紅線內(nèi)場地平整)。
工業(yè)用地：“五通一平”(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，紅線內(nèi)場地平整)。
3.設(shè)定土地使用年期
商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。
4.設(shè)定容積率
商業(yè)用地4.0，住宅用地3.5，工業(yè)用地1.0。
5.土地權(quán)狀況
無他項權(quán)利限制下的出讓國有土地使用權(quán)價格。
(二)其他用地內(nèi)涵
1.估價基準日：2015年1月1日
2.設(shè)定開發(fā)程度：“五通一平”(宗地紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路，紅線內(nèi)場地平整)。
3.設(shè)定土地使用年期：50年。
4.設(shè)定容積率：2.0。
5.土地權(quán)狀況：無他項權(quán)利限制下的出讓國有土地使用權(quán)價格。
6.其他用地分類：
其他用地Ⅰ類：鼓勵性發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地。包括：(1)倉儲物流用地;(2)科技研發(fā)用地;(3)文化旅游用地;(4)醫(yī)療衛(wèi)生用地;(5)養(yǎng)老服務(wù)用地;(6)互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè)用地。
其他用地Ⅱ類：包括(1)文化體育用地;(2)教育用地;(3)民政福利設(shè)施用地;(4)風景名勝用地;(5)公園與綠地;(6)公共設(shè)施用地;(7)殯葬用地;(8)交通運輸用地;(9)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地。
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